Local à louer 425 m² Aubagne 13400 5313 € ( N° 2537452,A)

Local à louer 425 m² Aubagne 13400

Loyer mensuel

5 313€

Surface

425 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Sur un axe passant, desservi par l'autoroute, dans un site clôturé et fermé, notre agence vous propose à la location un local commercial de 425 m2.

Ce local comprend une vitrine, un magasin, un entrepôt, 2 bureaux, un sanitaire, et 5 emplacements de parking extérieur.

Prestations : en rez-de-chaussée, belle hauteur sous plafond de 6 m, vitrines 6 ml, belle visibilité, accès PMR, sol béton lissé, climatisation réversible, 1 porte sectionnelle, 1 issue de secours, parkings.

Classification en ERP possible.

Loyer 5 312.50 € HT/mois

Charges 383 € HT/mois

Foncier 5 300 €/an

Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT

Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT

Environnement commerçant, bureaux sur site, parkings sur site.

Accès voie rapide et autoroute aisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 313 € (150.00 €/m²/an)

Précision sur le loyer : HT

Surfaces et longueurs

Surface : rdc

Surface de 425 m²

6.00 ml de longueur vitrine/façade

6 ml de hauteur

Equipements

Parking 5 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aubagne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 5 313 € (150.00 €/m²/an)

Surface de 425 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : CC13400PA

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

Nous vous proposons la location de ce local commercial ou professionnel situé dans une zone de bureaux à Aubagne 13400. Ses principaux atouts : Local en rdc accessible aux PMR, très bon état, lumineux, bien équipé, nombreux point deau, 2 parkings privés, stationnement aisé pour clientèleou salarié, proximité immédiate des axes autoroutiers.

Accessibilité très aisée : Bus
- Accès direct A50 Direction Marseille/Toulon/Nice
- Parking privé et public.

Descriptif : Le local professionnel en très bon état totalise 133m². Facilement réaménageable il comprend actuellement :

- Entrée avec rampe PMR,

- Grande salle dattente,

- 6 bureaux avec point deau,

- Sanitaires PMR,

- Salle de repos, espace cuisine,

- Equipement : Sol souple, climatisation réversible dans chaque pièce, baie de brassage, câblage informatique, éclairage led,

- Nombreuses fenêtres sécurisées par barreaux, apportant de la luminosité,

- 2 places de parking dédiées,

- Parking clientèle à proximité immédiate.

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9,

- Loyer mensuel annuel (HC HT) : 1 667 soit 20 000 annuel,

- Provision sur charges (TF + TOM incluses) mensuelle : 417 soit 5 000 annuel,

- Dépôt de garantie : 5 000,

- Honoraires dagence : 3 000 HT.

Pour tout complément dinformation, Jean-Rémy AUTRAN, ( ) vous renseignera au mieux.

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

L'Agence vous propose à la location un local commercial ou professionnel de 101 m² en RDC.
Local au sein d'un site disposant de plusieurs places de stationnement et proche des axes autoroutiers.

Local pouvant avoir plusieurs activités possibles : local commercial, local professionnel, showroom ...
Installation d'une extraction possible.
Stationnement devant le local.
Climatisation.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Fiscalité : soumis à TVA.

Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant assistance à la rédaction du bail et état des lieux.

Contact :

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 791 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 985 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aubagne

CAMP MAJOR
- Nous vous proposons un local commercial à louer d'une surface d'environ 425m² sur un axe à forte visibilité. Il se compose d'un grand espace commercial avec un linéaire de vitrine important et une hauteur d'environ 5.91m, dalle béton et plafond en dur avec une parfaite isolation, une porte sectionnelle pour la livraison de marchandises. 5 places de Parking.Transport Bus 04-05 et L240 et train C5 et C6 A proximité des axes autoroutiers A50 et proche d'Aubagne