Commerces à vendre à Chilly-Mazarin (91380)

BAR BRASSERIE LICENCE IV dans une ville dynamique de l'Essonne (91).
VERITABLE COUP DE COEUR DE L'AGENCE,
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale, de plus de 80 places en salle, et plus de 60 places réparties sur 2 terrasses privées,
La décoration récente et de qualité vous conforteront dans votre choix.
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : une excellente clientèle et un grand F4.
Ce BAR BRASSERIE à réalisé sur son bilan 2024/25 un CA HT de plus de 340 000 € sur 5 services, vous laissant un potentiel de croissance avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés.
PRIX FAI 269 000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- * FONDS DE COMMERCE
- COIFFURE – EQUIPE
- 85 m² – FAÇADE 10 M
- LOYER REVISE * Et si votre prochain projet professionnel commençait ici ? * À Chilly-Mazarin (91380), ce fonds de commerce de salon de coiffure bénéficie d'un emplacement sur un axe commerçant, d'une surface de * 85 m² et d'une façade de 10 mètres linéaires * offrant une visibilité sur rue. Exploité depuis 15 ans par ses gérants actuels, le salon dispose d'une clientèle existante et d'aménagements professionnels permettant d'envisager la reprise d'une activité de coiffure ou le lancement d'un nouveau projet entrepreneurial. * UN SALON DE COIFFURE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ * Les espaces professionnels comprennent :
- 7 postes de coiffage répartis sur 3 consoles (2 doubles et 1 triple)
- 3 bacs de lavage
- 3 casques séchoirs
- 1 Climazon pour les prestations techniques et colorations
- 1 meuble caisse et 3 meubles de rangement mobiles Une cuisine avec coin repas, une réserve / local technique et des sanitaires complètent l'agencement. Le local est également équipé de la climatisation, de la fibre optique et de rideaux métalliques. * UN EMPLACEMENT POUR CONCRÉTISER DIFFÉRENTS PROJETS * Reprendre un salon de coiffure existant, devenir coiffeur indépendant ou développer un concept réunissant plusieurs métiers de la beauté : ce fonds de commerce offre différentes perspectives d'exploitation. Coiffure, bar à ongles, prestations esthétiques ou collaboration entre professionnels indépendants peuvent notamment être envisagées dans le cadre d'un projet associant plusieurs savoir-faire, sous réserve de l'accord du bailleur, des activités autorisées au nouveau bail et des aménagements nécessaires. * UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL AVEC UN LOYER RENÉGOCIÉ * Un nouveau bail commercial sera établi avec le propriétaire des murs, avec un * loyer mensuel négocié entre 1 200 € et 1 300 € HT HC * , sous réserve de formalisation. La vente comprend le fonds de commerce, la clientèle, le mobilier, les équipements professionnels ainsi que le stock. * Cession pour départ à la retraite, sans salarié à reprendre. * Les derniers bilans comptables sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91-RESTAURANT-Ce superbe restaurant offre une vaste surface commerciale de près de 300 mètres carrés, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts, en plus d'une charmante terrasse de plus de 70 places. La cuisine est idéalement située au même niveau pour une facilité d'utilisation. De plus, l'établissement comprend un logement spacieux de 150 mètres carrés, comprenant 5 pièces, et le tout est proposé à un loyer récemment renouvelé à seulement 24 600€ H.T H.C par an. Il est avantageusement situé sur un axe passant en angle de rue, ce qui lui confère une excellente visibilité. Bien qu'il soit fermé pendant 4 semaines par an, le restaurant réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant les 1 200 000€ H.T.N'hésitez pas a nous contacter pour plus amples informations ainsi qu'une visite. PERF DE 315 000 €. PRIX 860 609 € FAI. REF 91-220082

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein centre ville de Chilly Mazarin dans une rue commerçante très animée et passante, fonds de commerce à vendre d'environ 100m2 environ avec belle surface de vente.
- CA pouvant encore être développée (projet de maison médicale pluridisciplinaire à proximité), emplacement idéal...
- rue passante, stationnement facile devant la pharmacie et zone bleue dans la rue.
- 3 comptoirs, logiciel ALLIADIS
Ce bien est doté d'une maison d'environ 126m2 sur 2 étages avec 3 chambres, un grand séjour salle à manger, cuisine, son entrée indépendante à la pharmacie, un terrain de 559m2 le tout sur sous-sol total (Achat murs possible).
Vous bénéficierez d'un bail commercial solide renouvelable par tacite reconduction.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements plus précis.

Cette annonce référence 336111 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 269 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 246 999,00 €
Honoraires TTC : 9,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

91-RESTAURANT-Situé stratégiquement dans une zone d'activités en plein essor et entouré de projets immobiliers en développement, ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement de premier choix dans une commune dynamique de l'Essonne. Récemment rénové, il offre une vaste surface commerciale, comprenant une cuisine spacieuse équipée de matériel professionnel flambant neuf, offrant un environnement optimal pour une exploitation efficace. Avec une superficie commerciale de 259 m² et un étage aménagé de 259 m² comprenant des chambres, des salles de bains, un salon et une cuisine (F5), cet établissement hors normes offre une grande polyvalence. Les places de parking adjacentes constituent un avantage supplémentaire, facilitant l'accès à la clientèle. Le restaurant observe des fermetures hebdomadaires les dimanches, lundis et mardis soirs, ainsi que 15 jours de congé en août, en plus des fermetures les jours fériés et le 24 décembre. Avec un chiffre d'affaires hors taxes dépassant les 457 000 € en 2022 et un PERF de 164 800 €, cette entreprise affiche une performance financière solide. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle, le prix de vente, frais d'agence inclus, est de 289 100 € sous la référence 91-213327.