DAB belle boutique 67m² à Toulouse Saint GeorgesDAB belle boutique 67m² à Toulouse Saint GeorgesDAB belle boutique 67m² à Toulouse Saint GeorgesDAB belle boutique 67m² à Toulouse Saint Georges

DAB belle boutique 67m² à Toulouse Saint Georges

Droit au bail58 512 €
Loyer mensuel1 670 €Surface67 m²Montant au m²299,16 €/m²/an
Quartier Saint Georges

A céder droit au bail d'une belle boutique idéalement située dans le quartier Saint Georges à Toulouse.

Local composé d'un rez de chaussée d'environ 42m² environ et d'un sous-sol de 25m² environ.

Excellent état, environnement qualitatif. Idéal pour activité équipement de la personne.

Loyer mensuel : 1 670 euros hors charges

Prix de cession : 50 000 Euros, hors droits et honoraires

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 512 € HT

Référence annonce : 17676T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Droit au bail : 58 512 € (299,16 €/m²/an)

Loyer mensuel : 1 670 €

Honoraires : 8 512 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 67 m²

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: à convenir

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Droit au bail : 58 512 € - Loyer mensuel : 1 670 €

Surface : 67 m²

Contact

Référence CessionPME: 17676

Demander plus d'informations sur ce bien

Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
25€/m²/mois
Prix médian
36€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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LE LOCAL
o Surface de vente : 24 m² en rez-de-chaussée
o Dépendance sous-sol : 45 m² (stockage / vestiaires)
o Surface totale : 69 m²

CONDITIONS DU BAIL
o Type : Bail commercial 3-6-9 -- Prise d'effet le 08/02/2023
o Terme du bail : 07 février 2032 -- Durée résiduelle : 5 ans et 9 mois
o Loyer : 800 € HT/mois (charges copropriété incluses)
o Dépôt de garantie : 750 € (1 mois)
o Destination : Soins de beauté -- aucune clause de non-concurrence

ATOUTS
o Loyer modéré dans une commune à fort pouvoir d'achat
o Bail sécurisé : 5 ans 9 mois restants pour amortir votre reprise
o Secteur beauté/bien-être : marché porteur et résilient
o Idéal pour esthéticienne, bar à ongles, soins corps, épilation, maquillage...

Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter!!!

Cette annonce référence 336500 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 8381 .

Prix du bien : 23 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 18 000,00 €
Honoraires TTC : 27,78 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Droit au Bail
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Droit au bail17 200 €

Loyer mensuel890 €Surface28 m²Montant au m²381,48 €/m²/an

TOULOUSE – Hypercentre, secteur Saint-Étienne / Ozenne. Belle opportunité de reprendre un droit au bail dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Toulouse, entre la place Saint-Étienne et la rue Ozenne. Le local, récemment rénové, offre une surface de 28 m² et bénéficie d’un aménagement soigné. Actuellement exploité en salon de coiffure, il peut accueillir diverses activités (hors nuisances), sous réserve d’accord du bailleur. Bail commercial en cours depuis 2020. Emplacement stratégique , flux régulier.

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