Vente fonds de commerce boulangerie - pâtisserie

Création de 2019 avec un parking privé, sur l'axe passant avec une superbe visibilité. Magasin spacieux et lumineux, avec quelques mange debout. Laboratoire et fournil très bien conçus et bien équipés. A visiter absolument !!

Dans un village dynamique, avec un axe passage menant à l'océan cette boulangerie patisserie sera idéale pour un couple de jeunes entrepreneurs. Situé sur la place du marché avec du stationnement facile, logement sur place. Possibilité de developper le chiffre avec de nouveaux produits, quelques fournitures régulières. Materiel en bon état, prévoir un rafraichissement du magasin pour donner une nouvelle dynamique. Prix négociable pour une cession rapide.

Pâtisserie – Salon de thé – Région de Saumur – Avec logement À vendre pâtisserie – salon de thé idéalement située dans la région de Saumur, bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une belle notoriété locale. L’établissement dispose d’une très belle boutique, soignée et accueillante, parfaitement adaptée à l’activité de salon de thé. Le laboratoire est fonctionnel, bien équipé et entretenu, permettant une production confortable et qualitative. Les atouts de l’affaire : Concept pâtisserie – salon de thé porteur Belle boutique avec fort potentiel d’attractivité Laboratoire bien équipé, outil de travail opérationnel Potentiel de développement par l’apport de nouveaux produits et d’offres complémentaires Logement sur place, véritable atout de confort Possibilité d’acquérir les murs, sécurisant le projet à long terme Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer un concept gourmand, ou à un couple recherchant une activité qualitative dans un secteur attractif. Dossier complet et informations financières sur demande.

Sur l'un des axes les plus passants de Hénin-Beaumont, je à la vente un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé, exploité depuis de nombreuses années et solidement ancré dans la vie locale.
Installée dans des locaux de 560 m², cette maison aconstruit sa réputation sur la qualité de ses produits et la fidélité de sa clientèle. Une adresse de référence pour les habitants du quartier comme pour les automobilistes de passage.
Les points forts de l'affaire
Emplacement de premier plan sur un axe de passage important, visibilité et flux naturels
Activité complète et complémentaire : boulangerie, pâtisserie, snacking et salon de thé, pour capter toute la journée
Clientèle fidèle et régulière, gage de stabilité
Fichier clientèle B to B qualifié (entreprises, collectivités, commerces), source de chiffre d'affaires récurrent et véritable levier de développement
Équipe en place et formée, pour assurer la continuité de l'exploitation dès la reprise
Grande surface de 560 m² : possibilités d'optimisation de l'espace, de développement de la partie salon de thé, de la vente à emporter ou de la production
Une opportunité pour
Un artisan boulanger-pâtissier, un repreneur souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d'une affaire saine, avec clientèle et équipe en place.
Prix : 176 000 € FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
Pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite confidentielle, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 844071001

50
- Axe passager et stationnement idéal pour cette boulangerie pâtisserie sud Manche dans un gros bourg dynamique
- Affaire très propre et cadre de vie agréable
- Grand logement
- Du potentiel !
- A voir !

EXCLUSIVITE ! VENTE CONCEPT GOURMAND ET QUALITATIF Spécialiste de la pâtisserie artisanale, l'entreprise bénéficie d'une excellente réputation et une forte dynamique de croissance. Actuellement un point de vente stratégique en cœur de ville ainsi qu'un laboratoire de création dédié ; un regroupement constituerait un levier immédiat d'optimisation. L'entreprise s'appuie sur une équipe stable : 1 personne en CDI à la production, 1 personne en CDI à la vente ainsi que l'implication des dirigeants. Laboratoire de fabrication équipé, avec du matériel récent et performant parfaitement adapté à l'activité. Perspectives d'accélération considérables : développement des ventes BtoB, rationalisation des coûts de production, économies d'échelle et structuration en vue d'un déploiement de type franchise. Idéal pour un couple de professionnels ou associés (pâtissiers / métiers de bouche) disposant de compétences de gestion pour libérer tout le potentiel de rentabilité de l'affaire ou une enseigne en quête de croissance externe. Prix de cession : 242K€ HAI Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : NIC011467

À proximité de Redon, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéale pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé.

Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire offre un outil de travail entièrement fonctionnel, moderne et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.

Le commerce génère actuellement un chiffre d'affaires régulier de 275000 € et dispose d'un mobilier confortable et de qualité. L'espace de vente et de production a été entièrement rénové et équipé pour assurer une exploitation fluide et performante.

La structure comprend également un logement de quatre chambres, pratique pour les repreneurs souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Les zones de travail sont spacieuses, bien agencées et adaptées à la production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries.

Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, alliant stabilité du chiffre d'affaires, confort d'exploitation et potentiel de développement.

La localisation proche de Redon et la notoriété acquise auprès de la clientèle locale constituent de véritables atouts pour pérenniser et faire croître l'activité.

Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) (réf. 601959 )

À SAISIR -BOULANGERIE EMPLACEMENT PREMIUM À FORT POTENTIEL POUR ENSEIGNE OU FRANCHISE

Opportunité aux portes de Montpellier, au sein de l'agglomération montpelliéraine.

Implanté sur un axe routier particulièrement fréquenté, à la sortie d'une ville dynamique de l'agglomération, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique avec accès direct depuis la route nationale, entrée et sortie facilitées.

D'une superficie totale d'environ 180 m², le local est parfaitement adapté à une activité de boulangerie-pâtisserie, snacking ou restauration rapide.

Il se compose de :

* Une grande boutique avec espace de vente
* Une salle de restauration
* Un laboratoire professionnel
* De nombreux stationnements privatifs

Un ensemble fonctionnel et immédiatement exploitable, offrant de nombreuses possibilités de développement commercial.

Son emplacement, sa visibilité, son accessibilité et ses capacités de stationnement en font une opportunité particulièrement intéressante pour une grande enseigne nationale ou le développement d'une franchise.

Loyer mensuel : 2 407 €

Un emplacement à fort potentiel, idéal pour une enseigne souhaitant renforcer sa présence dans le secteur montpelliérain ou pour un franchisé à la recherche d'un emplacement stratégique.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.972240

Cette boulangerie est située sur un axe passant entre 2 villages et proche d'une zone touristique de la Cote Fleurie Des places de parking et un garage sont a disposition a cote de la boulangerie Le fournil est en bon état et lumineux, le matériel est également en bon état et bien entretenu Un bel appartement avec 3 chambres est au dessus de la boulangerie Une belle vitrine optimise la place de ce magasin lumineux.

TRÈS BELLE BOULANGERIE-PÂTISSERIE IDÉALEMENT SITUÉE EN CENTRE-VILLE D’UNE GRANDE VILLE DE L’OUEST. AFFAIRE SAINE ET BIEN ÉTABLIE, BÉNÉFICIANT D’UN TRÈS BON CHIFFRE D’AFFAIRES ET D’UNE BONNE RENTABILITÉ. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX AVEC PARKING À PROXIMITÉ IMMÉDIATE, OFFRANT UNE EXCELLENTE VISIBILITÉ ET UN ACCÈS FACILE POUR LA CLIENTÈLE. LOYER TRÈS ATTRACTIF ET ÉQUIPEMENT DE PRODUCTION DE QUALITÉ, AVEC NOTAMMENT UN FOUR QUASIMENT NEUF. AFFAIRE IDÉALE POUR UN PROFESSIONNEL SOUHAITANT S’INSTALLER DANS UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ ET DISPOSANT ENCORE D’UN BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. CESSION POUR CAUSE DE DÉPART À LA RETRAITE. UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

En EXCLUSIVITÉ, Immobilier vous présente une opportunité rare sur le secteur de Corbas.
Idéalement situé au cœur d'un centre commercial dynamique, ce commerce de style boulangerie industrielle, sandwicherie et traiteur (plats chauds, quiches, salades, desserts, etc.) bénéficie d'une visibilité optimale.
Reconnue sur Corbas, la propriétaire est sollicitée aussi pour différentes manifestations locales par la mairie et associations.

Les points forts de l'affaire :
o Emplacement stratégique : au sein d'un centre commercial à fort passage.
o Accessibilité parfaite : stationnement facile et gratuit avec environ 40 places disponibles pour la clientèle.
o Qualité de vie préservée : ouverture uniquement du lundi au vendredi, de 6h00 à 14h00 (week-ends libres !).
o Loyer : 712 € HT / mois, charges incluses.
o Outil de travail prêt à l'emploi : matériel en bon état de fonctionnement, aucun frais important à prévoir (installation de la climatisation déjà programmée et prise en charge).
o CA : 149 k€

Fort potentiel de développement :
Le CA actuel est réalisé sur seulement 40 h par semaine. Un potentiel d'évolution majeur existe en élargissant les horaires d'ouverture, notamment en proposant un service de pizzeria à emporter le soir.

Profil recherché :
Cette affaire saine, clés en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant garder le concept actuel ou développer un nouveau.

Une affaire coup de cœur à découvrir très rapidement !

Cette annonce référence 348586 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 4939 .

Prix du bien : 105 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 96 600,00 €
Honoraires TTC : 8,70 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A saisir, Fonds de commerce boulangerie pâtisserie artisanale de bonne renommée plusieurs fois titrée et récompensée pour son savoir-faire.
En périphérie de Tours, idéalement située au cœur de ville dans une rue commerçante et passagère avec emplacements stationnement.
Belle affaire clé en main d'un CA en augmentation constante sur les dernières années pour atteindre aujourd'hui 400k€. Un potentiel de développement est envisageable pour le besoin local : snacking, salon de thé et livraison
De nombreux investissements ont été réalisés comme l'achat d'un four, des frigos
Le + : grand logement de fonction de 8 pièces, greniers, dépendances, grande cour, jardin et garages
Loyer 18360€/an
Possibilité d'acquérir les murs

Cette annonce référence 348365 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 9 013.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce dépôt de pain / snacking / produits du terroir - Cheptainville

Opportunité rare au cœur de Cheptainville.

Situé sur un axe bénéficiant d'un fort flux routier d'environ 40 000 véhicules/jour, ce commerce de proximité profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, le commerce bénéficie également d'une fréquentation régulière de plus de 70 visiteurs quotidiens.

Le concept actuel, en plein développement, associe :
* dépôt de pain, viennoiseries.
* snacking.
* produits du terroir.
* bières artisanales et produits locaux.

Près de 80 % des produits proposés sont fabriqués en Essonne, valorisant les circuits courts et les producteurs locaux.

L'activité connaît une progression constante du chiffre d'affaires grâce au développement de l'offre terroir et à une clientèle fidèle.

Le local commercial d'environ 35 m² est parfaitement optimisé et bénéficie de nombreux atouts :
* très faibles charges fixes,
* loyer : 250 € / mois,
* consommation électrique : environ 250 € / mois,
* pompe à chaleur,
* tableau électrique neuf,
* stationnement facile à proximité.
* possibilité, sur demande en AG d'installer une terrasse estivale.

Le commerce est vendu avec :
* mobilier,
* four,
* armoires de rangement,
* glacière,
* matériel permettant une reprise immédiate de l'activité.

Actuellement ouvert du mardi au dimanche, sans obligation de fermeture hebdomadaire, offrant un fort potentiel de développement selon le projet du repreneur.

Le gérant actuel, également commerçant à proximité d'une autre boutique, pourra accompagner la reprise et assurer une passation afin de faciliter l'installation du futur exploitant.

Activité idéale pour une reconversion, un couple ou un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité dynamique et engagé dans la valorisation du terroir essonnien.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 345992 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Boulangerie-Pâtisserie à vendre - Vence centre-ville, zone piétonne
VENTE BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE - EMPLACEMENT N°1

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située en plein centre-ville de Vence, au cœur de la zone piétonne, dans un secteur très touristique et particulièrement apprécié, bénéficiant également d'une clientèle locale fidèle.

L'affaire est exploitée dans un local de plain-pied, très propre, fonctionnel et parfaitement entretenu. Le fournil et le laboratoire sont climatisés afin d'assurer de bonnes conditions de travail.

Un outil de travail complet et récent
La boulangerie dispose d'un matériel professionnel récent et entretenu, permettant une exploitation immédiate :

Four Fringand
2 Panem
Panimatic
Façonneuse et repose-pâtons JAC
Diviseuse JAC
Refroidisseur Aravelo
1 pétrin spirale de capacité 50 kg de farine
1 second pétrin pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Fournil climatisé
Chambre froide pour bacs de pâte
4 congélateurs armoires
En pâtisserie : petit four ventilé
1 tour inox 3 portes Panimatic
1 réfrigérateur inox
Laboratoire climatisé
Grand sous-sol pour stockage et matériel
Emplacements prévus pour groupe froid
Chiffres clés
Chiffre d'affaires 2025 : 275 894 € HT
EBE : 37 601 €
Loyer : 1 500 € / mois
Prix de vente : 218 000 € FAI

Les chiffres sont réalisés avec une organisation offrant une bonne qualité de vie, avec 2 jours de fermeture par semaine, ainsi qu'une fermeture complète d'un mois en hiver et d'une semaine en juin.

Un réel potentiel de développement
L'activité actuelle laisse apparaître un beau potentiel de progression, notamment sur la partie pâtisserie, pour laquelle la demande est importante dans ce secteur.

L'emplacement, au cœur d'une ville très touristique, permet de bénéficier à la fois d'une clientèle locale et d'une clientèle de passage, avec une forte fréquentation du centre-ville.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant reprendre une boulangerie-pâtisserie avec un outil de production complet, bien entretenu et immédiatement opérationnel.

Une belle opportunité dans un secteur recherché de la Côte d'Azur.

Prix de vente : 218 000 € FAI

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter.

Cette annonce référence 345232 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BOULANGERIE-PÂTISSERIE - VENCE

Idéalement située à Vence, au cœur d'un secteur piéton, cette boulangerie-pâtisserie parfaitement entretenue constitue une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, sans travaux à prévoir.

L'ensemble est particulièrement propre et soigné, avec du matériel récent et régulièrement entretenu.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET FONCTIONNEL

Le fournil, le laboratoire et l'espace snack sont entièrement de plain-pied, permettant une organisation de travail pratique et efficace.

L'établissement dispose également d'un grand sous-sol, idéal pour le stockage du matériel et accueillant notamment les groupes de froid.

L'ensemble des espaces de production est climatisé : fournil et laboratoire.

TERRASSE & EMPLACEMENT

La boulangerie bénéficie actuellement de 6 places extérieures permettant de déjeuner sur place.

Une possibilité d'extension de la terrasse peut être étudiée, sous réserve de l'accord préalable de la mairie.

ÉQUIPEMENTS

Matériel professionnel complet, récent et entretenu, comprenant notamment :

Four récent Fringand 4 étages
2 équipements Panem / Panimatic
Façonneuse JAC avec repose-pâtons
Diviseuse JAC
Trancheuse JAC
Fontaine Revalo
Pétrin spirale capacité 50 kg de farine
Second pétrin spirale pour les pains spéciaux
Chambre de pousse Hengel
Petit batteur pâtisserie
Tour inox 3 portes Panimatic
Réfrigérateur inox Forcold
Plaque gaz 2 feux sur bouteille
Chambre froide
4 congélateurs hauts, dont plusieurs modèles inox
Équipements froid notamment Cool Head, HED et DAP
Vitrine colonne négative avec rideau/grille
2 vitrines à boissons
Vidéosurveillance
Nombreux équipements complémentaires
UNE RENTABILITÉ INTÉRESSANTE AVEC ENCORE DU POTENTIEL

Chiffre d'affaires : 276 000 €
Très bel EBE
Résultat bénéficiaire positif

L'établissement est actuellement fermé 2 jours par semaine, dont le dimanche, par choix personnel de l'exploitant, alors que le dimanche représente un véritable potentiel commercial sur le secteur.

Il ferme également tout le mois de février ainsi qu'une semaine au mois de juin.

Ces conditions d'exploitation offrent de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires en augmentant simplement les jours et périodes d'ouverture.

La partie pâtisserie est aujourd'hui très peu développée, constituant un axe de croissance supplémentaire pour le futur repreneur.

INFORMATIONS
CA : 176 000 €
Très bel EBE et résultat bénéficiaire positif
Loyer : seulement 1 500 € TTC charges comprises / mois
Taxe foncière : environ 1 400 € / an
Aucun travaux à prévoir
Affaire clé en main
PRIX DE VENTE : 218 000 € FAI

Une boulangerie-pâtisserie saine, rentable, parfaitement entretenue et immédiatement exploitable, disposant d'un outil de production complet et de plusieurs leviers de développement encore inexploités.
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Pour tout renseignement complémentaire, dossier financier ou organisation d'une visite, veuillez me contacter.

Cette annonce référence 344553 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 218 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €
Honoraires TTC : 9,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de Commerce : Chocolaterie Bean-to-Bar o Torréfaction o Coffee Shop Sillingy (74330) - Bassin annécien

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de chocolaterie Bean-to-Bar, de torréfaction de café et de coffee shop, ou développer votre propre projet dans les métiers de bouche, ce fonds de commerce constitue une belle opportunité. Il conviendra à un chocolatier, un boulanger-pâtissier, un glacier, un traiteur, un professionnel de la petite restauration, une épicerie fine ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.
Vous bénéficierez d'un laboratoire récent, entièrement aménagé, d'un local conforme aux activités alimentaires et d'un outil de travail performant, permettant une installation immédiate sans avoir à supporter les coûts importants liés à la création et à l'aménagement d'un laboratoire neuf.

Emplacement
À 10 minutes d'Annecy, au cœur d'un secteur économique dynamique, à proximité immédiate de la zone commerciale Grand Épagny, des grands axes Annecy-Genève et de l'autoroute A41, découvrez cette opportunité rare de reprendre un fonds de commerce clé en main.
Implanté sur un axe fréquenté, le local bénéficie d'un accès facile et d'un stationnement immédiat. L'environnement est composé de commerces, d'entreprises, de services et d'une clientèle locale fidèle, offrant du potentiel de développement.

Une activité complète et différenciante
Le fonds de commerce intègre aujourd'hui plusieurs activités : Chocolaterie artisanale Bean-to-Bar, Torréfaction de cafés de spécialité, Coffee shop, Salon de thé, Pâtisserie, Confiserie, Glacier, Biscuits sur place et à emporter, Vente en boutique, Vente sur marchés, Vente en ligne (e-commerce)
Un concept original et reconnu qui offre de nombreuses perspectives de développement.

Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le local commercial d'environ 118 m² bénéficie d'un bail commercial 3-6-9.
L'établissement a fait l'objet d'importants investissements afin de créer un véritable outil de production moderne, performant et immédiatement exploitable.
Le futur repreneur bénéficiera :
- d'un laboratoire professionnel entièrement aménagé (équipements professionnels de fabrication, matériel de torréfaction, équipements frigorifiques spécialisés, mobilier professionnel, agencements commerciaux, matériel informatique)
- d'un espace Coffee shop et accueil clientèle
- d'un laboratoire conforme aux activités alimentaires
- d'un système professionnel d'extraction des fumées, vapeurs et odeurs conforme à la réglementation
- d'une gaine métallique d'évacuation
- d'installations électriques triphasées et de plomberie adaptées aux équipements professionnels
- d'un local entièrement climatisé, un espace bureau, un vestiaire
- de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- d'une verrière séparant harmonieusement le laboratoire, le salon de thé et les espaces techniques
- d'aucun travaux à prévoir

Les points forts
Emplacement stratégique à proximité d'Annecy et du Grand Épagny
- Axe passant
- Droit au bail inclus : bail commercial 3-6-9 sécurisé jusqu'en septembre 2032
- Concept unique associant chocolaterie, torréfaction et coffee shop
- Laboratoire récent et immédiatement opérationnel
- Matériel professionnel haut de gamme
- Aucun investissement majeur à prévoir
- Activité diversifiée
- Potentiel important de développement : e-commerce, clientèle professionnelle, cadeaux d'entreprise, ateliers, tourisme

Ce fonds constitue une très belle opportunité pour un artisan, un entrepreneur ou un professionnel des métiers de bouche souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique, avec un outil de travail performant et immédiatement exploitable.

Chiffre d'affaires : entre 160 000€ et 200 000 € HT, en croissance par rapport aux exercices précédents.

Le local
Loyer mensuel : 1 888,14 € HT
Loyer annuel : 22 657,68 € HT
Charges locatives : environ 45 € / mois.
Contactez-moi pour échanger ensemble sur cette opportunité

Cette annonce référence 342579 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 915 4.

Prix du bien : 189 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 171 300,00 €
Honoraires TTC : 10,62 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - PÂTISSERIE - CENTRE-VILLE DE VALBONNE

Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat.

L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable.

Les points forts de l'établissement
Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne
Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle
Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé
Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT
Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking et surtout la boulangerie actuellement peu exploitée voir pas du tout
Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire
Conditions d'exploitation
Ouvert toute l'année
Horaires : 8h00 - 18h30
Fermeture déjeuner : 13h00 - 15h00
2 jours de fermeture hebdomadaire
5 à 7 semaines de congés annuels

Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession.

Conditions financières
Prix de vente : 143000€ FAI
Loyer mensuel : 1 492 €
Bail commercial neuf lors de la vente

Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cette annonce référence 340583 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 143 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Le bien est actuellement sous offre.
Un projet immobilier ?
Vous souhaitez vendre, acheter ou investir ?
Contactez-moi !

Cette annonce référence 340028 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 831 9.

Prix du bien : 66 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À VENDRE - NICE CENTRE
Opportunité Rare - Fonds de Commerce Clé en Main

Située en plein cœur de Nice, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement.

Les points forts de l'affaire

Chiffre d'affaires de 215 000 € HT en progression régulière

EBE récurrent compris entre 35 000 € et 40 000 € chaque année

Prix de vente attractif : 149 850 € FAI

Bail commercial récent

Loyer : 1 900 € HT / HC par mois

Affaire saine et parfaitement exploitée

Idéale pour une première installation ou pour développer une activité existante

Un outil de travail performant
Fournil entièrement équipé
Four Pavailler
Diviseuse
Façonneuse
Plusieurs pétrins, dont un dédié aux pains italiens
Chambre de pousse
Chambre froide
Laboratoire pâtisserie indépendant
Armoires réfrigérées
Laminoir à bande
Coin plonge
Plans de travail inox
Deux batteurs professionnels grande capacité
Espace complémentaire à fort potentiel

Local indépendant permettant le développement d'une activité de snacking, salon de thé, restauration rapide ou toute autre activité complémentaire.

Magasin moderne et accueillant

Vitrines récentes au design contemporain mettant parfaitement en valeur les produits artisanaux.

Pourquoi investir ?
Emplacement premium en centre-ville de Nice
Rentabilité démontrée
Équipements récents et entretenus
Aucun investissement immédiat à prévoir
Potentiel de croissance supplémentaire

Dossier complet et renseignements complémentaires disponibles après un premier échange.

Aucun document ne sera communiqué avant une première rencontre et la signature d'un engagement de confidentialité.

Visite sur rendez-vous uniquement.

Une opportunité à saisir rapidement.

Cette annonce référence 338415 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 149 850,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

BOULANGERIE - PÂTISSERIE À FORT POTENTIEL - ROUEN RIVE GAUCHE

À saisir ! Très belle boulangerie-pâtisserie idéalement située sur un axe à fort passage de la rive gauche de Rouen.

Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'actifs, de bureaux et de nombreux passants. L'établissement est exploité dans des conditions confortables avec une équipe autonome de 6 salariés permettant une ouverture toute l'année sans fermeture annuelle.

Les atouts de l'affaire :
Emplacement visible avec important flux de véhicules et de piétons.
Surface commerciale et de production d'environ 120 m².
Équipe en place de 6 personnes.
Ouverture de 7h à 21h.
Fermeture hebdomadaire le lundi.
Entre 350 et 500 clients par jour.
Clientèle régulière et diversifiée.
Possibilité immédiate de développer le chiffre d'affaires grâce à une politique tarifaire actuellement très modérée.
Vente pour départ à la retraite.
Inclus dans le bail :
Appartement F2.
Garage.
Cour privative.
4 places de stationnement privatives.
Conditions locatives :

Loyer global pour l'ensemble (commerce + logement + dépendances) : 2 300 € par mois.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une activité saine, rentable et disposant d'un réel potentiel de progression.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 337187 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 430 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À seulement 20 minutes de Carcassonne, au cœur d'une commune de l'Aude bénéficiant d'une fréquentation touristique régulière, cette boulangerie-pâtisserie artisanale au levain naturel bénéficie d'une solide réputation, d'une clientèle fidèle tout au long de l'année et d'une fréquentation touristique régulière.
Affaire saine, parfaitement tenue et immédiatement exploitable, cédée dans la cadre d'un départ à la retraite.

Un savoir-faire reconnu :
L'établissement s'est construit autour d'un positionnement différenciant : une fabrication au levain naturel associant méthodes traditionnelles et outils modernes.
Les pains sont élaborés selon un savoir-faire artisanal reconnu, avec une teneur réduite en sel et une excellente conservation, contribuant à fidéliser une clientèle attachée à la qualité et à l'authenticité des produits proposés.
La qualité de l'offre et la fidélité de la clientèle se traduisent notamment par un panier moyen particulièrement élevé pour le secteur, illustrant le positionnement qualitatif de l'établissement.
Le laboratoire, visible depuis l'espace de vente, valorise le travail artisanal auprès de la clientèle et participe pleinement à l'identité de l'entreprise.
Un rayon d'épicerie fine composé de produits locaux et artisanaux complète l'offre commerciale.

Des locaux fonctionnels et accueillants :
Le magasin de vente, spacieux, lumineux et récemment rénové, dispose d'un espace de consommation sur place d'une dizaine de places assises.
Les espaces de production sont parfaitement organisés et comprennent notamment des zones dédiées à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking, ainsi qu'une réserve, plusieurs espaces de stockage et un bureau.
L'accès est pratique et le stationnement aisé à proximité immédiate.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 30 places assises constitue un véritable levier de développement pour l'activité snacking et la consommation sur place.

Un outil de travail complet et immédiatement opérationnel :
L'ensemble du matériel est entretenu avec soin et aucun investissement majeur n'est à prévoir.
L'équipement comprend notamment :
- un four à granulés permettant une meilleure maîtrise des coûts énergétiques ;
- deux chambres de pousse ;
- un pétrin ;
- une façonneuse avec balancelle ;
- du matériel professionnel récent dédié à la boulangerie, à la pâtisserie et au snacking.

Les atouts de cette affaire :
Clientèle locale fidèle et régulière
Fréquentation touristique régulière
Réputation établie et identité artisanale forte
Fabrication au levain naturel et savoir-faire reconnu
Panier moyen particulièrement performant pour le secteur
Laboratoire visible depuis l'espace de vente
Magasin récemment rénové
Outil de travail complet et immédiatement opérationnel
Matériel récent et entretenu
Activité réalisée à 100 % en magasin
Stationnement facile à proximité
Tuilage et accompagnement du repreneur envisageables
Fort potentiel de développement grâce au snacking, à la consommation sur place et à l'exploitation de la terrasse

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un artisan souhaitant reprendre une entreprise reconnue, immédiatement exploitable et bénéficiant encore de belles perspectives de développement.
Chiffre d'affaires HT : 241 245 €

Cette annonce référence 335229 vous est présentée par votre agent commercial CARINE PANIE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 98771533100011.

Prix du bien : 256 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 240 000,00 €
Honoraires TTC : 7,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 - Axe hyper passant - CA + 200 K€
Opportunité rare ! Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans un secteur très commerçant et à forte affluence de Corbeil-Essonnes.
LES + DE L'AFFAIRE :

CA 2025 : + 200 000 €
Loyer : 1 500 € charges comprises (exceptionnel)
Bail neuf possible
Aucun personnel à reprendre
Vitrine 9 m avec store banne et rideau électriques

ESPACE VENTE :
2 vitrines réfrigérées, vitrine canettes, caisse enregistreuse, trancheuse, paniers d'exposition.
LABORATOIRE COMPLET :
Four 4 rangs, 2 chambres positives Panimatic, chambre de pousse, laminoir, façonneuse à baguettes.
LABO PÂTISSERIE DÉDIÉ à l'arrière.
Affaire clé en main, fort potentiel de développement.
Visite sur RDV, discrétion assurée.

Cette annonce référence 335004 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 2,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Saisissez cette opportunité d'acquérir l'unique boulangerie-pâtisserie, située à un emplacement stratégique au centre du village, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant. Chiffre d'affaires en croissance constante !

Pourquoi choisir cette affaire ?

Notoriété exceptionnelle : Une clientèle fidèle qui revient jour après jour pour savourer vos délicieuses créations. Le boulanger livre son bon pain aux écoles du village !
Équipements de qualité : Un laboratoire et un fournil entièrement équipés avec du matériel de marque, dont un four électrique BONGARD à 4 bouches, garantissant des produits de qualité supérieure, pétrin, batteur, diviseuse, façonneuse, parisienne, laminoir à bandes, plonge 2 bacs inox, 5 chambres de pousse - fermentation contrôlée

. Tout est en parfait état pour démarrer ou continuer votre activité sans aucun investissement supplémentaire !

Espace de vente lumineux et agréable : Une belle vitrine réfrigérée pour mettre en valeur vos pâtisseries, ainsi qu'un frigo à boissons pour maximiser vos ventes.

Caractéristiques supplémentaires :

Appartement attenant T6 : Idéal pour vivre sur place, il comprend 5 chambres, un séjour spacieux, une salle de bain moderne, un WC et une terrasse extérieure. Loyer très attractif de 1466€.
Atouts indéniables : Un garage de 22m², une réserve et une terrasse.

Rentabilité : Avec un chiffre d'affaires stable et une bonne rentabilité, cette affaire représente une véritable opportunité d'investissement pour un entrepreneur passionné.

Il y a possibilité d'augmenter son chiffre d'affaires d'au moins 50 % !

En effet, cette boulangerie est fermée à chaque vacances scolaires (Pâques, Noël...), et pendant la période estivale, elle est ouverte que le matin.

Ne passez pas à côté de cette chance de faire prospérer une affaire bien établie, dans un cadre de vie agréable !

Cette boulangerie-pâtisserie pourrait bientôt être la vôtre !

Cette annonce référence 334997 vous est présentée par votre agent commercial VALÉRIE MANGIN (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 94267504200017.

Prix du bien : 76 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre cause départ en retraite

Fond de commerce boutique de vente de chocolats, confiserie, dragées etc....
Emplacement numéro 1 sur une des rues les plus passantes de l'Ecusson.
Affaire pérenne, en place depuis plus de 15 ans. Reprise Franchise (détail sur rendez-vous)

Surface commerciale de vente environ 30m² + réserve sous sol d'environ 70m²
accessible directement depuis le magasin. Accès PMR et climatisation réversible.

Bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2029
Loyer annuel : 16520€
Charges annuelles : 3550€
Taxe foncière : 1680€

CA 2025: environ 300K euros pour un EBE retraité d'environ 66K euros.

Plus d'information sur rendez vous.

Cette annonce référence 334078 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .

Prix du bien : 232 200,00 €
Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr