Local commercial 36m² à louer à Marseille 12e

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL MARSEILLE 12èmeBien lire l'annonce. vous propose ce spacieux local commercial situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 172 m2, avenue de Saint-Julien au cœur d'un secteur commerçant, dynamique et bénéficiant d'un fort passage.Local avec vitrine sur rue, donnant sur une grande pièce principale d'environ 80 m2, idéal pour l'accueil du public.À l'arrière, une cuisine professionnelle entièrement équipée comprend notamment une extraction, des espaces de stockage, une plonge, une chambre froide ainsi que l'ensemble des équipements nécessaires à une exploitation immédiate.Le matériel est laissé en place, sans qu'il ne s'agisse de la cession d'un fonds de commerce.Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, d'une climatisation, d'un système d'extraction et de deux sanitaires au rdc.À l'étage, deux pièces complémentaires peuvent être aménagées en bureaux ou en espaces de stockage léger. Disposant d'un point d'eau ainsi que d'un sanitaire.Ce bien rare offre une configuration fonctionnelle, une excellente visibilité et un fort potentiel pour des activités commerciales ou de services adaptées au secteur.Conditions de commercialisation :Seuls les projets sérieux, concrets et clairement définis seront étudiés.Un dossier complet devra être transmis par mail avant toute organisation de visite.Activités strictement exclues : bar à chicha ; bar/ avant boîte ; "snacking" du midi et soir.Conditions de location: Loyer mensuel toutes charges comprises: 3 725 euros HTDépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges soit 9 600 eurosNous contactez pour pour plus de renseignements ou nous déposer un dossier.