Vente Local commercial 92m² Choisy le roi 368000 € ( N° 2660504,A)

Prix de vente

368 000€

Surface

92 m²

Montant au m²

4 000€/m²

Notre équipe vous propose un local commercial de 92 m² en plein coeur du centre-ville de Choisy-le-Roi, à deux pas du marché et à proximité immédiate du RER C "Choisy-le-Roi", sur un emplacement dynamique.
Les locaux en forme de rectangle, offrent une belle visibilité. Livrés brut de béton avec fluides en attente. Prix : 368 000 euros HT.
Bus Auguste Franchot (CHOISYBUS), Choisy le Roi / Rouget de Lisle (N31, N133), Choisy-le-Roi RER (TVM, 103, 182, 393, N71), Gare de Choisy-le-Roi (483, 282) RER Choisy-le-Roi (C) Tram Rouget de Lisle (T9) SNCF Choisy-Le-Roi (Gare SNCF) Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 368000 € (4 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 92 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	92	2T 2026									5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			92 m²

Equipements

. Belle visibilité
. Livré brut de béton
. Fluides en attente
Surface RDC : 92 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Choisy-le-Roi, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 368000 € (4 000 €/m²)

Surface de 92 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 21130680CE-0003V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

2698 €/m² Prix bas

3710 €/m² Prix médian

5000 €/m² Prix haut

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Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

mandat exclusif

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Mur Local commercial à vendre (Anciennement centre dentaire) tout installation faite pour reprendre la même activité, actuellement 8 cabines emplacement idéal en centre-ville de Choisy-le-Roi, rue Anatole France face à la gare au 1er étage. D'une surface de 163,77 m², ce bien construit en1967 présente un plan fonctionnel comprenant un accueil réception, un espace d'attente et des volumes propices à une activité commerciale, bureau, centre de formation accès PMR possible par l'annexe de la mairie ou installation d'un monte fauteuil, service de proximité (autorisation actuel sans PMR) . Le local est en bon état, offrant une base saine pour une remise aux normes ou une rénovation selon vos besoins.
RER C(6 mn dec Paris) Tramway Ligne 9 Orly/Paris.

Situé au cœur de la ville, il bénéficie d'une visibilité commerciale importante et d'un flux piéton constant. Écoles et établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, un atout pour les activités accueillant des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant l'arrivée des clients et du personnel.

Prix demandé : 299 000 EUR FAI. Opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un secteur central et dynamique de Choisy-le-Roi. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

- Prix de vente : 299000 € HD F.A.I

- Charges annuelles : 6896 € TTC

- Taxe foncière : 3704 €

- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 17 940,00 € TTC)