A louer local commercial 185m² Ïle de Nantes
Découvrez ce local de 185 m2 en angle, idéalement situé dans un quartier en plein essor. Bénéficiant de grandes vitrines et de hauteurs sous plafond de 4,60 m, cet espace allie luminosité et volume pour un impact visuel immédiat.
Un cadre contemporain et fonctionnel
Intégré à l'immeuble Viseo
- Lot 2, ce rez-de-chaussée au sein d'un ensemble de standing se distingue par sa structure en brique et ses façades vitrées. une configuration modulable, actuellement aménagée en spa haut de gamme
- Espace d'accueil avec zone confidentielle (cloison sur mesure)
- Cabines
- Équipements dédiés aux soins et massages
- Sanitaires, vestiaires et local technique optimisés
Des atouts clés pour une exploitation immédiate
Ce local est entièrement aménagé et prêt à l'emploi. Il dispose d'une vitrine en rez-de-chaussée sur rue, d'un accès PMR
Nombreuses activités sont possibles, bureau , commerces, services
Une localisation stratégique
Dans le quartierPré-Gauchet / Malakoff, ce local profite d'une dynamique urbaine exceptionnelle. Proche de la Gare Sud et au coeur du projet Euronantes, il bénéficie d'un environnement économique en plein développement, avec 180 000 m2 de bureaux et des milliers de salariés à proximité.
Accessibilité et services à portée de main
- Tramway ligne 1 (arrêt Pré-Gauchet / Malakoff) à 2 min à pied
- Gare de Nantes (accès Sud) à 10 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 3 123 € (202,56 €/m²/an)
Honoraires : 9 370 €
Surfaces et longueurs
Surface de 185 m²
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: sous délai
Informations complémentaires : Accès direct depuis le boulevard de Berlin (axe structurant Pré-Gauchet / Gare). Connexion rapide à la rocade nantaise (N844) via le quai de Malakoff et le pont Éric-Tabarly vers l'île de Nantes. Accès A11 (Paris) et A83 (Niort/La Rochelle) à moins de 10 min. Quai de Malakoff accessible en 2min. Rue du Pré-Gauchet en façade.
- Localisation idéale au cur du quartier Euronantes, à moins de 5 min à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud, boulevard de Berlin). Desserte multimodale exceptionnelle : tramway ligne 1 (arrêt Gare Sud / Berlin), nombreuses lignes de bus TAN (4, 5, C2, C3, C8, NS
), gare SNCF avec liaisons TGV directes (Paris, Bordeaux, Rennes). Pistes cyclables aménagées sur le boulevard de Berlin. Navette aéroport accessible depuis la gare.
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire
Loyer mensuel : 3 123 € (202,56 €/m²/an)
Surface : 185 m²
Contact
Référence CessionPME: 44_8114
Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
Source: Indicateur CessionPME