BORDEAUX - CESSION DE BAIL à louer
Droit au bail144 420 €
Loyer mensuel2 200 €Surface65 m²Montant au m²406,2 €/m²/an
RARE & EXCEPTIONNEL RUE SAINTE-CATHERINE, BORDEAUX
À saisir, cession de bail avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants de Bordeaux.
Le local développe une surface d'environ 65 m² et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue.
Sa configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.
Bail tous commerces.
Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.
Conditions financières :
Une opportunité rare pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.
À saisir, cession de bail avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au cœur de l'un des secteurs les plus commerçants de Bordeaux.
Le local développe une surface d'environ 65 m² et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue.
Sa configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.
Bail tous commerces.
Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 2 200 € HC, non assujetti à la TVA
- Charges mensuelles : 180 €
- Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 147 304 € TTC, à la charge du cessionnaire
Une opportunité rare pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 144 420 € (406,2 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 200 €
Honoraires : 14 420 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 65 m²
Equipements
Immeuble en pierre de taille, Rez-de-chaussée, Rideaux métalliques
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 144 420 € - Loyer mensuel : 2 200 €
Surface : 65 m²
Contact
Référence CessionPME: 17808
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
30€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME