A vendre murs commerciaux mixtes 184m² à Toulouse

(31) À vendre murs commerciaux et habitation d’une surface totale d’environ 184 m² situés à 15 minutes de TOULOUSE, dans le cœur de Ville.
Zone commerçante dynamique proche pharmacie, pizzeria et banque.
Le local, en très bon état et climatisé, accueille une activité de boucherie, charcuterie et vente de plats cuisinés.
Cession liée à un départ à la retraite après plus de trente ans d’exploitation.
Plusieurs places de parking sont disponibles devant le commerce, facilitant l’accès client.
L’habitation T4 rénovée dispose d’un accès indépendant.
Elle comprend une cuisine équipée, une salle à manger, trois chambres, une salle de bain, deux balcons ainsi qu’une terrasse avec cheminée, offrant un cadre de vie agréable.
Les Baux sont à créer avec une rentabilité à 9%