AV bar/ Tabac/ FDJ/ PMU secteur Boulogne

Cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique lié à une faible concurrence à proximité !

Caractéristiques principales :
- Chiffre d'affaires 2024 : 119 500€ dont 70 000€ de commissions nettes
- EBE Retraité de 46 500€ en 2024
- Loyer contenu à 720€/mois comprenant un logement d'une chambre habitable
- Matériel de entretenu, aucun investissement à prévoir

Fonctionnement et équipe :
- Ouverture tous les jours de la semaine avec une fermeture hebdomadaire une demi-journée par semaine
- Horaires : 7h à 20h30/21h
- Le cédant gère l'affaire sans salarié
- Pas de fermeture annuelle, le gérant se fait remplacer lors de ses congés

Points forts et potentiels
- Emplacement stratégique avec un flux soutenu de véhicules et une faible concurrence à proximité
- Aménagements et mobilier récents ou entretenus avec soin, pas d'investissements à prévoir
- Petit logement sur place compris au bail commercial
- Possibilité de développer les ventes annexes et le bar en élargissant les horaires

L'affaire ne pourra être cédée avant janvier 2027

Commerce idéal pour une première affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 136 250 €

Loyer mensuel : 720 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N	119500 €
RBE reconstitué	46 000 €

Logement de fonction

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Secteur Boulogne Sur Mer, 62 Pas de Calais , Nord Pas de Calais

Prix de vente : 136 250 € - Loyer mensuel : 720 €

Réactualisé le 15/04/2026

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