LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS 3001 € ( N° 2681903,A)

A louer bail dérogatoire local 322m² à Brignais

Loyer mensuel

3 001€

Surface

367 m²

Montant au m²

98€/m²/an

Nous vous à louer en bail dérogatoire (3 ans max), un bâtiment commercial de plus de 300m².
Situé à l'entrée du centre-ville de Brignais le local bénéficie d'un flux véhicule ininterrompu. LOCAL COMMERCIAL - 322 M² - BRIGNAIS
Autoroute Accès A450 à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 3 001 € (98.16 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 367 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+1		Bureaux	28,29				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	321,77				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
RDC		Réserve	17,29				30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total Cellule Local commercial	Local commercial	Locaux Commerciaux	367,35	Immédiate	98 HT/HC/m²/an	1 440 /an HT	30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Dérogatoire (précaire)	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance	Local commercial
Total			367,35 m²

Equipements

Appentis extérieur de 37,44m²
Bâtiment indépendant
Climatisation
Terrasse privative
8 stationnement réservé au commerce
2 Panneaux publicitaire sur rue (TLPE)
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances avec possibilité de restauration sans extraction
Activités interdites : Non souhaité : boite de nuit
Zone d'implantation :Centre-Ville
Visibilité :Bonne
Type de rue :Rue
Flux piéton :Moyen
Flux véhicules :Élevé
Arrière boutique : oui
Dépendances : oui
Réserve :17,29 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Brignais, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 001 € (98.16 €/m²/an)

Surface de 367 m²

Réactualisé le 25/03/2026

Référence CessionPME : 1290007-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.28 €/m²/mois Loyer bas

17.25 €/m²/mois Loyer médian

22.8 €/m²/mois Loyer haut

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Bus Lignes C10, 12, 165,214, 220, 222 et 245 SNCF Gare de Brignais à 4 min

mandat exclusif

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Brignais

Au sein d'un immeuble à vocation médicale ou paramédicale, à l'entrée de Brignais :
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Les charges comprennent le chauffage, la climatisation, le ménage, les charges de copropriété et l'internet. (Seule la Taxe Foncière 520 € /an est à régler en sus)

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Loyer mensuel : 582 € HT soit 698 € TTC

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Ce bien vous est présenté par pour le cabinet

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Honoraires de 1 047 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 240 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 745 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

RCP 7953190/S17301065

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Brignais

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.901443