Vente fonds de commerce bar - brasserie - tabac

🔥 À SAISIR – BRASSERIE BEL EMPLACEMENT 🔥
Belle affaire située en plein cœur d' une zone Commercial a fort potentiel , forte affluence, clientèle fidèle et touristique.
Etablissement de 230 M2 ( 80 places) + terrasse de 11O M2 ( 80 places) , cuisine pro aux normes, Licence IV incluse.
CA régulier 915 K€ 23_24_25
Gros potentiel de développement (Soirée a thèmes , concert)
Ouvert du lundi au samedi
📍 Emplacement stratégique – prêt à travailler dès demain !

Saisissez l'opportunité rare de reprendre un établissement commercial bénéficiant d'un emplacement de tout premier choix, au cœur d'un secteur historique et hautement touristique. Ce fonds de commerce profite d'un flux piétonnier international massif, continu et d'une visibilité exceptionnelle idéale pour une activité de brasserie.
Rez-de-chaussée : Espace d'exploitation de 40 m², fonctionnel et idéalement agencé.
Salle intérieure : 30 places assises offrant un cachet bistrot authentique.
Extérieur d'exception : Une grande terrasse de 25 places assises, véritable moteur du chiffre d'affaires dès les beaux jours.
Chiffre d'affaires en forte croissance atteignant 640 000 € HT
Environ 50 couverts par jour avec un ticket moyen de 35 € au déjeuner et 50 € au dîner
Établissement opérationnel de 8h à 22h30
Bail Commercial Neuf Loyer mensuel : 2 600,00 € HT.

Découvrez cette magnifique opportunité de reprise d'un bar-brasserie cbénéficiant d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'une zone dynamique et commerçante. Idéalement situé en face de la mairie, cet établissement jouit d'un flux piéton et routier constant.
Chiffre d'affaires de 389 000 € HT
Très bon EBE de 77 000 €
Ouvert de 8h à 00h avec une fermeture hebdomadaire le dimanche
Rez-de-chaussée : 50 m² parfaitement agencés.
Salle intérieure : 30 places assises dans une ambiance bistrot conviviale.
Extérieur : Une agréable terrasse de 10 places.
Loyer mensuel : 2 600,00 € HT

À CÉDER, opportunité n°1 : fonds de commerce de BAR LICENCE IV
Secteur rue Royale, rue festive et convoitée.

Exploité dans un RDC d’environ 80m2 avec mezzanine et sous-sol accueillant également du public. Possibilité d’extraction.

Fonds de commerce : 150 000€
Loyer : 3 865€
Bail commercial 3.6.9
Honoraires de commercialisation à charge du cessionnaire : 10%HT du montant de la cession.

Belle affaire de BAR TABAC LOTO FDJ très bien située sur axe dynamique et commerçant, avec belle terrasse et logement - TOTAL COMMISSIONS 243.000 €, dont 153.000 € de commissions TABAC, dont 46.000 € de commissions LOTO, dont 36.000 € de commissions FDJ, dont 4.500 € de remises "divers" - CA hors commissions 421.000 € (CA bar 202.000 €)

Belle opportunité quartier Préfecture, Lyon 3, à proximité des quais du Rhône ! Affaire de 140 m² de surface exploitable, rénovée il y a 2 ans avec des matériaux haut de gamme. 140 m² de surface exploitable Rénové il y a 2 ans, matériaux haut de gamme Licence IV Gaine d'extraction Terrasse de 70 places assises 50 places en intérieur Idéal établissement orienté débit de boisson Emplacement de choix à proximité immédiate des quais du Rhône, dans un quartier dynamique et recherché. Établissement parfaitement équipé (licence IV et gaine d'extraction) pour une exploitation orientée bar/débit de boisson, avec une belle capacité d'accueil grâce à sa terrasse de 70 places. PV FAI TTC 350 720 euros
Métro Bus Tram

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU située sur axe passant - Grand logement Total commissions 240.000 €, dont 109.000 € de commissions nettes tabac, dont 110.000 € de commissions Loto FDJ, dont 10.000 € de commissions PMU, dont 10.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 173.000 € - Petit loyer.

A DEVELOPPER affaire de BAR TABAC LOTO FDJ PMU très bien située, sans concurrence proche- Total commissions NETTES 177.000 €, dont 109.000 € de commissions nettes tabac, dont 24.000 € de commissions Loto, dont 32.000 € de commissions FDJ, dont 9.000 € de commissions PMU, dont 3.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 62.000 € - Petit loyer.

Vente fonds de commerce Bar Licence IV situé au cœur de Paris 75004 – Secteur Châtelet / Beaubourg/Marais.

Etablissement situé dans un secteur très animé de jour comme de nuit d’une surface globale de 137 m² avec une façade de 8 ml, composé d’un RDC de 87 m² pouvant accueillir environ 80 places + terazsse de 40 plces , cuisine extraction pro de 200 mm + sous-sol de 50 m² cave voutée accessible directement par l’intérieur offrant environ 40 places supplémentaires.
Licence IV. Normes PMR avec dérogation. Bail jusqu’en 2029.

Loyer mensuel : 6 324 € HT + TVA + charges.
Prix de vente: 699 000€ FAI - Hono HT.
Réf. Agence: CEFO 1001.

Notre agence vous présente à la vente le fonds de commerce d'un bar de 450 m², idéalement situé à Cusset. Cet établissement dispose d'un vaste espace d'accueil, d'un agencement optimisé pour maximiser la capacité d'accueil et d'une belle visibilité locale.

• Superficie : 450 m²

• Prix de vente : 400 000 € net vendeur

• Potentiel de développement grâce à son emplacement et ses installations.

Une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle existante et un lieu emblématique.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Photos non contractuelles.

Vente Brasserie Rhône Est Lyonnais— Fonds de commerce. Brasserie-Restaurant dédiée au service du midi, située en grande ville du département du Rhône. Emplacement de premier plan au sein d’une zone industrielle et commerciale, offrant un flux régulier de clientèle professionnelle et une accessibilité renforcée. Terrasse frontale de 100 m² et parking privatif de 302,28 m² (15 places) facilitant l’accueil et la rotation des convives pendant les heures de pointe. Locaux fonctionnels optimisés pour une exploitation quotidienne : en rez-de-chaussée une salle bar et une salle restaurant totalisant 97,16 m², cuisine de 24,48 m², réserve de 8,82 m² et cave de 49 m². Configuration adaptée au service du midi, exploitation structurée et stockage sécurisé. Chiffres clés : CA 660 302 € (progression de 6 %), EBER 241 621 €. Prix du fonds : 528 000 €. Dossier complet sur demande. Possibilité de racheter les parts sociales de l'entreprise. Nous consulter. Coup de cœur du cabinet.

FOND DE COMMERCE BAR AVEC UNE GRANDE TERRASSE VUE MER.
Proche de l'ensemble des commerces.
Bar avec une grande terrasse.
Vendu avec une licence 4 en pleine propriété.
Loyer mensuel: 2265€.
Chiffre d'affaires HT: 320000€.
Taxe foncière: 1022€.
A visiter rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 413084054.

SECTEUR LYON BRASSERIE LICENCE IV

TERRASSE 130 COUVERTS
INTERIEUR 100 COUVERTS

CA 2025 769 000€
EBE 2025 200 200€

RESULTAT NET 62 000€

LOYER 76 273€ SOIT 9.9% DU CA

POTENTIEL DE CROISSANCE SUR 3 ANS 30% SOIT 269 996€

TRES BELLE OPPORTUNITE POUR CETTE AFFAIRE RENOMMEE
UNE DES PLUS BELLE TERRASSE DE LYON

CONTACTEZ MOI AU Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

Brasserie Licence IV
Chef de cuisine en place
Cuisine équipée

CA 2024 417 594€
EBE 120 382

CA 2025 448 343€
EBE 136 741€

RESULTAT NET 38 550€
REMUNERATION DU DIRIGEANT 52 000€ ANNUEL

LOYER 30 514€ SOIT 6.81% DU CA
POTENTIEL DE CROISSANCE SUR 3 ANS 20% SOIT 86 594€

TERRASSE DE 20 COUVERTS
FERMER SAMEDI ET DIMANCHE

APPORT NECESSAIRE 82 000€

CONTACTEZ MOI POUR CETTE OPPORTUNITE RARE AU Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 413968868.

FOND DE COMMERCE MULTISERVICES BRASSERIE:
Emplacement n1 , aucuns travaux à prévoir, parkings, terrasse XXL sous ses cornières privatives.
Très bonne affaire familiale tenue depuis 3 générations connue sur zone et au delà, excellents résultats avec potentiel de développement, accès PMR, méga vente extérieure possible, aucun salarié à reprendre. 1ére mise sous location cause départ en retraite.
FOND DE COMMERCE: Epicerie, tabac presse, vente de gaz et dépôt de pain, boucherie charcuterie, traiteur avec présence sur les marchés locaux saisonniers, portage de repas à redévelopper, événementiels ponctuels avec animations musicales, fournisseur de clubs sportifs et associations. Rénovation complète en 2011: carrelages, faïences, isolation, climatisation, électricité, sanitaires, sécurité, agencements des locaux techniques et sociaux, matériels réglementaires. Aucun droit de place à payer.
SURFACE DE VENTE ALIMENTAIRE: sans aucune franchise ni affiliation, fournisseurs locaux et distributeurs historiques, gondoles, frigo, vitrines, caisse enregistreuse, informatique, intra com en parfait état, ERP aux normes régulièrement vérifié. Réserve produits secs et matériel, banc fruits et légumes, présentoirs extérieurs, tables et chaises. Tournée possible.
BRASSERIE: parfaitement rénovée, cosy et fonctionnelle avec son comptoir d'accueil, salle de restaurant 15 couverts, possible jusqu'à 100 personnes en extérieur. Soirées concert et animations gastronomiques à thème. Animaux acceptés: Référencements moteurs de recherche CHR. Pas de site internet mais à prévoir pour le dernier boost de cet établissement rare sur zone !!
Curieux et négociateurs en herbe s'abstenir: résultats comptables présentés lors de la visite sur place aprés transfert des identités et garanties de financement exigées. Prix de vente Hors Taxes.
OPPORTUNITE DE VOTRE SPECIALISTE IMMOBILIER Lot et Garonne !!Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

49 - MAINE ET LOIRE - SEVREMOINE venez écrire votre histoire dans ce très bel établissement refait avec gout.
Au centre de la commune, venez prendre la suite de ce BAR-TABAC-FDJ-PMU, il n'attend que vous.
Affaire à tenir seule ou à deux, idéal première affaire.
L'établissement de 170 M² est composé d'une salle de bar avec son entrée, et d'une partie Tabac avec également son entrée, une réserve, une cuisine et une salle de pause viennent compléter l'ensemble.
Il n'y a pas de logement.
Etablissement aux normes PMR

Quelques Infos :
COM TABAC : 87000€
LOYER : 8900€/annuel (pour l'ensemble soit 200 M²).

Fermeture : Le mardi et le dimanche après-midi.
3 Semaines de congés.

Les propriétaires ne souhaitent pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 159 500 HAI soit un prix Net Vendeur de 145 000 et 14 500 TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.
(Barème honoraires : )
*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Remouillé, commune d'environ 2 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (Boulangerie, boucherie, institut de beauté,).
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec un salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 230 000 €
Commissions TABAC : 54 000 €
Loyer annuel : 17 639 €
Surface commerciale : environ 150 m²
Organisation actuelle
Ouverture 5.5 jours / 7
6h30 - 13h00 / 16h00 - 19h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
348 800 € HAI
Prix net vendeur : 320 000 €
Honoraires agence : 28 800 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé en Maine-et-Loire, secteur Sèvremoine, dans une commune dynamique denviron 3 000 habitants.
Établissement de proximité avec clientèle locale fidèle, idéal pour une exploitation en solo.

Chiffres clés :
Commissions : 76 000 € (dont tabac 35 000 €)
CA HT : 90 000 €
EBE : 31 000 €
Loyer : 10 120 €/an
Organisation :
5,5 jours / semaine
5 semaines de congés
Atouts :
Activité diversifiée
Commerce essentiel
Bonne qualité de vie

Prix :
100 000 € net vendeur
112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge acquéreur)

Accompagnement complet dans votre projet (administratif, financement, reprise).
Dossier complet sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À vendre BAR TABAC FDJ PMU situé à Pontchâteau, commune dynamique d'environ 11 000 habitants en Loire-Atlantique.
L'établissement développe une activité régulière grâce à une clientèle locale fidèle et bénéficie d'un environnement commerçant (restaurants, banques, services) avec la proximité de la gare.
Commerce de proximité indispensable, idéal pour une exploitation en couple ou en solo, avec possibilité d'organisation avec salarié.
Les chiffres clés (élément déterminant pour les buralistes)
Chiffre d'affaires HT : + 300 000 €
Commissions totales : 120 000 €
dont commissions TABAC : 66 000 €
Loyer annuel : 29 000 €
Surface commerciale : environ 130 m²
Organisation actuelle
Ouverture 7 jours / 7
8h00 20h00
Affaire structurée permettant une prise en main rapide pour un professionnel ou une première installation accompagnée.
Les atouts de cette affaire
- Commune dynamique
- Clientèle régulière et locale
- Activité diversifiée (Bar Tabac FDJ PMU)
- Proximité gare et commerces
- Commerce d'utilité locale
- Rentabilité cohérente avec le niveau de commissions
Prix du fonds de commerce
381 500 € HAI
Prix net vendeur : 350 000 €
Honoraires agence : 31 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Pour des raisons de confidentialité, les exploitants souhaitent éviter toute sollicitation directe.
Accompagnement acquéreur
Je vous accompagne à chaque étape du projet :
analyse économique de l'affaire
démarches administratives (Douanes, FDJ, PMU)
suivi jusqu'à la signature et la prise de fonction.
Contactez moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
(Barème honoraires : )

*Honoraires Agence InclusCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

dans la commune de St Martin des Tilleuls, d'environ 1100 habitants, au Nord-est de la Vendée, venez découvrir ce Fonds de commerce avec logement. Beau potentiel à développer. Affaire idéale pour un couple. Pas de salariés à reprendre.
CA de 166000 euros.
Prix de vente du FDC : 108000 euros HAI
Ce fonds de commerce peut être vendu en même temps que les murs (commerce et logement) avec supplément de 183600 euros HAI.
CA de 158778€
EBE de 44384€, développé essentiellement grâce à l'activité de FDJ, PMU et tabac. L'activité de restauration se fait essentiellement en soirée en fin de semaine et le week-end. La partie professionnelle s'organise autour d'une grande salle de 86m², puis d'une grande terrasse à l'arrière.. La salle est séparée en deux parties: d'un côté le bar, café, restaurant (licence 4) et de l'autre côté l'activité tabac, cigarette électronique (à développer), FDJ et presse. La cuisine et l'arrière-cuisine professionnelles sont bien agencées: un piano 5 feux gaz, une plancha, hotte, salamandre/grill, armoire négative, réfrigérateurs, plans de travail, éviers. Un bureau, une réserve, une partie sanitaire (dont un WC PMR), la chaufferie, le garage de 56m², une pièce de séjour privée complètent le RDC. A l'étage, le logement privatif comprend trois grandes pièces de vie (14 / 15 et 21.5m²) une salle de bains, WC et dégagements, un garage et deux greniers. A l'extérieur, une terrasse (20 places), un jardin privatif, un puits et deux dépendances.
Cet établissement se trouve à moins de 15 minutes de l'ensemble des commodités (grandes surfaces, gare, collèges, lycées, et sites touristiques du Nord Vendée (Puy du Fou, Cité des oiseaux...), à proximité des autoroutes A83 et A87 (péage à 5 km). Plus de renseignements sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823031646.

À vendre : fonds de commerce de brasserie, idéalement implanté dans un environnement commercial et résidentiel dynamique, en galerie extérieure d'un Intermarché, générant un flux quotidien constant.
À proximité du stade Geoffroy-Guichard, avec des pics d'activité évidents les jours de match, et à quelques minutes du Zénith de Saint-Étienne, qui rythme l'année avec concerts, salons et événements. Tramway à proximité, parkings gratuits immédiats, quartier réidentiel dense : ici, le flux est naturel et régulier.
Le secteur combine clientèle de proximité, flux commercial et clientèle événementielle. Il offre également un potentiel de développement encore largement sous-exploité.
L'établissement propose 76 places assises en salle et 40 places en terrasse. La salle est lumineuse et fonctionnelle, la cuisine équipée et le matériel nécessaire à l'exploitation est en place. Aucun contrat brasseur, permettant une liberté totale d'approvisionnement et une meilleure maîtrise des marges.
L'activité est aujourd'hui stable et saine :
CA 2024 : 99 503 €
CA 2025 : 96 714 €
Résultat net moyen : environ 16 500 €
Le loyer est d'environ 1 400 € HT hors charges par mois, dans le cadre d'un bail commercial en cours.
Le principal levier de croissance réside dans le développement structuré de la vente à emporter. Avec le flux quotidien de la galerie, la proximité des événements et la densité résidentielle, le potentiel de progression est réel : snacking le midi, formules rapides les jours de match ou d'événement, offre adaptée aux actifs du secteur... autant de chiffre d'affaires complémentaire à capter.
Prix de vente du fonds de commerce : 66 000 €
Au regard de l'emplacement, de la capacité d'accueil, du niveau d'activité et du potentiel de développement, ce fonds constitue une opportunité intéressante pour un exploitant souhaitant reprendre une affaire existante et la développer.
Dossier complet et visite sur demande.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 751060831.

MAINE ET LOIRE - 49 - Situé au cœur de Doué-la-Fontaine, une commune dynamique de 7500 habitants, ce Bar-PMU-FDJ de 100m² se démarque par son charme et son potentiel. Un commerce en parfait état ne nécessitant aucun travail, idéalement présenté pour tout entrepreneur désirant posséder et gérer son établissement.

Le commerce est composé de deux belles pièces : une spacieuse salle principale où les clients peuvent se détendre et flâner, et une réserve renfermant tous le matériel nécessaire au fonctionnement optimal de votre affaire. Le local est équipé d'une terrasse, offrant à vos clients un espace extérieur convivial pour profiter de leurs moments de détente.

Investir dans ce Bar-PMU, c'est profiter d'une vraie qualité de vie avec la fermeture du commerce le samedi et le dimanche après-midi, ainsi que trois semaines de congés dans l'année.

N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite de ce commerce proposé à un prix compétitif de 58240 €. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à faire leur première acquisition ou à élargir leur portfolio immobilier.

Ce charmant Bar-PMU n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire !

La propriétaire ne souhaite pas de démarchages en direct, n'hésitez donc pas à m'appeler, je suis à votre disposition.
Faite vous confiance en me faisant confiance.
Je vous offre plus qu'un service, je suis présent à chaque étape importante jusqu'à votre prise de fonction, que ce soit pour le vendeur ou l'acquéreur, vous ne serez jamais seul dans ce projet !
Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !!

L'établissement est présenté au prix de 58 240€ *HAI soit un prix Net Vendeur de 52 000€ et 6 240€ TTC d'Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur.


(Barème honoraires : )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

Excellente opportunité vends fonds de commerce brasserie, bar, restaurant, situé sur un très bon emplacement
Le bar-restaurant-brasserie bénéficie d'un flux constant de clients grâce à la présence de commerces de proximité
En parfait état, pas de travaux à prévoir.
Chiffre d'affaires en progression ~ 500000€HT
Possibilité d'augmentation du CA et capacité
Surface d'environ ~ 130m²
Très grande vitrine, avec entrée plain-pied - PMR
Toilette PMR
Places assises : 55 places
Grande terrasse : limitée à la surface disponible, elle offre un espace extérieur où vous pourrez accueillir vos clients et organiser des événements.
Licence 4
LOYER : 1840€/mois
Parking gratuit à proximité
Commerces et transport urbain à proximité immédiateCe bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 441279064.

À l'entrée de la commune dynamique de La MARNE, cet établissement Bar-Tabac-Restaurant sous enseigne FDJ constitue une belle opportunité de reprise, avec un fort potentiel de développement. Il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité, accessibilité et passage régulier, dans un environnement commerçant et vivant.

Le fonds de commerce comprend :
- Grande salle de restauration lumineuse : capacité de 80 couverts, idéale pour une clientèle locale fidèle et de passage.
- Salle de bar conviviale
- Deux terrasses extérieures : environ 40 places, parfaites pour l'exploitation estivale.
- Licence IV
- Activité FDJ en place

Clientèle mixte : habitués, professionnels locaux et clientèle touristique/saisonnière.

Grand parking à disposition

Loyer attractif : 29 300 € / an pour environ 400 m² de surface exploitable

À noter :
Un logement de fonction de 120 m², avec 2 chambres, est disponible juste à côté du commerce.

Ensemble immobilier de 400 m² bâtis sur une parcelle de 4 600 m².
Possibilité d'acquérir les murs en complément du fonds (nous consulter).

Conditions de cession :
Prix net vendeur : 270 000 €
Honoraires d'agence : à la charge de l'acquéreur, soit 23 000 €
Prix global de cession : 293 000 €

(Barème honoraires : )
Accompagnement sur-mesure
Les propriétaires ne souhaitent aucun démarchage direct : merci de me contacter pour toute information complémentaire.

Mon engagement : je vous accompagne étape par étape, avec transparence et efficacité, que vous soyez vendeur ou acquéreur.
Mes conseils sont gratuits, mais valent de l'or ! Faites-vous confiance, en me faisant confiance.

Rappel juridique :
Conformément à l'article L141-1 du Code de commerce, la cession comprend l'ensemble des éléments incorporels (clientèle, enseigne, achalandage), ainsi que le matériel servant à l'exploitation du fonds.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

**DIEPPE CENTRE - FONDS DE COMMERCE BAR TABAC FDJ AVEC APPARTEMENT**

Emplacement idéal au cœur de Dieppe pour ce **fonds de commerce Bar Tabac FDJ**, bénéficiant d'une situation centrale, d'une clientèle fidèle et d'un véritable potentiel de développement.

D'une surface commerciale d'environ **45 m²**, l'établissement se compose d'un espace bar accueillant **35 places assises en intérieur**, complété par une **terrasse de 10 places**.

Le commerce dispose également d'une **réserve et d'une cave**, offrant des espaces de stockage appréciables pour l'exploitation quotidienne.

L'activité est actuellement composée de plusieurs pôles complémentaires : **bar, tabac et FDJ**, permettant de diversifier les sources de chiffre d'affaires et de bénéficier d'une clientèle régulière et fidélisée.

### APPARTEMENT EN DUPLEX

Autre atout majeur de cette affaire : un **appartement en duplex est inclus avec le fonds de commerce**.

Ce logement représente un avantage important pour un repreneur souhaitant résider sur place et bénéficier d'une proximité immédiate avec son activité.

### CONDITIONS D'EXPLOITATION

Loyer : **1 400 € par mois** Taxe foncière inclus.

### LES ATOUTS

* Fonds de commerce Bar Tabac FDJ
* Emplacement central à Dieppe
* Très bonne situation pour une activité de proximité
* Clientèle fidèle
* 45 m² environ de surface commerciale
* 35 places en intérieur
* 10 places en terrasse
* Réserve
* Cave
* Appartement en duplex
* Loyer de 1 400 € par mois
* Activités complémentaires offrant une diversification du chiffre d'affaires

Cette **affaire de bar tabac FDJ à Dieppe** constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce existant, bénéficiant d'un emplacement central et d'une clientèle fidélisée, avec en complément un logement sur place.

**Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.**

Pour davantage d'informations sur cette **vente de fonds de commerce à Dieppe** et organiser une visite, contactez-moi directement.Ce bien vous est présenté par François D'haeyer - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Dieppe sous le numéro 919039636.