Vente local commercial 650m² à Lorient axe passantVente local commercial 650m² à Lorient axe passant

BOUTIQUE

Prix de vente550 000 €
Surface650 m²Montant au m²846,15 €/m²
Local commercial d'environ 600 m² comprenant une surface de vente d'environ 400 m² avec belle hauteur sous plafond et large vitrine sur axe passant.
Réserve d'environ 150 m² et 3 accès dont un pour livraison.
Bien situé en centre-ville, dans un environnement commerçant avec stationnement à proximité.
Loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, générant un loyer annuel de 48k€, soit une rentabilité de 7,3 % avec indexation triennale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 550 000 € (846,15 €/m²)

Prix de vente des murs : 550 000 €

Honoraires : 50 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 500 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 10 %

Surfaces et longueurs

Surface de 650 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

ACatégorie N.C.

Émission de gaz à effet de serre (GES)

ACatégorie N.C.

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
Consommation (énergie primaire)
NC
kWh/m².an
Émissions
NC*
kgCO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
NC*
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lorient, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 550 000 € (846,15 €/m²)

Surface : 650 m²

Contact

Référence CessionPME: STB012511

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 109€/m²
Prix bas
2 032€/m²
Prix médian
2 899€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Bâtiment neuf (2024)
- Aucun travaux à prévoir
- Activité en place stable
- Bon rendement locatif
- Emplacement cohérent avec l’activité
- Investissement sécurisé dans un secteur peu sensible aux cycles économiques Profil idéal acquéreur :
- Professionnel du Funéraire.
- Personne en reconversion sérieuse avec une formation funéraire.
- Entreprise souhaitant s'implanter localement.
- Groupe local ou régionale.
- Pompes funèbres souhaitant etendre leur maillage territorial. Conditions de cession Prix des murs commerciaux : 105 000 euros HT, Honoraires de 12 600 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente de 117 600 euros Honoraires d'agence inclus. La vente de ces murs commerciaux est indissociable de la vente du fond de commerce activité 'Pompes Funèbres' vente fixée au prix de 123 200 euros Honoraires d'agence compris à charge acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119240 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 9240 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Il dispose notamment :

d’une surface totale d’environ 270 m² ;
de plusieurs espaces de travail fonctionnels ;
d’un espace sanitaire ;
d’un aménagement soigné et immédiatement exploitable.

Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant s’installer dans des locaux spacieux, en très bon état et idéalement situés au centre de Lorient.

Informations complémentaires et visites sur demande.

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