AV FDC bar licence IV FDJ Alpes-Maritimes Ouest

143 000 € | 84 m²

FONDS DE COMMERCE BAR LICENCE IV AVEC FRANÇAISE DES JEUX Secteur dynamique Alpes-Maritimes Ouest Situé dans une grande ville de l'Ouest des Alpes-Maritimes, au cœur d'un quartier en plein essor et sur un axe très fréquenté, ce bar Licence IV avec activité Française des Jeux est une belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s'implanter dans une zone à fort potentiel.
Etablissement d'une surface de 60 m² en rez-de-chaussée, complétée par un étage de 16 m² non exploité offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (salon de thé, salle de jeux, expo).
Cette affaire dispose également d'une terrasse bien exposée, appréciée de la clientèle locale et touristique.
Chiffre d'affaires moyen annuel : 135 000 € HT.
- Affaire saine et bien tenue
- Clientèle fidélisée et de passage
- Environnement commercial pérenne et en renouvellement constant
- Gros plus : Possibilité d'acquisition des murs (nous consulter) Emplacement stratégique avec bon flux piétonnier et bonne visibilité, proche du cœur névralgique d'activité de la ville.
Etablissement idéal pour un duo ou un couple, à développer ou à étendre dans les activités de glacier, snacking, soirées musicales cosy… Prix de vente, honoraires du inclus, de 143 000€ Prix de vente net vendeur de 130 000€ Honoraires du cabinet de 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.