ENTREPOT à louer dans le 33

LOCATION
- Ensemble d'Activités Exceptionnel
- La Teste-de-Buch




Saisissez l'opportunité d'implanter votre entreprise dans un ensemble d'activités spacieux et fonctionnel au cœur de la très dynamique Zone d'Activités de La Teste-de-Buch.




Caractéristiques du Bien

• Surface Totale restante : 350 m2
  
• Emplacement Stratégique : Zone d'Activités de La Teste-de-Buch (proximité Arcachon, D650/N250).
  
• Configuration : Idéale pour une combinaison d'ateliers, de stockage, de bureaux et d'espace commercial/showroom.
  
  • Grande hauteur sous plafond dans la partie activité/stockage.
    
  • Bureaux aménageables
    
  • Portes sectionnelles pour accès véhicules/livraisons.
    
  • Places de parking privatives.
    
• État :à équiper
  
• Accessibilité : Facile d'accès pour les poids lourds et la clientèle.
  

Atouts Majeurs

• Modularité : L'agencement permet une grande flexibilité pour s'adapter à divers types d'activités : logistique, artisanat, PME, distribution, services...
  
• Environnement Professionnel : Proximité immédiate avec de nombreuses entreprises, commerces et services de la zone.
  

Conditions de Location

• Loyer Mensuel HT/HC :10 € HT / m² / mois
  
• Disponibilité :immédiate
  
• Charges et Taxes :taxe foncière charge preneur
  

⇒ Idéal pour les entreprises en quête d'espace, d'accessibilité et de développement sur le Bassin d'Arcachon.

Pour plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet, contactez :

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- Loyer annuel : 21120 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 336,00 € HT)

LOCAL D’ACTIVITÉ 380 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – SITE SÉCURISÉ

Boulevard de l’Industrie – emplacement stratégique avec fort passage, à proximité immédiate de grandes enseignes (BMW, Hyundai…)
Disponible immédiatement, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.


- Surface : 380 m²

- Grande porte sectionnelle (accès utilitaires / livraison facile)

- Belle hauteur sous plafond

- Espace bureau aménagé avec une verrière

- Sanitaires avec douche

- Dalle béton + belle hauteur

- 5 places de parking privatives

- Possibilité de places supplémentaires

Site entièrement sécurisé :

- Accès par portail sécurisé

- Système de vidéosurveillance

Local idéal pour : artisan, PME, atelier, stockage, e-commerce, logistique légère.

Les + qui font la différence :

- Local prêt à l’emploi (aucun travaux à prévoir)

- Accès simple et rapide

- Environnement professionnel dynamique

- Sécurité renforcée (rare sur le secteur)

- Bonne visibilité

Loyer : 3 800 € HT / mois

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, ce type est rarement disponibles sur le secteur.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 13680 €, à la charge du preneur

Céline DELPORTE, : ,
- EI
- 891967432