Droit au bail local commercial 59m² en RDC Lyon 9

Pro vous propose un local commercial de 44 m² en rez-de-chaussée, accompagné d'une cave de 15 m² idéale pour le stockage.

Situé dans un quartier résidentiel du 9ᵉ arrondissement, le local profite d'un environnement calme, entouré de nombreux immeubles et d'habitation, ce qui en fait un emplacement recherché pour une activité de proximité.
Le local est actuellement occupé par un fast food asiatique, mais peut tout à fait être réaménagé pour d'autres activités.

Atouts du local

• 44 m² en RDC, facile à aménager
  

• 15 m² de cave saine et pratique
  

• Ancienne activité de restauration rapide → présence d'un aménagement de base (à adapter selon projet)
  

• Environnement très résidentiel, idéal pour capter une clientèle locale régulière
  

• Local propre et fonctionnel, visible dans la rue avec fort trafic routier
  

• Droit au bail : 56 000 € FAI
  

• Loyer annuel : 10 440 € HT/HC (soit 870 €/mois)
  

• Charges : nous consulter