Commerces à vendre à Arpajon (91290)

BOUCHERIE
- CHARCUTERIE
- RÔTISSERIE

Découvrez cette belle opportunité située proche du secteur d'Arpajon dans une commune dynamique, commerce idéalement situé en centre-ville avec stationnement à proximité.
C.A. hebdomadaire 8000 € avec un fort potentiel de développement.
E.B.E. reconstitué 60.000€
Bail neuf avec loyer de 1650 € sans logement. Possibilité de louer un logement de 80 m² REFAIT A NEUF.
Laboratoire pour fabrication remis à neuf et aux normes. Moteur frigo et vitrine neuf.

Belle boutique pour un couple en première installation.

Ne laissez pas passer cette chance de reprendre un commerce bien établi avec un potentiel de croissance. Contactez COMMERCE dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce fonds de commerce exceptionnel.

Annonce proposée par un agent commercial :


Négociateur Fonds de Commerce : Métiers de bouche et tout commerce de proximité

N°RSAC : 933606329



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 606 329

BELLE CIVETTE AU COEUR D'UNE VILLE RECHERCHEE DE L'ESSONNE (91)
Top Emplacement !
Cette affaire bénéficie d'un bel emplacement dans une rue très passante et très commerçante, d'un agencement de qualité et d'une surface commerciale de plus de 38m2, stationnement aisé.
Atouts supplémentaires : Belle clientèle, Loyer faible.
Ce TABAC FDJ a réalisé sur son Bilan 2025 un total de Commissions de plus de 131 000 € dégageant un EBE Retraité de plus de 90 000€.
Gros potentiel de développement de part l'adjonction d'activités et possibilité d'accroître les horaires d'ouvertures. TRES GROS POTENTIEL CETTE AFFAIRE NE DEMANDE QU'A TRAVAILLER UNE VISITE S'IMPOSE !!!!
Prix FAI : 300 000 €










Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité à saisir !

, vous propose à la vente d'un fonds de commerce de dépôt de pain, idéal pour une première installation ou une activité complémentaire.

Le local est fonctionnel et permet une exploitation immédiate.
Il est équipé d'un four servant à réchauffer les produits, ainsi que du matériel nécessaire à l'activité.

Activité simple à gérer, avec possibilité de développement (snacking, boissons, viennoiseries?).

Conditions financières attractives :
Loyer : 490 euros / mois
Charges : 50 euros / mois

Faibles charges fixes, parfait pour sécuriser la rentabilité dès le démarrage.

Commerce adapté pour une personne seule ou un couple souhaitant se lancer avec un investissement maîtrisé.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439346 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Situé à Arpajon sur un axe passant, vous propose ce restaurant d'une surface totale de 182 m². le chiffre d'affaires est en constante progression (+28% en 2 ans), avec une clientèle fidèle et régulière. L'excédent brut d'exploitation (EBE) représente en moyenne 23% du CA. La capacité du restaurant est de 60 couverts environ à l'intérieur et de 55 personnes pour les 2 terrasses extérieures (privées) à la belle saison. La salle de restaurant avec le bar a une surface totale de 73m². La cuisine offre également une belle surface de 40 m² et les surfaces annexes (dont des réserves) ont une surface d'environ 69 m². Dans le loyer sont incluses 2 places de parking. Par ailleurs il existe une possibilité d'installation d'une Licence IV (Autorisation mairie faite).Forte marge de progression puisque l'établissement est fermé 145 jours par an (Aout, fêtes de fin d'année et le dimanche et lundi). Vente cause retraite

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 491 394 797
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immo Entre pro vous propose à vendre un fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une solide notoriété locale.

• Surface totale : 350 m²
  

• Licence IV incluse
  

• 4 salles de restauration dont une avec barnum
  

• 2 Terrasses

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi (clé en main)
  

Équipements et aménagements :

• 2 chambres froides positives
  

• 1 chambre froide négative
  

• 3 caves à vin réfrigérées
  

• Bar équipé avec portes frigorifiques
  

• Climatisation hors barnum
  

• Aérotherme dans la salle barnum
  

• 2 cheminées fonctionnelles
  

Loyer HT HC : 38 400 €/an

Ce restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une poursuite d'activité immédiate.


- Loyer annuel : 38400 €

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

91 | RESTAURANT LICENCE IV À VENDRE | EMPLACEMENT PAISIBLE | OPPORTUNITÉ À SAISIR GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant Licence IV, idéalement situé dans un cadre paisible, offrant une atmosphère éloignée de l’agitation citadine. L’établissement, soigneusement décoré, dispose d’une salle de 40 places et d’une terrasse ensoleillée pouvant accueillir également 40 personnes. Cuisine entièrement équipée, aménagements de qualité et atmosphère spacieuse s’allient pour offrir une expérience agréable aux clients. Avec un loyer annuel attractif de 7 563 € HT HC, incluant la Licence IV, et un chiffre d’affaires de 315 000 € HT en 2023, ce restaurant clé en main représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant démarrer ou se développer dans le secteur. La possibilité d’une location-gérance renforce encore son attractivité. OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR DANS LE 91 | CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI POUR ORGANISER UNE VISITE

91-CENTURY21 Sainte Geneviève Des Bois vous présente : Ce commerce de tabac, presse et FDJ dans un commune de l'Essonne se présente comme une opportunité intéressante pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité bien située et à fort potentiel. Voici les détails clés de cette affaire :
- Emplacement : Situé en plein centre d'une commune dynamique, avec deux marchés hebdomadaires et une gare à seulement 50 mètres, garantissant un flux constant de clients.
- Commissions annuelles (2023) :
- Tabac : 46 600 €
- FDJ : 19 800 €
- Tabletterie : 37 900 €
- Conditions de location :
- Bail commercial de 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 18 800 € hors taxes/hors charges
- Installations et aménagements :
- Grande réserve avec accès au grenier pour un espace de stockage supplémentaire
- Horaires d'ouverture :
- Lundi au vendredi : 8h-13h et 15h-19h30
- Fermé le dimanche et le lundi
- Fermé 4 semaines par an pour les congés, en plus des jours fériés
- Développement potentiel :
- Une borne PMU a été installée en 2024.
- Possibilités d'amélioration avec l'ajout de l'AMIGO, du CBD, une offre de presse enrichie, et une terrasse.
- Proximité d'un bar/restaurant qui pourrait stimuler davantage le passage de clients.
- Performances financières :
- PERF (Performance économique) : 52 000 €
- Prix : 437 527 € frais d'agence inclus (FAI) L'établissement à des atouts pour augmenter son chiffre d'affaires grâce à des initiatives de développement et une gestion plus active. Référence : 91-222219

Restaurant Franco-Italien à Vendre dans l'Essonne | Emplacement N°1 avec Terrasse Spacieuse Ce restaurant franco-italien bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un centre-ville animé et attractif de l'Essonne. Avec une surface commerciale de 164 m² et une terrasse de plus de 90 places, très appréciée en période estivale, cet établissement est idéal pour développer une activité pérenne. Description du Bien L'intérieur, soigneusement aménagé avec une décoration de haute qualité, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des places de stationnement situées à proximité offrent un confort supplémentaire pour la clientèle, renforçant l’attractivité du lieu. Informations Financières et Potentiel En 2023, ce restaurant a réalisé un chiffre d'affaires supérieur à 904 000€ HT, avec un PERF excédant les 167 000€, attestant de sa rentabilité et de son succès. Son emplacement privilégié et sa configuration en font une affaire au potentiel certain. Référence : 91-217192 Prix : 522 327 € frais d'agence inclus (FAI) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.