CDAB d'un local 75 m2 SEBASTOPOL 13005 MARSEILLE

Loyer mensuel

902€

Surface

75 m²

Montant au m²

144€/m²/an

Notre agence vous propose la cession d'un droit au bail d'un local de 75 m2 dont la destination est actuellement celle d'un salon de coiffure ayant fidélisée une clientèle de proximité depuis 22 ans, situé 13005 MARSEILLE.

Le local de 75 m2 est composé d'une pièce principale de 54 m2, 1 pièce de stockage/coin cuisine 7 m2, un wc, une réserve en sous-sol de 13 m2.

Le faible loyer permettra un démarrage d'activité en douceur avec une autre activité. Le local pourrait devenir à un commerce de petite restauration avec mise en place possible d'un conduit d’extraction.

Bail actuel : commercial 3/6/9,

Prestations : climatisation réversible, rideau métallique motorisé, sol carrelé.

CDAB 50 800 € Frais d’Agence Inclus H.T., honoraires à la charge de l'acquéreur.

Loyer 902 € exonéré de TVA/mois

Aucune charge

Foncier 915 €/an

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer

En cas de changement de destination, le loyer sera de 1 312,50 exonéré de TVA, hors foncier/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 902 € (144.36 €/m²/an)

Précision sur le loyer : FAI HT

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Equipements

Commerces à proximité

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Marseille 5e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 902 € (144.36 €/m²/an)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 14/04/2026

Référence CessionPME : CC1587

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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DROIT AU BAIL DE 25 000 €

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Caractéristiques principales :

Surface sur deux niveaux, facilement aménageable
Murs en pierre, poutres apparentes, belle lumière naturelle
Aucune nuisance sonore ou olfactive autorisée : idéal pour des activités calmes
Pas de restauration ni d'activité générant des nuisances
Activités compatibles :
▸ Friperie, boutique de vêtements
▸ Décoration, objets de créateurs
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▸ Atelier partagé, concept store, espace bien-être, association, profession libérale
Loyer très faible : 400 € / mois, sans taxe foncière et sans TVA et BAIL TOUT RÉCENT
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