ANGERS - LOCAL COMMERCIAL à louer
Loyer mensuel
4 500€
Surface
300 m²
Montant au m²
180€/m²/an
vous propose un local commercial d'exception, idéalement situé à l'entrée d'Angers, en plein cœur de la ville.
Profitez d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique en angle, au sein d'un carrefour très fréquenté et de larges vitrines.
Ce local neuf, conforme aux normes PMR, se développe sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un plateau principal d'environ 192 m², offrant un vaste espace baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Étage : un espace complémentaire d'environ 105 m², agrémenté d'une terrasse panoramique de près de 100 m², idéale pour valoriser votre enseigne ou accueillir vos clients dans un cadre agréable.
Implanté dans un secteur dynamique d'Angers centre, à proximité immédiate de nombreux bureauxet commerces, ce local bénéficie d'une forte fréquentation quotidienne, piétonne comme automobile. Sa localisation en entrée de ville vous garantit un flux constant de prospects et une excellente visibilité.
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant unetotale liberté d'aménagement.
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Profitez d'une visibilité maximale grâce à son emplacement stratégique en angle, au sein d'un carrefour très fréquenté et de larges vitrines.
Ce local neuf, conforme aux normes PMR, se développe sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : un plateau principal d'environ 192 m², offrant un vaste espace baigné de lumière naturelle, parfait pour accueillir votre activité dans les meilleures conditions.
Étage : un espace complémentaire d'environ 105 m², agrémenté d'une terrasse panoramique de près de 100 m², idéale pour valoriser votre enseigne ou accueillir vos clients dans un cadre agréable.
Implanté dans un secteur dynamique d'Angers centre, à proximité immédiate de nombreux bureauxet commerces, ce local bénéficie d'une forte fréquentation quotidienne, piétonne comme automobile. Sa localisation en entrée de ville vous garantit un flux constant de prospects et une excellente visibilité.
Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente, offrant unetotale liberté d'aménagement.
Honoraires de commercialisation en sus, à la charge du preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Conditions
Disponibilité: Septembre 2025
Données Financières
Loyer mensuel : 4 500 € (180.00 €/m²/an)
Honoraires : 16 200 €
Surfaces et longueurs
Surface de 300 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Angers, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 4 500 € (180.00 €/m²/an)
Surface de 300 m²
Réactualisé le 25/06/2026
Référence CessionPME : 49_0818
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Maine-et-Loire 49, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
9 €/m²/mois
Loyer bas
14 €/m²/mois
Loyer médian
22 €/m²/mois
Loyer haut
