AV boulangerie pâtisserie (Zone Pavillonnaire IDF)

330 000 € | 240 m²

A vendre une Boulangerie - Pâtisserie idéalement située dans un centre commercial "plein air" au cœur d'une vaste zone pavillonnaire verdoyante de très bonne clientèle (vente directe propriétaire sans honoraires).

Surface totale de 240 m². Affaire en bon état récemment rénovée.
Bouclier tarifaire énergie en place.

Dernier CA HT de 334.000€ (2022).
Résultat comptable net bénéficiaire de 23.500€.
Rémunération de l'exploitante confortable.

La boutique est neuve, fonctionnelle avec de grandes vitrines réfrigérées et façade entièrement vitrée avec 2 portes dont 1 automatique, trancheuse neuve, caisse enregistreuse.

Deux grands laboratoires complètent ce bien, la partie boulangerie est équipée d'un four neuf sur 5 niveaux, 6 chambres de pousse, diviseuse, façonneuse, grand pétrin oblique relié à un silo de stockage pour la farine.

La partie pâtisserie est équipé d'un second four, un espace viennoiserie avec laminoir, 2 frigos tour pâtissier, un bloc réfrigéré 5 portes, une chambre froide avec 2 parties positive et négative.

Espace de travail très lumineux. 2 vestiaires, WC, 2 réserves, économat, arrière cuisine.

Centre commercial disposant de 2 grands parkings et regroupant boucherie, primeur, fromager, tabac, centre médical, coiffeur, pharmacie, agence immo, restaurant, vétérinaire, fleuriste, pizzeria, etc.

Points forts : - Fêtes de fin d'année - Épiphanie - Pâques - Approvisionnement des écoles avoisinantes.
Quartier en plein essor avec la récente construction de zones résidentielles à moins d'1 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Affaire tenue en couple pendant de nombreuses années, divorce nécessitant deux embauches en fabrication résultant de charges supplémentaires.
Très gros potentiel de résultat nettement supérieur si reprise en couple ou famille.
Libre choix de conserver le personnel ou non.
Affaire à céder pour raison de santé.