Commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06) - Nice Carre d Or

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un SNACK IDEALEMENT situé à proximité de la place MASSENA - Local de 20 m² spécialisé dans la vente sur place et emportée pouvant accueillir une quinzaine de clients - Equipé d'un extracteur à charbon, d'un four, d'un pétrain, d'une vitrine et d'un frigo - Loyer 1500 € toutes charges comprises.

Carré d'or

Emplacement numéro 1 dans rue piétonne

Loyer exceptionnel, terrasse en vue
36 couverts salle + terrasse
Extraction aux normes

Activités régulières sur plusieurs années

A VENDRE PIZZERIA SOUS FRANCHISE A NICE   A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE PIZZERIA SOUS FRANCHISE A NICE :  Situé à Nice, ce fonds de commerce sous enseigne reconnue bénéficie d'un emplacement avec une belle visibilité. Une vente sur place avec 30 places à l'intérieur , vente à emporter et en livraison. Caractéristique du local :
- 125 m² plus 68 m² de réserve , un local parfaitement équipé et agencé , adapté à une activité de restauration sur place à emporter et en livraison.
- Un linéaire vitrine de 20 M garantissant une visibilité optimale sur une grande artère de Nice.
- Un loyer attractif de 2803 € mensuel représentant un taux d'effort de 6 % Un Chiffre d'affaires de 583 000 € avec un EBE de 74 803 € et l'exploitant n'y travaille que pour des remplacements . Evolution possible du chiffre d'affaires sur place. Une Franchise offrant accompagnement et notoriété. Prix : 561600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur honoraires de  8 % TTC.

CAGNES SUR MER   BAR-PMU-FDJ - 4ème PMU du département - Volume d'affaires: 2.077 000 € Affaire saine tenue en couple avec cuisine aux normes à l'état neuf et n'ayant jamais servi. Etablissement dans unb état impeccable  1 terminal + 3 machines PMU Grande terrasse ensoleillée Cave et réserve    

SNACK DU MIDI
- SALON DE THÉ
- COFFEE SHOP
- PETIT LOYER
- Alpes-Maritimes : Fonds de commerce de restauration rapide et salon de thé, au cœur de village à proximité de Cannes. Loyer symbolique de 343 € /mois. Bel emplacement (visibilité) avec flux de résidents et actifs toute l'année + touristes en été. 22 places assises réparties entre salle et terrasse agréable (ombragée) pour une activité de restauration de proximité. Cuisine maison avec des produits de saison. Offre complète de snacking du midi (salades, soupes, plats, sandwicherie...), coffee shop et petite pâtisserie maison. Salle agréable et cosy avec cuisine ouverte et terrasse aménagée pour un fonctionnement fluide et convivial. Clientèle fidèle (70 % d'actifs et d’habitués), ticket moyen à 18 €. Repas sur place et à emporter. Libre de tout contrat brasseur. Affaire bien référencée via les réseaux sociaux. Potentiel de développement sur les gammes végétariennes, bio. A mettre en place : brunchs du dimanche matin en été. Chiffre d’affaires 67 620 € HT, EBE 26 968 €, loyer 343 € mensuel. Prix du Fonds de commerce 90 000 € Fai.

A vendre restaurant sur Nice superficie de 100m² avec extraction.
Une petite terrasse.
L'ensemble en bon état bien équipé et aux normes.
Quartier ou le nouveau bowling doit être ouvert.
Ideal restaurant asiatique aucune concurrence .

NICE PORT - BAR-TABAC-LOTO situé sur un axe passant avec petite terrasse - 62 m2 - Exploité par le gérant + 1 salarié temps complet et 1 salarié temps partiel - Bail neuf avec loyer raisonnable (1.750 € mensuel) - réserve de 10 m2 - Toilettes aux normes handicapés - Ouverture 7h00 / 20h00 - Pas de contrat brasseur - recettes BAR: 145.000 € HT - Commissions: 100.000 € - Idéal couple !

06EXCLU-Brasserie LicIII / Snacking / Coffee-Shop / Salon de Thé – Emplacement d’exception à Nice Situé sur une place majeure de Nice, ultra-touristique et à forte fréquentation !
- Activité : Snacking, crêperie, glacier, salon de thé, VAE
- Son emplacement est premium au cœurd’une place emblématique de Nice, à proximité immédiate du tramway
- Double terrasse (~40 places) + salle intérieure (15 places). Établissement entretenu, prêt à exploiter
- Café : 8 à 12kg semaine
- PMR aux normes
- Très fort potentiel de développement si repris par uncouple dynamique ou personne seule avec un CDI
- Actuellement fermé le soir 5 mois par an
- Loyer : 1 700 €/mois HC
- Prix : 200 000 € FAI
- Opportunité rare : Emplacement n°1, à saisir sans tarder !
- Idéal repreneurs motivés pour un projet de petite restauration, coffee-shop ou VAE.

06-RESTAURANT Nice
- Top emplacement ! pour ce restaurant centre Nice et entouré d'hôtels 3* et 4*
- La cuisine est grande, lumineuse, aérée avec son extraction au toit
- la salle comporte plus de 25ctv avec son petit bar
- Le restaurant est très bien agencé et bénéficie d'une terrasse extensible le soir et l'été
- Il y a une cave au bail de 9 m²
- Tout type de restauration peut convenir ou bar à vin
- Le loyer est faible et en cours jusqu'en 2026, (à renouveler)
- Actuellement, le restaurant travail à l'année sur 200 Jours ouvrables et bénéficie du tourisme l'été idéal pour couple ou un(e) jeune chef(fe) avec sa petite équipe
- CA 2025 en Mars : 334 000 € _ Perf avec salaires gérance et avantages + de 135 000 €
- Top affaires !
- Vend FDC : 230 000 €FAI
- A visiter ! l'affaire réalise régulièrement deux services le soir l'été !!
- Une partie traiteur en VAE est aussi à prendre en compte et à encore développer si besoin !.

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un restaurant spécialisé, IDEALEMENT situé dans le Vieux Nice, à proximité immédiate du cours Saléya - Local de 93 m² sur deux niveaux : 63 M² en rez-de-chaussée avec une capacité d'accueil de 36 couverts et 30 m² à l'étage avec une capacité d'accueil de 33 couverts - En terrasse capacité d'accueil de 34 couverts - Restaurant équipé d'un extracteur allant sur le toit - Bail neuf proposé par le propriétaire avec un loyer de 2500 € HT/mois  - Chiffre d'affaires moyen sur les 4 dernières années : 380 000 € - Charges : 120 €/mois - Taxe foncière : 2520 €/an. 

06
- MURS D’HÔTEL particulier libre Nice
- Prêts à accueillir un nouveau projet
- IDÉAL CLINIQUE PRIVÉE, Chirurgie esthétique, Centre des soins haut de gamme, (Professions libérales, hôtel, résidence, bureaux, etc.)
- Emplacement stratégique, discrétion et accessibilité pour une clientèle exigeante
- 16 chambres bénéficiant d'un appartement privé
- Opportunité d’investissement immobilier – Situé dans un quartier central et dynamique de Nice, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique
- Le bien est vendu sans fonds de commerce, offrant une totale liberté pour le repreneur
- Surface du terrain : 363 m²
- Surface totale bâtie : 649,35 m² (dont 584,45 m² en surface loi Carrez)
- Sous-sol : chaufferie, Buanderie, Atelier etc... 4 pièces polyvalentes, local technique, surface Carrez : 107,57 m²
- RDC : 6 chambres avec salles d’eau, séjour, réception, cuisine professionnelle, local climatisation. Surface Carrez : 180,50 m²
- 1er étage : 10 chambres avec salles d’eau, dégagements, bureau. Surface Carrez : 216,38 m²
- 2e étage (combles aménagées) : Appartement de fonction indépendant (chambre, séjour, cuisine, salon, salle de bain) + terrasse privée. Surface Carrez : 81,10 m², extérieurs : Terrasses et balcons (non inclus dans la surface Carrez) 171,50 m² au total
- Combles aménageables, terrasses exploitables, localisation touristique
- Dossier complet disponible sur demande
- PRIX : 4 800 000 €FAI (MURS COMMERCIAUX LIBRES).

VENTE RESTAURANT HYPER CENTRE NICE – secteur Place Masséna / Jean Médecin. + de 30 places assises. Important passage piéton et véhicule. Belle clientèle d’actifs le midi (libérale, juridique, commerçants) et le soir de locaux et tourisme étranger (entouré d’hôtels). Cuisine à l’ardoise. Produits de saison et carte de vins attractive. Ambiance chaleureuse et authentique. Ticket moyen à 35 € (à développer par une belle carte de vins). 98 m²
- affaire à taille humaine : cuisine en RDC (rare pour le centre-ville) + extraction toit + bac à graisse + caisse aux normes. Libre de contrat brasseur. Tous les fournisseurs livrent l’établissement en centre-ville (pas de déplacements du dirigeant). Matériel entretenu. 1 seul salarié à reprendre. Loyer très modéré 1880 €/mois. Bail récent « Restauration » : ouvert à tout concept. Cave à vin à développer. Chiffre d'affaires = 580.000 € HT. Très bel emplacement central. Bonne réputation et bonne notation internet. Prix du fonds de commerce : 407.000 € FAI

BAISSE DE PRIX

Nice, avenue de la République, face à un arrêt de TRAM L1
- Quartier très commerçant.

PIZZERIA
- RESTAURATION RAPIDE
- GLACIER
- CAFE

Bel établissement d'angle avec une capacité de 18 places en intérieur et 10 places en terrasse.

Très belle visibilité ave plus de 25 m de linéaire vitrine.

Très bien équipé
- entièrement climatisé
- Toilettes PMR.

Un grand sous sol avec large escalier complète le bien.

Potentiel de développement important.

Loyer mensuel : 1.395 € + charges et taxe foncière.

Prix net vendeur : 145.000 €

Honoraires agence : 10% HT à la charge du preneur.

Disponibilité immédiate.

A visiter sans tarder.

vous propose à la vente en exclusivité un fonds de commerce offrant une opportunité exceptionnelle pour les professionnels souhaitant s’implanter à Cannes.

Idéalement situé dans un secteur très fréquenté, à deux pas du Palais des Festivals, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.

D’une surface d’environ 37 m², il offre un espace parfaitement adapté au développement de nombreuses activités.

Caractéristiques principales :

- Emplacement stratégique et premium

- Fort potentiel pour diverses activités : glacier, snack, salon de thé, plats à emporter, petite restauration

- Loyer : environ 5 730 € HT / mois, charges comprises

- Prix du fonds de commerce : 350 000 € FAI

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Traiteur Golfe-Juan Emplacement n°1 Idéal pour un couple professionnel Ce commerce de traiteur bénéficie d'un emplacement exceptionnel, réunissant tous les atouts nécessaires pour réussir sur le marché en pleine expansion de la vente à emporter. Le principal point fort de cette affaire est sans conteste sa localisation privilégiée. Situé au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, vous profitez d'une visibilité optimale ainsi que d'un flux constant de clients potentiels. Le laboratoire est entièrement équipé : fourneau au gaz de ville, meubles réfrigérés, lave-vaisselle, trancheuse à jambon, four, rôtissoire, etc. La surface de vente offre un espace lumineux et accueillant, idéal pour mettre en valeur vos produits traiteur et votre sélection d'épicerie fine. Elle comprend notamment : • des meubles réfrigérés horizontaux pour boissons (vins, sodas, eaux), • deux vitrines réfrigérées encore sous garantie, permettant de proposer un large choix de plats cuisinés, • quelques tables et mange-debout à disposition de la clientèle. Le commerce dispose également d'un sanitaire avec lavabo séparé.   Elément financiers 110 000€ net vendeur 121 000€ honoraire du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 10% TTC soit 8.33% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 11 000 € TTC ou 9 163 € HT

Nice sur une artère très commerçante dans un quartier très agréable, ce tabac loto pmu vous séduira par le montant de ses commissions 218 000 euros en progression, son C.A. total 413 000 euros et son EBE reconstitué de 200 000 euros. Belle clientèle. Aucun travaux à prévoir. Loyer CC 20 000 euros/an. Une très belle affaire avec possibilité de développement. A voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.940892

En centre ville, sur un axe stratégique, découvrez un bar tabac, licence 4, chaleureux et dynamique, prêt à être repris sans travaux et à continuer son développement. Cet établissement allie flux régulier de clients locaux à une clientèle touristique, offrant un cadre de travail agréable et un outil de production performant. Possibilité d'un logement 3 pièces à proximité pour un reprise sereine ! Emplacement de premier choix, centre-ville, sur un axe très passant avec excellente visibilité vitrine. Quartier vivant, mêlant résidents, actifs de bureaux, commerces de proximité et touristes Surface totale des locaux d'environ 65 m² + terrasse exploitable, permettant d'optimiser les différents postes de vente. Bar fonctionnel, matériel entretenu, agencement propre et actuel, aucun investissement lourd à prévoir pour continuer l'exploitation. Espace tabac sécurisé et organisé, offrant un parcours client fluide. Activités actuelles : bar, tabac, Française des Jeux / Loto + service pickup. Belle répartition du chiffre d'affaires entre débit de boissons et activité tabac/FDJ, assurant une rentabilité régulière. Clientèle mixte : habitués du quartier, actifs, touristes et passage, permettant de limiter la saisonnalité. Ouverture de 7h à 19h du lundi au vendredi et de 07h à 18h les samedis Fermeture les dimanches Fermeture annuelle : 10 jours en août ainsi que les jours fériés. Idéal pour un couple de repreneurs ou deux associés souhaitant s'impliquer au quotidien dans une affaire saine. Affaire pouvant être gérée à deux (gérant + salarié). Logement 3 pièces à proximité immédiate (non inclus, mais disponible à proximité pour faciliter l'installation). Chiffre d'affaires HT 2025 : 286 KEuros Remise tabacs brut : Env. 80 KEuros Remise FDJ : Env 51 KEuros En partenariat avec In Extenso (expert-comptable) - Transaxio, profitez d'un accompagnement clé en main : - Prévisions financières et business plan, - Démarches juridiques, - Recherche de financements, - Constitution de société et immatriculation, - Demande des agréments (douanes, FDJ,...), - Mise en place du cautionnement EDC, - Réalisation de l'audit dans le cadre du fonds de transformation. Pour plus de détails sur cette opportunité exceptionnelle, contactez nous dès aujourd'hui.

VENTE BRASSERIE de jour (fermée le soir). Restaurant du midi + 110 places. Petite limonade et salon de thé en journée. Patron en salle uniquement. Bail Neuf 2026. Salle lumineuse + terrasse. Tenu actuellement par 2 dirigeants au bar et service + 3 salariés (dont 2 en cuisine). 6 kg/café sem + 50 HL bière/an. Proche de centre commercial à fort passage. Caféterie le matin, restauration le midi (plat du jour et carte simple, ticket moyen restaurant 26 €), bar coffee shop et snack l’après-midi (fermeture à 19h tous les jours) Marge 72 %. Clientèle d’actifs (commerçants et entreprises) le midi + locaux et shopping. Activité pizzeria complémentaire. Matériel et agencements bien entretenus. Cuisine propre, avec extraction. Normes PMR et contrôle de sécurité chaque année. Clientèle saine. Secteur Sophia Antipolis (Cannes – Antibes). Affaire bien gérée. Grand parking clientèle gratuit. Terrasse privative. Important passage et flux piétons. Adapté également à la reprise par une enseigne (franchise). supérieur à CA 533.000 € HT
- EBER 136.830 €
- Prix du fonds de commerce 550 000 € FAI.

Vente d'un très beau salon d'esthétique sur Nice.
Belle superficie de 70m² plus belle vitrine.
Emplacement attractif.
Bail tous commerces avec possibilité d'installer un espace bar à ongles.
Chiffre d'affaire au Bilan 200 000 euros.
Matériel en bon état de marche.

En exclusivité ! EZE Village - Plus de 2 millions de visiteurs chaque année ! - SNACK - PATISSERIE - SANDWICHERIE uniquement en vente à emporter - Belle terrasse ensoleillée de 40 places face au nouveau parking de 400 places en plein flux touristique - surface de 70 m2 environ avec un équipement récent et complet - Equipe en place avec directrice, une pâtissière et 2 vendeuses + 3 saisonniers - Fermeture à 18h30 été comme hiver et 5 semaines de congés par an - Excellent ticket moyen soit en moyenne 12 euros par personne - CA 2025: 850.000 € HTavec un EBE = 180.000 € -  Affaire exceptionnelle avec un fort potentiel !  Prix de 520.000 € FAI amplement justifié !

06-RESTAURANT Emplacement 1er au cœur de la zone piétonne de Nice en plein carré d'or
- Baisse de prix 03/2026
- Superbe restaurant idéalement situé en emplacement n°1, dans le très recherché Carré d'Or de Nice. L’établissement séduit par sa décoration Art Déco raffinée et son cadre élégant, plébiscité par une clientèle fidèle
- Doté de toutes les autorisations nécessaires et conforme aux normes en vigueur, il dispose d’une cuisine spacieuse, très bien équipée. La salle, avec sa belle hauteur sous plafond, dégage un charme indéniable. Capacité totale : 100 couverts (intérieur + extérieur)
- Tenu depuis plus de 10 ans, l’établissement est clés en main, aucun travaux à prévoir. Il offre un gros potentiel de développement, notamment en envisageant un passage en brasserie Licence IV
- 2 jours de fermeture hebdo plus 5 semaines decongés/an
- CA 2025 : + de 700 000 €
- (sur 220 jours d’exploitation) EBE retraité : + de 78 000 €
- Prix : 595 000 € FAI Idéal pour un chef ambitieux, un couple souhaitant créer une brasserie de renom, ou une enseigne haut de gamme en quête d’un lieu prestigieux
- Le gérant, également propriétaire des murs, assurera une passation de qualité pour garantir la réussite du repreneur

NISSA – BOULANGERIE / SNACKING / COFFEE SHOP
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – VISIBILITÉ MAXIMALE

Au cœur du secteur dynamique de Nice, , découvrez une boulangerie d’exception bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 7 mètres, offrant une visibilité remarquable et un flux naturel constant.

Développée sur une surface d’environ 270 m², cette affaire propose des volumes rares permettant une exploitation confortable et optimisée, complétée par une terrasse attractive.

L’établissement exploite avec succès les activités de boulangerie, sandwicherie, restauration rapide et coffee shop, avec un outil de travail complet et en parfait état.

👉 Chiffre d’affaires : 500 000 €
👉 Consommation café : env. 300 kg/an (forte récurrence clientèle)
👉 Fermeture : minimum 65 jours/an

Conditions locatives maîtrisées :

• Loyer : 5 600 € / mois
• Non soumis à TVA
• Taxe foncière incluse

LES + :
✔ Emplacement à fort passage
✔ Visibilité premium
✔ Gros potentiel de développement (amplitude, offre, livraison…)
✔ Outil clé en main
✔ Équilibre exploitation / rentabilité

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour professionnel exigeant ou enseigne qualitative.

Dossier complet et étude sur demande.

Prix de Vente 555 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur

L’institut dispose d’une surface de 60 m² avec deux cabines de soins.

Le bail commercial est un bail 3/6/9 et le propriétaire est disposé à repartir sur un nouveau bail avec le futur acquéreur.

L’institut est en activité depuis 6 ans Pré-Affilié et bénéficie d’une clientèle fidèle.

Le prix de vente est fixé à 120 000 €, négociable.

CÉDE RESTAURANT DE CHARME AU COEUR D'UN VILLAGE DE VERRIERS !

DISPOSANT AU RDC D'UNE SALLE, D'UNE TERRASSE COUVERTE ET D'UNE TERRASSE EXTERIEURE (CONCESSION MUNICIPALE)

AU PREMIER ÉTAGE, UNE CUISINE COMPLÉTÉE PAR UNE RÉSERVE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE (STOCKAGE MOBILIER)

POUR PLUS D'INFOS, N'HÉSITEZ PAS À REVENIR VERS NOUS À VOTRE CONVENANCE.


- Loyer annuel : 12000 € NET

- Prix de vente : 235000 € NET F.A.I

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 21 000,00 € HT)

Avec sa proximité à de nombreuses attractions emblématiques, cet hôtel offre un emplacement privilégié pour explorer la ville.
Les +25 chambres sont équipées de salles de bains privatives, assurant intimité et confort lors de votre séjour. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux merveilles de la ville, profitant ainsi de l'effervescence de cette ville tout en ayant un havre de paix où revenir.
CA 2023/2024 : env. 400.000 €.
Prix de l'activité commerciale (Titres SAS) : 1.171.500 €. Petit loyer 24.000 € TTC/an.
Votre apport : 500.000 €

(REF H 7972)
COMPROMIS EN COURS avec ! - Oli.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304543)