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Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques dans la Charente-Maritime

Cession de droit au bail local 30m² à Essouvert

Droit au bail90 800 €

Surface30 m²

Local commercial en coeur historique piétonnier avec vitrine sur ru passante emblématique très fréquentée.

L'environnement économique direct est particulièrement porteur, mêlant flux piéton régulier de résidents à fort pouvoir d'achat et afflux touristique soutenu tout au long del'année. La façade avec vitrine assure une visibilité immédiate.

Surface du local environ 30 m2 (boutique, arrière boutique / réserve et sanitaires).

Activités envisageables : Idéal pour épicerie fine, salon de thé / café, glacier, concept-store, prêt-à-porter, maroquinerie, accessoires de mode, bijouterie, parfumerie ou soins esthétiques (toute activité commerciale sans nuisances olfactives ou sonores, sous réserve des autorisations d'usage).

Contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 240m² et logement à Royan

Droit au bail275 000 €

Loyer mensuel2 100 €Surface240 m²Montant au m²105 €/m²/an

Belle surface de vente de 90m². Local en parfait état. Logement de 80 M² à rafraîchir avec cuisine salon, salle de bain, wc et 2 chambres.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 30m² hyper centre Royan

Droit au bail32 000 €

Loyer mensuel790 €Surface30 m²Montant au m²315,96 €/m²/an

Petit local commercial en hyper centre de Royan de 30m² dont 15m² de réserve communicante. Ideal pour tout commerce hors cuisson et nuisances olfactives. A peine à rafraîchir. BAIL NEUF A L'ENTREE EN JOUISSANCE !!!

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 136m² à Royan

Droit au bail297 000 €

Loyer mensuel4 208 €Surface136 m²Montant au m²371,28 €/m²/an

Surface de vente 100% exploitable, ni mur ni cloison obstruant la surface de vente.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique 60m² rue piétonne La Rochelle

Droit au bail375 200 €

Loyer mensuel1 688 €Surface60 m²Montant au m²337,56 €/m²/an

LA ROCHELLE. Cœur de ville rue piétonne. Bel emplacement. Boutique de 60 m². Vitrine de 4 ml avec entrée centrale. Rideau électrique. Climatisation. Accessibilité PMR.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail à céder 60m² Rue Carnot à Saujon

Droit au bail36 000 €

Surface60 m²

Droit au bail à céder - Rue Carnot, Saujon (17600)
Emplacement privilégié en centre-ville, sur l'artère commerçante de la rue Carnot, secteur à forte fréquentation et très attractif pour le commerce de proximité.
Description du local
Surface de vente : 45m² avec une vitrine façade de 5,50m équipée d'un rideau métallique.
Arrière-boutique : 15m² incluant un WC et lavabo.
Activités autorisées : toutes, sauf restauration ou activités générant nuisances sonores ou odeurs.
Accès sécurisé : local sera remis à neuf, prêt à accueillir une nouvelle activité.
Loyer à prévoir : 790€ TTC/mois.
Possibilité de racheter des meubles ou rayonnage ou stock.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890304579.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder droit au bail 148m² La Rochelle Port-Neuf

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel332 €Surface148 m²Montant au m²26,88 €/m²/an

Vous recherchez un emplacement pour développer votre activité ? Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier de Port-Neuf à La Rochelle, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un grand parking public gratuit juste devant.

Les atouts du local :

76 m² de surface commerciale
148 m² au total, comprenant :
espace de stockage,
kitchenette,
WC,
salle d'eau.
Grande vitrine de 7,20 mètres de long avec 1 mètre de profondeur, offrant une très belle visibilité.
Loyer très attractif : seulement 331 € par mois.

Ce local convient à de nombreuses activités, hors restauration :

professions médicales et paramédicales,
bureaux,
showroom,
commerce de détail,
institut de beauté,
services, artisanat, etc.

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 55 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 50 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 885177766

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente droit au bail de 37m² à la Rochelle centre

Droit au bail88 000 €

Surface37 m²

Très rare dans le centre ville rochelais, ce local commercial et son emplacement particulièrement privilégié par sa proximité avec le flux touristique et local tout en restant aux abords des grands parkings qui jouxtent le vieux port.
Sa destination, aujourd'hui essentiellement le prêtà porter, pourra se voir évoluer avec l'accord du propriétaire (en excluant la restauration).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 88 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 512866344

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

À céder droit au bail de 540m² en zc à Puilboreau

Droit au bail240 664 €

Loyer mensuel5 650 €Surface540 m²Montant au m²125,52 €/m²/an

À proximité immédiate de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, au coeur d'un environnement commercial dynamique, le Cabinet vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un ensemble commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.

Le bien comprend :
- un show-room de 282 m² environ, entièrement aménagé,
- une réserve indépendante de 250 m² environ, idéale pour le stockage, les livraisons ou la logistique,
un ensemble fonctionnel permettant une exploitation immédiate.

Le magasin dispose d'un agencement qualitatif offrant de beaux volumes d'exposition et un parcours client optimisé.

Caractéristiques du bail
- Bail commercial de 10 ans courant jusqu'au 28 février 2027
- Activité actuelle : vente de mobilier et décoration
- Loyer annuel : 66 193,92 € HT/HC
- Charges provisionnelles : 1 600 € / an
- Taxe foncière récupérable
- Indexation annuelle selon l'ILC
- Bail soumis à TVA.

Prix de cession 240 663,85 € TTC FAI

Les atouts
- Emplacement commercial reconnu
- Belle façade commerciale
- Show-room immédiatement exploitable
- Grande capacité de stockage indépendante
- Zone commerciale à forte fréquentation
- Accès livraison facilité
- Convient à de nombreuses activités commerciales (sous réserve de l'accord du bailleur)

Dossier complet et visite sur demande auprès du Cabinet ..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 156m² empl N°1 La Rochelle hypercentre

Droit au bail243 760 €

Loyer mensuel6 650 €Surface156 m²Montant au m²511,56 €/m²/an

Profitez d?un emplacement n°1 au c?ur de l?hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 156 m² à rénover, dont 78m² en RDC avec possibilité d?aménagement selon vos besoins.

Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 79 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d?entrée : 239 800 € HT FAI
- Franchise de 4 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s?implanter durablement dans l?un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local empl N°1 hypercentre La Rochelle

Droit au bail265 920 €

Loyer mensuel4 650 €Surface78 m²Montant au m²715,44 €/m²/an

Profitez d'un emplacement n°1 au coeur de l'hypercentre au pied du marché, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel pour développer votre activité.

Le local propose une surface de 78 m² à rénover, avec possibilité d'aménagement selon vos besoins.

- Conditions financières attractives :
- Loyer annuel : 55 800 € HT (soumis à TVA)
- Taxes foncières à la charge du locataire
- Droit d'entrée : 261 600 € HT FAI
- Franchise de 2 mois de loyer accordée pour la réalisation des travaux

Une opportunité rare pour les enseignes souhaitant s'implanter durablement dans l'un des secteurs les plus prisés de La Rochelle.

Toutes activités possibles.
Disponible 1er trimestre 2026..

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 95m² La Rochelle

Droit au bail201 600 €

Droit au bail d'un local propre et lumineux de 95m² prêt à l'emploi idéalement situé en plein cœur de la Rochelle pour tous commerces sauf restauration

Emplacement stratégique à forte visibilité, flux piéton important toute l'année.

Local 95 m2 comprenant une grande réserve de 30m2 environ avec WC et coin repas, avec une hauteur sous plafond de 5m équipée de grands rayonnages constituant une surface de stockage très importante

Local aux normes Incendie, ERP et PMR

Vitrine 3,50m environ avec retour vitré, protégée par grille métallique, vidéo protection

Loyer mensuel très attractif : 2084 € TTC incluant charges de copropriété et taxe foncière.

BAIL COMMERCIAL EN COURS : (3-6-9)

Local et structure totalement rénové en 2022 par cabinet d'architecte, tous réseaux neufs y compris électricité et connecté Fibre, aucuns travaux à prévoir.

Idéal pour boutique, galerie, showroom ou commerce spécialisé

Plus d'info et dossier sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local commercial 30m² dept 17

Droit au bail182 560 €

A céder droit au bail d'un joli local commercial de 30m² répartis sur deux niveaux en bon état, doté d'une petite terrasse, situé dans un quartier fréquenté de La Rochelle.

Local idéal pour toute activité commerciale ne nécessitant pas de cuisson avec extraction.

Convient parfaitement à de la restauration rapide, sandwicherie, vente à emporter, pâtisserie, chocolaterie,…

Le local ne nécessite aucun travaux.

Dossier et information complémentaire sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail local commercial 29m² dept 17

Droit au bail105 000 €

A céder droit au bail d'un joli local commercial de 29m² en excellent état doté d'une terrasse situé dans un quartier recherché de La Rochelle bénéficiant d'un fort passage.

Local idéal pour toute activité commerciale ne nécessitant pas de cuisson avec extraction. Convient parfaitement à une boutique, showroom, activité de services, esthétique, sandwicherie, pâtisserie, prêt a porter,…

Aucune activité de bar ou débit de boisson autorisée.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et ne nécessite aucun travaux.

Dossier et information complémentaire sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local emplacement piéton La Rochelle

Droit au bail179 496 €

Nous vous proposons à la vente un Droit au Bail “Tous Commerces” d'un local commercial situé sur un emplacement de flux piétonnier sur La Rochelle (17). L'établissement a été entièrement refait récemment. Idéal pour vente à emporter ou glaces. Le loyer est de 1900 € HT avec 60€ de provisions sur charges. Contactez-nous pour avoir plus d'informations sur ce bien.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre droit au bail empl N°1 Charente Maritime

Droit au bail87 000 €

Nous vous proposons cet emplacement idyllique, les pieds dans l'eau au beau milieu du flux touristique ! Cette surface d'une trentaine de mètres carrés est avantageusement agrandie par une terrasse qui aspire les clients. Vous aurez la possibilité de créer votre activité puisque le bail prévoit tout commerce (sauf restauration et nuisances) pour un loyer rare pour le secteur. Nous contacter pour davantage de renseignements.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 100m² empl N°1 bis à Royan

Droit au bail87 680 €

Loyer mensuel1 240 €Surface100 m²Montant au m²148,8 €/m²/an

A vendre en Charente-Maritime, à Royan (17200), le bail d'un local commercial en emplacement numéro 1bis
Surface global d'environ 100m² avec un rez-de-chaussée de 60m² environ et une mezzanine de 40m² environ.
Prix de cession du droit au bail : 80 000€
Loyer mensuel : 1 240€ assujetti à la TVA
Nos honoraires : 6 400€ HT soit 7 680€ TTC
Référence de l'annonce : 10-2474

Votre conseiller : Caroline CRESSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17 00134
RCP 150681877 MMA ENTREPRISE

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Cède droit au bail local commercial 57m² à Royan

Droit au bail175 360 €

Loyer mensuel2 000 €Surface57 m²Montant au m²421,08 €/m²/an

A vendre en Charente-Maritime, à Royan (17200), le bail d'un local commercial en emplacement numéro 1
Surface global d'environ 57m2avec un rez-de-chaussée de 45m².
Prix de cession du droit au bail : 160 000€
Loyer mensuel : 2 000€ assujetti à la TVA
Nos honoraires : 12 800€ HT soit 15 360€ TTC
Référence de l'annonce : 10-2472

Votre conseiller : Caroline CRESSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17 00134
RCP 150681877 MMA ENTREPRISE

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 90m² à Royan

Droit au bail186 320 €

Surface90 m²

A vendre en Charente-maritime, à Royan (17200) le droit au bail pour un local commercial en centre ville.
Surface global d'environ 90m2 soit un espace de vente d'environ 78m2 et une réserve de 12m2
Prix de cession du droit au bail : 170 000€
Loyer mensuel : 1 039€ non assujetti à la TVA
Nos honoraires : 16 320€ TTC
Référence de l'annonce : 10-2470-1

Votre conseiller : Caroline CRESSOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC17 00134
RCP 150681877 MMA ENTREPRISE

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial de 60m² à Royan

Droit au bail164 400 €

Loyer mensuel1 800 €Surface60 m²Montant au m²360 €/m²/an

A louer avec droit au bail dans Royan 17200, Charente Maritime, un local commercial situé sur le Bd Briand d'une superficie d'environ 47 m² plus mezzanine et sanitaire
loyer mensuel sans tva 1 800 €
droit au bail 150 000 € sans tva ou bail dérogatoire loyer 2 200 euros
nos honoraires 14 400 € TTC
rédaction du bail chez Avocat
réf de l'annonce 10-2245

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial de 79m² à Royan

Droit au bail164 400 €

Loyer mensuel2 500 €Surface79 m²Montant au m²379,8 €/m²/an

A Vendre en Charente-Maritime, sur la commune de Royan 17200, le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 79 m².
prix de cession 150 000 €
loyer mensuel 2500 euros HT plus TVA
Nos honoraires 14 400 TTC
Réf de l'annonce 10-1049R

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial 55m² en centre ville de Royan

Droit au bail8 600 €

Loyer mensuel1 400 €Surface55 m²Montant au m²305,4 €/m²/an

A Louer en centre ville de Royan 17200 Charente-Maritime, un local commercial d'une surface d'environ 55 m²
loyer mensuel : 1 400 euros HT Plus TVA
nos honoraires 3 360 euros TTC
Réf de l'annonce 10-730

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial N° 1 en centre ville de Royan

Droit au bail66 000 €

Loyer mensuel1 800 €Surface77 m²Montant au m²280,56 €/m²/an

A louer en centre ville de Royan (17200), Charente-Maritime, un local commercial en angle avec de belles vitrines et en parfait état.
surface du local 77 m² environ
loyer mensuel 1 800 € sans TVA
Droit au bail 60 000 € bail notarié
nos honoraires 7 200 € TTC
Réf de l'annonce 10-1049

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local de 87m² à Royan

Droit au bail200 000 €

Loyer mensuel1 323 €Surface125 m²Montant au m²126,96 €/m²/an

A Céder en Charente-Maritime, Royan (17200), le droit au bail d'un local commercial situé en centre ville, d'une surface d'environ 80 m² plus 45 m² de réserve.
loyer trimestriel 3 969.34 € non assujetti à la TVA.
Bail commercial a échéance au 31/12/2027
prix de cession : 185 000 €
nos honoraires : 15 000 € TTC
Réf de l'annonce: 10-2427

Votre conseiller : Négociatrice
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Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 52m² à Royan 17200

Droit au bail219 200 €

Loyer mensuel1 800 €Surface75 m²Montant au m²288 €/m²/an

A vendre en Charente Maritime, sur Royan 17200, le droit au bail d'un local commercial en centre ville d'une superficie d'environ 52 m² plus réserve bureau 25 m² environ
loyer mensuel 1800 euros
prix de cession : 200 000 €
nos honoraires 19200 TTC
Réf de l'annonce : 10-2419

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 94m² avec grande vitrine à Royan

Droit au bail120 560 €

Loyer mensuel1 040 €Surface94 m²Montant au m²132,72 €/m²/an

A Céder en Charente Maritime (17) sur la commune de ROYAN le droit au bail d'un local commercial d'une surface d'environ 100 m² avec une grande vitrine et une belle hauteur sous plafond.
Le local se compose d'une boutique, d'une réserve et une terrasse extérieure.
Loyer mensuel 1 040.00 euros HT (Assujetti à la TVA).
Prix de cession net vendeur 110 000 €
Nos honoraires 10 560.00 euros TTC. Nos références 10-2382

Votre conseiller : Négociatrice
-
Carte T 17 003012
RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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