AV bar brasserie lic IV empl N°1 dept Vaucluse

Restaurant Licence IV à vendre dans ville touristique du Vaucluse.
Emplacement N°1 pour cette affaire de qualité, dans un quartier entièrement réaménagé en 2023.
La salle avec plusieurs espaces dispose de 90 places assises environ, terrasse de 50 places environ.
Cuisine professionnelle avec du matériel de qualité. Décoration soignée.
Pas de travaux à prévoir. C.A. de bon niveau laissant une belle marge de progression, limonade ou soirées.
Aux normes actuelles.
Appartement de fonction d'environ100 m² et une salle de séminaire / évenementiel
Fermeture annuelle 1,5 mois / an + 2 jours par semaine.
Bien situé, agréable, Idéal couple, appartement de fonction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Apporte personnel minimum 200 000 €

Motif de cession : changement de projet

Déco soignée - clientèle locale et touristique - salle de séminaire

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Données Financières

Prix de vente : 430 000 €

Précision sur le prix de vente : frais d'honoraires du cabinet inclus

Loyer mensuel : 1 830 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : surface COMMERCIALE

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 250 m²

Surface terrasse de 80 m²

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Equipements

Commerces à proximité

matériel professionel en bon état - climatisation réversible -

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Informations sur l'entreprise

CA année N	503000 €
CA année N-1	476000 €
CA année N-2	441000 €
RBE reconstitué	148 000 €

Fermeture Annuelle : 1,5 mois/an

Logement de fonction

Salle de 90 couverts

Terrasse de 60 couverts

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

ORANGE, 84 Vaucluse , Provence Alpes Côte d'Azur

Prix de vente : 430 000 € - Loyer mensuel : 1 830 €

Réactualisé le 13/04/2026

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