Vente Restaurant dans station de ski

Le marché de la cession de restaurants en France demeure une opportunité stratégique pour les entrepreneurs souhaitant investir dans un secteur en pleine transformation. Avec plus de 175 000 restaurants en activité et un chiffre d’affaires global dépassant les 60 milliards d’euros, la restauration reste un pilier du commerce de proximité et du tourisme.

Que vous cherchiez à reprendre un restaurant gastronomique, un bistrot tendance ou un établissement à forte fréquentation le midi avec une clientèle professionnelle, vous trouverez ici des offres variées :

• Restaurants spécialisés : cuisine traditionnelle, asiatique, italienne, végétarienne, street food, concept food, etc.
• Restaurants saisonniers : au pied des pistes de skis, en bord de plage ou sur port de plaisance (entre autres) pour capter la clientèle touristique sur une période tout en dégageant du temps en dehors de ces mois d'activité intense.
• Établissements avec Licence IV ou Licence III : permettant une activité complémentaire de bar et la vente d’alcool.
• Restaurants avec terrasse : une valeur ajoutée importante pour capter une clientèle saisonnière et augmenter significativement le nombre de couverts.
• Dark kitchens et restaurants de vente à emporter : en plein essor avec la croissance des plateformes de livraison.

Actuellement la restauration fait face à de nouvelles tendances comme la montée en puissance du bio et du local, l'importance croissante du digital (réservations en ligne, menus interactifs, click & collect) et l'évolution des normes ERP (Établissement Recevant du Public) et PRM (accessibilité aux Personnes à Mobilité Réduite).

Si vous recherchez un local adapté à votre projet, explorez également notre rubrique  immobilier professionnel, où vous trouverez des biens avec ou sans extraction ou terrasse, idéaux pour crééer pour une activité de restauration dans votre zone de recherche.

A noter qu'il existe des rubriques voisines : bar brasserie, crêperie-pizzeria dans lesquelles vous pourrez trouver des offres pouvant vous permettre d'accomplir vos projets.

Restaurant : Reprise et Investissement

Comment évaluer la rentabilité d'un restaurant avant de l'acheter ?

L'analyse repose sur les trois derniers exercices comptables : chiffre d'affaires, taux de marge brute, masse salariale, et surtout l'EBE, qui reflète la rentabilité réelle hors éléments exceptionnels. Comparez ces chiffres aux ratios sectoriels (coût matières 28 à 32 % du CA, masse salariale 35 à 40 %).

Faut-il une expérience en restauration pour se lancer ?

Ce n'est pas une obligation légale, mais c'est fortement recommandé pour appréhender les contraintes de production, de stocks et de management. Deux formations restent obligatoires : le permis d'exploitation et l'attestation d'hygiène alimentaire (HACCP).

Les modalités de reprise d'un restaurant

Faut-il racheter le fonds de commerce ou les parts de la société ?

Le rachat du fonds de commerce permet d'acquérir les éléments d'exploitation (clientèle, bail, matériel, enseigne) sans hériter du passif de la société. Le rachat de titres sociaux reprend l'intégralité de la structure, y compris son passé comptable et fiscal. La première option est généralement privilégiée pour un restaurant.

Difficultés de recrutement dans la restauration

Faut-il anticiper le recrutement avant même la reprise du restaurant ?

Oui. Si l'équipe existante est reprise avec le fonds, il est utile d'évaluer en amont les postes fragiles (saisonnalité, départs prévus) pour ne pas découvrir une tension de recrutement après la signature.

Droits de terrasse

Le droit de terrasse se transmet-il automatiquement avec le fonds de commerce ?

Non. L'autorisation d'occupation du domaine public est personnelle et précaire : délivrée par la mairie à l'exploitant, elle n'est pas cédée de plein droit lors de la vente du fonds. Le repreneur doit déposer une nouvelle demande dès la reprise effective.

Licence IV et grande remise (GR)

Qu'est-ce que la licence IV et pourquoi est-elle importante pour un restaurant ?

La licence IV (grande licence) autorise la vente de toutes les catégories de boissons, y compris les alcools forts, pour une consommation sur place. Elle conditionne souvent la capacité à proposer une offre de bar en complément du service de table, et peut représenter une part significative du prix de cession dans les communes où les licences sont contingentées.

Le matériel à renouveler lors d'une reprise

Le coût de remise aux normes doit-il être intégré à la négociation du prix ?

Oui. Tout équipement vétuste ou non conforme aux normes d'hygiène, de sécurité incendie ou d'accessibilité doit être chiffré et intégré à la négociation, soit par une baisse du prix de cession, soit par un engagement du cédant à réaliser les travaux avant la signature.