A louer Bureaux 4251m² Paris
Loyer mensuel à partir de9 658,16 €
Surface min362 m²Surface max4 251 m²Montant au m²320,16 €/m²/an
Au coeur du nouveau quartier parisien Îlot Fertile zéro carbone, lieu central, mixte, urbain et dynamique, au pied du RER E Rosa Park, ImNotre équipeous propose à la location des bureaux neufs et performants, à seulement deux stations de Saint-Lazare ! Disponibles immédiatement, ces espaces offrent des vues verdoyantes, un calme propice au travail, et une ambiance inspirante où l'effervescence urbaine rencontre la sérénité.
RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn Tramway La Défense (2) à 15mn RER Rosa Parks (E) Tram Rosa Parks (T3b) Transilien Gare du Nord (TER)
RER Gare du Nord Magenta (E) (B) (D) à 3mn Métro Gare du Nord Magenta (4) (5) à 3mn Tramway La Défense (2) à 15mn RER Rosa Parks (E) Tram Rosa Parks (T3b) Transilien Gare du Nord (TER)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel à partir de : 9 658,16 € (320,16 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 4 251 m² divisibles à partir de 362 m²
Surface de 4251 m²
Surface divisible
Surface divisible 362 m² minimum
Surface divisible 4 251 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 436,6 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot est | |||||||
| 5 | Bureaux | 362,6 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | Lot ouest | |||||||
| 4 | Bureaux | 1 149,7 | Immédiate | 320 m² an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | ||||||||
| 3 | Bureaux | 611 | Immédiate | 320 m² an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3ème Lot Est | |||||||
| 3 | Bureaux | 544 | Immédiate | 320 m² an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 3ème Lot Ouest | |||||||
| 2 | Bureaux | 606 | Immédiate | 320 m² an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2ème Lot Est | |||||||
| 2 | Bureaux | 542 | Immédiate | 320 m² an HT HC | 69,69 m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | Trimestriel d'avance | 2ème Lot Ouest | |||||||
| Total | 4 251,9 m² |
Equipements
Un immeuble neuf de 7 172 m² dans un quartier zéro carbone
. Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
. Accessibilité PMR
. Accès sécurisés
. Hôtesse d'accueil
. Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
( en cours d'aménagement)
. Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Terrasses végétalisées au RDJ
. Local Vélo ( 147 m²)
. 3 parkings à proximité ( 200 places)
Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Surfaces efficientes et divisibles
. Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
. Terrasse de 340 m² au R+5
. HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
Aménagements possibles:
. salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
. 3 zones cafétéria par étage
. 2 locaux serveurs par étage
. Espace dédié archives 500kg/m²
. Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
. Certifications : HQE 2015 « Excellent », BREEAM 2013 « Excellent » , Effinergie+ 2013 (RT2012-40%) , BiodiverCity 2014, Wired Score « Gold »
. Accessibilité PMR
. Accès sécurisés
. Hôtesse d'accueil
. Hall double hauteur avec espace café et casiers connectés
( en cours d'aménagement)
. Restaurants et Campus UCPA à toute proximité
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Terrasses végétalisées au RDJ
. Local Vélo ( 147 m²)
. 3 parkings à proximité ( 200 places)
Des plateaux de bureaux neufs et lumineux:
. Profondeur des plateaux : 18 m
. Surfaces efficientes et divisibles
. Plateaux privatifs de 540 à 1100 m²
. Terrasse de 340 m² au R+5
. HSP : 2,70 m et 3,5 m (RDC)
Aménagements possibles:
. salles de réunion sur 15% des surfaces, renouvellement d'air assuré
. 3 zones cafétéria par étage
. 2 locaux serveurs par étage
. Espace dédié archives 500kg/m²
. Capacitaire : 1 personne pour 10 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Paris 19e, Paris (75), Île-de-France
Loyer mensuel à partir de : 9 658,16 € (320,16 €/m²/an)
Surface : 4 251 m²
Contact
Référence CessionPME: 9316370E-0001L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux
31€/m²/mois
Prix bas
40€/m²/mois
Prix médian
50€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME