Local commercial de 95m² à louer à Nantes centre

Loyer mensuel

3 400€

Surface

95 m²

Montant au m²

429€/m²/an

vous propose à la location un local commercial d'environ 95 m² bénéficiant d'une implantation stratégique au sein d'un secteur commerçant dynamique de l'agglomération nantaise.
Situé dans une rue à forte fréquentation, ce local profite d'une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrines. Entièrement rénové, il offre des prestations de qualité et une configuration adaptable à différents projets professionnels.
Le bien comprend un espace de vente d'environ 40 m² ainsi que quatre bureaux. Les cloisons étant modulables, les espaces peuvent être réorganisés afin de créer un plateau plus ouvert selon les besoins de l'activité.

Surface approximative : 95 m².
Composition : espace de vente et 4 bureaux.
Aménagement : cloisons modulables.
Visibilité : très grand linéaire de vitrines.
État : local entièrement refait à neuf.
Environnement : secteur commerçant dynamique du centre-ville.
Type de bail : location pure.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité et organiser une visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Le secteur est facilement accessible :
Accès rapide depuis les principaux boulevards du centre-ville.
Connexion directe aux places Royale, du Commerce et Graslin.
Desserte immédiate par le réseau TAN (tramway et bus).
Accès facilité depuis la gare SNCF via les transports en commun.
- - Tram Médiathèque (165m) - Lignes : 1
- Bus Jean V (267m)
- Bus Médiathèque (281m) - Lignes : NO
- Bus Square Daviais (291m) - Lignes : NO
- Bus Saint-Nicolas (341m) - Lignes : 11, C1, C6, 23, 26, C8, C3, 350
- Bus Delorme (358m) - Lignes : C6,26, C8
- Bus Copernic - Musées (358m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Tram Commerce (420m) - Lignes : 1
- Bus Commerce (457m) - Lignes : 26, C8, C3, C2, NN, NO
- Bus Gaston Veil (497m) - Lignes : 26, NN, NO