Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

À vendre HOTEL DE CARACTERE bourg touristique en Aveyron situé à seulement 1h40 de l'aéroport de Toulouse. Magnifique bâtisse dans un cadre idyllique de plus de 1.000 m2 de bâti sur un parc d'environ 2 ha. 20 Chambres spacieuses, plusieurs salles de restaurant et petits salons, Terrasse panoramique et piscine. Vaste cuisine pouvant également convenir à des ateliers culinaires. Actuellement exploité uniquement 7 mois par an en hôtellerie et restauration du soir pour les clients en nuitée. Ce bien est sous-exploité et offre un potentiel de croissance important. Opportunité : développement touristique, ce bien pourrait également convenir pour tout autre projet : Résidentiel
- Evènementiel
- Promotion Immobilière, etc. N'hésitez pas à nous consulter pour de plus amples renseignements. Prix attractif pour départ en retraite. Honoraires inclus TTC de 6,72 % (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 162.000 €, Prix des Murs : 374.000 €. Prix des Murs et du FDC en vente indissociable : 536.000 €. Réf .: A4313MP

Hôtel Restaurant de charme à vendre dans un joli village du Gard (30) en Occitanie. Bel établissement sur un terrain de 1000 m2. 10 chambres dont possibilité d'extension à 2 de plus. Equipe en place de 10 salariés. Fermeture 2 jours par semaine et 40 jours par an. Clientèle d’habitués et de touristes. Chiffre d’affaires régulier autour de 550.000 € dont ¾ en restauration. Dossier confidentiel, renseignements sur demande. Honoraires de 5,21% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) . Prix du fonds de commerce : 480.000 €. Prix des murs de l’Auberge avec terrain et dépendances : 670.000 €. Prix du fonds et des murs en vente indissociable : 1.150.000 €. Réf. : A3902PM

Vend Multiservices Bar Brasserie situé au centre d’un bourg proche de Pau Pyrénées-Atlantiques en Nouvelle-Aquitaine. Opportunité rare, commerce polyvalent avec potentiel de développement, idéal pour un couple. Les atouts, Emplacement stratégique, Grande surface avec terrasse couverte et fermée. Activité de restauration du midi, avec une clientèle fidèle et de passage, disposant d’un parking proximité. Epicerie multiservices avec possibilité d’extension. Opportunités de développement, avec notamment, l’ activité de vente de plats à emporter en soirée, répondant à une demande croissante. Dossier confidentiel, renseignements supplémentaires sur demande. Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA récupérable). Prix de vente du fonds de commerce : 94.000 €. Réf. : A3772CV

A vendre RESTAURANT BAR Grande ville de l' Aveyron en Occitanie Restauration du midi. Emplacement premium pour cet établissement de premier ordre. En très bon état avec agencement actuel. Au prix du marché. Gros volume d'activité avec CA 450 K€ pour 93 K€ EBE retraité. Disposant d'environ 150 couverts en deux salles et 60 couverts en terrasse. Equipe autonome en poste (cuisine et service). Idéal couple de professionnels ou duo d'associés. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 298.000 €. Réf.: A3726MP

Vend RESTAURANT centre Montpellier Hérault Languedoc Occitanie. Restauration Asiatique, service du midi et du soir du lundi au vendredi, le samedi le soir. Fermé le dimanche. Cuisine entièrement équipée, salle de restauration 36 couverts et plus. surface commerciale de 98 m2 environ. Salles climatisées, avec décoration au couleurs de l'Asie. idéal pour couple de professionnels. Fermé 1,5 jours par semaine et 3 semaines par an. Gros potentiel à développer, pourrait convenir pour tout type de restauration. Renseignements sur demande. Honoraires TTC inclus à la charges de l'acquéreur (HT amortissable, TVA déductible). Prix du Fonds du commerce à la baisse: 69.000€. Réf.: A3670PM.

VENDEE 85
- Belle affaire à reprendre, ce commerce de Pizzeria Brasserie Bar dégage une rentabilité de près de 300 000 €. Situé sur un secteur économique porteur, proche du Puy du Fou et de ses retombées touristiques. Vous disposez de 70 places en terrasse privée et 80 places en intérieur. Possibilité appartement. Cuisines bien équipées. Ouvert uniquement le midi en début de semaine et une journée de fermeture hebdomadaire. Congés annuels 7 semaines. CA HT : 930 000 €. Prix du Fonds : 822 000 € HAI

POITIERS 86
- QUARTIER HISTORIQUE. Etablissement bénéficiant d'une belle notoriété située dans un quartier historique de POITIERS à proximité des halls. Capacité d'accueil 57 places intérieures + très belle terrasse de 60 places. Equipe en place. 2 journées de fermeture hebdomadaires. CA HT 586 000 € Prix du fonds : 100 800 €uros HAI

a le plaisir de vous présenter cette affaire clé en main, idéale pour un couple de passionnés de bonne cuisine et de partage.

L'établissement est idéalement implanté au cœur de Vannes, ville historique au rayonnement national, constituant un pôle économique majeur en Bretagne.

Emplacement stratégique : situé en plein centre-ville, garantissant une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une hausse d'activité sur la période automne/hiver.

Cuisine engagée : Une offre « fait maison » élaborée exclusivement à partir de produits frais. La carte annuelle s'enrichit au fil des saisons selon le marché du chef.

Cadre, Agencement & Équipements (Rien à prévoir !)
Rénovation complète (2020) : Local agencé et décoré par un architecte d'intérieur. Façade, enseigne, bar (et son équipement complet, bac à glaçon, cave à vin, réfrigérateur), cuisine et salle entièrement remis à neuf.

Cuisine haut de gamme : entièrement équipée en 2020 avec du matériel neuf.
Extraction récente : extraction par le toit remplacée à neuf en 2025 (travaux pris en charge par le propriétaire des murs).

Confort optimal toute l'année :

- Chauffage et climatisation en salle ET en cuisine.

- Cuisine en galerie avec aération.

Immeuble en pierre assurant une excellente fraîcheur en saison estivale.

Données d'exploitation : 40 couverts intérieurs (possibilités de 60 couverts) / 10 à 12 couverts extérieurs | Ouvert 5j/7 (fermé dimanche/lundi et mardi-midi) | Loyer : 1 844€/mois | Un salarié en CDD étudiant 24h/semaine.
Droit au bail : Inclus dans la vente du fonds de commerce.

Affaire clé en main, ne nécessitant pas de reconstruction de la clientèle ni de la réputation. Idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une enseigne déjà reconnue.

Nous nous tenons à votre entière disposition pour toute information, pour étudier votre dossier ainsi que pour vous accompagner dans votre étude de faisabilité.

# BAR DE NUIT – LES SABLES-D’OLONNE – TERRASSE – APPARTEMENT DE FONCTION

**LES SABLES-D’OLONNE – OPPORTUNITÉ RARE**

À céder, **bar de nuit idéalement situé aux Sables-d’Olonne**, bénéficiant d’un environnement dynamique et d’un fort potentiel de développement.

L’établissement dispose d’une configuration particulièrement adaptée à une activité de bar / ambiance / soirée :

**2 bars**
**2 salles distinctes**, permettant différentes ambiances et configurations
**Terrasse extérieure**
**Grand appartement de fonction**, offrant un véritable confort pour l’exploitant
Emplacement recherché aux Sables-d’Olonne
Affaire existante avec clientèle et potentiel de développement

### CESSION EN PARTS SOCIALES

Possibilité d’acquérir **la société dans le cadre d’une cession de parts sociales**.

**Prix de cession : 160 000 € hors frais d’agence**

Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire déjà implantée et développer son activité dans une station balnéaire dynamique.

**Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange et étude du projet acquéreur.**

**Vous avez un projet de reprise ou souhaitez obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi directement pour échanger sur cette opportunité et organiser une présentation de l’établissement.**

**Century 21 Entreprise & Commerce – Les Sables-d’Olonne**

À VENDRE – MURS ET FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT AVEC LOGEMENT DE FONCTION
Situé au cœur d'une charmante ville touristique du Sud Vendée, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité auprès d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.
Le restaurant dispose d'une salle accueillante et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate dans d'excellentes conditions. Son emplacement central en fait une adresse de choix pour développer ou poursuivre une activité de restauration.
L'ensemble est vendu avec les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une réelle opportunité patrimoniale. Un logement de fonction complète ce bien, apportant un confort de vie particulièrement recherché pour les exploitants.
Les points forts :
• Vente des murs et du fonds de commerce
• Emplacement central dans une ville touristique dynamique
• Clientèle locale et touristique
• Logement de fonction inclus
• Belle visibilité commerciale
• Potentiel de développement
Une opportunité rare alliant activité professionnelle et investissement immobilier.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Honoraires inclus de 12.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

# À VENDRE – BAR • TABAC • PMU • FDJ – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

**CENTURY 21 Entreprise & Commerce** vous propose à la vente un **fonds de commerce de Bar – Tabac – PMU – FDJ** bénéficiant d'un **emplacement n°1 exceptionnel**, situé enplein cœur du centre-ville de **La Roche-sur-Yon**, dans une rue piétonne parmi les plus commerçantes de la ville.

Cette affaire de référence profite d'une visibilité remarquable et d'un flux constant de clientèle tout au long de l'année. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant dynamique, constitue un véritable atout pour assurer une activité pérenne et développer encore son potentiel.

L'établissement dispose d'un espace bar convivial et d'activités complémentaires génératrices de chiffre d'affaires (Tabac, PMU, FDJ), offrant une excellente diversification des revenus.

### Les points forts :

* Emplacement n°1 en rue piétonne
* Forte visibilité et important passage piéton
* Activités Bar – Tabac – PMU – FDJ
* Clientèle fidèle et régulière
* Affaire saine et reconnue
* Nombreuses perspectives de développement
* Idéale pour un couple ou des professionnels souhaitant reprendre une affaire clé en main

### Un véritable atout : un grand appartement de fonction

L'établissement bénéficie également d'un **spacieux appartement de fonction**, offrant un confort de vie appréciable et un avantage économique non négligeable. Idéal pour une exploitation familiale ou un couple d'exploitants, ce logement constitue une réelle valeur ajoutée à cette affaire.

Une opportunité rare sur le marché yonnais pour reprendre un commerce emblématique bénéficiant d'un emplacement premium et d'un cadre de vie particulièrement attractif.

**Dossier complet, éléments financiers et conditions de cession disponibles sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité.**

Restaurant bistronomique de référence en Vendée

Century 21 Entreprise & Commerce vous propose à la vente ce superbe établissement de restauration bistronomique idéalement situé en centre-ville d'une importante commune vendéenne.

Créé récemment par deux professionnels issus d'une grande école de gastronomie française, l'établissement a rapidement su s'imposer comme une adresse incontournable grâce à une cuisine raffinée, créative et élaborée exclusivement à partir de produits frais et de saison.

Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation locale ainsi que d'une clientèle fidèle composée d'habitués, d'une clientèle d'affaires et d'amateurs de gastronomie. Les nombreux avis élogieux soulignent la qualité de la cuisine, le professionnalisme du service ainsi que l'expérience proposée aux clients.

L'établissement dispose d'une salle chaleureuse et élégante offrant un cadre de travail agréable et immédiatement exploitable, sans investissement à prévoir. L'outil de travail est parfaitement entretenu et conforme aux attentes d'une exploitation moderne.

L'activité est actuellement exploitée sur plusieurs services hebdomadaires laissant entrevoir un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les amplitudes d'ouverture, développer l'évènementiel ou renforcer l'activité groupes et entreprises.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un chef souhaitant disposer d'un établissement reconnu bénéficiant déjà d'une solide notoriété.

Dossier complet, chiffres et conditions de cession disponibles après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente du fonds de commerce : Nous consulter.

Les informations relatives à cette affaire sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient engager notre responsabilité.

RESTAURANT – LICENCE IV – LOGEMENT DE FONCTION – EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX

Au cœur d'un village vendéen, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un restaurant reconnu, alliant qualité de vie et fort potentiel de développement.

L'établissement accueille sa clientèle dans une salle chaleureuse de 62 couverts complétée par une terrasse de 30 places, idéale pour profiter de la saison. L'ensemble est parfaitement entretenu et exploitable immédiatement, sans investissement majeur.

La cuisine est entièrement équipée et l'affaire bénéficie d'une Licence IV, offrant de nombreuses perspectives : restaurant traditionnel, brasserie, bar à tapas ou tout autre concept de restauration.

Un véritable atout complète cette affaire : un logement de fonction de 100 m², situé au-dessus du commerce, comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et de beaux volumes. Un confort idéal pour une exploitation familiale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle.

Implanté sur un emplacement stratégique, l'établissement profite d'une clientèle fidèle, locale et touristique, garantissant une activité régulière tout au long de l'année.

Les exploitants actuels cèdent leur affaire pour un départ à la retraite après de nombreuses années d'exploitation, laissant une entreprise saine, rentable et prête à poursuivre son développement.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité de la mer
Salle de 62 couverts
Terrasse de 30 places
Licence IV
Logement de fonction de 100 m² avec 3 chambres
Établissement en excellent état
Clientèle fidélisée
Aucun gros travaux à prévoir
Vente motivée par un départ à la retraite

Une opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer son activité dans un environnement attractif et bénéficier d'un cadre de vie privilégié.

Contactez Century 21 Entreprise & Commerce Bleu Marine pour plus d'informations et organiser une visite

BAR
- TABAC EN EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE DE LA ROCHE-SUR-YON

À saisir, fonds de commerce de Bar / Tabac idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, bénéficiant d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

L'établissement dispose d'une agréable terrasse permettant d'accueillir la clientèle aux beaux jours, ainsi que de deux places 'arrêt minute' situées à proximité immédiate, un véritable atout pour l'activité tabac et les achats rapides.

Le chiffre d'affaires est en constante progression, témoignant du dynamisme de l'affaire et de son potentiel de développement.

L'exploitation comprend également un logement de fonction offrant un confort appréciable pour les exploitants.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Chiffre d'affaires en augmentation régulière
Terrasse attractive
2 places arrêt minute
Logement de fonction inclus
Loyer modéré : 1 300 € par mois
Affaire saine et rentable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.

À VENDRE – RESTAURANT AVEC TERRASSE ET BELLE VUE EN VENDÉE

Situé dans un environnement agréable et recherché, ce restaurant séduit par son emplacement de qualité et sa belle vue offrant un cadre apprécié de la clientèle locale comme touristique.

L'établissement dispose d'une salle de restaurant d'une capacité d'environ 30 couverts en intérieur ainsi que d'une agréable terrasse de 30 couverts permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout : la terrasse peut être agrandie, offrant ainsi un potentiel de développement supplémentaire.

L'affaire est exploitée dans des locaux d'environ 99 m² et bénéficie d'un outil de travail fonctionnel comprenant l'ensemble du matériel, du mobilier et des agencements nécessaires à l'activité.

Les points forts :

Belle vue et environnement attractif
30 places assises en salle
30 places en terrasse
Possibilité d'extension de la terrasse
Clientèle fidèle et de passage
Potentiel de développement
Affaire idéale pour un couple de professionnels

Prix de vente du fonds de commerce : 224 000 € FAI

Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande auprès de votre agence Century 21 Entreprise & Commerce.

Contact :

vous propose un fonds de commerce de salon de thé d'environ 89 m² en emplacement N°1 à Villefranche-sur-Saône.

Idéalement situé sur la rue la plus commerçante et dynamique de la ville, ce beau local entièrement refait, offre une excellente visibilité avec un flux constant tout au long de la journée.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de salon de thé, saladerie, sandwicherie.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tour le potentiel de ce local.

Glacier-crêperie,au coeur d'Annecy, situé sur un emplacement premium, bénéficiant d'un flux de piétons très important. Loyer tès faible et concept très facile à exploiter. Affaire pouvant être exploitée toute l'année avec une forte activité l'été. 0pportunité pour une première affaire ou personne recherchant également une qualité de vie.contact: christian lyard tél:

À VENDRE – BAR TABAC FDJ – VAUCLUSE – ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN
Prix de cession : 440 000 €
Dans une ville majeure du Vaucluse, découvrez cette belle opportunité de reprise d’un Bar – Tabac – FDJ, idéalement implanté et offrant un important potentiel de développement.
Un établissement irréprochable, prêt à exploiter
Entièrement rénové à neuf il y a 3 ans, cet établissement se distingue par sa qualité d’entretien, sa présentation soignée et sa tenue irréprochable.
L’affaire bénéficie d’une grande terrasse de 12 places, véritable atout pour développer l’activité aux beaux jours, ainsi que d’une salle supplémentaire permettant d’envisager de nouvelles activités ou animations.
De nombreux leviers de développement
L’établissement dispose notamment d’un potentiel intéressant avec la mise en place du PMU, un espace pouvant lui être spécifiquement dédié.
Autre avantage : aucun contrat brasseur ni contrat de torréfacteur, offrant ainsi une grande liberté au futur exploitant dans le choix de ses partenaires et de sa stratégie commerciale.
Les points forts
Bar – Tabac – FDJ
Implantation dans une ville majeure du Vaucluse
Établissement rénové à neuf il y a 3 ans
18 places en terrasse
Potentiel PMU, avec espace dédié possible
Pas de contrat brasseur
Pas de contrat torréfacteur
Établissement clé en main
Affaire très bien tenue et parfaitement entretenue
Nombreuses possibilités de développement
EBE retraité 105 000.00€
Com tabac : 90 000.00 €
Une affaire à découvrir
Un établissement rare sur le marché, parfaitement entretenu et offrant à la fois une activité existante et de réelles perspectives de croissance.
Prix : 440 000 €
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

RESTAURANT PIZZERIA – VAUCLUSE

ÉTAT EXCEPTIONNEL – INVESTISSEMENT ZÉRO – CA HT : 340 000.00 €
Prix de vente : 305 000.00 €
Très belle opportunité pour ce restaurant-pizzeria situé dans le Vaucluse, bénéficiant d’un outil de travail particulièrement qualitatif et entretenu avec le plus grand soin.
L’établissement est dans un état au-delà du parfait, avec du matériel professionnel complet, récent et au meilleur niveau, permettant une exploitation immédiate sans aucun investissement à prévoir.
LES POINTS FORTS
Chiffre d’affaires : 340 000 €
Restaurant-pizzeria parfaitement établi
État exceptionnel – aucun travaux
80 couverts
50 couverts en salle
Belle terrasse
Cuisine ouverte sur la salle, offrant une vraie visibilité sur le travail en cuisine
Matériel professionnel complet et haut de gamme
Parking d'environ 100 places
Investissement zéro
Possibilité de reprendre avec ou sans le personnel
Aucun contrat à reprendre
Vente pour départ à la retraite
UNE AFFAIRE PRÊTE À TRAVAILLER
Ce restaurant offre un outil de travail clé en main, parfaitement adapté à un professionnel souhaitant reprendre une affaire sans avoir à engager de travaux ou de renouvellement de matériel.
La cuisine ouverte sur la salle apporte une dimension conviviale et qualitative à l'établissement, tandis que la capacité de 80 couverts, complétée par une terrasse, permet de développer un volume d'activité important.
La présence d'un parking d'environ 100 places constitue également un avantage considérable pour la clientèle et facilite l'accès à l'établissement.
CONDITIONS DE REPRISE
Le restaurant est proposé avec ou sans reprise du personnel, selon le projet du repreneur.
Aucun contrat à reprendre, offrant ainsi une grande liberté au futur exploitant pour organiser son activité.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

À VENDRE – RESTAURANT CREATIF ET ORIGINAL– EMPLACEMENT N°1 À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE

Très belle affaire – Établissement PARFAIT DANS SON ETAT ET SON ORIGINALITE – CA 420 000 € HT
Situé dans un emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue, au cœur d’un secteur particulièrement recherché et touristique, ce restaurant à l’esprit proche gastronomique bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement idéal pour une activité de qualité.
L’établissement a été décoré avec soin et offre un cadre élégant, chaleureux et parfaitement adapté à une clientèle recherchant une cuisine raffinée.
Les points forts de l’affaire
Emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue
Concept de restauration proche gastronomique
Établissement entièrement refait à neuf
Cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée
Aucun travaux à prévoir
Chiffre d’affaires : 420 000 € ht
Affaire clé en main
Belle clientèle et fort potentiel de développement
Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer dans une destination touristique recherchée
L’établissement offre de belles prestations et permet une exploitation immédiate dans un cadre qualitatif.
Cause de la vente : départ sous d autres cieux
Une très belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre une affaire saine, parfaitement équipée et idéalement située à L’Isle-sur-la-Sorgue.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.


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À VENDRE – RESTAURANT THÉMATIQUE – EMPLACEMENT N°1 À L’ISLE-SUR-LA-SORGUE

Belle opportunité – Restaurant entièrement rénové – Aucun travaux à prévoir
Situé dans un emplacement n°1 au cœur de L’Isle-sur-la-Sorgue, ce restaurant thématique bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité.
L’établissement a été entièrement refait à neuf et répond à toutes les normes en vigueur. Il dispose d’une cuisine professionnelle aux normes, parfaitement équipée pour poursuivre l’activité immédiatement.
Les atouts
Emplacement n°1 à L’Isle-sur-la-Sorgue
Restaurant entièrement rénové
Cuisine professionnelle aux normes
Aucun travaux à prévoir
Chiffre d’affaires : 250 000 €
Appartement de fonction inclus
Affaire clé en main
Idéal pour un couple, un professionnel ou un investisseur
Le caractère thématique du restaurant lui confère une identité forte et permet de se démarquer dans un secteur touristique et dynamique.
Cause de la vente : départ à la retraite.
Une affaire rare sur le secteur, avec un emplacement privilégié, un outil de travail entièrement rénové et un logement de fonction.
Prix 230 000.00€
Dossier et renseignements complémentaires sur demande


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BAR TABAC FDJ PMU MURS et FONDS SUR LE VAUCLUSE
Fort potentiel de développement
Idéal couple de repreneurs
À vendre, Bar Tabac FDJ situé commune majeur du Vaucluse avec acquisition des murs commerciaux.
Cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant reprendre un commerce existant et lui apporter une nouvelle dynamique.
Le commerce est actuellement exploité avec des horaires réduits
(ouvert seulement 5 jours sur 7 avec une faible amplitude quotidienne), laissant apparaître un important potentiel de développement pour des repreneurs impliqués.
Le bien bénéficie d’une belle surface commerciale :
Salle de bar d’environ 140 m², organisée en 3 espaces distincts
Terrasse privative couverte d’environ 30 places
Cuisine à aménager permettant de développer une activité de restauration légère ou snacking
Réserve tabac sécurisée
Chambre
WC PMR
Garage indépendant
Nombreux espaces de rangement
Double accès : côté rue et côté cour
L’établissement bénéficie d’une totale liberté commerciale : pas de contrat brasseur, pas de contrat café.
Éléments économiques 2025
Ventes Bar : 30 000 €
Commissions tabac : 27 000 €
Commissions FDJ : 16 000 €
Total commissions : 48 000 €
EBE retraité : 35 000 €
Ces résultats sont réalisés avec une exploitation limitée, offrant de nombreuses possibilités d’amélioration.
Un fort potentiel à développer
Le local dispose d’une configuration idéale pour accueillir une clientèle plus importante grâce à :
une augmentation des amplitudes horaires,
une rénovation complète du lieu,
une nouvelle dynamique commerciale,
le développement de la partie bar,
la création d’une activité de petite restauration.
ouverture d'un véritable espace PMU
Autre atout majeur : la possibilité d’intégrer une activité PMU, avec un potentiel de commissions pouvant dépasser 25 000 € annuels selon la dynamique mise en place.
Conditions de vente
Prix du fonds de commerce : 132 000 €
Prix des murs commerciaux : 248 000 €
Profil recherché
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de repreneurs motivés, souhaitant investir dans un outil de travail complet et exploiter un véritable potentiel de croissance.
Un établissement avec de beaux volumes, une terrasse, des murs disponibles et de nombreux leviers de développement.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


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– BAR • PMU • FDJ – EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR D'UN VILLAGE TOURISTIQUE DU VAUCLUSE A VENDRE
Opportunité rare ! Suite à un départ à la retraite, reprenez un Bar – PMU – FDJ idéalement situé au cœur d'un village touristique majeur du Vaucluse.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une excellente visibilité et d'un grand parking à proximité, assurant une fréquentation régulière de la clientèle locale comme touristique.
Exploitée depuis de nombreuses années, cette affaire saine repose sur une clientèle fidèle.
Elle constitue une excellente base de travail pour un repreneur souhaitant redonner un nouvel élan à l'établissement, en modernisant son offre, son ambiance et sa convivialité.
Une remise au goût du jour ainsi que le développement d'une activité de restauration légère (snacking, petite brasserie, tapas, planches apéritives...) permettraient d'accroître significativement le chiffre d'affaires et la rentabilité.
Chiffres clés
Chiffre d'affaires : 155 000 €
EBE : 62 000 € (EBE comptable non retraité)
Loyer : 1 200 € HT/mois
Bail commercial neuf
Les points forts
Emplacement recherché dans un village touristique à forte fréquentation.
Activités Bar, PMU et FDJ en place.
Clientèle locale fidèle complétée par une clientèle touristique importante.
Faible loyer au regard de l'emplacement.
Bail neuf.
Véritable potentiel de développement grâce à la modernisation de l'établissement, au renforcement de son attractivité et à la création d'une offre de restauration.
Idéal pour un couple de professionnels souhaitant exploiter et valoriser une affaire offrant de belles perspectives de croissance.
Une belle opportunité de reprise pour un exploitant désireux de rajeunir le concept, développer une offre plus actuelle et révéler tout le potentiel de cet établissement.
Dossier complet, bilans et informations complémentaires sur demande.


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À VENDRE – Fonds de commerce restaurant –
Cœur de centre-ville
Situé en plein cœur du centre-ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché avec une belle visibilité et un fort passage. L’établissement dispose d’une agréable terrasse lumineuse offrant environ 70 places assises, idéale pour une exploitation à l’année. La salle de restaurant, récemment refaite avec goût, propose environ 30 places assises dans un cadre chaleureux et climatisé. Le bien est vendu avec un matériel professionnel en très bon état et un bel agencement permettant une reprise d’activité immédiate sans travaux majeurs. Actuellement exploité par le propriétaire en cuisine, l’équipe en place se compose d’un second de cuisine, un serveur et un apprenti, assurant une organisation de travail fonctionnelle.
Loyer mensuel : 1 440 €
Capacité totale : 100 places assises (intérieur + terrasse)
Emplacement premium centre-ville
Établissement prêt à travailler
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

A vendre
- achat
- a acheter
- restaurant
- commerce
- fond de commerce
- 84300 Cavaillon


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

Restaurant d’exception à fort potentiel –
Emplacement premium Vaucluse
Situé dans l’un des secteurs proche du Luberon, ce restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Un cadre rare, très apprécié d’une clientèle locale et touristique haut de gamme.
D’une surface totale de 220 m², l’établissement propose de très beaux volumes et une capacité d’accueil remarquable :
90 couverts en salle
90 couverts en terrasse
Cette configuration permet une exploitation optimale tout au long de l’année, dans un environnement à forte attractivité.
Le restaurant est entièrement équipé avec du matériel professionnel haut de gamme. Suréquipé et prêt à l’exploitation immédiate, il permet une reprise sans travaux ni investissements complémentaires, et convient parfaitement à une activité de restauration traditionnelle comme gastronomique.
Une chambre indépendante vient compléter le bien, offrant un réel confort pour l’exploitant ou le personnel.
Les atouts majeurs :
Loyer attractif : 2 000 € / mois
Forte capacité d’accueil
Matériel professionnel complet inclus
Emplacement recherché et stratégique
Chiffre d’affaires important (dossier financier disponible sur demande)
Forte rentabilité avec EBE retraité
Parking inclus
Terrain arboré avec plusieurs espaces permettant différentes ambiances de réception
Ce bien rare représente une véritable opportunité “clé en main”, idéale pour des restaurateurs ambitieux ou des investisseurs souhaitant exploiter un établissement à fort rendement dans un cadre d’exception.
À saisir rapidement


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :