


BORDEAUX - LOCAL COMMERCIAL à louer
Situé Rue Notre-Dame, au cœur du très recherché quartier des Chartrons, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus fréquentées du secteur.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il offre un cadre élégant et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un environnement dynamique.
L'emplacement profite d'un important flux piéton, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une excellente visibilité.
Caractéristiques :
- Surface : environ 85 m²
- Local entièrement rénové
- Emplacement premium dans un secteur très commerçant
- Forte fréquentation piétonne
- Loyer mensuel : 2 000 € (non assujetti à la TVA)
- Prix de cession : 95 000 € net cédant
- Honoraires d'agence : 11 950 € HT, à la charge du cessionnaire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 106 950 € (282,36 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 000 €
Honoraires : 11 950 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface de 85 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : inférieur à html supérieur à
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Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 106 950 € - Loyer mensuel : 2 000 €
Surface : 85 m²
Contact
Référence CessionPME: 17774
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME