Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Aquitaine

Magnifique Tabac Presse Loto état neuf. Située dans le secteur de Bordeaux dans une petite ville résidentielle dynamique et paisible. Emplacement premium sur la place principale de la ville, bénéficiant de nombreuses places de parking et à proximité de tous les commerces essentiels. Sur plus de 110 m2 plus réserves et bureau, la surface du magasin est parfaitement exploitée.

Sur un parc arboré se retrouve autour du calme et la douceur de vivre, des paysages naturels préservés avec les animaux du Domaine (ânon, poney, chèvres, canards, poissons...)
Une 20aine de GITES de belle qualité (de 2 à 17 personnes), très bien intégrés à leur environnement naturel grâce à leurs toits de verdure et leur bardage de bois et pierres, avec une orientation préservant leur intimité, vous y attendent.
Très bien isolés, équipés d'électroménager économes en eau et en énergie, et de pompe à chaleur (assurant chauffage et rafraichissement), ils offrent naturellement un grand confort, été comme hiver. Et, pour contribuer à la préservation de la planète, récupération d'eau de pluie, compost et certification d'origine renouvelable de 100% de l'électricité consommée sont au programme.
Les prestations se veulent haut de gamme : mobilier moderne, cuisines entièrement équipées, lits grand conforts de 180 cm x 200 cm ou de 90 cm X 200 cm, TV écran plat satellite, wi-fi et téléphone illimité France gratuit.
PISCINE chauffée et sécurisée.
Petit logement de fonction à l'accueil.

CA : 433.000 € HT
Prix Murs et Fonds : 2.000.000 € - votre apport 900.000 € / selon profil.

(REF G 8182-1)

ATTENTION : OPPORTUNITÉ RARE DANS LA RESTAURATION ÉVÉNEMENTIELLE !!

A EXPLOITER PARTOUT EN FRANCE

Restaurateur ou entrepreneur en quête d’une affaire à haute rentabilité ? Oubliez les loyers commerciaux étouffants, les charges fixes à l'année et la masse salariale permanente.
Ici, place à la liberté avec ce fonds de commerce de restauration rapide événementielle mobile, implanté sur les plus grands événements de France (festivals de musique majeurs, circuits automobiles mythiques, rassemblements de dizaines de milliers de personnes).

Une affaire « clés en main » et rodée à 100 %, où aucune place n’est laissée au hasard. Il ne reste plus qu’à intégrer les process, les appliquer et y ajouter votre touche personnelle !

⚡ L’ACTIVITÉ EN QUELQUES POINTS CLÉS :
• UN CONCEPT GROS DÉBIT (PAS UN FOODTRUCK) : Stand éphémère de grande capacité opérant sur toute la France et la Belgique, conçu spécifiquement pour les flux massifs.
• EMPLACEMENTS PREMIUMS & ACCÈS SÉLECTIF : L'accès à ces événements majeurs est très restreint. Notre historique d'exploitation et la qualité reconnue de nos prestations nous permettent de bénéficier d’emplacements stratégiques à très forte affluence, très difficiles d'accès pour un nouvel entrant.
• CAPACITÉ DE SERVICE EXCEPTIONNELLE : Une organisation logistique et des process d'assemblage / encaissement rodés pour sortir jusqu'à 2 500 plats par service lors des pics d'affluence. Un débit fluide, ultra-rapide et sans temps mort.
• 6 MOIS DE TRAVAIL, 6 MOIS DE LIBERTÉ : L’activité s’exerce d'avril à septembre par choix de confort de vie, offrant un ratio temps / rentabilité introuvable dans la restauration traditionnelle et facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• AFFLUENCE NATURELLE & ZÉRO BUDGET PUB : Aucune prospection ni dépense publicitaire ! Notre ancrage historique et notre réputation sur le circuit nous garantissent un flux continu et massif de clients. Le public est déjà là, prêt à consommer.

🛠️ STAND « CLÉS EN MAIN » & INGÉNIERIE LOGISTIQUE :
Matériel professionnel complet, entretenu et immédiatement opérationnel :
• Structure & Sécurité : Stand d'accueil et structures renforcées de grande capacité (aux normes sécurité / accueil du public).
• Modularité & Mobilité : 100 % du matériel est monté sur roulettes pour un montage, un démontage et un agencement ultra-faciles. Le stand s'adapte à des équipes de 4 à 15 personnes selon la taille de l'événement.
• Équipement CHR de Cuisson : Matériel professionnel performant, friteuses gros débit et maintien au chaud grand volume.
• Chaîne du Froid Intégrale : Logistique de stockage dimensionnée pour les gros volumes, intégrant une solution de maintien au froid pour transporter la marchandise restante d’un événement à l’autre SANS PERTE.

🤝 UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE & DES OUTILS DE PILOTAGE UNIQUE :
Pour garantir une transition en douceur et un succès dès votre 1ère saison, sont transmis :
• Réseau & Équipes : Carnet d'adresses conséquent et contacts d'extras habitués du stand.
• Historique de Gestion Détaillé par Événement :
o Historique des commandes pour un pilotage précis des achats dès le premier jour.
o Planning & Ratios RH (nombre de salariés et plages horaires) pour ajuster la masse salariale au plus juste.
o Contacts clés sur place et très bonnes relations établies avec les organisateurs.
• Filière Approvisionnement : Mise en relation avec notre fournisseur national privilégié (mercuriale négociée, suivi des commandes, livraisons directes sur site).
• Prise en main : Période de transmission des process logistiques proposée lors de la remise du matériel avec accompagnement sur place. Tout profil d’acheteur bienvenu, qu'il soit issu de la restauration ou en reconversion, à condition d'être motivé et prêt à s'investir.

📈 PERFORMANCE FINANCIÈRE EXCEPTIONNELLE :
• Taux de marge brute : 79 %
• Modèle économique ultra-sain : Zéro loyer commercial fixe, masse salariale ajustée sur-mesure au coup par coup.
• Gros potentiel de croissance : Activité concentrée sur 6 mois sur des événements de 15 000 à 100 000 personnes/jour, facilement extensible sur la saison hivernale (marchés de Noël, salons, conventions).
• Bilan : Structure financière très saine, EBE et rentabilité nette exceptionnels. Dossier complet (bilans, analyses financières, inventaire) transmis après premier contact qualifié.
• Composition du fonds : Incorporel (enseigne, recettes, savoir-faire, réseau) et matériel d'exploitation complet (véhicules inclus).

Affaire de petite restauration située sur une rue piétonne de Bordeaux, Prix 126040€ FAI, Surface de 20m2 + cave de 10m2 à aménager, Loyer mensuel 833,33€ net HC, Extraction et gaz en place. Terrasse d'un dizaine de couverts. Excellent emplacement.

Restaurant bar à vin tapas très bien situé sur rue piétonne en plein coeur de Bordeaux - Prix de vente 285.000€ FAI - Surface de 55m2 en RDC / sous sol de 45m2 composé d'une cuisine, WC et espace de stockage - Loyer mensuel de 1400€ net - capacité d'une quarantaine de couverts en salle - Terrasse - Affaire cédée sans contrats. Bon potentiel

À vendre dans un quartier étudiant de Bordeaux, belle affaire de bar licence IV dotée d’un très beau potentiel de développement.

Prix de vente 100 000€ FAI - Surface de 55m2 sur la partie rdc et 55m2 en sous sol exploité pour le stockage - Loyer mensuel : 800€ net.

A voir très rapidement !

Bordeaux quartier St Michel

Bar Licence IV

Cave 35m²

Terrasse

Loyer 1000€ HT

Magnifique établissement – Emplacement n°1 au cœur d'une région viticole prisée

Situé sur un emplacement de premier ordre, au cœur d'une charmante ville du Sud-Ouest, cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur une place entièrement rénovée, face à un agréable parc.

L'espace de restauration, parfaitement entretenu, se compose de :

Une salle élégante de 60 couverts ;
Une superbe véranda de 60 couverts ;
Une grande terrasse de 50 couverts.

Soit une capacité totale de 170 places.

La cuisine, fonctionnelle et conforme aux normes en vigueur, est entièrement équipée. Une équipe expérimentée est déjà en place, permettant une reprise sereine. L'affaire se prête parfaitement à une exploitation en gestion.

L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée : professionnels, banquiers, commerciaux, administrations, familles et clientèle touristique, dans une région viticole dynamique et réputée.

Le potentiel de développement est important, notamment par l'ouverture en matinée (petits-déjeuners, café, brunch, etc.), permettant d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.

Une très belle opportunité pour un professionnel à la recherche d'un établissement de qualité, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un fort potentiel de développement.

Etablissement de charme situé le long d'une route passagère de Dordogne, dans le Périgord blanc, faisant face à une église fortifiée
qui accueille de nombreux touristes.
la bâtisse accrochée à la roche s'ouvre sur une terrasse qui donne sur une belle fontaine, et qui peut recevoir une soixantaine de
clients.
1 salle au rez -de -chaussée pour 20 couverts environ, plus consacrée au côté bar.
2 salles climatisées à l'étage pour 20 et 40 clients ont une vue directe sur les rochers .
les cuisines sont fonctionnelles avec du matériel performant.
clientèle variée avec des représentants, touristes , locaux .
cuisine de qualité avec des produits frais, du terroir.
la Bâtisse , imposante est accueillante et reposante, parfaite pour une halte, pour se ressourcer et apprécier le paysage .
ce restaurant conviendrait à un couple de professionnels désirant travailler avec peu de personnel.
Brasserie à développer et plus d'ouvertures pour augmenter le CA

Situé en plein cœur de Bordeaux, sur une rue piétonne très fréquentée par une clientèle locale et touristique, ce bel établissement bénéficie d’une excellente notoriété acquise au fil des années.

Doté de beaucoup de cachet, le restaurant dispose de plusieurs salles offrant une capacité actuelle de 80 couverts dans un cadre chaleureux et authentique. Une optimisation de l’exploitation permettrait d’augmenter la capacité d’accueil de 20 places supplémentaires.

L’établissement développe son activité au sein d’une surface totale de 197 m², dont 126 m² dédiés à l’accueil de la clientèle. Il bénéficie également d’une belle cuisine professionnelle parfaitement équipée ainsi que d’une grande chambre froide, offrant d’excellentes conditions de travail.

Une terrasse de 30 places complète l’ensemble et constitue un véritable atout commercial.

Le loyer mensuel s’élève à 5 585 € net hors charges, avec une provision sur charges de 525 € par mois.

Le chiffre d’affaires 2025 atteint 987 000 € HT, témoignant de la qualité de l’emplacement et de la solidité de l’exploitation.

Prix de vente : 1 018 400€ FAI

Une affaire rare sur le marché bordelais, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu offrant encore de belles perspectives de développement.

Dossier complet sur demande.

Situé au cœur d'un charmant village tout proche de la Côte basque, vous propose la vente des murs et du fonds de commerce d'un restaurant authentique avec licence IV.

Chiffre d'affaires stable grâce à sa très bonne renommée, et à une gestion maîtrisée. Affaire rentable et évolutive, de nombreuses possibilités de développement.

Très bel outil de travail et équipement de qualité.

Points Clefs :

• Capacité salle : 80 couverts côté salle / 20 couverts côté bar
• Capacité terrasse : 80 couverts côté restaurant
• 2 appartements au 1er étage (T4 de 90m2 + T2 de 30 m2)
• Clientèle : Locale, Affaire et Familiale
• Fonctionnement actuel : Ouvert uniquement le midi du mardi au dimanche et les vendredi & samedi soir
• Fermeture annuelle : 3 à 5 semaines par an
• En bon état et aux normes, équipements de qualité

Chiffres Clefs :

• Prix de vente des Murs et du fonds de commerce: 1 200 000 € net vendeur
• (Mur : 900 000€ + Fonds : 300 000€)
• Honoraires en sus : 5% HT du montant HD de la vente à la charge de l'acquéreur
• CA au 31.03.2025 : 412 000 €
• Personnel : 0-2 salariés

Réf : 8340CB

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".

Située sur un axe très passant avec un grand parking, cette boulangerie au coeur du Bassin d'Arcachon, bénéficie d'une localisation idéale et d'une clientèle fidèle en constante progression. Un espace, avec places assises, est dédié à la clientèle. Excellente performance financière et forte rentabilité. Si vous cherchez à investir dans une affaire florissante, cette boulangerie est une opportunité à ne pas manquer.

Une vraie opportunité pour ce fonds de commerce restaurant au regard de la qualité de cette affaire proposée, alliant du potentiel, un équipement de qualité, un emplacement stratégique et un rapport qualité prix évident. Clé en main et bien pilotée, le chiffre d'affaires offre encore du potentiel de croissance.

ECHOURGNAC (24410) --- SECTEUR : Bourg ---- Prix : 78.400 euros (dont 10 % HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 70.000 euros hors honoraires)

---HONORAIRES ET PRIX DE VENTE---
ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 78.400 euros honoraires inclus,
Prix NV: 70.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 8.400 euros TTC, soit 7.000 euros HT (10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT))

Situé dans un village proche d'une abbaye et d'un étang sur un axe routier fréquenté par les touristes, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restaurant dans le Périgord Blanc.

L'établissement est composé de 3 espaces : une salle avec un bar d'environ 20 places, une salle de restaurant d'environ 110 m² pouvant accueillir jusqu'à 90 personnes et un espace boutique pour la vente de produits locaux.

La cuisine est équipée avec du matériel de qualité aux normes et comprend une réserve et une chambre froide.
Une terrasse d'environ 40 places pour les beaux jours complète l'ensemble.

C'est une affaire clé en main.

Des travaux ont été réalisés il y a 12 ans comprenant la réfection de la toiture et l'installation d'huisserie à double vitrage.

Le bâtiment d'approximativement 300 m² est composé en rez-de-chaussée de la partie commerciale et d'un plateau au R+1 d'environ 110 m² pouvant être réhabilité soit en appartement soit en salle de réception.

L'ensemble immobilier est en bon état et entretenu.

POSSIBILITÉ ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 296.800 euros TTC
NV: 280.000 euros
Honoraires : 16.800 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.
--- > Voir annonce 443980RTO

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 467.948
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

ACQUISITION FDC:
Prix HAI: 78.400 euros honoraires inclus,
Prix NV: 70.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 8.400 euros TTC, soit 7.000 euros HT (10 % HT à la charge de l'acquéreur (avec un minimum de 5000 euros HT et un maximum de 10.000 euros HT))

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 296.800 euros TTC
NV: 280.000 euros
Honoraires : 16.800 euros TTC, soit 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 231.01.26 Fds Commerce
DM Ref : N° 232.01.26 Immeuble (12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Prix de vente du fonds de commerce 60 000 euros, honoraires charge vendeur.
CA 2025: 88500 euros TTC
Loyer mensuel 1020 euros /TTC Charges comprises
Taxe foncière 732 euros

Commerce clé en main, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de proximité sur un secteur prisé de BORDEAUX.

et , au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de et conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454070 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En tant que professionnels, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'investissement.

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 1500 euros.
et (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cuisiniste dans une zone commerciale d'une ville de Dordogne (uniquement le fonds de commerce à vendre). Affaire tenue par une personne, idéal pour une reconversion professionnelle. Belle affaire, produits moyen / haut de gamme sans franchise.

Fonds de commerce BAR – RESTAURATION – LICENCE IV à vendre LIBOURNE / 350m²

En centre ville de Libourne, fonds de commerce de bar-restauration dancing avec Licence IV à vendre, l'établissement bénéficie d'une belle capacité d'accueil intérieure d'environ 350m² qui se compose d'une cuisine équipée, d'une salle de restaurant-dancing, d'un bar, d'une réserve et de sanitaire ainsi qu'une terrasse a la vue dégagée sur l'Isle avec pergola d'environ 250m². Établissement adapté à une activité de restauration traditionnelle, bar et organisation de soirées ou événements. Bail commercial 3/6/9 neuf.

- Jessie Nart À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE – TRAITEUR – FROMAGERIE – CANÉJAN Belle opportunité commerciale à saisir sur Canéjan ! Je vous propose à la vente ce fonds de commerce de boucherie – traiteur – fromagerie, bénéficiant d’une excellente notoriété acquise depuis 24 ans, d’une clientèle fidèle et d’un très beau chiffre d’affaires. L’établissement développe une surface totale d’environ 350 m², comprenant un magasin de 95 m², ainsi que de vastes espaces dédiés aux laboratoires, au stockage et aux chambres froides. Entièrement refait en 2022, le commerce dispose d’équipements et de prestations permettant une reprise rapide de l’activité : climatisation, 7 caméras de surveillance, espaces de travail fonctionnels et deux chambres froides qui seront neuves pour la vente. Un véritable atout : le bail commercial 3-6-9 tous commerces, avec un loyer particulièrement attractif de seulement 1 145 € par mois. L’emplacement est également un point fort : le commerce bénéficie d’une très bonne visibilité à Canéjan, directement face à un parking d’environ 110 places, facilitant considérablement l’accès de la clientèle. L’activité est en pleine expansion et offre encore un beau potentiel de développement, notamment sur la partie traiteur, en complément de la boucherie et de la fromagerie. Une affaire établie, rentable et disposant d’un fort potentiel, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce déjà solidement implanté. Canéjan (33610)
, Environ 350 m² au total
, Surface magasin : 95 m²
, 24 ans d’existence
 Loyer : 1 145 € / mois
 Bail 3-6-9 – tous commerces
 Parking d’environ 110 places face au commerce Dossier et informations financières complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199800 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,00% du prix du bien hors honoraires) : 19800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jessie Nart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 520766114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Etablissement de restauration FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION TRADITIONNELLE – CENTRE-VILLE DE BORDEAUX BORDEAUX CENTRE – EMPLACEMENT N°1 – FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION Belle opportunité pour ce fonds de commerce de restauration traditionnelle, idéalement situé en plein centre-ville de Bordeaux, sur un axe très passant et particulièrement fréquenté, bénéficiant d'une importante fréquentation piétonne ainsi que du passage du tramway. L'établissement dispose d'une surface commerciale d'environ 60 m², complétée par une cuisine professionnelle, des locaux annexes et des sanitaires, pour une surface totale d'environ 110 m². Le restaurant est en très bon état et bénéficie d'un agencement fonctionnel. Il est entièrement équipé avec le matériel nécessaire à l'exploitation d'une activité de restauration traditionnelle, permettant une reprise dans des conditions opérationnelles immédiates. Une terrasse vient compléter l'espace d'accueil de la clientèle. LES ATOUTS • Emplacement privilégié en centre-ville de Bordeaux • Axe très passant • Forte fréquentation piétonne et proximité immédiate du tramway • 60 m² de surface de vente • Environ 110 m² au total • Cuisine professionnelle équipée • Matériel complet pour l'activité • Locaux en très bon état • Petite terrasse • Activité de restauration traditionnelle • Exploitation 6 jours sur 7 Loyer : 2 500 € HT / mois Un fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement exploitable, idéal pour un professionnel souhaitant s'implanter au cOEur de Bordeaux. Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924403611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Jessie Nart À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE – BLANQUEFORT Belle opportunité à saisir à Blanquefort (33290) ! Salon de coiffure à vendre, idéalement situé avenue du Général-de-Gaulle, à proximité immédiate des commerces et commodités avec grand parking devant. Le salon bénéficie également d’un parking à proximité, facilitant l’accès et le stationnement de la clientèle. D’une superficie d’environ 30 m², comprenant 26 m² de surface commerciale + 4 m² de réserve, le salon est fonctionnel, bien équipé et prêt à être exploité immédiatement. Le salon comprend : ●4 postes de coiffage ●2 bacs électriques ●Climatisation réversible ●Cumulus 300 L ●Rideau métallique Chiffre d’affaires : 80 000 € à 100 000 € par An Loyer : 800 € / mois PLANITY en place pour la gestion des rendez-vous et de la clientèle Le salon est actuellement exploité par 1 personne et présente un potentiel de développement intéressant. Il bénéficie d’une clientèle existante et fidèle depuis 40 ans, dans un secteur accessible et dynamique. Possibilité d’accompagnement par le gérant afin de faciliter la reprise et d’assurer une transition dans les meilleures conditions. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 67200 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Jessie Nart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 520766114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Coup de cœur
- Coffee Shop avec terrasse au cœur du Triangle d'Or

Situé dans l'un des emplacements les plus recherchés du secteur, ce coffee shop bénéficie d'une excellente visibilité et d'une agréable terrasse d'environ 15 places.

L'affaire est idéale pour uneactivité de restauration légère, coffee shop, salon de thé ou vente à emporter, sans extraction.

Loyer mensuel : 1050€ HT charges comprises

Vente du DAB : 150 000€ net vendeur

Honoraires agence : 13 500€ HT à la charge de l'acquéreur

Référence de l'annonce : 17979B

BORDEAUX – QUARTIER GRAND THÉÂTRE | EMPLACEMENT D'EXCEPTION

À céder, superbe fonds de commerce de petite restauration avec terrasse, entièrement rénové, situé au cœur de l'une des rues piétonnes les plus prestigieuses de Bordeaux.

Cet emplacement premium bénéficie d'un flux piéton constant et qualitatif, porté à la fois par une clientèle locale exigeante et par une forte fréquentation touristique.

Le local offre une capacité de :

• 35 places assises en intérieur
  
• 20 places en terrasse
  

Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hypercentre bordelais.

Loyer mensuel : 3 915 € HC
Non assujetti à la TVA

Provision taxe foncière : 227 € / mois

Prix de vente : 280 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 25 200 € HT

Référence annonce : 17867B

dans station balnéaire en emplacement N°1 avec une belle terrasse de 90 places un local technique de 50m² , tenue par 2 exploitants et en pleine saison 15 CDD , ouverture de pâques à fin septembre, de 8h30 à 23h les grosses journées, idéal pour le café du matin ou brunch; service du midi en brasserie, limonade glaces et salon de thé l'après-midi, le soir brasserie beau chiffres d'affaires avec un EBE Retraité de près de 130 kEuros loyer de 974 Euros charges et eau comprises à voir rapidement produit rare sur le marché

Emplacement premium, cadre verdoyant avec vue imprenable sur un lac pour cet établissement de BAR BRASSERIE avec grande terrasse extérieure (70-80 places) pour belle activité (Licence 4) de limonade, café et bière. Possibilité de développer la partie glaces, crêpes et snacking. A l'intérieur, dans un cadre chaleureux, une soixantaine de couverts pour servir une clientèle fidèle et locale complétée en saison par un apport touristique conséquent. Cuisine parfaitement équipée avec gros matériel récent. C.A. : 440 kEuros - EBE retraité : 80 kEuros

A ne pas manquer ! Emplacement stratégique en bord de mer d'une belle station balnéaire. Vente d'une affaire saisonnière de TABAC PRESSE SOUVENIRS ARTICLES DE BAIGNADE, tenue par 2 exploitants, 7/7 et 7h30 - 20h en pleine saison. Surface commerciale 70 m² + 20 m² de réserves, terrasse couverte privative de 90 m² environ et logement de fonction de 30 m² environ, le tout pour un loyer mensuel de 870 Euros. Potentiel de croissance et de développement par diversification et ajout d'activités : LOTO FDJ, PMU, Articles fumeurs complémentaires ...