Bâtiment indépendant à louer parc de la Verdière
2 RUE ANDRE-MARIE AMPERE
Loyer mensuel
6 001€
Surface
740 m²
Montant au m²
97€/m²/an
vous propose, sur le PARC D'ACTIVITES DE LA VERDIERE 1 à VELAUX, un bâtiment indépendant de 740 m², développant 120 m² de bureaux en RDC+1 aménagés, cloisonnés et climatisés ainsi que 620 m² d'entrepôt.
Bâtiment en bardage sur structure métallique, profitant de 5,9 à 7 m de hauteur, du triphasé et de 4 rideaux métalliques électriques dont 1 de 4,5 m (H) x 4 m (L) avec un quai. Le tout sur une parcelle de 1 621 m² offrant des facilités de stationnement et d'accès à tout type de camion. Disponible le 1er avril 2026, à la location.
Autoroute A7 entrée/sortie à 5 minutes Route RN113 à 3 minutes axe MARSEILLE - SALON SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes Bus Arrêt "VERDIERE" à l'entrée de la zone
Bâtiment en bardage sur structure métallique, profitant de 5,9 à 7 m de hauteur, du triphasé et de 4 rideaux métalliques électriques dont 1 de 4,5 m (H) x 4 m (L) avec un quai. Le tout sur une parcelle de 1 621 m² offrant des facilités de stationnement et d'accès à tout type de camion. Disponible le 1er avril 2026, à la location.
Autoroute A7 entrée/sortie à 5 minutes Route RN113 à 3 minutes axe MARSEILLE - SALON SNCF Gare AIX TGV à 20 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes Bus Arrêt "VERDIERE" à l'entrée de la zone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 6 001 € (97.32 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 740 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Activités | 120 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ICC | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| RDC | Activités | 620 | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | ICC | Mensuel d'avance | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 740 | 1er avril 2026 | 97,3 HT/HC/m²/an | 15% HT du loyer annuel HT | TVA | 3-6-9 ans | ICC | Mensuel d'avance | |||||||||
| Total | 740 m² |
Equipements
Bureaux :
- entrée par porte vitrée sécurisée par rideau roulant
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries pvc double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible
- sanitaire H/D
- salle de pause
Immeuble indépendant
Surface RDC : 620 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage LED + zénithal - triphasé (380V) - trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
- entrée par porte vitrée sécurisée par rideau roulant
- sol lames pvc imitation parquet
- faux plafond 60x60 cm sur ossature métallique
- éclairage LED
- climatisation splits muraux
- menuiseries pvc double vitrage barreaudées
- plinthes courant fort et faible
- sanitaire H/D
- salle de pause
Immeuble indépendant
Surface RDC : 620 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,9 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Accès bâtiment : tout type de camion
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 4
Equipements entrepôts : - sol dalle béton - éclairage LED + zénithal - triphasé (380V) - trappe de désenfumage - 1 issue de secours
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Métallique
Couverture : Bac acier isolé
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Velaux, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 6 001 € (97.32 €/m²/an)
Surface de 740 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 2142686-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
7.81 €/m²/mois
Loyer bas
9.46 €/m²/mois
Loyer médian
10.83 €/m²/mois
Loyer haut
