Cède bail local commercial de 190m² en pays d'Aix
Droit au bail102 000 €
Loyer mensuel1 960 €
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail102 000 €
Loyer mensuel1 960 €
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail173 880 €
Loyer mensuel1 525 €Surface120 m²Montant au m²152,52 €/m²/an
Cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des grands pôles tertiaires, bureaux (World Trade Center, sièges administratifs), commerces et axes majeurs. Entièrement rénové en 2024 avec des prestations modernes et intégrant des bornes de commande, cet établissement constitue un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.
Points Forts de l'Affaire
Chiffre d'affaires solide : CA annuel HT supérieur à 465 000€, témoignant d'une activité saine et pérenne.
Loyer exceptionnellement bas : 1 524€ HT HC / mois, offrant un taux d'effort très faible et une rentabilité remarquable pour le secteur.
Espace & Rénovation récente : Surface de vente de 120 m², entièrement rénovée en 2024 avec un agencement soigné, chaleureux et optimisé pour le flux clients.
Équipement technique rare : Cuisine équipée d'une extraction en toiture conforme, autorisant tout type de concept culinaire (restauration chaude, fast-casual, boulangerie/snacking, etc.).
Terrasse extérieure : Un véritable levier d'attractivité supplémentaire pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Digitalisation & Fluidité : Équipé de bornes de commande, parfaites pour fluidifier le service aux heures de pointe et augmenter le panier moyen.
Raison de la cession : Vente motivée par des raisons familiales.
L'établissement tire parti d'un environnement commercial et professionnel à très forte valeur ajoutée :
Bassin d'emplois très dense : Implantation au cœur du quartier d'affaires et administratif de l'hypercentre (proximité World Trade Center, Centre Bourse, Canebière).
Portefeuille clients sécurisé : Présence d'une clientèle d'habitués fidèle et de partenariats formalisés avec les entreprises voisines, garantissant un fond de roulement régulier.
Excellente accessibilité : Desserte optimale par les transports en commun (métro Colbert / Vieux-Port, tramway, lignes de bus et parkings publics à proximité).
L'organisation actuelle privilégie l'efficacité opérationnelle et un rythme d'exploitation très confortable :
Activité concentrée le midi : 70 % du chiffre d'affaires est réalisé sur le service du midi, principalement en vente à emporter, permettant une gestion optimisée du personnel et de la production.
Confort de gestion : Rythme d'exploitation structuré offrant une excellente qualité de vie à l'exploitant tout en maintenant une rentabilité élevée.
L'affaire présente un fort potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires pour le futur acquéreur :
Ouverture le soir : Créneau actuellement peu exploité, offrant une opportunité immédiate de capter la clientèle résidente, hôtelière et les sorties de bureau.
Vente à emporter & Livraison : Déploiement renforcé sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo, etc.) dans un secteur urbain à très forte densité démographique.
Offre Afterwork & Animation : Valorisation de la terrasse en fin de journée pour des formules apéritives destinées aux salariés du quartier.
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail104 500 €
Loyer mensuel2 500 €Surface100 m²Montant au m²300 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail16 000 €
Loyer mensuel369 €Surface11 m²Montant au m²402,6 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail99 600 €
Loyer mensuel52 350 €Surface400 m²Montant au m²1 570,56 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail88 400 €
Loyer mensuel3 463 €Surface280 m²Montant au m²148,44 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail112 000 €
Loyer mensuel2 350 €Surface500 m²Montant au m²56,4 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail106 000 €
Surface124 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail20 000 €
Surface66 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail25 000 €
Surface131 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail330 000 €
Surface35 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail297 000 €
Surface30 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail100 000 €
Surface16 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail165 000 €
Loyer mensuel2 200 €Surface76 m²Montant au m²347,4 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail209 000 €
Loyer mensuel2 148 €Surface95 m²Montant au m²271,32 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail49 000 €
Loyer mensuel785 €Surface70 m²Montant au m²134,52 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail77 000 €
Loyer mensuel1 500 €Surface130 m²Montant au m²138,48 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail162 000 €
Loyer mensuel1 372 €Surface142 m²Montant au m²115,92 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail142 000 €
Loyer mensuel1 100 €Surface72 m²Montant au m²183,36 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail46 000 €
Loyer mensuel1 152 €Surface70 m²Montant au m²197,52 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail60 000 €
Loyer mensuel1 030 €Surface66 m²Montant au m²187,32 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail256 800 €
Loyer mensuel1 833 €Surface154 m²Montant au m²142,8 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail109 000 €
Loyer mensuel840 €Surface21 m²Montant au m²480 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail115 000 €
Loyer mensuel484 €Surface113 m²Montant au m²51,36 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail39 600 €
Loyer mensuel589 €Surface48 m²Montant au m²147,24 €/m²/an
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Droit au bail70 000 €
Surface37 m²
Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques