A louer cellule 80m² centre commercial de Gardanne

3 RUE DU PETIT CHEMIN D'AIX

Loyer mensuel

1 300€

Surface

80 m²

Montant au m²

195€/m²/an

/ vous propose à la location une cellule d'environ 80m2 dans le centre commercial de Gardanne.
A saisir belle opportunité !
Amp Aéroport Marseille-Provence à proximité SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence Autoroute À proximité de l'autoroute A8 Bus Payannet (Ligne 6510)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 1 300 € (195.00 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 80 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Locaux Commerciaux	80		195 HT/HC/m²/an	300 HT/an	15% HT du loyer annuel HT.	TVA	3-6-9 ans	ILC					Trimestriel d'avance
Total			80 m²

Equipements

PARQUETS
CARRELAGES
Activités autorisées : Tous commerces sauf nuisances et restauration

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Gardanne, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 1 300 € (195.00 €/m²/an)

Surface de 80 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1416349-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13.5 €/m²/mois Loyer bas

19.37 €/m²/mois Loyer médian

26.03 €/m²/mois Loyer haut

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Location Locaux commerciaux - Boutiques à Gardanne

Surface

107 m²

Fiche Id-OCT27155g : Local d'activité dans une zone d'activité sur Gardanne Proche des commodités et axes autoroutiers
- dans une zone fréquentée avec plusieurs entreprises
- local à louer d'environ 107 m². Ce local lumineux est composé de 2 plateaux de presque 40 m² chacun climatisé
- d'un hall d'accueil
- d'une salle d'archive ou autre
- d'un point d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement climatisé
- nombreuses prises électriques et prise RJ 45
- baie de brassage
- fibre. Parking à disposition Loyer ht : 990 HT/HC Provisions de charges : 60 HT (consommation eau froide et commun) Loyer TTC : 1260 Dépôt de garantie : 1980 Honoraires d'agence : 1782
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1050 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 60 Euros/mois
- Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires à la charge du locataire : 1782 Euros
- Dépot de garantie : 1980 Euros
- Carine GRAS ()
- Aix En Provence
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Gardanne connaît depuis plusieurs années un essor commercial solide, porté par sa position entre Aix-en-Provence et Marseille. Son bassin de population, en croissance continue, attire distributeurs, enseignes spécialisées et services de proximité, créant un environnement économique dynamique et stable.

Le local se situe au sein d'un retail park structuré autour d'une locomotive alimentaire, garantissant un trafic constant tout au long de la journée. L'accès se fait facilement depuis les axes principaux reliant le centre-ville, les zones résidentielles et les communes environnantes. Le parking commun du site renforce l'attractivité pour les clients comme pour les professionnels.

D'une surface d'environ 104 m², le local bénéficie d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités commerciales. La cession de droit au bail est fixée à 20 000 €, offrant une opportunité d'implantation accessible dans un secteur très recherché.
Une visite peut être organisée sur simple demande.

A louer cellule 80m² centre commercial de Gardanne

Données Financières

Surfaces et longueurs

Equipements

Bilan énergétique

Emplacement

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

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