Local commercial à louer La Baule Av Lajarrige 1400 € ( N° 2610642,A)

Local commercial à louer La Baule Av Lajarrige

Loyer mensuel

1 400€

Surface

45 m²

Montant au m²

373€/m²/an

vous propose à la location un local commercial aménagé en bureaux situé avenue Lajarrige à deux minutes à pied de la plage.
Vitrine d'environ 4ml refaite à neuf il y à 4 ans.
Ce bureau d'environ 45m² dispose d'une grande pièce avec deux postes de travail donnant sur l'avenueainsi qu'un bureau fermé et vitré d'environ 10m². Kitchenette, réserve et WC.

Idéalement situé dans une rue commerçante
- tous commerces à proximité, avenue passante et animée, marché alimentaire deux à trois fois par semaine. Rue à circulation double sens.
le local peut être loué avec le mobilier (bureau, chaises, etc...)

Bail commercial
Loyer annuel HTHC : 16 800€
Destination : tous types de commerces hors nuisances sonores et olfactives.

Contactez nous pour connaitre tous les détails de cette opportunité !
EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel : 1 400 € (373.32 €/m²/an)

Honoraires : 5 040 €

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 1 400 € (373.32 €/m²/an)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 44_7650

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.5 €/m²/mois Loyer bas

17.57 €/m²/mois Loyer médian

25.53 €/m²/mois Loyer haut

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- Numéro RSAC : 330 553 488
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- RSAC 990 779 050
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Surface : env. 27 m²

Loyer : 750 € HTHC / mois

Charges : 40 € HT / mois

Taxe foncière : 436€ à charge preneur
Disponibilité : IMMEDIATE

Les points forts du bien :

Accessibilité PMR : Localde plain-pied, conforme aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite.

Emplacement stratégique : Plein centre-ville, à seulement 5 minutes de l'accès voie express.

Stationnement facilité : Places disponibles juste devant l'entrée et grand parking gratuità proximité immédiate pour votre patientèle ou vos clients.

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EI
- RSAC 990 779 050
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