Commerces à vendre en Gironde (33) - Bordeaux quartier Chartrons

À VENDRE - MURS & FONDS DE COMMERCE D'HÔTEL BUREAU 2 ÉTOILES - MÉTROPOLE BORDELAISE

Belle opportunité d'investissement !

À vendre, murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 2 étoiles, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique.

L'établissement développe environ 800 m² répartis sur 2 niveaux et comprend 53 chambres, dont 47 actuellement exploitées, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Les principaux atouts de ce bien :

Hôtel bureau 2 étoiles.
Environ 800 m² sur 2 niveaux.
53 chambres, dont 47 en exploitation.
Parking privé.
Piscine.
Clientèle fidèle composée d'ouvriers en déplacement, de professionnels et de touristes.
Commerces et restaurants accessibles à proximité.
Aucun contrat fournisseur ou engagement commercial courant, offrant une grande liberté de gestion.
Reprise d'une employée polyvalente.

L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement son potentiel et d'améliorer encore sa rentabilité.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Bordeaux.

Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.963902

Sur un axe passant avec grand parking BOULANGERIEPATISSERIE SNACKING en ville dans un environnement d'immeubles etmaisons avec bureaux,commerceset services
- terrasse couverte pour les clients en snackingrestauration (activitéà développer).Terrain plus de 1200 m² pour le magasin
Idéal Franchise boulangerie our restaurant

Possibilitéd'acquérir les murs de boutique de 240 m² etmaison d’habitation

Contact

Affaire suréquipée et totalement réagencée en 2018. Emplacement de 1er ordre, unique route direction Cap Ferret, fort passage véhicules, excellente visibilité, nombreuses places stationnement gratuit.

A Libourne

Bar Restaurant Licence IV
Terrasse Cave

Bon CA
Bail 3/6/9 loyer raisonnable
Restaurant aux normes et en très bon état
Pas de travaux à prévoir

Très bel établissement de restauration situé en plein cœur du quartier historique de Bordeaux sur une rue doté de restaurants renommés. Prix de vente 164.400€ FAI - Surface de 67m2 environ d'une capacité de 34 couverts plus cave de stockage de 20m2 - Loyer mensuel avec bail neuf à la signature de 2000€ HT - Établissement avec beaucoup de cachet refait à neuf - Extraction - Gaz de ville - Établissement à très fort potentiel.

Bordeaux Caudéran sur grande Avenue

Restaurant très bien équipé

CA conséquent

Terrasse de 20 places

Salle de 30 couverts

Bordeaux Centre quartier historique

Restaurant de 290m² avec extraction

Grande Terrasse

CA important

Loyer 2500€ TTC

A céder fonds de commerce de restauration situé dans le centre de Bordeaux entre le quartier St Pierre et Saint Paul - Prix de vente 295.920€ FAI - Surface de 78m2 comprenant une jolie salle d'une vingtaine de couverts - Belle cuisine ouverte avec gaz de ville et extraction en toiture - Terrasse - Loyer mensuel 1380€ net CC - Grande cave exploitable pour la clientèle avec issue de secours. Bon potentiel de développement.

À vendre établissement de restauration situé sur une rue piétonne avec beaucoup de passage dans le centre de Bordeaux.

Prix de vente 197280 FAI / Loyer mensuel de 2393€ net / provision sur charges 70€ mensuel.

Capacité de 40 couverts environ en salle, très belle terrasse de 20 places.

Très bon emplacement pour un concept de salon de thé petite restauration sans nuisances.

À vendre établissement de restauration situé en plein cœur du triangle d'or à proximité de nombreux commerces sur un axe passant.

Prix de vente 411 920€ FAI / Surface de 50m2 en rdc plus grande cave de stockage avec chambre froide - Capacité de 30 places assises en salle - Loyer mensuel 1650€ / Prov. Sur charges 150€ mensuel.

Très bon emplacement pour un restaurant bistronomique, bar vins..

À vendre très bel établissement de restauration situé dans un quartier résidentiel haut de gamme de Bordeaux à proximité du centre ville.

Prix de vente : 175 360€ FAI - Surface de 104m2 comprenant une jolie salle de 20 places (possibilité de faire plus de couverts) donnant sur une cuisine semi-ouverte. Cave de stockage - Cour intérieure avec possibilité d’y mettre une dizaines de couverts.
Loyer mensuel : 1600€ CC

Affaire a visiter sans tarder (prix en baisse)

A vendre un fonds de commerce de restauration rapide sur un axe passant du bassin d'arcachon .Très bien équipé et avec un très gros potentiel cet établissement n'a pas de personnel à reprendre.Idéal pour un couple connaissant bien la street food (EI) Agent Commercial
-Numéro RSAC :
- .

Brasserie style bistro parisien Licence IV
- 200 M² située autour d'une place principale de Bordeaux, cet établissement compte de 50 à 90 cvts intérieur et 36 en terrasse. CA 2025 : 607.000€ HT. Cave : 100 M². 300 kg café et 45 hl bière. (EI) Agent Commercial
-Numéro RSAC :
- .

Ce très joli restaurant situé au cœur du quartiers des Chartrons à Bordeaux offre à sa clientèle un cadre agréable et chaleureux. Il propose une cuisine maison et de saison respectueuse des produits. Parfaitement équipé et entretenu, l'établissement bénéficie également d'une terrasse pour les beaux jours. Loyer très doux et chiffre d'affaires très généreux. Ce lieu n'est pas à vendre, il se mérite...

Bordeaux – Gambetta : Idéalement situé à proximité immédiate de la place Gambetta, dans une rue piétonne, , le service Commerce de , vous propose ce fonds de commerce de pâtisserie d'une superficie de 54m² en rez-de-chaussée.

En excellent état général, le fonds est cédé avec une grande partie du mobilier et des équipements en place, permettant une reprise rapide de l'activité. Sont notamment inclus : comptoir, tables, chaises, four, congélateur, plan de travail en inox, machine à café, machine à glaçons, réfrigérateur double porte, vitrine, étagères, matériel de pâtisserie, ainsi que de nombreux autres équipements professionnels. Une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité avec un investissement matériel limité.

Loyer : 1 500 €HT / HC / an
Fonds de commerce : 30 000 € Net vendeur

Fonds de commerce à vendre en plein coeur de Bordeaux

Découvrez ce local commercial de 25 m², idéalement implanté sur la première partie de la plus grande rue piétonne de la ville.

Son agencement sur plusieurs niveaux offre une configuration optimale pour lancer une activité de snacking à emporter.

Un emplacement stratégique, au coeur de l'effervescence bordelaise, pour attirer une clientèle nombreuse et variée.

Parfait pour un projet entrepreneurial dynamique, alliant praticité et potentiel commercial.

Cession de Parts Sociales : Pompes Funèbres & Fleuriste – Bassin d'Arcachon (33)L'Opportunité

À céder, ensemble de services funéraires et fleuriste idéalement situé sur une commune dynamique en périphérie immédiate du Bassin d'Arcachon. Une affaire "clés en main"bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique.
Performances Financières & Atouts

• Chiffre d'Affaires : >750 000 € (Activité pérenne).
  

• Rentabilité : EBE retraité >150 000 €, témoignant d'une excellente gestion et de marges maîtrisées.
  

• Sécurité Immobilière : Bail commercial récemment renouvelé en novembre 2025, offrant une visibilité à long terme pour le repreneur.
  

• Synergie Unique : Le couplage de l'activité Pompes Funèbres et Fleuriste assure un flux constant et une complémentarité de services à forte valeur ajoutée.
  

Points Clés

• Emplacement de premier ordre : Zone de chalandise à fort pouvoir d'achat et démographie en hausse.
  

• Outil de travail : Matériel complet, véhicules entretenus et locaux aux normes.
  

• Équipe : Personnel qualifié permettant une transition sereine.
  

Modalités de Cession

Le prix de cession des parts sociales est fixé à 650 000 €. Ce dossier représente une opportunité rare sur un secteur géographique très prisé où les barrières à l'entrée sont fortes.

Confidentialité : Un dossier de présentation détaillé (bilans, inventaire, bail) sera transmis après un entretien préalable et la signature d'un engagement de confidentialité.
Contact & Informations

Pour toute demande d'information ou visite, contactez :

– Téléphone : Email :


- Loyer annuel : 41240 € HT

- Prix de vente : 650000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 3684 €

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 000,00 € HT)

️ Fonds de Commerce de Restauration à Céder
- Audenge (33980)

Référence : 33_0481

Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Restaurant Pizzeria bénéficiant d'un emplacement de choix à Audenge (33980).
Caractéristiques et Atouts

• Activité actuelle : Restaurant/Pizzeria.
  

• Emplacement : Situé dans un environnement commercial dynamique et passant, assurant une visibilité et un flux de clientèle constants.
  

Surfaces Proposées

• Surface Commerciale (Intérieur) : 30 m2
  

• Surface Totale : 100 m2
  

• Terrain/Extérieur : 416 m2, grande terrasse de plus de 150 m2 !
  

• Linéaire Façade : 12 ml
  

Conditions Locatives

• Type de Bail : Commercial
  

• Durée : 9 ans
  

• Régime Fiscal : C.R.L.
  

• Dépôt de garantie : Néant.
  

Conditions Financières

• Prix de Vente Net Vendeur : 139 500,00 € NET VENDEUR
  

• Loyer Annuel Net : 11 600,00 € NET (966,67 € mensuel)
  

• Charges Annuelles Net : 169,00 € NET (soit 1,69 €/m2 NET)
  

• Honoraires (à la charge de l'acquéreur) : 8% HT du montant de la cession (soit 11 160,00 € HT).
  

Information : Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en cours de réalisation.

Ce fonds de commerce, avec son potentiel de développement et sa grande terrasse, est une excellente opportunité. Contactez-nous au pour organiser une visite ou obtenir un dossier complet.


- Loyer annuel : 11600 € NET

- Prix de vente : 139500 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 169 € NET

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 160,00 € HT)

En Exclusivité – Cession de Fonds de Commerce de Coiffure – Arcachon

Situé au cœur d'Arcachon, dans une rue passante, découvrez ce magnifique salon de coiffure offrant un fort potentiel de développement. Bénéficiant d'une belle visibilité, ce local bénéficie d'une configuration idéale pour poursuivre l'activité ou lancer un nouveau concept.
Les Chiffres Clés

• Chiffre d'affaires : > 200 000 €
  

• EBE retraité : > 40 000 €
  

• Surface utile : 60 m² (parfaitement agencés)
  

• Personnel : Aucun salarié à reprendre (liberté totale de gestion dès la reprise)
  

Conditions du Bail

• Bail commercial : Signé en 2019, destination "Tout commerce" (hors restauration).
  

• Flexibilité : Possibilité de reprise du bail actuel ou de rédaction d'un nouveau bail selon votre projet.
  

Spécificités de la Cession

• Enseigne : Non incluse dans la vente.
  

• Non-concurrence : Aucune clause de non-concurrence ne sera intégrée. La propriétaire actuelle poursuivra son activité de coiffure à Arcachon, mais exclusivement sur rendez-vous, dans un local sans vitrine ni pignon sur rue. Cette configuration préserve la visibilité et le flux de clientèle naturelle du local vendu.
  

Le saviez-vous € La destination "tout commerce" (hors restauration) vous permet d'envisager une reconversion complète du local (boutique, esthétique, services) si vous ne souhaitez pas conserver l'activité de coiffure.
Contact

Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez (Agence ORPI) :

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- Loyer annuel : 16356 € HT

- Prix de vente : 110000 €

- Honoraires : 8% HT (soit 8 800,00 € HT)

Opportunité Rare – Fonds de Commerce Prêt-à-Porter – Emplacement N°1 Arcachon

Emplacement d'exception au cœur d'Arcachon !

Idéalement situé dans une rue piétonne à fort passage, ce fonds de commerce de prêt-à-porter bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès direct sur la célèbre Place des Marquises. Une adresse stratégique au sein d'un pôle commercial dynamique, prisé tant par la clientèle locale que par les touristes tout au long de l'année.
Les Caractéristiques du Bien

• Surface totale : 97 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 85 m² d'espace de vente lumineux et chaleureux.
  

• Activité actuelle : Prêt-à-porter (boutique clé en main, prête à l'emploi).
  

Éléments Financiers

• Prix de vente : 425 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 60 000 € HT
  

• Taxe foncière : 2 400 € / an (à la charge du preneur)
  

• Honoraires : À la charge de l'acquéreur
  

Le plus : Un flux piéton garanti, un outil de travail en parfait état et un emplacement N°1 où les opportunités sont extrêmement rares.
Contact & Visites

Pour toute demande d'information complémentaire, dossier financier ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller :

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- Loyer annuel : 60000 € HT

- Prix de vente : 425000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € HT)

Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Restauration à Belin-Béliet (33830)

Vous rêvez de lancer ou de développer votre concept culinaire dans un secteur dynamique € Orpi PRO vous propose ce fonds de commerce de restauration à emporter idéalement situé, disponible immédiatement !

Les points forts du local

Ce bien offre un agencement fonctionnel réparti sur plusieurs niveaux pour optimiser votre activité :

• Surface totale : 126 m2 offrant de beaux volumes de travail et de stockage.
  

• Espace commercial : 34 m2 dédiés à l'accueil de votre clientèle.
  

• Configuration : Le local comprend des zones de réserves indépendantes pour une organisation parfaite.
  

• Emplacement stratégique : Situé à proximité immédiate des transports et à 5 minutes de l'A63
  

Conditions Financières

• Prix de vente : 80 000 € Net Vendeur.
  

• Loyer mensuel : 700 € HT (soit un loyer annuel très compétitif de 8 400 € HT).
  

• Honoraires : 9% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur.
  

Localisation et Environnement

Le bien se situe au cœur de Belin-Béliet, sur un axe passant à proximité de la Place de l'Église et des axes routiers (D1010 et D110), garantissant une visibilité optimale.

DPE : En cours de réalisation.

Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller spécialisé : Agence
- Biscarrosse Immobilier


- Loyer annuel : 8400 € HT

- Prix de vente : 80000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

Bar tabac 95M²
- Fermé dimanche
- Grand parking / A 15' du centre ville de Bordeaux CA taxable 61544€, Commission globale net 100.690€ inclus 57694 € tabac net, FDJ 36673€. Bail renouvelé au 1.08.2025 Une salariée qui fait l'ouverture de 7h à 14h et un exploitant qui prend lerelais jusqu'à 20h. Accompagnement premium et entièrement personnalisé pour organiser votre acquisition et toutes vos démarches administratives pour vos formations et vos agréments. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Idéalement implantée au coeur d'une commune dynamique du littoral de la Gironde, cette boulangerie bénéficie d'un emplacement de premier choix. De nombreuses places de stationnement facilitent l'accès à la clientèle locale comme aux nombreux visiteurs de la saison estivale. L'environnement commercial, composé de plusieurs commerces de proximité, favorise une excellente synergie et génère un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose d'une très belle surface de plus de 500 m², offrant un confort de travail optimal, aussi bien pour l'accueil des clients que pour les espaces de production. Un logement de fonction d'environ 250 m², comprenant plusieurs chambres, permet de résider sur place. Cet atout représente un véritable gain de confort, tout en réduisant les coûts de logement et les temps de déplacement. Une affaire clé en main, parfaitement adaptée à un couple de professionnels souhaitant reprendre une entreprise fonctionnelle, spacieuse et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Logement inclus

Cette boulangerie, établie en 2019, est une affaire prospère située dans une charmante commune de la périphérie de Bordeaux. Elle bénéficie d'un emplacement idéal avec un parking à proximité, ce qui facilite l'accès pour les clients. De plus, elle est entourée d'une école, d'une pharmacie et de nombreux autres commerces, ce qui assure un flux constant de clients tout au long de la semaine. Le point fort de cette boulangerie est sa fermeture le dimanche, permettant aux propriétaires de profiter d'un jour de repos bien mérité tout en maintenant une clientèle fidèle pendant les autres jours de la semaine. Le local commercial s'étend sur une superficie généreuse de 230 mètres carrés, comprenant à la fois l'espace de vente au détail et un matériel de production récent, ce qui facilite le processus de fabrication de produits de qualité. Très belle affaire à saisir.

Situé dans une rue piétonne et passante, à quelques pas de la célèbre rue Sainte-Catherine à Bordeaux, ce restaurant très connu vous offre une opportunité unique d'acquérir un établissement clés en main. Ce bien de 70 m² est composé d'une salle de restaurant lumineuse, pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, avec tout le mobilier inclus. La cuisine est entièrement équipée et prête à fonctionner immédiatement, accompagnée d'une salle de plonge, d'une réserve et d'un WC avec lave-mains. De plus, un droit de terrasse de 2x6 mètres est accordé par la mairie, permettant de disposer de 20 places supplémentaires en extérieur. Indivisibilité des fonds de commerce et des murs. Le fonds de commerce et les murs sont proposés à la vente indissociablement, dans la mesure où leur vente ne pourra se réaliser que simultanément. En effet, le fonds de commerce est étroitement lié à l'emplacement, et la cession des murs est une condition préalable à l'acquisition du fonds. Les éléments sont proposés comme suit : Fonds de commerce au prix de 422 000 €, Murs au prix de 610 000 €, Total pour l'ensemble : 1 032 000 €. Cette offre rare représente une excellente occasion pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique à Bordeaux, dans un secteur dynamique et très prisé. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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