Cession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques en Aquitaine

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose en cession de droit au bail ce local commercial de premier ordre, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur d'une zone commerciale majeure de Mont-de-Marsan.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle,ce bâtiment développe une surface totale d'environ 1 800 m², parfaitement adaptée aux enseignes nationales, concepts commerciaux à fort volume ou activités nécessitant de vastes surfaces. La surface de vente, d'environ 1 566 m², offre un espace spacieux, lumineux et entièrement modulable, permettant une mise en scène commerciale optimale et une expérience client fluide.

Le local bénéficie d'un linéaire vitrine de plus de 50 m et dispose également d'environ 177 m² de réserve, facilement aménageable selon les besoins de l'exploitant. Cette réserve bénéficie d'un accès livraison indépendant à l'arrière du magasin, parfaitement dimensionné pour les poids-lourds, un atout logistique majeur pour toute activité à fort flux. À l'étage, une mezzanine d'environ 30 m² accueille des bureaux, vestiaires, salle de repos et W.C., assurant un confort de travail optimal pour le personnel.

L'accessibilité du site est remarquable : accès direct depuis les axes principaux, très grand parking clientèle en façade, aucune contrainte de stationnement, favorisant une fréquentation élevée et régulière. Le bâtiment est entièrement conforme aux normes en vigueur (sécurité, accessibilité PMR et réglementation incendie), permettant une reprise d'activité immédiate sans travaux lourds.

Implanté au sein d'un environnement commercial dynamique, le local est entouré de grandes enseignes nationales, générant un flux client constant et important. La zone affiche un chiffre d'affaires moyen supérieur à 1,2 M€ HT, gage d'un potentiel commercial solide et pérenne.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 12 985 € HT-HC

Prix de Vente : 438 160 € (FAI)
Honoraires 9,54 % TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 38 160 € TTC

Référence n°2041


Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2041

À découvrir, local commercial de 32 m² idéalement situé sur l'une des artères principales du centre-ville, au cœur d'une rue semi-piétonne très passante, offrant une excellente visibilité et un flux régulier de piétons.

Le local bénéficie d'une belle vitrine avec porte vitrée, apportant luminosité et visibilité à l'espace de vente. La vitrine est équipée d'un rideau de sécurité électrique, complété par un rideau manuel au niveau de la porte.

Agencé avec goût, le commerce offre un espace agréable et fonctionnel. Un comptoir vient délimiter harmonieusement la pièce, permettant de structurer l'espace tout en conservant une belle sensation de volume.

Le local dispose également de la climatisation, ainsi que d'un petit patio partagé, particulièrement appréciable pour les pauses du personnel.

Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité et son agencement, ce local constitue une opportunité idéale pour tout type de commerce ou d'activité professionnelle, hors restauration.

Caractéristiques

• Superficie : 32 m²
• Bail commercial : 3/6/9
• Date d'entrée dans les lieux : novembre 2020
• Loyer : 1 613,04 € TTC
• Rue semi-piétonne à fort passage
• Artère principale du centre-ville
• Vitrine avec rideau de sécurité électrique
• Porte vitrée avec rideau manuel
• Climatisation
• Comptoir aménagé
• Petit patio partagé
• Local agencé avec goût
• Activité de restauration non autorisée

Conditions financières

Cession du droit au bail : 14 000 €

Honoraires d'agence : 4 000 € HT

Une belle opportunité pour installer votre activité dans un emplacement recherché en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une forte visibilité et d'un passage important.

INFORMATIONS & VISITES

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur la commune de Parentis-en-Born. Pour toute précision ou pour organiser une visite :

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- Loyer annuel : 19356.08 € TTC

- Honoraires : 4000 € HT

OPPORTUNITÉ UNIQUE – CESSION DE DROIT AU BAIL À ARCACHON

Emplacement n°1 bis– Flux piéton !

Idéalement situé au cœur d'Arcachon, à seulement 20 mètres de l'avenue Gambetta et bénéficiant d'une visibilité directe depuis l'avenue, ce local commercial est parfait pour booster votre activité ou lancer votre concept.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 31 m² (dont 26 m² de surface de vente commerciale)
  

• Emplacement : Numéro 1 bis, zone à fort trafic
  

• Activités autorisées : Tout commerce (sauf cuisson et nuisances sonores)
  

• Le plus : Possibilité de rédaction d'un nouveau bail.
  

Conditions financières :

• Prix de vente (Droit au bail) : 30 000 € Net Vendeur
  

• Loyer annuel : 13 800 € HT / an
  

• Honoraires d'agence : 5 000 € HT en sus du prix de vente
  

Contact & Visites

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez :

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Cabinet – Votre partenaire en immobilier de commerce.


- Loyer annuel : 13800 € HT

- Charges annuelles : 660 € NET

- Honoraires : 5000 € HT

ARCACHON CENTRE – DROIT AU BAIL EMPLACEMENT N°1

RUE PIÉTONNE – LINÉAIRE DE FAÇADE EXCEPTIONNEL

Situé au cœur du flux commerçant d'Arcachon, ce local bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa situation privilégiée en zone piétonne.
Caractéristiques du Local

• Surface totale : 67 m² parfaitement agencés.
  

• Façade : Superbe vitrine de 6 mètres linéaires, offrant une exposition maximale.
  

• Environnement : Rue piétonne à fort passage, environnement d'enseignes nationales et boutiques de créateurs.
  

Conditions Financières

• Loyer mensuel : 2 500 € HT.
  

• Prix de cession : 100 000 € (Net vendeur).
  

• Honoraires : À la charge du cessionnaire (acquéreur).
  

L'avis de l'expert

"L'atout majeur de ce bien est son linéaire de vitrine. Dans une rue piétonne, c'est un levier de transformation imbattable pour capter le flux touristique et local."
Contact & Visites

Pour toute information complémentaire ou demande de dossier, contactez votre conseiller :

- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 1567 € Preneur

- Honoraires : 9000 € HT

️ Cession Droit au Bail
- Emplacement N°1 Rue Commerçante Arcachon Localisation Exceptionnelle

Ville : Arcachon Quartier : Hyper-centre / Rue Commerçante de Premier Plan Proximité : Plage, Jetée Thiers et Axes Majeurs

Description duBien

Nous proposons à la cession un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'une situation géographique de premier ordre sur Arcachon, garantissant un flux de clientèle constant et une forte visibilité, été comme hiver.

• Type de local : Boutique / Commerce de détail / Services
  

• Surface Totale : Environ 110 m²
  

• Surface Commerciale (RDC) : 78 m² de plain-pied, offrant un espace de vente exceptionnel.
  

• Vitrine : Belle façade lumineuse sur rue très fréquentée.
  

• Configuration : Espace de vente, complété par une réserve/bureaux et sanitaires.
  

• État : Locaux en très bon état général, prêts à l'exploitation immédiate.
  

Informations sur le Bail

• Loyer Annuel (HT) : 34900 €
  

• Charges Mensuelles (HT) : 200 € (Provision)
  

• Activités Autorisées : TOUTES, sauf nuisances sonores et olfactives (pas de restauration avec extraction).
  

• Activité Actuelle : (À PRÉCISER LORS DE LA VISITE)
  

Conditions Financières

Le prix de cession du Droit au Bail est structuré comme suit :

• Prix Net Vendeur : 100000 €
  

• Honoraires d'Agence (HT) : 9% du prix net vendeur
  

Investissement : Un emplacement stratégique à Arcachon avec un loyer maîtrisé au regard de la surface en façade.

Contact

Saisissez cette opportunité rare et stratégique ! Un dossier complet est disponible sur demande après prise de contact sérieuse.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter :

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- Loyer annuel : 34900.2 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Honoraires : 9% HT (soit 9 000,00 € HT)

Opportunité Rare à Biscarrosse – Emplacement Premium & Loyer Exceptionnel !

Cession de Droit au Bail ou Fonds de Commerce – Prêt-à-Porter / Tout Commerce

Vous souhaitez lancer votre activité, reprendre un commerce ou développer votre enseigne dans une commune dynamique et touristique € Découvrez ce local commercial idéalement situé à Biscarrosse, offrant une visibilité maximale et des conditions financières exceptionnelles.
Des Caractéristiques Rares sur le Marché

• Superficie totale : 93 m² parfaitement agencés.
  

• Surface commerciale : 78 m² d'espace de vente lumineux.
  

• Linéaire de façade : 13 mètres de vitrine linéaire, vous garantissant une très forte visibilité commerciale et un impact visuel incontournable.
  

Un Emplacement Stratégique & Premium

• Situation : Flux piétons et véhicules importants, à proximité immédiate du centre-ville.
  

• Le grand + stationnement : Un parking est directement adossé au local, un atout majeur pour faciliter l'accès et le confort de votre clientèle.
  

L'Atout Maître : Un Loyer Défiant Toute Concurrence !

Bénéficiez d'un loyer de marché extrêmement faible (moins de 10 € HT / m²), idéal pour préserver votre rentabilité dès le démarrage :

• Loyer mensuel : 786 € HT
  

• Charges mensuelles : 32 € HT
  

Profil recherché

Ce local est l'outil de travail idéal pour :

• Un créateur d'entreprise cherchant à limiter ses coûts fixes.
  

• Un repreneur d'activité souhaitant capitaliser sur un emplacement numéro 1.
  

• Un développeur d'activité ou une enseigne en pleine croissance.
  

Activité actuelle : Prêt-à-porter (possibilité de changement de destination selon projet).
Contact et Informations

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur le secteur de Biscarrosse. Pour toute demande d'information, dossier financier ou pour organiser une visite :

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• Agence :
  

- Loyer annuel : 9432 € HT

- Prix de vente : 60000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 381.2 € TTC

- Honoraires : 9% HT à la charge de l'acquéreur (soit 5 400,00 € HT)

Commentaires : OPPORTUNITÉ RARE – PAS-DE-PORTE À REPRENDRE
VIODOS-ABENSE-DE-BAS – AUX PORTES DE MAULÉON
ANCIENNE BOULANGERIE-PÂTISSERIE – AXE PASSANT
Une véritable opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer au cœur du Pays Basque intérieur !
À Viodos-Abense-de-Bas, à proximité immédiate de Mauléon, nous vous proposons à la reprise le pas-de-porte d’un ancien commerce de boulangerie-pâtisserie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant.Grâce à sa visibilité et à son ancienne vocation commerciale, ce local constitue une excellente base pour relancer une activité de boulangerie-pâtisserie, mais également pour imaginer un concept différent : snacking, petite restauration, vente à emporter ou activité artisanale.Situé dans un secteur attractif et bénéficiant d’un passage régulier, cet emplacement dispose d’un potentiel commercial évident.Le territoire de Mauléon et du Pays Basque intérieur offre un cadre de vie recherché, une clientèle locale fidèle et une fréquentation touristique qui permet d’envisager de nombreuses possibilités de développement.Belle opportunité pour un repreneur souhaitant créer son activité dans un environnement privilégié et redonner vie à un emplacement commercial bénéficiant d’un réel potentiel.
À SAISIR !
Dossier et conditions de reprise sur demande.
- PAS DE PORTE : 20 000 € net vendeur
Honoraires en sus charge Acquéreur : 3 600 € ttc
Bail : neuf avec un Loyer mensuel : 1250 € ht
Taxe Foncière à la charge du locataire

Droit au bail dun local commercial très bien placé sur Saint Michel, Prix de vente 77000€ FAI, Surface de 25m2 + cave de 20m2 idéale pour stockage. Loyer mensuel 750€ net + 50€ de charges. Terrasse possible. Activité de petite restauration sans cuisson autorisée.

A vendre droit au bail commercial d'un local situé sur rue piétonne à fort passage - Prix de vente 10.000€ net vendeur - Surface de 55m2 plus cave non exploitable en l'état - Loyer trimestriel payable d'avance 11400€ net HC - Tous commerces sauf restauration avec extraction.
Honoraires d'agence : 13680€ TTC

Vente d'un Droit au Bail d'un local commercial de 259 m², se composant d'un espace de vente de 180 m², chaleureux et modulable, dont espace WC et bureau, et à l'étage d'une mezzanine de 79 m².
Magasin traversant avec vitrines et parkings.
Magasin se situant dans une zone d'activité très attractive.
Loyer mensuel de 1.700 € HT.
Droit au bail 3/6/9 : 130.000 €

C'est au coeur de la zone très commerçante de Pédebert à Soorts-Hossegor que nous découvrons cette opportunité rare sur le marché. Ce magasin, qui présente une grande surface de vente de 140m2, sur un emplacement privilégié sur l'un des axes les plus prisés à l'entrée de la zone, vous assure une excellente visibilité. Bénéficiant d'une belle vitrine, le local est très lumineux et ouvre de belles perspectives d'activité et de développement ; les possibilités sont grandes. La clientèle de la zone se compose de locaux et de vacanciers, et le stationnement est facile et gratuit. Le loyer de 2065 € HT est très attractif. Pour ce qui est du prix, il est de 83 550 € FAI, honoraires charge acquéreur, soit 75 000 € hors honoraires Si ce bien a retenu votre attention, je suis à votre écoute !

Beau Local de 60m2 A céder droit au bail sur le quartier Gambetta.
Tout commerce sauf restaurant et nuissance.
Grande vitrine.

DAB : 35 000 Euros
Loyer: 900 Euros CC (Bail 3-6-9)
FA: 3600 Euros TTC
A visiter sans tarder

A vendre boutique triangle d’or, dans une rue très recherchée à fort passage.
- Superficie : 84m2 sur deux niveaux + réserve de 35m2
- DAB : 180k€
- Loyer mensuel : 2200 €HT CC (bail neuf)
- Honoraire d’agence : 14400 € HT
Tout commerce sauf nuisances

A céder bail commercial d’une jolie boutique en plein Cours Alsace et lorraine, entièrement rénovée.
Superbe emplacement avec une cave de stockage.

DAB FAI: 37200 €
Loyer: 1000€/mois HT + 242 € de charges

Tous commerces sauf restauration.

A vendre local de 35m2 et de 35m2 de réserve +WC.
A deux pas du tramway .
Bail neuf
Loyer : 1400 €
Droit entrée : 130k€
Frais d’agence : 11700€ HT
Tout commerce possible, idéal: glacier, pizzeria, salon de thé, traiteur à emporte
Petite terrasse possible et rue très commerçante à fort pouvoir d'achat.

Bordeaux quartier St Michel

Local Commercial de 75m²

Cave de 40m²

Bail tout Commerce sauf Restaurant

local commercial d'environ 87 m² a louer avec repise du droit au bail, excellent emplacement en centre ville entre une agence bancaire et une bijouterie, sur un boulevard réaménagé. Boutique à 300 mètres de la plage et à 100 mètres. Enseignes nationales à proximité Loyer de 2.600€ non soumis à la TVA. Prix du droit au bail de 110.000€ FAI.

Droit au bail sur un emplacement en hyper centre de Bordeaux à saisir. Excellente visibilité. avec 3m de vitrine, situé en face de l'arrêt de TRAM "Hôtel de Ville". Surface de vente 80m² env., réserve 9m² env., cave aménagée 20m² env. Loyer 1880€ HT

- Droit au bail à céder – Hendaye centre-ville Situé en plein cOEur du centre-ville de Hendaye, ce local commercial de 52 m² environ bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité avec une façade de 3 mètres. Le local se compose d’un espace boutique d’environ 27 m² environ ainsi que d’une arrière-boutique de 25 m² environ comprenant un coin bureau, un WC et une extraction verticale. Le bail commercial 3-6-9 est en cours jusqu’au 30 juin 2034. Le loyer est de 730 € par mois, complété par 40 € de charges mensuelles. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances, notamment la restauration sur place et les discothèques. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique du centre-ville de Hendaye. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27410), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

---- Beau local Local pour petite restauration à ST PIERRE rue piétonne -- Crédit vendeur possible avec apport possible

* Emplacement très passant

Terrasse 15 places / superbes local en pierre apparentes de 80m2

Idéal bar à vins /tapas ou petite resto (cuisson au four / salamandre / sans extraction )

A céder bail commercial d'un local situé en plein cœur du quartier Saint Pierre - Prix de vente 99680€ FAI - Surface d'environ 34m2 - Loyer mensuel actuel de 726€ (despécialisation possible) - Tous commerces sauf restauration avec extraction. Idéal pour un concept de barber shop, tatoueur, magasins de prêt à porter, concept store...

Bordeaux / Gambetta
- Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! , service commerce de , vous propose un local commercial d'environ 46m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 11m² et 50m² en cave saine (stockage possible).

Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson.

Loyer : 4 000€ HT / HC / Mois

Droit au bail : 100 000€ net

Bordeaux
- Cession de droit au bail. Emplacement n°1 avec terrasse/étalage ! , service commerce de vous propose à la location un local commercial d'environ 44m² en rez-de-chaussée et 40m² en R+1.

Belle visibilité. Tous commerces sauf restauration avec extraction/cuisson.


Loyer : 3500€/HT/HC/Mois

Droit au bail : 100 000€

Bordeaux / Place Gambetta ! Cession de droit au bail. Emplacement prime n°1 avec terrasse/étalage ! le service Commerce de vous propose un local commercial d'une surface d'environ 186.7m² dont 90m² en rez-de-chaussée, une mezzanine de 11.2m², 40m² au 1er étage et une cave saine de 49.5m².

Activité autorisée: tout commerces sauf restauration.

Loyer : 7 500€/HT/HC/ mois

Droit au bail : 200 000€ Net vendeur

Bordeaux Pey Berland

Local Commercial de 55m²

Bail tout Commerce sauf Restaurant

Loyer 1100€ HT

Emplacement de 1er ordre