Entreprises Commerces

Immobilier Professionnel

Opportunités pour investisseurs

Franchises et enseignes

Cabinets d'affaires Agences immobilières

Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Boutique

Plus de critères

Acheter
Louer
Estimer

Type de biens

À quel endroit ?

Surface min

m²

Loyer max

€ / mois
€ / m² / an

52 annonces

de Cession droit au bail de Boutique dans les Bouches-du-Rhône - Boutique

Masquer carte Afficher carte

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Sélection
Prix croissant
Prix décroissant
Surface croissante
Surface décroissante
Date

Vente Divers Commerces à Aix-en-Provence

Droit bail emplacement premium

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE
Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.
Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité.
Caractéristiques :

Emplacement premium en centre-ville
Rue à très fort passage piéton
Surface commerciale : 38 m²
Réserve attenante : 25 m²
Vitrine : 3 mètres linéaires
Local fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail).

Loyer mensuel : 2 666 €
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € FAI
Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
ROCHE tel:

Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vente Divers Commerces à Aix-en-Provence

Vente droit au bail Galerie

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE AIX

Aix-en-Provence – Rue Granet

Ce local de 40 m² coche toutes les cases : Emplacement n°1 Loyer exceptionnellement bas Prêt à exploiter immédiatement

POURQUOI IL VA PARTIR RAPIDEMENT :
Situé dans une rue ultrafréquentée (flux constant toute l’année) Parfait pour capter une clientèle locale + touristique Idéal pour lancer ou booster votre activité sans prendre de risques Local en bon état → zéro travaux = zéro perte de temps
Attention : pas d’extraction (hors restauration avec cuisson)

IMAGINEZ :
Votre boutique dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Aix…Une vitrine qui attire naturellement les passants…Un loyer maîtrisé qui maximise votre rentabilité dès le départ.
C’est exactement ce que ce local vous offre.

PRIX : 61 600 € HAI

BIEN TRÈS DEMANDÉ – PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI
Appelez maintenant pour une visite – ne laissez pas passer cette opportunité.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

VENTE DAB emplacement n°1 Aix-en-Provence

À céder, droit au bail d'une très belle boutique idéalement située au cœur d'une des rues les plus commerçantes d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un flux piéton exceptionnel tout au long de l'année.
Le local offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine attractive et se présente dans un excellent état, sans travaux à prévoir. Son emplacement premium en fait une opportunité rare pour développer une activité dans un environnement dynamique et recherché.
Les atouts :
Emplacement n°1 en plein centre-ville.
Rue à très forte fréquentation piétonne.
Belle vitrine offrant une visibilité optimale.
Local en excellent état.
Environnement composé d'enseignes nationales et de commerces indépendants de qualité.
Convient à de nombreuses activités autour de la beauté (parfumerie, bijoux, accessoires, ...)
Cette boutique représente une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter à Aix-en-Provence ou pour un commerçant recherchant un emplacement stratégique.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

Droit au bail 20m² en centre historique Aix en Pce

vous propose une très jolie boutique d'angle de 20 m2. Au coeur du centre historique d'AIX EN PROVENCE, dans un environnement commercant particulièrement recherché. Ce local commercial vous séduira immédiatement par son charme authentique et son cachet. Son emplacement stratégique lui assure un flux constant de clientèle locale et touristique tout au long de l'année. la boutique offre un cadre idéal pour développer une activité de prêt à porter, décoration, accessoires, artisanat, galerie ou toute activité compatible avec le bail en vigueur. LES ATOUTS :
- Emplacement premium en centre historique
- Très jolie boutique d'angle
- Belle visibilité commerciale
- Passage piétons
- Quartier recherché Une opportinité rare pour s'implanter dans l'un des secteurs les plus prisés d'AIX EN PROVENCE DOSIER ET RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

A céder droit au bail quartier Antiquaires 13006

Nous vous proposons le droit au bail de ce local commercial bénéficiant dun emplacement privilégié au cur du prestigieux Quartier des Antiquaires, l'un des secteurs les plus élégants et emblématiques du centre-ville de Marseille.
Possibilité dacquérir les Murs également !
Organisé autour de la rue Edmond Rostand, entre la Préfecture, la rue Paradis et la rue de Rome, ce quartier est reconnu depuis plusieurs décennies pour son art de vivre, son patrimoine architectural haussmannien et la qualité de ses commerces.
Référence marseillaise en matière de décoration, d'art, d'antiquités et de commerces de caractère, le quartier attire une clientèle fidèle, résidentielle, professionnelle et touristique à la recherche d'enseignes qualitatives et d'adresses de renom. Antiquaires, galeries d'art, décorateurs, professions libérales, boutiques spécialisées et établissements de restauration participent à l'attractivité et à l'identité unique du secteur.
Desservi par les stations de métro Estrangin-Préfecture et Castellane et bénéficiant d'une excellente accessibilité, le Quartier des Antiquaires constitue aujourd'hui une adresse recherchée tant par les commerçants-utilisateurs que par les investisseurs souhaitant acquérir un actif patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus établis du 6ème arrondissement.

Descriptif :
Ce local commercial traversant totalise une surface totale denviron 84m² comprenant :

- Configuration agréable et fonctionnelle

- Un espace de vente de 57m² environ ;

- Cuisine et tisanerie de 5m² environ ;

- Point deau et sanitaire de 2.50m² environ ;

- Très RARE dans ce secteur : le bien sarticule autour dune agréable cour intérieure privative de 13.50m² environ apportant une luminosité naturelle et confère au local un cadre de travail particulièrement qualitatif, véritable espace de respiration ;

- Linéaire façade offrant une excellente visibilité de 5.50m ;

- Rideau métallique électrique ;

- Local indépendant en fond de cour dune superficie de 20m² environ qui peut servir de stockage ou pour une autre utilisation ;

- Belles prestations et à la décoration très soignée ;

Détail des Prix de Vente :
Fonds de Commerce : 112 000 (Honoraires inclus à la charge de lAcquéreur).
Possibilité dacquérir les Murs aux conditions financières suivantes :
Murs : 397 440 (Honoraires inclus à la charge du Vendeur),

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature dun engagement de confidentialité.

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir cette rare opportunité !!!

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 5e

Bail à céder local 98m² Marseille 5e métro Baille

Pour cause de départ à la retraite - À proximité immédiate du métro BAILLE, dans un secteur central et dynamique du 5ème arrondissement de Marseille, découvrez ce Bail à céder spécialisé dans la vente de pièces détachées pour motos + mécanique. Cette affaire représente une véritable opportunité pour un professionnel du deux-roues ou un entrepreneur, avec un prix de cession attractif et une bonne localisation.

Le local s'organise sur deux niveaux et possède une surface totale de 150 m². Il se compose de la manière suivante :

Au Rez-de-Chaussée :
-98m² de surface de vente avec comptoir, grand espace dédié au stockage avec système de rayonnage :
-WC séparé avec point d'eau.

Mezzanine :
-50 m² environ de stockage permettant d'avoir un véritable espace de rangement supplémentaire, idéal pour l'activité :

Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 2 mètres linéaires donnant sur rue.

Points forts

-Loyer attractif pour le quartier :
-Grande capacité de stockage sur deux niveaux :
-Emplacement stratégique proche transports :
-Possibilité de créer un espace dédié à la mécanique/entretien motos :
-Boutique reconnue depuis près de 30 ans dans le domaine de la pièce détachée motos :

Cette affaire est idéale pour :

-Un professionnel de la moto :
-Un entrepreneur souhaitant développer une activité dans le secteur Baille.

Prix du fonds de commerce : 44 000 € FAI :
Loyer mensuel : 746 € HT.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de visuels et organisation d'une visite. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 10e

Cède droit au bail 70m² à Marseille 13010 St Loup

OPPORTUNITE A SAISIR A Marseille 10eme Secteur Saint-Loup. Belle boutique d'une superficie de 70 m2 env, en très bon état général bénéficiant d'une belle visibilité au sein d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces de quartier et d'enseignes reconnues du secteur. La boutique dispose d'un espace de vente, d'une réserve avec coin repas, de sanitaires, d'un rideau métallique, d'une climatisation réversible et d'agencements existants. Local fonctionnel, clair et adapté à de nombreuses activités commerciales. Bail commercial 3/6/9 (non soumis à TVA). Loyer attractif : 785 € HC / mois. Faibles charges : 30 € / mois. Pas de taxe foncière à charge du preneur. Destination : selon projet du repreneur, sous réserve d'accord du bailleur et de compatibilité avec le règlement de copropriété. Disponible immédiatement. Prix de cession : 49 000 € FAI.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 850906694, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
-
-

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

Cession droit au bail empl N°1 La Ciotat centre

13600 - LA CIOTAT - CENTRE-VILLE - CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL TOUT COMMERCE SAUF EXTRACTION - EMPLACEMENT N°1

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Ciotat, sur l'axe principal piéton et commerçant, à proximité immédiate du Port.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une belle visibilité, ce local est parfaitement adapté pour développer une activité commerciale, une boutique, un showroom, un concept store, des bureaux ou toute activité professionnelle hors restauration avec extraction.

D'une surface totale d'environ 74 m², le local se compose :

d'un espace de vente avec vitrine sur rue,
de trois réserves,
d'un toilette avec lavabo.

Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en septembre 2032.

Destination : Tous commerces sauf extraction.

Loyer mensuel : 1 000 € HT + provisions sur charges comprenant consommation d'eau et taxe foncière.

Local en très bon état, aucun travaux à prévoir.

Climatisation réversible.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et recherché du centre-ville de La Ciotat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

Cède bail boutique de 20m² à Aix en Provence

Beau local d'angle de 20m2 entièrement rénové. Droit au bail AIX EN PROVENCE pour moins de 700€/mois. Quartier Précheurs. En parfait état. Poutres, devant de boutique utilisable, belle visibilité. Proximité école, bureaux et habitations. Proche place des Prêcheurs.` Plus de renseignements au 0442 53 7727

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Châteaurenard

Cède grand local 145m² empl premium Châteaurenard

Droit au bail grand local à céder – Emplacement premium Située au coeur de cette ville dynamique du nord des Bouches-du-Rhône, cette élégante boutique bénéficie d’un emplacement de premier choix sur l’axe principal de la commune. Doté d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité et d’une belle surface de vente de 96 m², ce magasin constitue un cadre idéal pour une activité dédiée à tous les commerces sauf restauration et magasin de décoration. La boutique dispose de nombreux atouts : un espace commercial lumineux, bien agencé et accueillant, une cave saine servant de réserve, ainsi qu’une agréable terrasse venant compléter l’ensemble. Bail tous commerces (hors restauration) renouvelé et valable jusqu’en octobre 2031. Une belle opportunité pour développer une activité dans les secteurs comme l’alimentation, les métiers de bouche, ou un cabinet d’assurance, des bureaux, glacier …….et cela au centre d’un environnement commerçant attractif et dynamique.

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Vente dab local commercial de 44m² à Marseille 6

- Droit au bail — 44 m² — Rue Montgrand, Marseille 6e Local commercial situé rue Montgrand, dans le 6e arrondissement de Marseille. Rue Montgrand borde le carré commerçant du centre-ville — à deux pas de la rue Saint-Ferréol, de la place Estrangin-Préfecture et du métro Estrangin (ligne 1), dans un secteur reconnu pour ses boutiques de créateurs et son flux de clientèle qualifiée. Rez-de-chaussée, 43,70 m² (local, arrière-boutique, WC, mezzanine, sas d'entrée). Bail commercial en cours, renouvelé en mars 2020, échéance mars 2029. Loyer 1 250 € HT / mois, hors charges. Destination actuelle : commerce de détail — vêtements, maroquinerie, bijouterie, horlogerie, décoration intérieure, accessoires de mode. Changement de destination possible sous réserve d'accord du bailleur, à l'exception de la restauration. En cas de déspécialisation, une indemnité sera due au bailleur, dont le montant sera à déterminer selon la nature de l'activité envisagée. Local entièrement rénové, exploitable immédiatement. Vitrine double pan, éclairage LED encastré, sol parquet, aménagement commerce inclus dans le prix. Dossier complet disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85000 euros. Prix hors honoraires : 79000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,59% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Droit au bail local à Marseille Palais de justice

vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame.

Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à acceuillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance.

Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientelle.
Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.

Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi.
Bail 3/6/9 récent.

Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.

Prix de vente du droit au bail : 90 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 9 000 € HT (10% HT).

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 7e

Local 80m² emplacement prime Corniche Marseille 7e

vous propose à la vente ce droit au bail, situé en emplacement prime à Malmousque, l’un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Marseille.
Ce local commercial bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur d’un environnement à forte attractivité, mêlant vie de quartier, passage piéton régulier et clientèle locale comme touristique. Le secteur offre une excellente visibilité et une image qualitative, idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre premium.
Atout majeur : un faible loyer, particulièrement attractif au regard de l’emplacement, permettant une exploitation confortable et une excellente maîtrise des charges.
L’activité exercée devra être sans nuisances, conformément aux conditions du bail. Local parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, boutique esthétique, concept store ou commerce de détail.
Une opportunité rare dans un quartier recherché, combinant emplacement n°1 et conditions locatives avantageuses.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

:
(Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Droit au bail boutique 44m² empl N°1 Marseille 6e

Cession de droit au bail au cœur du 6e arrondissement, secteur Préfecture / Montgrand, sur l'un des axes les plus recherchés du « Triangle d'Or » marseillais. Boutique de 44 m² en emplacement n°1, à deux pas de la Préfecture et du métro Estrangin, dans un environnement commerçant premium.

Entièrement rénovée en novembre 2024, livrée en excellent état et exploitable immédiatement sans travaux : 33 m² de surface de vente de plain-pied + 11 m² de réserve, linéaire vitrine de 6 m offrant une visibilité maximale. Climatisation réversible, sanitaires privatifs, vitrines sur rue.

Idéale prêt-à-porter, bijouterie-joaillerie, maroquinerie, optique ou commerce de standing.

Droit au bail : 103 000 €Loyer : 1 482 €/mois (17 788 €/an) – bail 3/6/9Charges : 560 €/an – Taxe foncière : 1 061 €/anDPE en cours

Réf. VB3306 – Visite et dossier sur demande.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

: Alexis Klein
(Entreprise individuelle)
RSAC 924 933 146

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Allauch

Vente FDC ou DAB local 193m² empl N°1 sur Allauch

À vendre fonds de commerce ou droit au bail (sous réserve de l'accord du bailleur).
Local commercial de 193 m² complété par une terrasse de 30 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement attractif et dynamique.
Atouts du site :
* Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
* 40 places de stationnement, dont 20 directement devant la boutique
* Parking souterrain réservé au personnel
* Implantation au cœur d'un pôle commercial et de services : centre médical, salon de coiffure, banque, boulangerie, supermarché bio, institut de beauté, etc.
Cette localisation offre un flux régulier de clientèle et un fort potentiel de développement.
Loyer et charges particulièrement attractifs au regard de la surface proposée.
Informations complémentaires et conditions financières communiquées sur demande, avec présentation préalable du projet envisagé.

Cette annonce référence 338093 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 8 023.

Prix du bien : 110 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Ciotat

Cède bail local commercial de 64m² à La Ciotat

- Droit au bail tout commerce, sauf nuisances odorantes y compris la vente de produit transformé en dehors de ce local, situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 64 m² environ et comprenant également un local servant de bureau ainsi qu’un toilette, un lavabo, un petit espace aménagé pour repas, et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine sur 2 angles, 1 sur 2m52, et l’autre de 4m10. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter comme actuellement, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 ans datant du 1er juin 2025. Le loyer mensuel actuel est de 531 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 1309€ / an. 48 000 € de CA sur 4 mois. Beau potentiel de développement de l'activité actuelle. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55880 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,76% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 9e

Cède local 74,6m² Marseille 13009 empl stratégique

Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Le point fort : un bail "Tous Commerces"

Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

Un outil de travail spacieux et modulable

Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

Surface : 74,6 m² de plain-pied.
Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).

Potentiel & Polyvalence d'exploitation

Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.

- Loyer annuel : 19200 € HTHC

- Charges annuelles : 1920 € NET

- Taxe foncière : 2040 € Preneur

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Cession de bail boutique 101m² à Marseille 16e

Dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, nous proposons à la cession un droit au bail portant sur une boutique composée de deux espaces distincts avec vitrines, d’un bureau ainsi que d’une réserve. Le local, récemment aménagé, offre un cadre de travail particulièrement agréable avec un espace de vente qualitatif et fonctionnel. Son agencement permet l’exploitation de nombreuses activités commerciales, alimentaires ou non alimentaires, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson sur place. Toute activité envisagée sera soumise à l’accord préalable du bailleur. Le bail commercial en cours dispose encore d’une durée résiduelle de 4 années, avec droit au renouvellement à son échéance conformément aux dispositions légales. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 7e

Location avec DaB local à Marseille 7e Catalans

Nous vous proposons la location de ce local commercial bénéficiant dun emplacement très privilégié dans le secteur Catalans, à Marseille 13007, dans un environnement commerçant, doté de toutes commodités, et facilité de transports, assurant ainsi un dynamisme et une véritable vie de quartier.
Ce local bien agencé et très agréable, dispose dune belle vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale.

Accessibilité très aisée : Bus, Taxi, et parking Q-Park Pharo

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux, totalise une surface denviron 150m² sur 2 niveaux, comprenant :

- Un bel espace de vente de 52m² environ,

- Beau linéaire vitrine de 5m environ,

- Beau linéaire façade de 7m environ,

- Arrière-boutique et nombreuses réserves,

- Dégagement,

- Espace point deau et sanitaire,

- Sous-sol de 50m² environ à usage de stockage,

- Belles prestations et à la décoration soignée,

- 2 issues de secours : par les parties communes et par larrière du local,

- Rideau de fermeture électrique,

- Possibilité de louer 1 place de stationnement en sus,

- Pas de contraintes au niveau des activités : commerces de bouche ou boulangeries autorisés !

Conditions de vente :
 Vente droit au bail : 97 440 F.A.I ;
 Loyer annuel HC : 23 400 ;
 Provision sur charges et sur taxe foncière annuelle : information à venir ;
 Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HC ;

- Des garanties complémentaires de cautionnement pourront être demandées en fonction du candidat et de lactivité exercée (Caution Bancaire ou Garant) ;

Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire découvrir ce bel emplacement !!!

DAB local de 90m² en plein centre ville d'Eyragues

A VENDRE, EYRAGUES EN PLEIN CENTRE VILLE, DROIT AU BAIL LOCAL 90 m² AVEC LICENCE 4 votre spécialiste immobilier professionnel vous propose à la vente ce droit au bail d'un local commercial d'une superficie de 90 m² en plein cœur de ville. Le local est climatisé, il se situe sur un axe passant ce qui lui donne une bonne visibilité. Il y a un WC, un point d'eau à l'intérieur et une chambre froide. BAIL TOUS COMMERCES (avec validation du bailleur). Possibilité d'avoir une terrasse d'environ 15 places assises (domaine public ). DROIT AU BAIL : 87.800 euros frais d'agence inclus. LOYER : 840 € /mois MANDAT : N° 1054 Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, Contactez moi ! au N° CARTE : 884 382 599 PRO, achat, vente, petite annonce immobilière, bureau, Locaux, hangars, droit au bail de boutique, fonds de commerce de magasins, fonds de commerce CHR, murs commerciaux à l'achat. Vous avez un bien à vendre ? Vous souhaitez acheter ? Contactez nous !

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 7e

Local commercial de 60m² à céder à Marseille 13007

Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité au cœur du 7ème arrondissement, dans le quartier prisé et dynamique d'Endoume. Situé à deux pas des Catalans et de l'effervescence de la Corniche, ce local de 60 m² est l'emplacement idéal pour un projet dédié au Yoga, au Pilates ou au Coaching de proximité.

Un outil de travail "Clés en main"

Actuellement exploité comme studio de Yoga et Pilates, ce local bénéficie d'une configuration optimale et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira immédiatement vos futurs pratiquants.

Surface : Environ 60 m² de plain-pied.
Atout Reprise : La locataire actuelle offre la possibilité de transmettre sa clientèle existante, garantissant un démarrage d'activité sécurisé et un flux de revenus immédiat.
Aménagement : Espace de pratique dégagé, zone d'accueil et commodités.

Un positionnement financier exceptionnel

Dans un secteur où les valeurs locatives s'envolent, ce local se distingue par des conditions financières très attractives :

Loyer : 853,35 € HT HC / mois.
Charges : Faibles charges de fonctionnement.
Accessibilité : Une adresse stratégique au sein d'une zone résidentielle à fort pouvoir d'achat, permettant de fidéliser une clientèle de quartier exigeante.

Potentiel & polyvalence

Si le local est aujourd'hui une référence pour les disciplines "douces", sa structure et son emplacement permettent d'envisager diverses destinations :

Activités Bien-être : Yoga, Pilates, Danse, Méditation.
Santé & Paramédical : Cabinet de kinésithérapie, ostéopathie ou centre de soins.
Boutique ou Bureau : Idéal pour une activité de services nécessitant une visibilité dans le 13007.

- Loyer annuel : 10240.2 € HTHC

- Charges annuelles : 940 € NET

- Taxe foncière : 1296 € Preneur

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Arles

Cède droit au bail de 50m² emplacement N°1 à Arles

L'agence Arles vous propose la cession d'un droit au bail d'un local d'environ 50 m². Situé au coeur historique d'Arles, à proximité immédiate de la Place du Forum, emplacement premium bénéficiant d'un flux piéton constant toute l'année. Quartier touristique et dynamique. Forte visibilité commerciale. Belle vitrine sur axe passant. Environnement commerces, restaurants et galeries Idéal pour activité commerciale, concept store, galerie, boutique spécialisée ou activité de service. Local en bon état général pas de travaux à prévoir. Bail commercial 3/6/9 tous commerces hors nuisances et restauration. Prix de cession : 60 000 € HT FAI Loyer mensuel : 1 150 € HC Non soumis à la TVA

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Local commercial de 43m² à céder à Marseille 13006

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.

- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Local commercial à louer à Marseille Préfecture

Local de Caractère 88 m² | Emplacement Premium Préfecture | Bail Tous Commerces

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestige dans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.
Un agencement optimisé

Ce bien de 88 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :

Espace de vente de 70 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
Sous-sol sain de 18 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.

Emplacement : Le triangle d'or du centre-ville

Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :

Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.

Potentiel & destinations

Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :

Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.

Visites sur demande.

- Loyer annuel : 20000 € HC

- Charges annuelles : 240 € TTC

- Taxe foncière : 1880 € Preneur

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 6e

Cède local d'exception de 90m² à Marseille 13006

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds.
Un agencement optimisé

Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :

Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.
Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.
Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.

Emplacement : Le cœur battant du 6ème arrondissement

Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :

Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.
Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.
Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.

Potentiel & destinations

Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :

Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.
Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.
Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.
Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.

- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 € NET

- Taxe foncière : 2056.6 € Preneur

Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques Provence-Alpes-Côte d'Azur Bouches-du-Rhône Boutique

52 annonces trouvées

Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail en Provence-Alpes-Côte d'Azur par département

04 - Alpes-de-Haute-Provence 05 - Hautes-Alpes

06 - Alpes-Maritimes 13 - Bouches-du-Rhône

Locaux commerciaux - Boutiques Cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13) par ville

Marseille 1er Marseille 2e Marseille 4e Marseille 5e Marseille 6e Marseille 7e Marseille 8e Marseille 9e Marseille 10e Marseille 12e Marseille 14e

Alpilles En bordure de l A7 En bordure de l A8 Aix-en-Provence Allauch Arles Aubagne Auriol Bouc-Bel-Air Cabriès Carry-le-Rouet

Cassis Châteauneuf-les-Martigues Châteaurenard Eyragues Gardanne La Ciotat La Fare-les-Oliviers Le Tholonet Les Baux-de-Provence Marignane

Marseille Maussane-les-Alpilles Mouriès Rousset Saint-Rémy-de-Provence Salon-de-Provence Sénas Tarascon Venelles Ventabren

Immobilier d'entreprise dans les Bouches-du-Rhône

Bureaux Location Vente Immeubles commerciaux / Mixtes Vente Location

Locaux commerciaux - Boutiques Location Vente Cession droit au bail Locaux d'activités - Entrepôts Location Vente

Parking - Autres Vente Location

Terrains industriels et agricoles Vente Location

Activités similaires

Local commercial

Murs commerciaux

Immobilier de prestige

Demeures de charme à vendre dans les Bouches-du-Rhône

Appartements de luxe à vendre dans les Bouches-du-Rhône

Toutes les offres dans les Bouches-du-Rhône

Bellespierres.com

Actualités des experts

[Préparer sa cession] Céder son entreprise avant la retraite : pourquoi anticiper peut aussi faire gagner fiscalement ?

Pour de nombreux dirigeants, le départ à la retraite marque le moment naturel pour vendre leur entreprise. Pourtant, en matière de fiscalité, le calendrier de la cession peut avoir autant d'importance que son prix. Attendre le dernier moment peut parfois faire perdre des dispositifs fiscaux pourtant prévus pour accompagner la transmission des entreprises. L'essentiel Le départ à la retraite peut ouvrir droit à plusieurs dispositifs permettant d'alléger la fiscalité de la cession. Ces avantages sont soumis à des conditions précises, notamment en matière de calendrier. Préparer sa cession plusieurs années en amont permet de vérifier son éligibilité et d'éviter certaines erreurs difficiles à corriger une fois le repreneur trouvé. Le départ à la retraite ouvre une fenêtre fiscale particulière Lorsque le dirigeant cède son entreprise à l'occasion de son départ à la retraite, il peut, sous certaines conditions, bénéficier de dispositifs destinés à réduire l'imposition sur la plus-value réalisée lors de la vente. Le plus connu est l'abattement fixe de 500 000 € accordé, sous certaines conditions, aux dirigeants qui cèdent les titres de leur société à l'occasion de leur départ à la retraite. D'autres dispositifs peuvent également permettre une exonération totale ou partielle de la plus-value, notamment lorsque l'entreprise répond à certains seuils de chiffre d'affaires ou de valeur de cession. Ces dispositifs poursuivent un objectif clair : favoriser la transmission des entreprises au moment où leur dirigeant met fin à son activité professionnelle. Mais il existe un point commun entre eux : ils sont tous encadrés par des conditions précises. Et c'est précisément ce qui rend l'anticipation indispensable. Pourquoi ces avantages fiscaux ne s'obtiennent pas automatiquement Contrairement à une idée reçue, il ne suffit pas de vendre son entreprise au moment de partir à la retraite pour bénéficier automatiquement d'un régime favorable. Pour profiter de certains dispositifs fiscaux, plusieurs conditions doivent notamment être réunies. Par exemple : exercer une fonction de direction au sein de l'entreprise au moment de la cession ; cesser effectivement cette fonction et faire valoir ses droits à la retraite dans le délai prévu par la réglementation ; avoir détenu les titres de l'entreprise pendant une durée minimale lorsque le dispositif l'exige ; céder des titres d'une société répondant aux critères fixés par le régime fiscal concerné (taille de l'entreprise, nature de l'activité, etc.). Ces règles varient selon le dispositif applicable, mais elles ont toutes un point commun : elles ne peuvent généralement pas être vérifiées ou mises en place au dernier moment. Ces conditions peuvent paraître techniques, mais elles ont une conséquence très concrète : si l'une d'elles n'est pas remplie, le dirigeant peut perdre le bénéfice du dispositif fiscal qu'il envisageait. Autrement dit, ce n'est pas au moment de la signature qu'il faut vérifier son éligibilité, mais bien en amont. Attendre le dernier moment peut fermer certaines options Prenons un exemple. Un dirigeant décide de vendre son entreprise quelques mois avant son départ à la retraite. Il trouve rapidement un repreneur et les négociations avancent favorablement. Au cours des échanges avec son expert-comptable, il découvre cependant que le calendrier de son projet ne lui permet plus de remplir toutes les conditions nécessaires pour bénéficier du régime fiscal qu'il envisageait. La vente reste possible, mais les conséquences fiscales ne sont plus les mêmes. Ce type de situation est loin d'être exceptionnel. Dans la pratique, certaines décisions doivent être prises plusieurs mois, voire plusieurs années avant la cession. Une restructuration juridique, une réorganisation de l'actionnariat ou tout simplement le choix de la date de départ peuvent avoir un impact direct sur le traitement fiscal de l'opération. Les questions à se poser plusieurs années avant son départ Préparer sa retraite ne consiste pas uniquement à choisir une date de cessation d'activité. C'est aussi le moment de vérifier que le projet de cession est compatible avec les règles fiscales applicables. Avant d'engager la vente de votre entreprise, plusieurs questions méritent d'être posées : À quelle date souhaitez-vous réellement cesser votre activité ? Êtes-vous potentiellement éligible à un dispositif d'exonération ou d'abattement ? Votre entreprise sera-t-elle vendue sous forme de fonds de commerce ou de titres ? Le calendrier envisagé laisse-t-il suffisamment de temps pour adapter la structuration de l'opération si nécessaire ? Toutes ces réponses ne relèvent pas uniquement de la fiscalité. Elles permettent surtout d'éviter de découvrir, une fois le repreneur trouvé, qu'une partie des options n'est plus accessible. En matière de retraite, le temps devient un véritable levier fiscal Le prix de vente d'une entreprise est rarement le seul élément qui détermine ce que percevra réellement son dirigeant. Le moment choisi pour organiser la cession peut lui aussi avoir des conséquences importantes. Préparer son départ plusieurs années à l'avance ne garantit pas de bénéficier d'un régime fiscal particulier. En revanche, cette anticipation permet d'étudier les dispositifs existants, de vérifier les conditions applicables et de construire un calendrier cohérent avec son projet de vie. En matière de transmission d'entreprise, le temps est souvent l'un des rares leviers sur lesquels le dirigeant conserve pleinement la main. À lire également Cet article s'inscrit dans notre série [Préparer sa cession] consacrée aux enjeux fiscaux de la vente d'une entreprise. Retrouvez également : Les erreurs fiscales qui peuvent vous coûter cher au moment de vendre

Publié par : CESSIONPME.COM

Indicateur CessionPME – Juin 2026 : un marché qui trouve progressivement son équilibre

Que nous apprennent les données de juin ? Si le marché reste bien alimenté en opportunités, certains signaux confirment une évolution des équilibres. L'Indicateur CessionPME analyse les principales tendances observées ce mois-ci. L'essentiel Le volume d'annonces reste élevé, avec 62 855 entreprises et commerces proposés à la vente. Après plusieurs mois d'ajustement, le prix médian des entreprises et commerces se stabilise à 238 K€, signe d'un marché qui semble trouver un nouvel équilibre. Les données de CessionPME confirment le dynamisme de secteurs comme le CHR, ainsi qu'une forte concentration des mises en relation dans quelques grandes régions. Entreprises et commerces : une offre stable dans un marché qui trouve son équilibre Avec 62 855 entreprises et commerces proposés à la vente au 1er juillet, le volume d'annonces se maintient à un niveau élevé. Les données des derniers mois confirment une stabilisation de l'offre, signe que le marché continue d'offrir un large choix d'opportunités malgré un contexte économique qui incite les acquéreurs à davantage de prudence. Cette stabilisation se retrouve également dans les valorisations. Désormais fixé à 238 K€, un niveau identique à celui observé le mois précédent, le prix médian semble avoir atteint un point d'équilibre. Les attentes des vendeurs s'ajustent progressivement aux capacités d'investissement des repreneurs, traduisant un marché qui entre dans une phase de normalisation. Les secteurs qui concentrent les mises en relation Les données de CessionPME montrent que les intentions des repreneurs restent fortement concentrées sur quelques grands secteurs d'activité. En juin, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) représente à lui seul 46,7 % des mises en relation enregistrées sur la plateforme. Malgré un recul de 9 % du nombre de mises en relation par rapport au mois précédent, il demeure de loin le principal moteur des projets de reprise. Derrière le CHR, les commerces et activités de négoce (21,2 %) ainsi que les entreprises de services (12,9 %) continuent également de susciter un intérêt soutenu. Une répartition qui confirme que les secteurs historiquement les plus actifs dans les transmissions restent aujourd'hui les plus recherchés par les repreneurs. Le focus du mois : les campings accélèrent à l'approche de l'été Les annonces de campings enregistrent leur meilleur niveau de mises en relation depuis le début de l'année. En juin, elles progressent de 22 % par rapport au mois précédent. Les régions qui concentrent le marché L'activité demeure également très concentrée sur quelques grands bassins économiques. À elles seules, l'Île-de-France, la région PACA, Rhône-Alpes, la Bretagne et les Pays de la Loire représentent près de 60 % des mises en relation enregistrées sur CessionPME en juin. L'Île-de-France illustre particulièrement cette dynamique. Première région en nombre d'annonces, elle concentre également plus d'une mise en relation sur cinq observée sur la plateforme. Ce dynamisme se retrouve aussi sur le marché de l'immobilier professionnel, où le délai médian de diffusion s'établit à seulement 47 jours. Un écart qui confirme la forte attractivité du marché francilien pour les porteurs de projet. Cette forte concentration géographique illustre le poids des grands bassins économiques dans les projets de transmission et confirme que les marchés les plus actifs restent aussi ceux qui génèrent le plus d'intérêt de la part des repreneurs. Immobilier professionnel : un marché actif qui continue de gagner du terrain L'immobilier professionnel poursuit sa progression. En un mois, le nombre d'annonces augmente de 3,9 %. Depuis mars, le volume d'offres progresse de près de 9 %, confirmant une dynamique qui s'installe dans le temps. Cette progression s'accompagne d'une hausse des mises en relation sur les annonces d'immobilier professionnel, en augmentation de 11,9 % entre mai et juin. L'évolution simultanée de l'offre et des mises en relation montre que ce segment continue de susciter un intérêt soutenu auprès des porteurs de projet. Dans le même temps, le prix médian recule de 460 K€ à 452 K€ (-1,7 %). Cette évolution confirme que le marché reste actif, tout en poursuivant son ajustement progressif. L'offre continue de se développer, les projets restent présents et les valorisations s'adaptent progressivement aux nouvelles conditions de marché.

Publié par : CESSIONPME.COM

Comment rédiger une annonce de cession d’entreprise pour attirer les bons repreneurs ?

Une annonce de cession bien rédigée ne sert pas à vendre immédiatement, mais à attirer des repreneurs sérieux et qualifier les premiers contacts. Pour être efficace, une annonce doit trouver le bon équilibre entre informations utiles, attractivité et confidentialité. L’essentiel Une annonce doit susciter l’intérêt sans dévoiler toutes les informations stratégiques. L’objectif n’est pas d’attirer le plus de contacts possibles, mais les repreneurs les plus pertinents. Un bon équilibre entre attractivité, précision et confidentialité reste indispensable. Une annonce de cession ne sert pas à vendre immédiatement C’est une erreur fréquente chez de nombreux dirigeants : vouloir présenter l’ensemble de leur entreprise dès la mise en ligne. Pourtant, ce premier texte n’a pas vocation à tout dévoiler. Il ne s’agit ni d’un dossier de vente complet ni d’un document juridique. Son rôle est beaucoup plus simple : susciter l’intérêt d’un repreneur sérieux et provoquer un premier échange qualifié. Autrement dit, votre annonce ne doit pas chercher à conclure la vente. Elle doit simplement donner envie au bon profil d’en savoir plus. Le titre doit permettre de comprendre immédiatement l’opportunité Le titre constitue le premier élément lu par un repreneur. En quelques secondes, il doit lui permettre d’évaluer si l’opportunité peut correspondre à son projet. Des formulations trop vagues comme Belle affaire à saisir, Entreprise à fort potentiel ou Très belle opportunité apportent peu d’informations concrètes et attirent souvent des contacts peu qualifiés. Un bon titre doit au contraire être factuel et permettre d’identifier rapidement l’activité proposée. Par exemple : PME industrielle rentable avec clientèle récurrente Fonds de commerce restauration avec emplacement premium Société BtoB spécialisée avec portefeuille clients fidélisé Plus votre titre est précis, plus vous augmentez vos chances d’attirer les bons profils. Décrivez l’activité avec précision… sans compromettre la confidentialité C’est souvent l’exercice le plus délicat. Le repreneur doit comprendre rapidement la nature de l’activité, le type de clientèle, la zone géographique ou encore l’ancienneté de l’entreprise. Mais certaines informations trop précises peuvent permettre d’identifier immédiatement l’entreprise. Cela peut devenir problématique vis-à-vis des salariés, des clients ou de la concurrence. L’objectif consiste donc à être suffisamment précis pour qualifier l’opportunité, tout en conservant un certain niveau de confidentialité jusqu’aux premiers échanges. Mettez en avant les véritables atouts de l’entreprise Un repreneur compare souvent plusieurs opportunités avant de prendre contact. Votre annonce doit donc faire ressortir les éléments qui différencient réellement l’entreprise. Il peut s’agir par exemple d’une clientèle fidèle, d’une équipe stable, d’un savoir-faire spécifique, d’un positionnement reconnu sur son marché ou encore d’un potentiel de développement clairement identifié. Un repreneur cherche avant tout à comprendre ce qui rend l’entreprise attractive par rapport à d’autres opportunités. Ce sont les éléments factuels qui donnent de la crédibilité à une annonce et permettent de créer un premier niveau de confiance. Une annonce trop vague attire rarement les bons contacts Par souci de confidentialité, certains dirigeants choisissent de publier des annonces très peu détaillées. C’est souvent contre-productif. Une annonce imprécise attire généralement des prises de contact peu qualifiées, des profils qui ne correspondent pas au projet ou des repreneurs simplement curieux. À l’inverse, une annonce bien structurée permet déjà d’opérer un premier filtre naturel et d’orienter les échanges vers des candidats plus sérieux. La qualité des contacts dépend souvent directement de la qualité de l’annonce. Les erreurs les plus fréquentes à éviter Certaines erreurs reviennent régulièrement lors de la publication d’une annonce. Et contrairement à ce que l’on pourrait penser, elles ne réduisent pas seulement la visibilité de l’annonce : elles influencent aussi directement la qualité des premiers contacts obtenus. Parmi les erreurs les plus fréquentes : adopter un ton trop émotionnel, en cherchant à raconter l’histoire de l’entreprise plutôt qu’à présenter des faits ; dévoiler trop d’informations dès l’annonce, au risque de compromettre la confidentialité ; rester trop vague sur l’activité, ce qui empêche le repreneur de comprendre réellement l’opportunité ; négliger la structure de l’annonce, alors qu’un repreneur doit pouvoir identifier rapidement les informations essentielles ; oublier que l’objectif n’est pas de vendre immédiatement, mais d’initier un premier échange qualifié. Publier une annonce de cession ne consiste pas simplement à présenter son entreprise. C’est souvent la première étape d’un processus plus large, qui doit permettre d’attirer les bons profils et d’engager des échanges réellement qualifiés. Trouver le bon équilibre entre informations utiles, confidentialité et attractivité devient donc essentiel. Car dans une cession d’entreprise, la qualité des premiers contacts dépend souvent directement de la manière dont l’opportunité est présentée dès le départ.

Publié par : CESSIONPME.COM

Reprise d’entreprise : comment savoir si une affaire est réellement rentable ?

Une entreprise peut afficher un gros chiffre d’affaires et pourtant être peu rentable. Avant une reprise, certains indicateurs permettent rapidement d’identifier les points solides… et les zones de risque. L’essentiel Une entreprise rentable doit générer suffisamment de marge et de trésorerie Certains signaux d’alerte apparaissent directement dans les comptes et l’organisation Une activité rentable aujourd’hui peut devenir fragile après le départ du dirigeant Ne regardez pas uniquement le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires reste un bon indicateur pour mesurer le niveau d’activité d’une entreprise. Pourtant, il ne permet pas à lui seul de savoir si l’entreprise gagne réellement de l’argent. Deux entreprises peuvent réaliser le même chiffre d’affaires avec des situations totalement différentes. L’une peut dégager une marge confortable, l’autre fonctionner avec des charges trop élevées. La vraie question est donc simple : que reste-t-il une fois toutes les dépenses payées ? Avant une reprise, regardez notamment : l’évolution du chiffre d’affaires sur plusieurs années, le résultat net réellement dégagé, la marge d’exploitation réalisée, et la capacité de l’entreprise à conserver ce niveau d’activité. Un chiffre d’affaires stable avec une rentabilité qui baisse progressivement doit immédiatement vous alerter. Les principaux signaux de vigilance avant une reprise Ce que révèlent les comptes de l’entreprise Les documents comptables fournis par le cédant permettent souvent d’évaluer rapidement la solidité financière d’une entreprise. Plusieurs indicateurs méritent une attention particulière. Une baisse progressive de la marge ou du résultat peut d’abord signaler une dégradation de la rentabilité, même lorsque le chiffre d’affaires reste stable. Il est également important d’observer l’évolution de la trésorerie : une entreprise qui manque régulièrement de liquidités peut rencontrer des difficultés plus profondes qu’il n’y paraît. Autre point de vigilance : les délais de paiement. Des retards fréquents auprès des fournisseurs ou un recours régulier au découvert bancaire peuvent révéler des tensions financières récurrentes. Enfin, analysez la capacité de l’entreprise à générer suffisamment de résultat pour continuer à financer son activité tout en supportant, demain, le remboursement de votre propre acquisition. Ce que les comptes ne montrent pas toujours Une entreprise rentable sur le papier ne reste pas forcément rentable une fois reprise. Certains points de vigilance ne se voient pas directement dans les documents comptables, mais peuvent avoir un impact important sur l’activité après le départ du dirigeant. Avant de vous positionner, prenez le temps d’évaluer l’organisation réelle de l’entreprise. Une activité peut par exemple reposer sur quelques salariés clés difficiles à remplacer, sur un savoir-faire détenu uniquement par le dirigeant ou sur des processus de travail peu formalisés. Il est également important de comprendre comment l’entreprise fonctionne au quotidien : dépend-elle d’un fournisseur unique ? Le renouvellement de la clientèle est-il régulier ? L’entreprise bénéficie-t-elle d’une bonne réputation locale ou repose-t-elle essentiellement sur les relations personnelles du dirigeant actuel ? Ces éléments sont parfois moins visibles que les chiffres, mais ils peuvent fortement conditionner la stabilité future de l’entreprise après la reprise. Ce qu’il faut demander avant de se positionner Au-delà des comptes, documents de gestion et diagnostic de l’entreprise, certaines questions permettent rapidement de mieux comprendre la réalité. Avant une reprise, il est utile de demander : depuis combien de temps l’entreprise est en vente, comment évolue le marché local ou la concurrence, si l’activité connaît de fortes variations selon les périodes de l’année, comment l’entreprise trouve aujourd’hui ses nouveaux clients, ou encore quels changements récents ont eu un impact sur l’activité. Ces échanges permettent souvent de mieux comprendre la stabilité réelle de l’entreprise et son potentiel après la reprise. Un exemple concret : reprendre une boulangerie Une boulangerie peut afficher un chiffre d’affaires élevé et une activité soutenue toute l’année. Mais avant de conclure qu’elle est rentable, plusieurs points doivent être vérifiés : le coût des matières premières, le niveau des charges salariales, l’état du matériel, la consommation énergétique, la dépendance à certains salariés clés, ou encore le poids du loyer. Si le four doit être remplacé rapidement ou si l’activité repose principalement sur le travail du dirigeant actuel, la rentabilité future peut être très différente de celle affichée aujourd’hui. C’est précisément pour cette raison qu’une reprise doit toujours être analysée dans sa réalité opérationnelle, et pas uniquement à travers quelques chiffres présentés dans une annonce.Une entreprise rentable aujourd’hui doit aussi le rester demain Une affaire rentable ne doit pas seulement fonctionner avec son dirigeant actuel. Elle doit aussi être capable : de supporter le remboursement du financement, de financer son activité, de laisser une rémunération cohérente au repreneur, et d’absorber certains imprévus. La vraie question n’est donc pas seulement : cette entreprise gagne-t-elle de l’argent aujourd’hui ? Mais plutôt : continuera-t-elle à en gagner une fois reprise ?

Publié par : CESSIONPME.COM

Toutes les actualités

L'indicateur CessionPME

Estimer un bien

Plan du site

Fonds de commerce par villes Fonds de commerce par département Bureaux et locaux par ville Nouvelles annonces Types de biens

CessionPME

Mentions légales CGU Données Personnelles Cookies Contactez-nous

Espace Professionnel

Estimez votre bien Nos services Diffusez des annonces Accès client Contactez-nous

Partage

Facebook Envoyer à un ami Flux RSS