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Vente de locaux d'activités - entrepôts dans le Maine-et-Loire

Cellule activité 153m² à vendre Trélazé Acti Parc

Prix de vente206 591 €

Surface153 m²Montant au m²1 350,27 €/m²

A VENDRE Idéal artisan, Angers SUD-EST, au cœur d'un parc d'activité mixte, commerce de gros, industrie et artisanat local neuf de 128 m² au sol avec porte sectionnelle, 25 m² de mezzanine et 3 parkings privatifs. 4 voies à proximité, transports en commun, et Gare SNCF à (2min) Autres surfaces disponibles : 612, 459 m² et 306 m² Prix net vendeur : 193 800 € HT (+ TVA en vigueur) Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% du prix hors taxes (+ TVA 20%) soit 10 659 € HT (12 791 € TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bâtiment d'activités Angers Sud Est Investissement

Prix de vente1 260 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²630 €/m²

Nous vous proposons à l'acquisition un bâtiment d'activités de 2000 m² environ, composé d'environ 1790 m² de stockage et 210 m² de bureaux, l'ensemble sur un terrain de 6000 m². Le bâtiment est loué jusqu'à fin juin 2025. Loyer annuel 98500 € HT Construction : 1969 Bureaux : maçonnerie Entrepôts : structure métallique (HSP : 4m/6,5m) Toiture : fibro-ciment amianté Équipements :
- 2 portes à quai (L 5m x h 3,6m)
- 2 quais : h 1m / h 0,75m
- Chauffage chaudière fioul (mars 2009)
- Citerne fioul enterrée 10.000 L Conditions financières : Prix de vente : 1.200.000 € Honoraires d'agence : 60.000 € HT (5%HT) Taxe foncière : 5.675 € (2022)

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Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Prix de vente140 000 €

À vendre à Cholet, murs commerciaux loués avec locataire en place. Le local est occupé par un restaurant spécialisé, dans le cadre d’un bail commercial récemment signé en 2026, offrant une bonne visibilité locative sur plusieurs années.

Le loyer annuel s’élève à 10 500 € HT HC. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, ce qui vient renforcer l’intérêt de cet investissement pour un acquéreur recherchant un actif avec charges maîtrisées et revenus en place dès l’acquisition.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux loués, avec un locataire déjà en activité et un bail neuf sécurisant l’exploitation. Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

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Opportunité investisseurMandat exclusif

MURS ENTREPOT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Prix de vente589 600 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS A ANGERS

À Angers, à proximité immédiate de la gare et des axes routiers, opportunité pour investisseur : murs commerciaux d'une surface d'environ 320 m², vendus avec locataire en place.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès pour la clientèle, les collaborateurs et les livraisons. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation commerciale.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme, ayant pris effet en octobre 2024. Cet engagement récent et ferme assure une réelle pérennité à l'investissement et sécurise les revenus locatifs sur le long terme.

Le loyer annuel s'élève à 42 000 € HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire, conformément aux conditions du bail.

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un investissement en immobilier d'entreprise, avec un locataire déjà en place, un bail récent, une visibilité locative durable et un emplacement recherché sur Angers.

Surface : environ 320 m²
Stationnement : 5 places privatives
Localisation : Angers, proximité immédiate de la gare et des axes routiers
Bail : commercial, 9 ans ferme
Date d'effet du bail : octobre 2024
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Taxe foncière : à la charge du locataire
Destination : investissement locatif en immobilier d'entreprise

Dossier complet et conditions de vente disponibles sur demande.

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Opportunité investisseur

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS

Prix de vente4 800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).

Immeubles labelisés HQE très préformant

Très belles prestations, locaux livrés finis

Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements

Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)

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Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX LOUES ANGERS HYPERCENTRE 36 M²

Prix de vente170 976 €

A VENDRE

Murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'Angers.

Locaux d'environ 36m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, loués en bail 3/6/9 ayant pris effet en mai 2024.

Bon état général, idéal investisseurs !

Prix de vente : 156 000 euros net vendeur

Loyer mensuel : 1 402 euros HT/HC

Honoraires de négociation : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 480 euros HT (14 976 euros TTC)

Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI - RSAC n° 979 794 476)

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Opportunité investisseur

INVESTISSEMENT LOCAUX D’ACTIVITE LOUÉS A VENDRE

Prix de vente800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier comprenant deux immeubles loués.
Le premier composé d’un espace de vente, de bureaux et de stockage d’environ 1200 m² en très bon état.
Le second est composé d’un bâtiment d’activité d’environ 280 m².
Le tout sur un foncier d’environ 3000 m² aménagé en parkings et aire de manœuvre.
L’ensemble est situé dans une commune dynamique à 30 mn d’Angers.
Prix net vendeur : 800 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)

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AV bâtiment activité proche grands axes Angers Est

Prix de vente975 200 €

Surface1 100 m²Montant au m²886,55 €/m²

A VENDRE
- ANGERS EST
- Bâtiment d'activité d'une surface de 1100 m2 comprenant : un ensemble de bureaux, une salle de réunion, des locaux sociaux, des vestiaires, des sanitaire et un entrepôt avec porte sectionnelle. Chaussée lourde HSF 7 m Installation pont roulant possible Proximité immédiate rocade Site clos et sécurisé Surface terrain 3442 m2

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Vente bâtiment d'activité 105m² à Angers Sud/ouest

Prix de vente124 200 €

Surface105 m²Montant au m²1 182,86 €/m²

Nous vous proposons à l'acquisition au sein d'un parc d'activités en construction, une cellule d'activités d'Environ 105 m² avec deux portes sectionnelles. Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelles (3x4) et porte piéton Hauteur libre maximale : 6,6 m places de stationnement en façade Stockage privatif extérieur d'environ 100 m2 Livraison : T1 2025 Prix net vendeur : 115 000 € HT Honoraires de négociation : 8% HT du prix NV Autres surfaces disponibles : 99,78 m², 100,10 m² et 100,88 m²

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Vente bâtiment d'activité 400m² à Angers Ouest

Prix de venteNous consulter

Surface400 m²

A VENDRE
- Angers Ouest
- Bâtiment d'activité d'une surface de 400m2, comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, des sanitaires, une pièce, trois bureaux . Chaussée lourde Proche A11 HSF : 7 m HSS : 5 m

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Vente bâtiment d'activité neuf aménagé Angers Sud

Prix de vente500 000 €

Surface340 m²Montant au m²1 470,59 €/m²

A VENDRE
- ANGERS SUD
- bâtiment d'activité en excellent état d'une surface d'environ 340 m², comprenant : un show-room, un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, un entrepôt isolé avec porte, sectionnelle et un parking. Proximité immédiate des grands axes Site sécurisé et clos Chaussée lourde Réseau informatique Climatisation Parking Prix de vente : 500 000 € HT Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : : 7 % du montant hors-taxes net vendeur

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Vente bâtiment d'activité 1600m² sur Angers Est

Prix de vente1 155 000 €

Surface1 600 m²Montant au m²721,88 €/m²

A VENDRE
- Bâtiment d'activité
- Angers EST
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 1 600 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée, un entrée, des dégagements, sept bureaux, des locaux sociaux, des sanitaires, plusieurs surfaces de stockage isolés avec portes sectionnelles, un show-room et un local compresseur Au 1er étage, des mezzanines, des archives, des locaux sociaux, une salle de réunion et une pièce informatique. Site clos sécurisé Accès PL/VL Proximité immédiate A11 Surface foncière : 3169 m2 Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 5% HT du prix net vendeur

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Bâtiment d'activité neuf/aménagé 650m² Angers Sud

Prix de vente1 000 000 €

Surface650 m²Montant au m²1 538,46 €/m²

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Un ensemble immobilier neuf/aménagé à usage d'activité d'une surface utile d'environ 650 m2, divisé en deux bâtiments : Bâtiment 1 : Au rez-de-chaussée, un dégagement, une salle de réunion, des sanitaires et deux entrepôts avec portes sectionnelles. Au 1ère étage, deux bureaux et des locaux sociaux. Bâtiment 2 : Au rez-de-chaussée, un entrepôt avec une porte sectionnelle. Au 1 ère étage, deux bureaux fermés, des locaux sociaux et un open space. Climatisation réversible Chaussée lourde (accès PL/VL) Proximité immédiate des grands axes (A85/A11) Site Clos et sécurisé Honoraires de négociation : 5 % hors-taxes du prix net vendeur

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Vente bâtiment d'activité 3100m² à Angers Ouest

Prix de vente1 850 000 €

Surface3 100 m²Montant au m²596,77 €/m²

A VENDRE
- Bâtiment d'activité Angers Ouest d'une surface d'environ 3100 m2, comprenant : Un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 500 m² (RDC/1er), des salles de réunion, entrepôts/ateliers isolé avec quais , des vestiaires, des sanitaires et des locaux sociaux. Le tout sur un foncier d'environ 4960 m². Possibilité de division Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Courant fort : très haute puissance Accès rocade immédiat Conditions financières : Prix de vente : 1.850.000 € Honoraires d'agence : 5%HT du prix NV

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Vente bâtiment d'activité 385m² à Angers Est

Prix de vente358 450 €

Surface385 m²Montant au m²931,04 €/m²

Un ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 385 m² au sol, comprenant : Au rez-de-chaussée, une pièce de préparation (stockage) isolé/chauffé, 55 m² de bureaux, des sanitaires, une surface d'expédition/emballage et un stockage. Au premier étage, un ensemble de bureaux Le tout sur 1663 m2 de foncier Accès VL/PL Site clos et sécurisé Accès grands axes Honoraires charge acquéreur : 7% HT du prix NV Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur.

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Vente bâtiments d'activité 500m² à Angers Sud

Prix de vente374 500 €

Surface500 m²Montant au m²749 €/m²

A VENDRE
- Angers Sud
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 500 m2, comprenant : un ensemble de bureaux, des locaux sociaux, vestiaires, zone de production et une zone de stockage Le tout sur un foncier de 1453 m2 Portes sectionnelles/quais gros porteur Chaussée lourde Parking privatif Honoraires : 7 % HT du prix net vendeur

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Vente bâtiment neuf aménagé 188m² à Angers sud

Prix de vente267 500 €

Surface188 m²Montant au m²1 422,87 €/m²

A VENDRE
- ANGERS SUD
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 188 m² environ comprenant : un entrepôt avec porte sectionnelle, un bureau avec des sanitaires. Chaussée lourde Parking Ensemble immobilier soumis à TVA Honoraires : 7 % HT du prix NV

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Vente cellule d'activité neuve 217m² à Angers

Prix de vente308 267 €

Surface217 m²Montant au m²1 420,59 €/m²

ANGERS
- OUEST
- 10 min
- Nous vous proposons à l'acquisition, au sein d'un parc d'activités, une cellule d'activités de 217 m² composée comme suit : 167 m² d'entrepôt en RDC 50 m² de mezzanine en R+1 Cellule livrée brut de béton, fluides en attentes Porte sectionnelle et porte piéton Implantation au bord de l'A11 Hauteur libre maximale : 6,33 m Places de stationnement Surface modulable Livraison : T4 2026/T12027 (sous réserve de pré-commercialisation suffisante) Honoraires : 7% HT en fonction du prix net vendeur et selon surface Autres surface disponibles : 197 m2, 220 m2, 540 m2 et 224 m2

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Vente local d'activité 2400m² à Angers Ouest

Prix de vente1 942 500 €

Surface2 400 m²Montant au m²809,38 €/m²

A VENDRE
- Angers Ouest
- Ensemble immobilier à usage d'activité d'une surface d'environ 2405 m2, comprenant : au rez-de-chaussée, un entrepôt isolé/chauffé avec porte sectionnelles, trois bureaux, un dégagement, des sanitaires h/f, une chaufferie, un hall d'accueil au 1ère étage, une mezzanine, un bureau de direction, un bureau comptabilité, une salle de réunion, des locaux sociaux et des sanitaires. Site Clos et sécurisé Chaussée lourde Ponts roulants Accès rocade immédiat

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AV bâtiment 550m² empl stratégique à Doué en Anjou

Prix de vente471 000 €

Surface564 m²Montant au m²835,11 €/m²

- * ? À Vendre – Bâtiment d'environ 550 m² environ avec grand garage – Emplacement stratégique * Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez ce bâtiment d'environ * 550 m² environ * , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son * grand garage attenant * , un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : * local d'activité, entrepôt, bureaux, showroom ou aménagement sur mesure * selon vos besoins. * Les atouts : * ? Environ 550 m² environ de surface exploitable * ? Grand garage attenant * ? Emplacement stratégique et facilement accessible * ? Proximité immédiate des commerces, services et transports * ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. * ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 20211), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 822536462 .

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Vente local d'activité 175m² aux Portes d'Angers

Prix de vente369 250 €

Surface175 m²Montant au m²2 110 €/m²

Local d'Activité aux Portes d'Angers
- 175 m² avec Visibilité sur Axe Passant Situé dans une zone artisanale dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité de 175 m² est idéal pour une activité artisanale, de négoce ou de services. Localisation stratégique à proximité immédiate d'Angers Surface totale : 175 m² sur un terrain de 587 m² Composition de l'ensemble immobilier : Bâtiment principal de 150 m², comprenant : Un showroom lumineux de 50 m² Un entrepôt fonctionnel de 100 m² Un sanitaire Module Algeco attenant de 25 m², intégrant : Deux bureaux Accès aisé
- Stationnement possible sur le terrain Fort potentiel de développement ou d'aménagement Opportunité rare sur ce secteur recherché Prix de vente : 350 000 € HT Frais d'agence 5.5% En option : terrain attenant de 520 m² également disponible à la vente La vente de ce local est assurée par de l'agence située 4 boulevard à ANGERS

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Local 175m² réserve foncière 900m² à Angers

Prix de vente499 965 €

Surface175 m²Montant au m²2 856,94 €/m²

Situé dans une zone artisanale dynamique et offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, ce local d'activité est une opportunité rare pour implanter ou développer votre entreprise. Localisation stratégique aux portes d'Angers Accès rapide aux grands axes routiers Environnement attractif et recherché Caractéristiques du bien Surface bâtie : 175 m² sur 1131m² de terrain Réserve foncière constructible : environ 900 m² (potentiel de développement important) Composition Bâtiment principal (150 m²) Showroom lumineux de 50 m² Entrepôt fonctionnel de 100 m² Sanitaire Module Algeco attenant (25 m²) 2 bureaux 1 sanitaire Atouts Visibilité optimale sur axe passant Stationnement sur site Accès aisé poids lourds / utilitaires Potentiel d'extension ou d'aménagement Prix Net Vendeur 473 900€ HT Honoraires Agence 5.5% La vente de ce bien est assurée par de l'agence ENTREPRISES située 4 boulevard à ANGERS

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Mandat exclusif

Ensemble industriel à vendre Angers Sud 2 bâti

Prix de vente848 000 €

Surface2 285 m²Montant au m²371,12 €/m²

Ensemble immobilier d'environ 2 285 m² de surface développé et composé de deux corps de bâtiments distincts, situé en zone industrielle au sud d'Angers. Bâtiment 1 environ 1 400 m² Environ 188 m² d'espace administratifs et locaux sociaux comprenant accueil vitré, 4 bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires et douches. Deux ateliers : Atelier 1 d'environ 655 m²
- Atelier 2 d'environ 382 m²
- Mezzanine de stockage d'environ 174m². Structure et charpente métalliques, toiture bac acier, bardage double peau. Puissance électrique : 270 kVA. Fibre optique, alarme Bâtiment 2 environ 885 m² Atelier de production d'environ 530 m², charpente métallique, bardage simple peau, porte sectionnelle. Mezzanine de stockage (béton) d'environ 355 m². Zonage foncier : Zone d'urbanisme UYd2 : Vocation strictement industrielle et artisanale. Dossier de présentation sur demande.

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Foncier d’activité 9700m² agglomération Angers

Prix de vente1 995 000 €

AGGLOMÉRATION ANGEVINE – FONCIER D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 9 700 M² À VENDRE
Une opportunité rare pour implanter un site d’entreprise associant bâtiment professionnel et importantes surfaces extérieures.

vous propose à la vente, au sein d’un environnement économique établi de l’agglomération angevine, une emprise foncière d’environ 9 700 m².

Par sa superficie et sa configuration, ce site s’adresse particulièrement aux entreprises recherchant un foncier permettant de développer un outil immobilier sur mesure tout en conservant de vastes espaces extérieurs.

Le terrain offre la possibilité d’étudier une implantation associant :
bâtiment d’activité, industriel ou de stockage ;
bureaux liés à l’activité ;
parking salariés et visiteurs ;
stationnement d’une flotte de véhicules professionnels ;
circulation et aires de manœuvre ;
espaces logistiques ou de stockage extérieur selon l’activité ;
réserve foncière pour accompagner un développement futur.
Situé en zone économique UYd2 du PLUi, le foncier est principalement destiné aux activités industrielles et artisanales. Sous réserve de la validation du projet et des autorisations nécessaires, différentes configurations immobilières peuvent être envisagées.
À titre d’illustration, un projet comprenant environ 2 000 à 3 000 m² de bâtiments permettrait de préserver une part importante du terrain pour les stationnements, les flux, les manœuvres et les besoins extérieurs de l’entreprise.
Cette configuration peut notamment répondre aux besoins d’entreprises industrielles, techniques, de transport, de logistique, de stockage, de négoce BtoB ou disposant d’une flotte importante de véhicules.

Conditions et dossier complet sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

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A vendre murs commerciaux 260m² à Angers

Prix de vente250 000 €

Surface260 m²Montant au m²961,54 €/m²

L'Agence vous propose des murs commerciaux, environ 260m² au rdc d'un ensemble immobilier. Angers, belle visibilité. Ligne tramway Libre de toute occupation Réf : 3494AL (Photo non contractuelle) Prix NET VENDEUR : 250 000 € HT Honoraires HT : 15 000 € HT (soit 6% HT du prix NV) charge preneur DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

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Vente superbe local d' activité 2300m² à Angers

Prix de vente1 942 500 €

Surface2 300 m²Montant au m²844,57 €/m²

A VENDRE BATIMENT INDEPENDANT DE 2 300m² Nous vous proposons à la location un superbe local d' activité, idéalement situé à Beaucouzé, offrant divers atouts pour une entreprise. Localisation : Ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des transports en commun, garantissant une visibilité exceptionnelle et un accès facile pour les employés et les clients. Avantages d'être à Beaucouzé : Infrastructures et Services : Une variété de points de restauration et de commerces à proximité immédiate améliore la qualité de vie des employés et simplifie leur quotidien. Cadre de Travail Agréable : Un environnement moderne et bien aménagé, propice à la productivité et au bien-être des collaborateurs. Écosystème d'entreprises : Une communauté dynamique de PME et de grandes entreprises offrant des opportunités de networking et de collaboration. Stationnement :Le bâtiment dispose d'une parcelle entièrement enrobée, offrant 10 places de stationnement, assurant ainsi une commodité optimale pour le personnel et les clients. Composition : Stockage : 1 723m² se composant de 2 vastes ateliers de tres belles hauteurs. 6 portes sectionnelles. Ponts roulants. Bureaux : env 350 m² comprenant des bureaux spacieux, une salle de réunion, acceuil clientele, archives ainsi qu'un vaste hall d exposition d' env 50m². Locaux sociaux : 120m² cuisine pour des moments de détente, vestaiaires hommmes et femmes, sanitaires. 2024AB Honoraires HT : 92 500 € HT soit 5% du prix Net Vendeur DPE disponible en agence. Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). , Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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