En EXCLUSIVITE - Bâtiment indépendant à usage d'ac
43 AVENUE DU MAIRE JEAN- BAPTISTE ARNOUX
Loyer mensuel
5 410€
Surface
590 m²
Montant au m²
110€/m²/an
vous propose en EXCLUSIVITE, sur la ZA de la SIPIERE à SAINT VICTORET, proche de l'autoroute A7, un bâtiment indépendant de 590 m² développant 180 m² de bureaux cloisonnés, câbles et climatisés, avec locaux sociaux en étage et 360 m² d'atelier/entrepôt plus 30 m² de mezzanine de stockage.
Bâtiment en bardage sur charpente métallique, profitant de 5,5 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique 3,6 x 3,6 m. Le tout sur un terrain clos de 1 501 m² offrant espace de stationnement et de stockage extérieur, accessible par tout type de camion. Disponible le 1er octobre 2026, à la location.
Autoroute A7 à 1 km vers MARSEILLE ou LYON Route D9 vers AIX ou D113 vers MARSEILLE ou SALON DE PROVENCE SNCF Gare AIX TGV à 13 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 minutes Bus Arrêt "MOULIN à HUILE" à 2 minutes de marche
Bâtiment en bardage sur charpente métallique, profitant de 5,5 m de hauteur, du triphasé et d'un rideau métallique 3,6 x 3,6 m. Le tout sur un terrain clos de 1 501 m² offrant espace de stationnement et de stockage extérieur, accessible par tout type de camion. Disponible le 1er octobre 2026, à la location.
Autoroute A7 à 1 km vers MARSEILLE ou LYON Route D9 vers AIX ou D113 vers MARSEILLE ou SALON DE PROVENCE SNCF Gare AIX TGV à 13 minutes par D9 Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 6 minutes Bus Arrêt "MOULIN à HUILE" à 2 minutes de marche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 5 410 € (110.04 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 590 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er | Bureaux | 180 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Mezzanine | Activités | 40 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 370 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 590 | 1er octobre 2026 | 110 HT/HC/m²/an | 3 000 HT/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ILAT | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Total | 590 m² |
Equipements
Entrée bureaux protégée par rideau métallique électrique
Salle de réunion, salle de pause, sanitaires, salle de repos en RDC
Bureaux cloisonnés, climatisés, chauffés au gaz (chaudière) à l'étage :
- carrelage au sol
- cloisons modulables vitrées sur allèges
- faux plafonds en dalle minérale 60 x 60 cm sur ossature métallique avec pavés LED
- ouvrants coulissants en alu barreaudés
- prises courant fort et faible + fibre optique
- climatisation réversible par splits muraux
- VMC
Espace extérieur en tout venant stabilisé pour parking ou stockage
Nombreuses places de parking sur rue
Terrain clos, végétalisé et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 370 m²
Surface terrain : 1501
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : tout type de camion par portail motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture multicouche isolée - sol dalle béton lissée - 2 trappes de désenfumage - triphasé (380V) - point d'eau - issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Salle de réunion, salle de pause, sanitaires, salle de repos en RDC
Bureaux cloisonnés, climatisés, chauffés au gaz (chaudière) à l'étage :
- carrelage au sol
- cloisons modulables vitrées sur allèges
- faux plafonds en dalle minérale 60 x 60 cm sur ossature métallique avec pavés LED
- ouvrants coulissants en alu barreaudés
- prises courant fort et faible + fibre optique
- climatisation réversible par splits muraux
- VMC
Espace extérieur en tout venant stabilisé pour parking ou stockage
Nombreuses places de parking sur rue
Terrain clos, végétalisé et sécurisé
Immeuble indépendant
Surface RDC : 370 m²
Surface terrain : 1501
Haut. libre max. ss poutre : 5,5 m
Accès bâtiment : tout type de camion par portail motorisé
Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : - toiture multicouche isolée - sol dalle béton lissée - 2 trappes de désenfumage - triphasé (380V) - point d'eau - issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Saint-Victoret, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 5 410 € (110.04 €/m²/an)
Surface de 590 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 2149837-0L
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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
