Vente FDC glacier clé en main à Saint Jean de Luz

221 600 € | 48 m²

GLACIER CLÉ EN MAIN / EMPLACEMENT N°1 SAINT-JEAN-DE-LUZ Une opportunité rare au coeur de la côte basque Situé en plein centre de Saint-Jean-de-Luz, sur un emplacement à très fort flux piéton, ce glacier bénéficie d'une visibilité optimale dans une destination touristique majeure du Sud-Ouest.
Station balnéaire dynamique, fréquentation soutenue toute l'année avec un pic estival particulièrement puissant :
- Un environnement idéal pour une activité de vente à emporter.
- Un outil de travail prêt à exploiter immédiatement
- Le local a fait l'objet d'une rénovation complète récente, offrant Aujourd'hui un espace fonctionnel, optimisé et sans travaux à prévoir :
- Aménagement intérieur entièrement refait 2025
- Installation électrique aux normes
- Vitrine et espace de vente performants et neufs
- Agencement adapté à une exploitation fluide
- L'ensemble permet une prise en main immédiate.
- Concept existant, reprise simplifiée
- Activité actuellement exploitée en glacier (glaces, crêpes, gaufres, boissons), avec un concept en place type LOCOPOLO.
- Possibilité de reprise du concept existant
- Ou repositionnement stratégique selon le projet du repreneur Le cadre du bail autorise une activité de vente à emporter spécialisée, parfaitement adaptée à ce type d'exploitation.
Un potentiel de développement évident L'activité a été exploitée sur une période limitée depuis 2025, générant un chiffre d'affaires de 130 000 Euro.
Fermé 4 mois l'hiver Ce niveau de performance démontre :
- La pertinence de l'emplacement
- L'attractivité du produit
- La capacité de génération de chiffre d'affaires À ce stade, l'exploitation reste volontairement partielle.
Les leviers de croissance sont immédiats :
- Extension de la période d'ouverture
- Optimisation des horaires
- Développement de l'offre
- Travail marketing et expérience client Lecture stratégique Ce dossier présente un profil à fort potentiel :
- Emplacement premium sécurisé
- Investissement initial limité
- Concept déjà validé
- Capacité de montée en puissance rapide Il s'agit d'un actif idéal pour un exploitant souhaitant combiner rentabilité rapide et développement maîtrisé.
Informations complémentaires:
- Bail commercial récent 2025 en cours
- Activité encadrée (vente à emporter/glacier/snacking sucré)
- Loyer en adéquation avec la localisation
- Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
- 1 salarié en CDD Dossier complet communiqué uniquement après échange qualifié.
Prix de vente FDC : 221 600Euro TTC/HAI Référence: 5177A Tous renseignements en agence.
Confidentialité assurée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».