Bureau 91m² R+1 à louer à La Roche-sur-Yon
Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 91 m² situé à La Roche-sur-Yon.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien positionné, ce plateau bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commerces, services et principaux axes, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et vos clients.
Le bien se compose de plusieurs espaces lumineux et fonctionnels : trois bureaux d'environ 13 m², 13 m² et 23,50 m², ainsi qu'une grande salle de réunion de 31,70 m², idéale pour vos rendez-vous ou réunions d'équipe. Un sanitaire avec point d'eau est également présent à ce niveau.
Les prestations incluent un chauffage électrique, un raccordement à la fibre optique et une façade rénovée en 2023, permettant une installation rapide sans travaux à prévoir.
Côté stationnement, le local dispose de deux places privatives en extérieur.
Diagnostic en cours.
Loyer mensuel : 950 € HT/HC (eau comprise).
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez chez au ou au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 950 € (125,28 €/m²/an)
Honoraires : 3 420 €
Surfaces et longueurs
Surface de 91 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: disponible
Informations complémentaires : Le bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité routière, étant proche de l'autoroute A87 qui relie Angers à La Roche-sur-Yon, ainsi que du contournement sud récemment ouvert, améliorant la fluidité du trafic vers les zones périphériques.
- Le secteur est bien desservi par leréseau de bus Impulsyon, offrant une couverture dense sur l'ensemble de l'agglomération. De plus, la gare SNCF est accessible à pied en quelques minutes, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
La Roche-sur-Yon, Vendée (85), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 950 € (125,28 €/m²/an)
Surface : 91 m²
Contact
Référence CessionPME: 85_1673
Loyer médian en immobilier professionnel en Vendée 85, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME