Loue locaux professionnels de 87m² à Nîmes

Locaux professionnels à louer – 87 m² – Centre-ville de Nîmes – Idéal professions libérales & associations Description : Nous vous proposons à la location des locaux professionnels lumineux et fonctionnels, situés en plein centre-ville de Nîmes, orientés nord-sud, d’une surface totale de 87 m².
Ces espaces, attenants à un immeuble résidentiel, bénéficient d’un accès indépendant par leur propre porte, garantissant intimité et autonomie.
Atouts majeurs : 4 pièces claires (24 m², 18 m², 15 m², 15 m²) reliées par un couloir spacieux et lumineux, offrant une grande modularité d’aménagement.
Deux toilettes, dont un sanitaire adapté PMR (personnes à mobilité réduite).
Cour accessible depuis l’entrée de l’immeuble mitoyen, idéale pour des pauses en extérieur.
Chauffage électrique et fibre optique pour un confort optimal.
Pas de climatisation (non indispensable grâce à l’orientation nord-sud), pas de cave.
Usage : Parfait pour les professions libérales (cabinets médicaux, cabinets comptables, avocats, architectes, etc.), les associations ou tout autre activité nécessitant des espaces modulables et accessibles.
Localisation : Centre-ville de Nîmes – Proximité des commerces, transports et services.
Loyer et charges : Loyer mensuel hors taxes, hors charges: 850 € (10 200 € par an) Charges mensuelles : 150 € (taxe foncière incluse) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 3 060 € Hors Taxes.
Disponibilité : À louer dès que possible.
Visites sur rendez-vous.