Local commercial premium 460m² à louer à Graveson 2900 € ( N° 2675669,A)

Local commercial premium 460m² à louer à Graveson

Loyer mensuel

2 900€

Surface

650 m²

Montant au m²

54€/m²/an

À LOUER LOCAL COMMERCIAL / SHOWROOM PREMIUM 650 m² GRAVESON
EMPLACEMENT N°1 FORTE VISIBILITÉ AXE AVIGNON / ALPILLES / SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE

Rare sur le secteur.
Situé au cœur de la zone d'activité de Graveson, ce local commercial de standing d'environ 650 m² bénéficie d'un emplacement stratégique avec très forte visibilité commerciale et important flux véhicules.

Idéal pour une enseigne nationale, showroom, activité de négoce, équipement de la maison, mobilier, décoration, automobile, sport, salle d'exposition, commerce spécialisé ou activité nécessitant visibilité et accessibilité.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU CUR DES ALPILLES

Situation idéale entre :

AvignonSaint-Rémy-de-ProvenceTarasconArlesChâteaurenardLes AnglesLe PontetAlpillesNord Bouches-du-RhôneVaucluse

Accès rapide :

Autoroute A7Avignon SudGare TGV AvignonZones commerciales régionales

UN LOCAL À FORT POTENTIEL COMMERCIAL

Le bien développe environ 650 m² entièrement exploitables avec des volumes rares sur le secteur.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface totale : environ 650 m²Très belle visibilité commercialeFlux véhicules importantHauteur sous plafond de 5 à 7 mètresGrand volume intérieurLocal immédiatement exploitableERPBelle façade commercialeAccès livraison et logistique

ESPACES AMÉNAGÉS

Bureaux lumineuxSalle de réunionCuisine / espace pauseSanitaires conformesEspaces polyvalents et modulables

ESPACES EXTÉRIEURS & STOCKAGE

Possibilité terrasse ou exposition extérieureZone de manœuvreStockage arrièreRéserve logistiqueAccès utilitaires et livraisons

IDÉAL POUR :

showroomcommerce de détailenseigne nationalemobilier / décorationéquipement professionnelactivité automobilesport / loisirsélectroménagernégoce professionnelsalle d'expositionstockage avec accueil clientèle

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel : 2 900 € HTCharges mensuelles : 100 € HTTaxe foncière : 261,50 € HT / mois

Disponibilité immédiate.

Produit rare sur le secteur Avignon / Alpilles bénéficiant d'une visibilité premium et d'un fort potentiel commercial.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet au .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité:

Données Financières

Loyer mensuel : 2 900 € (53.52 €/m²/an)

Honoraires : 6 960 €

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Graveson, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 900 € (53.52 €/m²/an)

Surface de 650 m²

Réactualisé le 16/06/2026

Référence CessionPME : 842L840765

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Charges: 100€ avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1200 € annuel payée par le locataire.

Prix de vente du droit au bail : 40 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 5 000 € HT.

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Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.

Prix de vente du droit au bail : 90 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT (10% HT).

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

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(Entreprise individuelle)
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