Commerces à vendre en Seine-et-Marne (77) - En bordure de l A5

- Fonds de commerce à vendre – Salon de coiffure à Voisenon (77) Opportunité rare ! Situé sur l’axe principal du centre-ville de Voisenon, ce fonds de commerce de salon de coiffure, unique sur la commune, bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Surface : Environ 75 m², répartis comme suit : Un espace coiffure lumineux et fonctionnel avec 4 postes de coiffage et 2 bacs à shampooing Un coin esthétique pour prestations complémentaires Une cuisine aménagée Une zone de stockage Parking gratuit à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Clientèle existante et fidèle, avec potentiel de développement Loyer annuel : 10020 € Charges annuelles : 420 € Idéal pour une première acquisition ou pour développer une activité existante dans un environnement accueillant et dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 987948429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Restaurant à vendre – Pontault-Combault (77) Prix : 112 000 €
- Loyer : 950 € HT HC + 138 € de charges (eau froide comprise)
- Surface : 41 m²
- Salle rénovée en 2023, aucun travaux à prévoir
- Conduit d’extraction de 400 mm, moteur récemment remplacé et entretien régulier
- Emplacement sur axe passant, clientèle fidèle
- Belle vitrine avec excellente visibilité
- Parking à proximité
- Chiffre d’affaires 2025 : 390 000 € Faibles charges d’exploitation, idéal pour une première affaire ou un petit investissement À saisir rapidement ! Belle opportunité pour démarrer une activité de restauration avec un investissement limité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 925068140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BELLE VILLE DU 77 BAR TABAC BRASSERIE FDJ LIC 4 Magnifique affaire tenue depuis 8 ans 70 places assises et 70 en terrasse. Marché 3 fois par semaine. 20kg de café et 40 hecto de bière, cuisine av extraction. BILAN 2025 Brasserie 530.000 € HT SUR BILAN.. (40% brasserie/60% limonade) COM NETTE TABAC 63.000 € COM FDJ 35.000 € Tabletterie 27.000 € Equipe en place FERME LE LUNDI ET 5 SEMAINES/AN BONS RESLUTATS PRIX 1.598.000 €. A DEBATTRE

Je vous propose de venir découvrir cette belle pâtisserie située au centre d'une ville de Seine et Marne de 16 000 habitants. Le renouvellement du bail commercial permettra l'activité de boulangerie ainsi que les travaux de réalisation. Les locaux de fabrications sont spacieux et il est possible d'implanter un fournil. La boutique est agréable et dispose de places assises pour les consommateurs. Le loyer comporte un vaste logement de 4 chambres. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Cette pâtisserie réalise son chiffre d'affaires en pâtisserie et salon de thé avec un fort potentiel de développement sur la partie vente de pains. Prévoir des travaux pour la réalisation d'un fournil. Fort potentiel de développement. Logement inclus

77
- TABAC BAR FDJ, Belle affaire d'angle Marché, commerces, parking. Surface environ 100 m2. Logement de type F3 à l'étage PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. Bail renouvelable en 2032 ,loyer mensuel 1 400 € . Fermé le dimanche AM et 3 semaines /AN CHIFFRES 2025 COM TABAC NET 70.000 € FDJ 36.000 € . Tabletterie 35.000 € HT BAR 35.000 € HT SUR BILAN PRIX 418.000 €.

ILE DE FRANCE A SAISIR VENTE SUPERBE HOTEL RESTAURANT MURS ET FONDS BELLE CONSTRUCTION Environ 25 chambres 3 étoiles Restaurant de 80 places, complété par une belle terrasse extérieure de 50/70 places . Établissement de charme, parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir. Belle opportunité à repositionner pour un professionnel CA 2025 : 833.000 € PRIX MURS ET FONDS 1.980.000 € FONDS 770.000 € MURS 1.210.000 € Dossier complet sur demande

- FONDS DE COMMERCE CLÉ EN MAIN – LOCAL MODULABLE ET MULTI-ACTIVITÉS INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE Local commercial spacieux et modulable, idéal pour lancer un nouveau concept ou développer plusieurs activités. EMPLACEMENT Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – emplacement n°1, secteur très passant (8 millions de visiteurs / an) Excellente visibilité PARKING 1 500 places SURFACE & CAPACITÉ 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation 90 places assises à l’intérieur + terrasse mobile 50 places sur 22 m linéaires HORAIRES & POTENTIEL Horaires actuels : 17h – minuit, offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel DESCRIPTION Local commercial clé en main, spacieux et modulable Idéal pour tout type de projet : bar, restauration, snacking, clubs privés, événements ou concepts innovants Possibilité d’ouverture tôt pour développer le service du midi et maximiser le chiffre d’affaires CLIENTÈLE & NOTORIÉTÉ Clientèle fidèle avec pouvoir d’achat élevé Note Google : 4,6 / 5 Lieu reconnu pour son potentiel événementiel : soirées, concerts, projections, karaokés ÉQUIPEMENTS INCLUS Cuisine fonctionnelle : plan de travail, micro-ondes multifonction, 2 fours à pizza (location possible) Mobilier modulable : tables, tabourets, banquettes Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, congélateur 1400 L Climatisation réversible et traitement de l’eau Équipements audiovisuels : écran géant 5 m, vidéoprojecteur 4K, son 7.2 haut de gamme Stock à valoriser séparément, non inclus POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation possible pour tout type de concept commercial ou événementiel Flexibilité d’ouverture et possibilité de développer le service du midi ATOUTS Local modulable et spacieux, prêt à accueillir un nouveau concept Forte visibilité et flux important de visiteurs Équipements haut de gamme déjà en place pour un démarrage rapide Licence IV CHARGES & LOYERS Loyer minimum garanti : 118 000 € HT Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Entrepreneur ou investisseur souhaitant : Créer un concept original ou multi-usage Exploiter pleinement le potentiel du lieu et les équipements existants Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

- FONDS DE COMMERCE (BAR SELF-SERVICE INNOVANT) Opportunité rare : bar innovant de 302 m² environ en emplacement n°1, au cOEur d’un flux exceptionnel, offrant un fort potentiel de développement. Emplacement : Shopping Promenade, Claye-Souilly (77) – flux d’environ 8 millions de visiteurs / an, visibilité maximale Surface : 302 m² environ – un volume rare pour ce type de concept, offrant un fort potentiel d’exploitation CONCEPT & EXPLOITATION Bar innovant proposant une expérience self-service bière unique avec 12 tireuses automatisées et paiement au centilitre via carte RFID. Espace moderne et convivial, conçu pour une expérience immersive : soirées, karaokés, concerts live, événements sur écran géant. Établissement exploité uniquement en soirée (17h–minuit), offrant un fort potentiel pour étendre l’activité sur le midi, restauration ou événementiel. INFORMATIONS CLÉS Immatriculation : 2020 Capacité : 90 places assises intérieur + terrasse mobile de 50 places (22 m linéaires) Parking : 1 500 places Horaires actuels : 17h – minuit offrant un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre l’activité sur le service du midi, la restauration ou l’événementiel Clientèle & notoriété : 14 000 clients enregistrés Note Google : 4,6 / 5 Clientèle fidèle avec bon pouvoir d’achat Établissement reconnu localement pour son ambiance et ses événements ÉQUIPEMENTS INCLUS 12 tireuses à bière RFID automatisées Écran géant 5 m + vidéoprojecteur 4K + son 7.2 haut de gamme Cuisine équipée (micro-ondes multifonction, plan de travail, fours à pizza – location possible) Mobilier complet : 9 tables mange-debout, 50 tabourets, 5 banquettes avec tables Froid professionnel : 2 groupes froids modulables, 9 réfrigérateurs bar, 1 congélateur 1400 L Climatisation réversible Mitsubishi (40 000 €) Système de traitement de l’eau (adoucisseur + purification) Stock estimé : 10 000 à 15 000 € (non inclus) MODALITÉS DE REPRISE Reprise du concept avec adaptation possible Reprise clé en main (mobilier + décoration inclus) Marque non incluse (licence possible sur demande) POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Chiffre d’affaires estimé jusqu’à 800 000 € Développement possible sur : service du midi / restauration / snacking / événementiel LES + DU BIEN Concept différenciant et attractif Exploitation clé en main Programmation régulière : DJ, karaoké, hypnose, événements Expérience immersive (sport, concerts, films) Licence IV LOYER & CHARGES Loyer minimum garanti : 118 000 € HT / an Frais administratifs : 450 € Provisions charges : 6 550 € Provision taxe foncière : 4 360 € Total trimestriel : 29 450 € PROFIL RECHERCHÉ Idéal pour entrepreneur ou investisseur souhaitant : Exploiter un concept existant performant Bénéficier d’une clientèle fidèle Développer pleinement le potentiel d’un emplacement stratégique Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 87867), Agent Commercial mandataire .

À vendre, fonds de commerce de Love Shop spécialisé dans la lingerie et les accessoires érotiques, bénéficiant d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes à l'est de Paris.

L'établissement est idéalement implanté sur un axe national particulièrement fréquenté, au sein d'une vaste zone d'activité commerciale regroupant un important hypermarché ainsi que des dizaines d'enseignes nationales parmi les plus renommées. Cet environnement commercial dynamique lui assure une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.

Exploitée depuis 11 ans, cette affaire a su développer une clientèle exclusivement composée de particuliers, fidèle et récurrente. Elle bénéficie d'une notoriété solidement établie sur son secteur ainsi que d'un fort potentiel de développement.

Le local commercial développe une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et qualitatif comprenant des espaces dédiés à la lingerie et aux accessoires érotiques ainsi que des cabines d'essayage. L'établissement dispose également de six places de parking privatives, un atout indéniable pour le confort de la clientèle.

Les performances économiques témoignent de la qualité de l'exploitation avec un chiffre d'affaires de 186 000 € HT. Son emplacement privilégié et la dynamique commerciale de la zone offrent encore de nombreuses perspectives de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et valoriser son potentiel.

Caractéristiques de l'affaire :

Surface commerciale : 140 m² sur deux niveaux ;
6 places de parking privatives ;
Clientèle : 100 % particuliers ;
Ancienneté : 11 années d'exploitation ;
Chiffre d'affaires : 186 000 € HT ;
Bail commercial 3/6/9 ;
Loyer mensuel : 1 155 € ;
Important potentiel de développement.

Les points forts :

Emplacement premium aux portes de Paris ;
Zone commerciale à très forte attractivité ;
Affaire pérenne bénéficiant d'une clientèle fidélisée ;
Faible niveau de loyer au regard de la surface et de l'emplacement ;
Exploitation immédiatement opérationnelle ;
Potentiel significatif de croissance.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à un professionnel du secteur qu'à un investisseur souhaitant reprendre une activité reconnue, implantée au cœur d'un environnement commercial particulièrement porteur.

Prix de cession du fonds de commerce : 124 000 €.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite.

TOP AFFAIRE BAISSE DE PRIX !!!!! BAR TABAC FDJ BRASSERIE Top emplacement coeur de ville proche de Cesson en Seine et Marne (77). Cette Affaire bénéficie d'une belle surface, d'un aménagement de qualité, d'une cuisine de plain-pied, d'une belle clientèle. Ce BAR TABAC FDJ PMU BRASSERIE a réalisé sur son Bilan 2025 avec 1 journée de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de congés annuels un PERF de plus de 95 000 euros.. UNE VISITE S'IMPOSE PRIX FAI 350 000 euros



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

- BAR-TABAC FDJ – 77 – CENTRE-VILLE – GRANDE TERRASSE Saint-Germain-Laval
- Montereau-Fault-Yonne
- Marolles-sur-Seine Situé en plein centre-ville, ce Bar-Tabac bénéficie d'un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle et un fort passage. Total CA annuel : 285 000 € • Commissions : 153 000 € dont Tabac 70 000 € et FDJ 76 000 € • Vente bar : 132 000 € Caractéristiques : • Surface : 150 m² environ • Terrasse : 60 m² environ • Ouverture : 6 jours / 7 • Loyer : 1 900 € / mois Les + : • Emplacement central recherché • Grande terrasse • Commissions importantes • Faible loyer • Affaire saine et rentable Dossier complet lors de visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- BAR TABAC BRASSERIE – 77 – PROCHE RER – AFFAIRE DE RÉFÉRENCE CHAMPS SUR MARNE
- LOGNES
- COLLEGIEN
- TORCY Établissement exploité depuis plus de 25 ans, idéalement situé à proximité immédiate d'une gare RER, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier toute l'année. Chiffres clés : • Total produits : +1 000 000 € • Commissions : 277 000 € dont Tabac 169 000 € et FDJ 76 000 € • Vente bar & brasserie : 736 000 € • CA en progression en 2025 Caractéristiques : • Surface : 140 m² environ • Véranda lumineuse : 70 m² environ • Ouverture : 6 jours / 7 • Congés : 4 semaines / an • Loyer : 3 300 € / mois Les + : • Emplacement stratégique proche RER • Plus de 25 ans d'exploitation • Très belle activité de brasserie • Commissions Tabac et FDJ importantes • CA en croissance • Affaire rare sur le secteur Dossier complet sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 86260), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Créteil sous le numéro 832438824 .

- Situé en emplacement stratégique, ce restaurant bénéficiant d’une excellente notoriété locale représente une très belle opportunité pour un professionnel ou un investisseur du secteur. Capacité d’accueil Salle principale en rez-de-chaussée
- 40 places environ Salle à l’étage
- 42 places environ Terrasse en complément Outil de travail de qualité Cuisine spacieuse de plus de 45 m² environ, parfaitement fonctionnelle Établissement refait avec goût, décoration très soignée Espace de livraison type quai permettant un approvisionnement facilité Activité Restaurant avec service sur place et à emporter Clientèle fidèle et régulière Très bonne réputation locale Juridique Bail commercial en cours Établissement conforme aux normes en vigueur Belle opportunité clé en main, idéale pour reprise immédiate sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 66563), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 .

- À seulement 5 minutes à pied de la gare RER E. Aucun travaux à prévoir, reprise immédiate possible. Ce commerce dispose d’une terrasse privative ainsi que d’une cuisine équipée avec d’extraction. Clientèle fidèle depuis plus de 20 ans, activité saine avec potentiel de développement. Loyer mensuel de 1 800 € et taxe foncière de 1 100 € par an. Pour plus d’informations, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 45606), Agent Commercial mandataire .

- Restaurant – Pizzeria de caractère à Avon Emplacement stratégique | Terrasse intimiste | Fort potentiel de développement Situé à proximité immédiate des flux voyageurs et au cOEur d’un environnement dynamique, cet établissement bénéficie d’une visibilité idéale et d’un passage constant. Positionné sur un axe clé fréquenté notamment par les randonneurs professionnels et une clientèle régulière, il constitue une adresse reconnue et solidement implantée. Un concept complet et parfaitement maîtrisé L’établissement développe aujourd’hui une activité performante autour de : * Pizzeria * Cuisine traditionnelle * Vente à emporter * Livraison à domicile Un modèle hybride, moderne et rentable, en phase avec les nouvelles habitudes de consommation. * Salle 30 couverts * Terrasse de 30 places, intimiste et à l’abri des regards * Agencement optimisé pour un service fluide * Cuisine fonctionnelle permettant une exploitation immédiate Des espaces techniques complets Sous-sol total, offrant un vaste espace de stockage et d’exploitation Chambre froide, parfaitement adaptée à une activité soutenue Organisation optimale pour la gestion des approvisionnements Un potentiel de croissance réel Plusieurs axes de développement sont envisageables : * Renforcement de la livraison (plateformes & zone élargie) * Déploiement du click & collect et d’une présence digitale * Organisation d’événements ou soirées à thème * Montée en gamme du concept (produits premium, identité forte) Les atouts majeurs * Emplacement stratégique à forte fréquentation * Clientèle mixte et régulière * Terrasse confidentielle, très recherchée * Sous-sol total + chambre froide offrant un fort potentiel d’exploitation * Concept rentable et immédiatement exploitable Conditions locatives * Loyer : 1 650 € charges comprises * Bail commercial 3 / 6/9 Un établissement clé en main, alliant emplacement premium, qualité d’exploitation et potentiel de développement, idéal pour un restaurateur souhaitant s’implanter durablement dans une zone dynamique. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette adresse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 66651), Agent Commercial mandataire .

- Zhaoxia Hauwel Vente fonds de commerce – Très beau restaurant japonais Centre commercial majeur (77) – Bâtiment indépendant – CA proche de 1 M€ Emplacement Restaurant situé dans le centre commercial Shopping Promenade Claye-Souilly, au cOEur d’une zone commerciale très fréquentée de Seine-et-Marne. Environnement dynamique avec nombreuses enseignes et restaurants, bénéficiant d’un flux de clientèle régulier. Grand parking gratuit à disposition de la clientèle. Clientèle variée : familles, résidents locaux et visiteurs du centre commercial. Le restaurant Surface d’environ 430 m² environ Salle d’environ 140 places assises et 80 place en terrasse Atouts : • Bâtiment indépendant au sein du centre commercial • Très bonne visibilité • Belle hauteur sous plafond • Salle spacieuse et confortable Décoration : • Style japonais, ambiance soignée et forte identité visuelle. Cuisine : Cuisine entièrement équipée Extraction diamètre 450 mm Affaire clé en main, prête à exploiter. Activité Restaurant exploité depuis plusieurs années avec clientèle fidèle et activité stable. Chiffre d’affaires : 2023 : 1016405 € 2024 : 965 179 € 2025 : 979 439 € ? CA annuel proche de 1 million d’euros. Bail et charges Bail commercial 10 ans Durée restante : environ 5 ans Loyer : 10 869 € HT / mois Charges : 3 232€ / mois Taxe foncière : 2 044 € / mois Personnel : 7 salariés temps plein 7 salariés temps partiel Prix de cession : 330 000 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072 .

- Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement :
- Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux).
- Deux appartements de 80 m² environ.
- Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ).
- Plusieurs appartements petite surface.
- Local pour profession libérale
- Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 54868), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant / Pizzeria – Affaire clé en main (env. 82 m² environ) Option complémentaire : achat des murs. Dans une charmante petite maison au cachet unique, ce restaurant-pizzeria offre une ambiance conviviale « comme à la maison ». L’établissement, parfaitement entretenu et entièrement équipé, constitue un outil de travail prêt à l’emploi, où chaque espace a été pensé et organisé avec soin. •Salle de restauration d’environ 52 m² environ, raffinée et chaleureuse, pouvant accueillir 42 couverts. •Terrasse de 30 places, idéale aux beaux jours. •Cuisine professionnelle de 23 m² environ (incluant l’espace de stockage), respectant la marche en avant, fonctionnelle, optimisée et très bien entretenue : piano 4 feux + plaque avec hotte, four vapeur, lave-vaisselle, plonge, conservateur à glace, armoires positives et négatives, etc. •Sanitaires conformes aux normes PMR. Atouts complémentaires : •Petite licence restauration. •Façade de plus de 12 mètres, assurant une excellente visibilité sur un axe à fort passage. •Grand parking d’environ 30 places, offrant un confort d’accès rare et apprécié de la clientèle. •Potentiel de développement important : actuellement exploité uniquement le midi et le vendredi soir. •Environnement économiquement dynamique, garantissant une clientèle locale et professionnelle fidèle. Conditions : •Nouveau bail commercial 3 / 6/9 à établir. •Loyer mensuel : 1 280 €. DPE Vierge Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 79147), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 .

- SAINT-SIMÉON – BAR AVEC RESTAURATION, FONDS DE COMMERCE ET MURS COMMERCIAUX (LOGEMENT) Idéalement situé au cOEur de Saint-Siméon, à proximité de La Ferté-Gaucher et Coulommiers, avec commerces et écoles à deux pas, ce bar avec restauration et son logement à l’étage offrent une belle opportunité d’investissement. L’ensemble offre un espace d'environ 135 m² environ et un terrain de 250 m² environ comprenant une première salle conviviale avec bar, une seconde salle de restauration, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec réserve, un WC avec lave-mains ainsi qu’une terrasse ensoleillée. Un parking est situé à proximité. Le tout peut accueillir environ 20 couverts. Le logement à l’étage comprend un séjour, deux chambres et une salle de bain avec WC et buanderie. Ce fond de commerce avec murs commerciaux est proposé clé en main, avec une clientèle fidèle, une bonne rentabilité et un fort potentiel de développement pour qui souhaite s’investir pleinement dans la restauration. Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-moi pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89379), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte / Barbier – Centre-ville de Coulommiers (77) Situé en plein cOEur du centre-ville de Coulommiers, ce salon de coiffure mixte et barbier bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe passant, à proximité immédiate de la place du marché et des commerces attractifs du centre. Le local se compose de : Une surface commerciale de 107 m² environ parfaitement agencée pour l’activité coiffure et barbier avec une façade de 7 m² environ. Des postes de coiffage et de soins barbiers prêts à l’emploi Une clientèle fidèle et un environnement dynamique favorisant le développement de l’activité. Un appartement F1 type 'loft' d’environ 40,5 m² environ habitables, attenant au commerce, idéal pour logement de fonction. Atouts de l’emplacement : À 7 min à pied de la gare SNCF (Coulommiers – Paris-Est en 1h10) À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée Accès bus à 2 min à pied et A4 à 20 min en voiture Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € FAI Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer immédiatement avec un outil de travail fonctionnel dans une ville dynamique de Seine-et-Marne avec un logement sur place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 64199), Agent Commercial mandataire .

- Fontainebleau – Restaurant 360 m² environ avec bail incluant hôtellerie – Double accès – 249 000€ FAI ? Emplacement Situé à proximité immédiate de la gare et du Château de Fontainebleau, dans un secteur à fréquentation touristique et résidentielle. Fontainebleau bénéficie d’un flux régulier lié au tourisme, aux établissements scolaires et à la clientèle locale. ? Surface & configuration • Environ 360 m² environ • 160 places assises • Vitrine linéaire de 18 mètres • Cuisine professionnelle avec extraction 400 • Terrasse • Deux accès indépendants Local adapté à projet de restauration de capacité importante (buffet, traiteur, restauration événementielle, groupe). ? Étage – potentiel complémentaire À l’étage : 9 chambres actuellement utilisées en logement (accès indépendant). Bail commercial autorisant : Restaurant – Vente à emporter – Livraison – Hôtellerie – Activités connexes. Possibilité de développement d’une activité d’hôtellerie sous réserve de travaux d’aménagement et conformité aux normes en vigueur. ? Conditions locatives • Loyer : 5 360 € charges comprises (incluant l’étage) • Taxe foncière : 3 321 € / an • Bail jusqu’au 2029 ? Idéal pour • Groupe de restauration • Projet buffet / traiteur • Concept restauration + hébergement • Reprise avec repositionnement stratégique ? Prix : 249 000 € FAI Dossier complet et visites sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 77866), Agent Commercial mandataire .

- Cession fond de commerce d'un restaurent traditionnelle à Chelles, proche la gare de CHELLES GOURNAY. Ce bien, d'une surface de 100 m² environ en rez-de-chaussée et 100 m² environ au sous-sol, dispose d'une large façade de 12 mètres offrant une excellente visibilité. extraction : 300mm Nouveau bail commerces, 01 / 2025, Loyer : 2000 / mois / HC / HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 40956), Agent Commercial mandataire .

- THORIGNY SUR MARNE Fonds de commerce – Restaurant ' Au Convivial ' Cuisine traditionnelle & portugaise – Établissement clé en main. Très belle salle de 110 m² environ, accompagnée d’une spacieuse terrasse et places de parking privées Le restaurant offre 92 couverts, dont 40 en terrasse, avec un loyer mensuel 2500 € HT. Bail 3 / 6/9 – Licence III Idéalement situé, il se prête parfaitement à l’organisation de soirées à thème, baptêmes, mariages, événements privés et soirées d’entreprise. Un emplacement stratégique à fort potentiel de développement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62658), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 903893550 .

Ce RESTAURANT est idéalement situé en plein COEUR DE FONTAINEBLEAU avec TERRASSE au sein d’un quartier vivant et très fréquenté, à proximité immédiate des rues commerçantes, du château et des flux touristiques.

Il dispose d'une SALLE UNIQUE offrant 29 PLACES INTERIEURES et une TERRASSE ENSOLEILLEE de 16 PLACES.
CUISINE entièrement RENOVEE en 2024
Une BELLE CAVE saine avec espaces de stockages et équipements frigorifiques..

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 MAI 2019/2028
LOYER ACTUEL 1 732 € MENSUEL avec une provision pour charges de 185 € (taxe foncière comprise)
Paiement trimestriel

CA REGULIER
CA 2023: 545 244 € HT
CA 2024: 548 240 € HT
CA 2025: 564 080 € HT

EQUIPE EN PLACE : 5 salariés ( 3en cuisine/2 salle)

FERMETURE DIMANCHE ET LUNDI
FERMETURE ANNUELLE 5 SEMAINES

AUCUN CONTRAT FOURNISSEUR A REPRENDRE

L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle, locale et de passage.
Il est reconnu pour la qualité de son offre et sa notoriété bien installée!

PRIX DU FONDS 530 000 € HAI EN EXCLUSIVITE CHEZ

vous présente, à 10 MNS de FONTAINEBLEAU RESTAURANT TRADITIONNEL avec LOGEMENT et TERRASSE dans VILLAGE au coeur de la FORET .
Ce charmant RESTAURANT au cadre chaleureux et à la décoration soignée est en parfait état. Il dispose de 2 ENTREES dont l'une avec un ESPACE BAR .
La SALLE DE RESTAURANT est spacieuse et peut accueillir 50 couverts ,
Cuisine entièrement rénovée avec office, sanitaires mixtes et vestiaires clients.
2 caves. Chauffage au gaz de ville
A l'étage : accès direct par le restaurant, un APPARTEMENT d'environ 108 M² comprenant cinq pièces, dont 3 chambres, dressing, une salle à manger/salon, cuisine, WC et salle d'eau et 1 coin bureau.
Le mobilier extérieur et les chaises intérieures sont neufs.
En extérieur, une GRANDE TERRASSE de 30 couverts bien exposée complète cette affaire.
BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars 2021/2030
LOYER MENSUEL 2 463 € HT avec une provision mensuelle pour charges de 280 €(Taxe foncière) et 85 €(eau)

CA 2023 au 31/12 : 367 857 € HT
CA 2024: 322 679 € HT
CA 2025: 287 008 € HT

Personnel à reprendre :1 serveur
Fermé dimanche soir & lundi et mardi Pas de congés annuels

EXCELLENTE NOTATION & NOTORIETE GRANDISSANTE.
N'oublions pas LE PARKING situé juste EN FACE !
PRIX DU FONDS DE COMMERCE 162 000 HAI
EN EXCLUSIVITE CHEZ !