Vente superbe café tabac bel emplac. Paris centre

vous propose à la vente un superbe Café-Tabac PARIS CENTRE bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des axes de Paris, offrant un flux piéton permanent et une clientèle fidèle composée de riverains, de bureaux et de touristes.
L'établissement dispose d'une belle salle de café-tabac, d'une cuisine, de réserves en sous-sol avec deux caves, ainsi que d'un appartement attenant, constituant un véritable atout pour l'exploitant.
Le commerce affiche une activité saine et parfaitement structurée, reposant sur une combinaison équilibrée entre les ventes bar/tabac et les commissions (Tabac, FDJ, Loto, PMU, Nickel), assurant une rentabilité particulièrement attractive.
Possibilité de développer brasserie Chiffre d'affaires HT : 499 817 € Résultat net : 157 987 € EBE très confortable Loyer annuel : environ 35 738 € HT HC Charges mensuelles : 333 € Le bail commercial est sécurisé jusqu'en avril 2029, garantissant une excellente visibilité à long terme.
Les atouts Emplacement premium sur un axe très passant.
Activité pérenne avec une clientèle régulière.
Très forte rentabilité.
Appartement inclus dans le bail.
Trésorerie saine et entreprise financièrement solide.
Potentiel de développement sur l'offre bar, restauration légère ou services complémentaires.
Une opportunité rare sur le marché parisien, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire clé en main offrant sécurité, confort d'exploitation et excellente rentabilité.
PRIX FAI : 1 274 970€ #REF : 75-227767

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 1 274 970 €

Loyer mensuel : 2 978 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 60

Surface de 140 m²

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Informations sur l'entreprise

Fermeture Annuelle : 6 Semaines

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Paris 2eme, Bureaux, Bus, Centre commercial, Centre Ville, Cinéma, Gare, 2ème arrondissement , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 1 274 970 € - Loyer mensuel : 2 978 €

Réactualisé le 10/07/2026

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