LOCAL COMMERCIAL 185m2 ILE DE NANTES 3123 € ( N° 2742204,A)

LOCAL COMMERCIAL 185m2 ILE DE NANTES

Loyer mensuel

3 123€

Surface

185 m²

Montant au m²

203€/m²/an

loire ocean vous propose ce local de 185 m2 sur l'ile de Nantes quartier en pleine ampleur, dynamique

grand local d'angle , grandes vitrines, belles hauteurs sous plafond, erp,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: sous délai

Accès direct depuis le boulevard de Berlin (axe structurant Pré-Gauchet / Gare). Connexion rapide à la rocade nantaise (N844) via le quai de Malakoff et le pont Éric-Tabarly vers l'île de Nantes. Accès A11 (Paris) et A83 (Niort/La Rochelle) à moins de 10 min. Quai de Malakoff accessible en 2min. Rue du Pré-Gauchet en façade.
- Localisation idéale au cur du quartier Euronantes, à moins de 5 min à pied de la Gare de Nantes (accès Gare Sud, boulevard de Berlin). Desserte multimodale exceptionnelle : tramway ligne 1 (arrêt Gare Sud / Berlin), nombreuses lignes de bus TAN (4, 5, C2, C3, C8, NS), gare SNCF avec liaisons TGV directes (Paris, Bordeaux, Rennes). Pistes cyclables aménagées sur le boulevard de Berlin. Navette aéroport accessible depuis la gare.

Données Financières

Loyer mensuel : 3 123 € (202.56 €/m²/an)

Honoraires : 9 370 €

Surfaces et longueurs

Surface de 185 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Loyer mensuel : 3 123 € (202.56 €/m²/an)

Surface de 185 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 44_8114

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Loyer médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

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Commune de Nantes
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Disponibilité SEPTEMBRE 2026
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Accessibilité transport : Tramway Ligne 3
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Environnement : Habitations, commerces, services, bureaux

Idéal Commerce type boulangerie ou supérette...

Conditions de location :
Bail commercial
Loyer annuel HT/HC 140 863 € (inclus dans le loyer 6 places de parking et les espaces communs)

A la charge du preneur :
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