Cède droit au bail 32m² à La Baule hyper centre € ( N° 2617217,A)

Cède droit au bail 32m² à La Baule hyper centre

D.A.B.

31 000 €

Surface

32 m²

Montant au m²

279€/m²/an

vous propose un BAIL A CEDER A LA BAULE EN HYPER CENTRE.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, Au rez-de-chaussée un local commercial d'une superficie de 32 m² environ. Situé sur un axe à fort passage, circulation double sens à l'entrée de La Baule offrant une très bellevisibilité.
Stationnement en façade et parkings à proximité.

Bail commercial en cours en date du 06/07/2020 au 05/07/2029
Loyer annuel : 8.925,20 € HTHC
Charges annuelles : 384 € HT
Taxe foncière : à charge cessionnaire (558 € en 2025)

Prix de cession du droit au bail : 25.000 €

EI
- RSAC 990 779 050
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

Données Financières

Droit au bail : 31000 €

Honoraires : 6 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 32 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Droit au bail : 31000 €

Surface de 32 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7748

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

14.71 €/m²/mois Droit au bail bas

21.65 €/m²/mois Droit au bail médian

33.33 €/m²/mois Droit au bail haut

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- Numéro RSAC : 330 553 488
- Saint Nazaire.

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Caractéristiques du Bien :
Surface Totale :Environ 38 m².

Espace Commercial : 25 m² de surface de vente lumineuse et bien agencée.

Stockage : Deux réserves fonctionnelles (environ 4 m² et 9 m²), idéales pour la gestion des stocks.

Atouts : Excellente visibilité, flux piétons dense toute l'année avec un pic estival et de week-end majeur.

Points Forts :
Localisation Premium : Environnement commercial attractif (enseignes nationales et boutiques de luxe à proximité).

Accessibilité : Fort passage véhicules et trottoirs larges pour le flux piétonnier.

Local prêt à l'emploi pour diverses activités (hors nuisances sonores ou olfactives selon bail).
Loyer mensuel : 2163 € HT/HC

Prix de cession du droit au bail : 80 000 € Net Vendeur

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !

EI
- RSAC 990779050
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