Vente bar tabac super rentabilité en vignoble Aube

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- vous propose en plein milieu du vignoble aubois une belle affaire BAR TABAC FDJ PMU licence 4 à forte rentabilité com tabac 100k avec une surface commerciale de 93m² et une cave.
Cette affaire est située dans une ville touristique, à fort pouvoir d'achat, avec un grand nombre de travailleurs viticoles et agricoles toute l'année.
L'affaire est très bien tenue, aucun travaux à prévoir.
Possibilité de développer une autre salle de bar avec installation de bière déjà en place.
L'établissement est fermé le dimanche après-midi et 21 jours par an.
Le loyer est de 21 000 € annuel.
Com tabac net 100k.
Avec un RBE de 92k euros et un PERF de 137k euros, c'est l'affaire idéale pour un couple.
Une très bonne rentabilité en hausse de 20% sur 2024 et un super prix pour cette affaire de centre ville à développer.
Appartement au dessus disponible si besoin.
Prix 246 532 € FAI
- Réf 75
- 210713.
N'hésitez pas à nous contacter !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 246 532 €

Loyer mensuel : 1 800 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 93 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

438020.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 21 JOURS

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Crancey, Centre Ville, Parking, Touristique, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 246 532 € - Loyer mensuel : 1 800 €

Réactualisé le 09/04/2026

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