Commerces à vendre à Orléans (45000)

- EMPLACEMENT À FORT POTENTIEL – RESTAURATION, SNACKING et autres MÉTIERS DE BOUCHE Orléans – Secteur gare Cession de fonds de commerce bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe urbain très fréquenté par les automobilistes, avec stationnement courte durée à proximité immédiate. Actuellement exploité en pizzeria et restauration de type bistrot, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'un outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. Les principaux atouts : • Chiffre d'affaires moyen : 300 000 € • Surface d'environ 205 m² environ • Capacité d'accueil : environ 100 couverts sur deux niveaux • Cuisine professionnelle avec extraction • Matériel entretenu et fonctionnel • Bail commercial renouvelé fin 2025 • Loyer maîtrisé : 3 348 € HT mensuels • 1 salariée en CDI Grâce à sa visibilité, son accessibilité et ses possibilités de stationnement, cet emplacement se prête également à des projets de boulangerie-snacking, restauration rapide qualitative, vente à emporter ou tout concept de métier de bouche recherchant un fort passage automobile. Potentiel de développement identifié : élargissement des horaires d'ouverture, renforcement de la vente à emporter, offre snacking ou valorisation des étages. Affaire saine et structurée, idéale pour un restaurateur, un couple d'exploitants, une première installation ou un professionnel souhaitant développer un nouveau concept sur un emplacement stratégique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

- Fonds de commerce – Concept-store / Salon de thé & Petite restauration Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L’agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l’espace restauration que la partie boutique. Situé en centre-ville, le commerce profite d’un emplacement attractif : proximité immédiate d’un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d’environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique. Le local offre environ 76 m² environ, en excellent état, répartis entre : une salle de restauration d’environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts, un espace mode d’environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène, une cuisine fonctionnelle et sans extraction. •Un garage (24 m² environ) attenant et accessible aussi depuis la boutique. •Une cave (7,75 m² environ), idéale pour du stockage complémentaire. Aux beaux jours, la terrasse permet d’ajouter une vingtaine de places supplémentaires * . Conditions •Prix du fonds : 107 000 € (matériel inclus) •Bail 3 / 6/9 signé en 2021 •Loyer : 2 136 € HC / mois ( + charges 34 €) •Taxe foncière à la charge du propriétaire Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

45. HOTEL BAR RESTAURANT
- Affaire situé un axe passant intégralement refait à proximité d'une gare. Cet Hôtel étoilés dispose d'une quinzaine de chambres, chaque chambre dispose d'une douche, de toilette et de volet roulant électrique. Le restaurant bénéficie d'une superficie d'environ 150 m2, avec une cinquantaine de place assises. Cet établissement dispose d'une licence 4, mais aussi d'une terrasse privative intérieur d'une trentaine de place. Pour finir, il y a aussi une maison qui sert d'habitation pour les futurs repreneurs. les murs sont aussi disponible à l'achat. Prix du fonds de commerce 297.000,00 Euros FAI

- Nous vous proposons la cession d'un fonds de commerce d'hôtel-bar-restaurant 2 étoiles, idéalement situé en plein centre d'Orléans. L'établissement dispose de 16 chambres et d'un restaurant de 80 couverts proposant une cuisine traditionnelle 100 % fait maison, avec une clientèle fidèle et régulière. L'ensemble est cédé clé en main avec l'intégralité du matériel, des équipements de cuisine professionnels et du mobilier. Le bien affiche un chiffre d'affaires stable sur 3 exercices consécutifs (environ 344 K€ HT / an), témoignant de la solidité du fonds et de son potentiel. De nombreux axes de développement sont identifiés : augmentation de l'amplitude d'ouverture hebdomadaire, développement des séminaires, optimisation des plateformes de réservation en ligne. Bail commercial en cours. Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande après qualification. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

A VENDRE TABAC PRESSE FDJ IDEALEMENT SITUE SUR AXE TRES PASSAGER AVEC STATIONNEMENT, BEL ESPACE BIEN AMENAGE. COMMISSIONS 186 000 euros
- GRAND LOGEMENT AVEC JARDIN
- POSSIBILITE ACHAT DES MURS

BAR TABAC FDJ PMU Affaire de ville sur passage important Stationnement facile Agencements en bon état et spacieux Appartement de fonction Bonne rentabilité pour un couple FAIRE OFFRE

Agglomération d'Orléans.

Établissement exploité depuis près de 10 ans, surface 200 m², 60 couverts en salle + 20 en terrasse. Cuisine équipée gaz de ville avec extraction toiture, réserves importantes.

50 couverts/jour - Ticket moyen 35 €
CA proche 400 000 €
EBE moyen 78 500 €

Loyer modéré au regard du chiffre d'affaires.
Bail récent.
Pas de personnel à reprendre.
Concept actuel à thème mais adaptable à tout projet de restauration.

Prix : 177 600 € FAI
Possibilité rachat des murs.

Idéal couple ou professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable.

Cette annonce référence 323656 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017.

Prix du bien : 144 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 10,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BAR-TABAC situé dans grande ville du Loiret. Loyer faible sans logement. Capacité de la salle : 30 places. Commissions totales 202 000 € dont 179 000 € de commissions tabac net. Vous disposerez d'une affaire comportant des axes de déceloppement importants, via l'installation de la FDJ.

SALON DE THE/CHICHA idéalement situé. Vous disposerez d'un local d'une surface de 100 m² divisé en deux salles insonorisées. Autorisant une activité sous licence IV, type Bar. CA HT 97 000 €
- Loyer HT/HC : 1 773 €

Nous vous proposons à la cession une agence immobilière spécialisée en transaction et location ainsi qu'en gestion locative idéalement implantée dans le département du LOIRET. Bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'un positionnement stratégique, cette structure constitue une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur, avec de réelles perspectives de développement ou un agent immobilier déjà installé dans le département souhaitant étendre son business sur une ville prospère et économiquement attractive ! Installée dans un local en excellent état, l'agence offre un environnement de travail qualitatif et parfaitement agencé pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Sa situation à fort passage lui assure une visibilité commerciale de premier ordre. L'activité de l'agence repose sur la transaction immobilière et un beau portefeuille de gestion, coeur de métier solidement structuré, soutenu par une clientèle fidélisée et un portefeuille de biens entretenus et assurés à près de 80 % rendant ce dernier stratégiquement rentable et pérenne. L'agence s'appuie sur une équipe en place. L'organisation actuelle permet une reprise sereine, tout en offrant de nombreuses perspectives d'évolution. Le potentiel de croissance est significatif, tant sur le développement des activités de location et de gestion locative que sur le renforcement du pôle transaction, dans un secteur géographique porteur. Il s'agit d'un outil de travail clé en main, immédiatement exploitable, offrant un excellent équilibre entre rentabilité actuelle et potentiel de développement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous contacter. Cette opportunité rare vous permettra de vous positionner efficacement et durablement sur le marché immobilier local.

Emplacement stratégique - Excellente notoriété - Fort potentiel

Situé en centre-ville d'une commune de l'agglomération Orléanaise, en bordure d'une artère principale très fréquentée, ce restaurant vietnamien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un stationnement à proximité immédiate (parking à 50 m).
Une adresse reconnue et appréciée, exploitée depuis 2011.

Un outil de travail complet et polyvalent

- Surface totale d'environ 150 m², parfaitement organisée et entretenue :

- Entrée, bar & salle principale : 58 m² - 45 couverts

- Véranda : 17 m² - 25 couverts

- Pergola : 30 m² - 25 couverts

- Barnum : 69 m² pour réception

- Réserves : 34 m²

- Grand et jolie jardin avec bassin et fontaine, offrant un réel atout différenciant

Accès PMR

Capacité globale importante et modulable, permettant une exploitation confortable toute l'année et des configurations variées (groupes, événements, privatisations...).

État général : bon, aucun investissement lourd à prévoir à court terme.

Activité & exploitation

- Restauration vietnamienne sur place et à emporter

- Clientèle fidèle et régulière (locale et de passage)

- Horaires actuels : tous les jours : 12h-14h / 19h-22h. Dimanche : 12h-14h. Fermé le dimanche soir

Organisation laissant encore des marges de progression (développement livraison, événements, exploitation renforcée des extérieurs...).

Équipe en place : La gérante, 1 cuisinier, 1 aide-cuisinier, 2 serveurs (20 h/semaine)

Structure adaptée à une reprise sereine, avec possibilité d'accompagnement.

Aspects juridiques

La cession du fonds de commerce s'inscrit dans le cadre d'une procédure de redressement judiciaire, sous le contrôle des organes de la procédure. « Le fonds est sain, l'activité fonctionne, la procédure permet justement une reprise sécurisée et encadrée. »

- Bail neuf pour le repreneur

- Destination restauration

Résultats & notoriété

Chiffre d'affaires, EBE et dossier complet communiqués après engagement de confidentialité

514 avis Google - Note exceptionnelle de 4,7/5

Une réputation solide, gage de sérieux et de pérennité.

Pourquoi ce fonds de commerce est une opportunité ?

- Emplacement central et visible

- Capacité d'accueil rare sur le secteur

- Excellente image et notoriété digitale

- Outil clé en main, exploitable immédiatement

- Potentiel de développement encore significatif

Dossier et informations complémentaires sur demande, après engagement de confidentialité.
Opportunité idéale pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre reconnu et porteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Entrepreneur Individuel - Réf.919885

Notre cabinet vous propose la cession d'un fonds de commerce d'hôtel-bar-restaurant 2 étoiles, idéalement situé en plein centre d'Orléans.

L'établissement dispose de 16 chambres et d'un restaurant de 80 couverts proposant une cuisine traditionnelle 100 % fait maison, avec une clientèle fidèle et régulière.

L'ensemble est cédé clé en main avec l'intégralité du matériel, des équipements de cuisine professionnels et du mobilier.

Le bien affiche un chiffre d'affaires stable sur 3 exercices consécutifs (environ 344 K€ HT/an), témoignant de la solidité du fonds et de son potentiel. De nombreux axes de développement sont identifiés : augmentation de l'amplitude d'ouverture hebdomadaire, développement des séminaires, optimisation des plateformes de réservation en ligne.

Bail commercial en cours. Cession pour raisons personnelles. Dossier complet sur demande après qualification.

Salon de thé à vendre situé en hyper centre ville avec terrasse. Loyer faible. Fermé 1 jour par semaine + 1 mois par an. Décoration aux tendances actuelles. Belle affaire.

45
- TABAC-FDJ-CADEAUX situé en hyper centre grande ville proche de site très touristique. Magasin très bien situé, belle surface de vente de 60 m² + bureau/réserve. Fermé 2 jours/semaine. Horaire d'ouverture actuel 7h30 à 14h00. Totales commissions 76 k€ + CA . Clientèle locale et touristique. Belles perspectives de développement compte tenu des horaires d'ouverture.

45-TABAC-FDJ
- dans zone commerciale avec parking. Magasin conceptualisé, Surface de 35 m² avec réserve. Chiffre d'affaires + commissions : 312 000 €. Commissions totales 200 000 € dont 147 000 € de commissions tabac Nettes. Perspectives de développement à envisager. Affaire tenue essentiellement par du personnel.

BAR-TABAC-FDJ-PMU proche tous commerces avec parking. Belle surface de 180 m² avec réserves. Capacité de 40 places assises et 25 places en terrasse. Chiffre d'affaires : 142 k€ dont 115 k€ de Bar. Commissions totales : 89 k€. Fermé 2jours/semaine et 6 semaines par an. Affaire à fort potentiel de développement.

A vendre boulangerie dans le Loiret. Emplacement numéro 1. CA : + de 635 000€ ht, possibilité appartement F3. Prix net vendeur 585 000€ (+7%ht d'honoraires)

45
- BAR-TABAC-FDJ proche Orléans situé au cœur d'une bourgade. Une salle de 40 places assises avec terrasse de 8 places. Fermeture 1 jour 1/2 par semaine ainsi que 3 semaines par an. logement a réabiliter. Commissions totales 134 500 € dont 86 000 € de tabac net. Chiffre d'affaires HT 135 000 €. Affaire idéale pour un couple.

45
- BAR-TABAC-FDJ situé centre ville. Salle de bar d'environ 30 places avec terrasse. Fermeture 1 journée par semaine + 4 semaines par an. Chiffre d'affaires taxable 84 000 € HT
- Commissions totales 79 000 €.

45
- Restaurant du midi (self service) au cœur d'une zone d'activités dynamique. Salle d'une capacité d'environ 150 places avec 50 places supplémentaires en terrasse. Grand parking privatif. Activité uniquement le midi du lundi midi au vendredi midi. Fermé 2 jours 1/2 par semaine ainsi que 4 semaines/an. Chiffre d'affaires 2025 : 438 000 € HT
- Chiffre toujours en évolution
- Equipe en place, effectif faible. Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, avec une gestion optimisée et un cadre de travail agréable. Belle opportunité.

45
- RESTAURANT situé en plein coeur d'une grande ville, ce restaurant bénéficie d'un emplacement avec forte visibilité et environnement commerçant dynamique. L'établissement dispose d'une belle salle de restaurant d'environ 65 places, d'une superbe terrasse d'environ 70 places ainsi qued'un outil de travail parfaitement adapté à une activité soutenue. Concept de restauration reconnu avec une clientèle fidèle et régulière. Exploitation midi et soir avec une fréquentation moyenne de 70 à 80 couverts/jour. Fermé 2 jours par semaine ainsi que 2 semaines par an. Chiffre d'affaires HT 900 000 €. Trés beau potentiel de développement complémentaire grâce à une licence IV non exploitée, permettant d'envisager une augmentation du chiffre d'affaire sur l'activité limonade. Affaire rare sur le secteur, idéale pour professionnels souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacemet stratégique, d'un concept fort et d'une excellente rentabilité.

A VENDRE BAR TABAC FDJ IDEALEMENT PLACE
- COMMISSIONS 327 000 euros
- BAR 219 000 euros
- TERRASSE
- GRAND LOGEMENT
- IDEAL COUPLE ET 3 SALARIES
- BIEN RARE SUR LE MARCHE
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A vendre civette, tabac, loto, sans presse avec un logement F3, murs et fonds de commerce. Prix net vendeur : 730 000€, commissions tabac, loto : 160 000€, vente de merchandises 60 000€ Honoraires 6% HT

SALON DE THE, CAFE, PRET A PORTER, BIJOUX, TOP EMPLACEMENT
Affaire en Angle dans une Ville importante du Loiret ( 45).
Cette affaire bénéficie d'une belle surface, de 18 places assises en salle, d'une Terrasse de 8 places et d'une Terrasse Estivale de 10 places.
ATOUT SUPPLEMENTAIRE : Un Garage.
Ce Salon de Thé, Café, Boutique Vêtements, bijoux... Concept original dans l'ère du temps. Cette Affaire réalise en moyenne un C.A. H.T 200 000 euros. Belle Rentabilité.
COUP DE COEUR ASSURÉ,
PRIX FAI 130 000 euros.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)