Local à louer quartier Meriadeck
Droit au bail20 000 €
Loyer mensuel2 200 €Surface127 m²Montant au m²207,84 €/m²/an
Situé au cœur d’un quartier tertiaire et résidentiel particulièrement dynamique, entouré de commerces de proximité et de restaurants, ce local entièrement rénové bénéficie d’un environnement propice au développement d’une activité commerciale ou de restauration.
D’une surface de 127 m², il comprend une belle salle principale avec cuisine ouverte, ainsi qu’une cave de 40 m² offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local dispose de nombreux atouts :
- Extraction en toiture.
- Installation électrique triphasée.
- Établissement entièrement rénové.
- Local conforme aux normes ERP.
Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités, notamment de restauration.
- Pas-de-porte : 20 000 € net.
- Loyer mensuel : 2 000 € HT.
- Provision sur charges : 200 €/mois.
- Honoraires de commercialisation : 11 504 € TTC.
Tous commerces possibles sauf Bar licence IV
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
D’une surface de 127 m², il comprend une belle salle principale avec cuisine ouverte, ainsi qu’une cave de 40 m² offrant un espace de stockage complémentaire.
Le local dispose de nombreux atouts :
- Extraction en toiture.
- Installation électrique triphasée.
- Établissement entièrement rénové.
- Local conforme aux normes ERP.
Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités, notamment de restauration.
- Pas-de-porte : 20 000 € net.
- Loyer mensuel : 2 000 € HT.
- Provision sur charges : 200 €/mois.
- Honoraires de commercialisation : 11 504 € TTC.
Tous commerces possibles sauf Bar licence IV
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Droit au bail : 20 000 € (207,84 €/m²/an)
Loyer mensuel : 2 200 €
Honoraires : 11 504 €
Honoraires à charge de l'acquéreur
Surfaces et longueurs
Surface : 127m2 + 40m2 de cave
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leCession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine
Droit au bail : 20 000 € - Loyer mensuel : 2 200 €
Surface : 127 m²
Contact
Référence CessionPME: R6084
Demander plus d'informations sur ce bien
Droit au bail médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
16€/m²/mois
Prix bas
22€/m²/mois
Prix médian
31€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME