A louer local commercial 325m² Nice Saint Isidore

Loyer mensuel8 125 €
Surface325 m²Montant au m²300 €/m²/an
A louer local commercial 325m² Nice Saint Isidore

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ – Local commercial neuf 325 m² – Nice Saint-Isidore (Programme NICEO)

Situé au cœur du nouveau quartier Nice Saint-Isidore, ce local commercial neuf de 325 m² constitue la dernière cellule disponible du programme NICEO.

Atouts majeurs :Emplacement stratégique : axe central du quartier, desservi par le tramway reliant le centre-ville de Nice en quelques minutes.Zone à fort potentiel : près de dix programmes immobiliers en cours de développement dans le secteur.Voisinage attractif : à proximité immédiate du centre commercial Leclerc, de l'enseigne IKEA et du complexe Nice Valley.Locomotives déjà implantées : une cellule de 436 m² a été louée à PICARD, ouverte depuis avril 2023.Caractéristiques :Surface : 325 m² (divisible selon projet)Parkings en sous-sol disponibles (1 400 € HT/an/unité) – accès clients aux horaires d'ouverturePossibilité d'installer un restaurant ou une boulangerie : extraction prévue + terrasse extérieure aménageablePourquoi saisir cette opportunité €Dernier lot disponible dans un quartier en plein essorSynergie commerciale avec deux enseignes fortes : PICARD et LECLERCZone à fort flux client, idéale pour commerces de proximité, restauration ou services

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel : 8 125 € (300 €/m²/an)

Honoraires : 19 500 €

Surfaces et longueurs

Surface de 325 m²

Equipements

Accès PMR , Chape Béton brute - 10cm , Possibilité compteur ENEDIS tarif jaune , Fibre Optique , Grande hauteur sous plafond , Linéaire vitrine important , Menuiserie Aluminium , Possibilité de terrasse extérieure , Gaine pour aménagement d'une gaine d'extraction de fumées

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Tramway: 5 Min à pied
Autoroute: 1 Min
Ligne de Bus :Réseau Urbain
RN 202 : 1 min

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

NICE, Alpes-Maritimes (06), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 8 125 € (300 €/m²/an)

Surface : 325 m²

Contact

Référence CessionPME: 06-01416

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Alpes-Maritimes 06, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

17€/m²/mois
Prix bas
24€/m²/mois
Prix médian
35€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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vous propose à la location pure un local commercial d'environ 70 m², disponible immédiatement. Livré brut, fermé et vitré, avec l'ensemble des fluides en attente, il vous laisse toute liberté pour concevoir un aménagement adapté à votre activité.

Le local occupe l'angle de la rue Maréchal Vauban et de la rue Sorgentino, en pied d'une copropriété récente de 51 appartements neufs, à la façade contemporaine et aux prestations de qualité.

Côté accès, le tramway se trouve à quelques pas, ce qui facilite la venue de votre clientèle comme de vos équipes. Le secteur profite de la proximité du marché de Saint-Roch, pôle commerçant animé, et de la faculté de Saint Jean d'Angely, qui assure un passage régulier tout au long de la journée.

Implanté dans un quartier en pleine mutation, à quelques minutes du port de Nice et de la vieille ville, ce local allie visibilité et potentiel commercial. Sa configuration permet d'accueillir des activités variées : commerce de détail, bureaux, services ou restauration légère.

Une opportunité rare pour une enseigne ou un professionnel souhaitant se positionner sur un secteur en développement, avec un local à personnaliser entièrement selon ses besoins.

Conditions financières :

Surface : environ 70 m²Loyer : 20 000 € HT/HC/anHonoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT/HC, soit 6 000 € HT, à la charge du Preneur

Pour obtenir plus de renseignements ou planifier une visite, contactez le cabinet , qui vous accompagnera dans votre projet d'implantation à Nice.

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  Vallauris, Droit au bail,  local prévu et équipé pour une brasserie, terrasse ensoleillée.   Idéalement situé sur un axe passant au sein d'un immeuble récent avec une façade moderne.  Local disponible maintenant. 126 m² lumineux avec cuisine, toilettes, réserve et remise. La cuisine est équipée d'un fourneau à gaz 4 feux, de nombreuses tables inox, meubles réfrigérés, table chauffante, une pièce à part pour la plonge, Nombreuses vitrines réfrigérées, cave à vins, tables et chaises, destination unique restaurant, brasserie, PMU, Bar…… Grande Terrasse acceptée. Emplacement stratégique en zone commerçante avec forte visibilité Clientèle locale et touristique. Des habitations tout autour favorisant la fréquentation Cuisine aménagée   Eléments financiers 50 000 € Net vendeur 57 500 € honoraires du inclus Honoraires fixe du :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur

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CANNES-MANDELIEU
- Z.I. des Tourrades. Allée Georges Guynemer.
Locaux commerciaux ou d'activités à louer sans pas-de-porte.
Bail commercial neuf ( 3/6/9 ).
300 m² environ de plain-pied + 250 m² environ en étage.
Parking privatif 4 places. Accès poids-lourds.
Loyer 5800 € HT/mois.
Provisions pour charges 328 €/HT/mois.
Taxe foncière à charge du locataire.
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer HT ( sans TVA ).
Locaux disponibles immédiatement.

Honoraires à la charge du locataire de 5800 € HT
sur place EI
- inscrit au RSAC de CANNES n° 414 971 259
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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