Reprise café, hôtel, restaurant, tourisme

SOUS OFFRE
Découvrez ce restaurant situé dans un secteur dynamique et attractif
de Gap, sur une très belle place ensoleillée. Ce restaurant de 168 m²
dispose de 50 places assises à l’intérieur et de 80 places sur la
terrasse, offrant un cadre chaleureux et convivial idéal pour accueillir
une clientèle variée.
Potentiel de Développement et Attractivité
Vous rêvez de reprendre une affaire avec un fort potentiel à un prix
plus que raisonnable ? Vous venez de la trouver ! La situation
stratégique de l’établissement, renforcée par l’arrivée prochaine du
nouveau parking de Gap Desmichel, dynamise le centre-ville et promet
d’accroître l’afflux de clients.
Ce positionnement exceptionnel vous permettra de développer un
chiffre d’affaires conséquent.
Éléments Financiers
• Chiffre d’affaires : 328 000 €
• EBE N-1 : 50 257 €
• EBE N : 24 855 €
• Apport nécessaire : Environ 20 000 €
Qualité de Vie et Accompagnement
Ce fonds de commerce est idéal pour préserver une qualité de vie
optimale, grâce notamment à six semaines de congés et la possibilité
de fermer le dimanche.
Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre
projet, que ce soit pour trouver des financements ou réaliser un
prévisionnel.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite,
n’hésitez pas à me contacter.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone industrielle . Local entièrement équipé avec matériel de cuisine inclus, prêt à exploiter immédiatement. L Superficie : 43 m² Loyer : 5 988 € HT / an + charges (soit environ 1 060 € / mois chargescomprises)
Véhicule de société utilitaire (idéal pour livraisons)
Activité actuelle : Livraison en entreprise et particuliers (bassin annécien) Vente à emporter via sas dédié Plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo)
Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 150 000 € à 170 000 € / an Exploitation actuelle : 7 services / semaine Fermé le week-end → fort potentiel de développement
Points forts : Note clients : 4,8 / 5 Zone industrielle avec forte demande Clientèle fidèle et régulière Outil de travail optimisé pour la livraison
Restaurateur souhaitant un concept clé en main Projet de développement (horaires, offre, ouverture week-end…) Idéal pour une dark kitchen
Prix de vente : 70 000 € FAI

Dossier sur demande

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT – À PROXIMITÉ DU LAC DE SERRE-PONÇON – EMPLACEMENT PREMIUM
Idéalement situé à proximité immédiate du Lac de Serre-Ponçon, et à quelques minutes des stations de ski, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une zone touristique dynamique, aussi attractive en été qu’en hiver.
L’établissement est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux : il est entièrement aux normes (accessibilité PMR, sécurité incendie, etc.), permettant une reprise immédiate de l’activité en toute sérénité.
L’exploitation présente des performances solides :
Chiffre d’affaires : 1 147 436 €
EBE retraité : 134 035 €
Hôtel classé 3 étoiles
Prix moyen par chambre : 87 €
Taux d’occupation : 70%
Ce bien est idéal pour un couple ou un projet familial, avec la présence d’un appartement T3 sur place.
De plus cet hôtel bénéficie d'un grand parking, une salle de séminaire d'un spa et d'une piscine chauffée.
Fort potentiel de développement :Possibilités d’évolution avec la mise en place de services annexes (hébergements insolites, offres bien-être, diversification de l’activité hors saison…).
Prix de vente du fonds de commerce : 542 000 € FAIPossibilité d’acquisition des murs
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet : étude de faisabilité, réalisation du prévisionnel, mise en relation avec partenaires bancaires et conseils juridiques.



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Restaurant à vendre – Fort potentiel de développement
À vendre restaurant exploité uniquement le midi, ouvert de 6h à 15h30, actuellement tenu par deux personnes en TNS : une personne en cuisine et une personne au service.
L’établissement bénéficie d’un fort potentiel de développement grâce à son emplacement sur un axe très passant. Il dispose également d’un très grand parking à l’arrière, pouvant accueillir des poids lourds, ce qui représente un véritable atout pour capter une clientèle de passage et professionnelle.
Le restaurant offre environ 60 places assises en salle. Aujourd’hui, l’activité est centrée sur une restauration simple et efficace avec un menu du jour proposé à 18 €.
Plusieurs leviers de développement sont possibles :
Moderniser l’image de l’établissement afin d’attirer une nouvelle clientèle.
Développer l’activité de restauration le soir.
Mettre en place des formules étape ou une activité liée à l’hôtellerie, permettant d’augmenter significativement le chiffre d’affaires.
Une affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement avec de belles perspectives d’évolution.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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À VENDRE – Fonds de commerce Bar / Restaurant / Épicerie – Hautes-Alpes
Situé sur un axe très passant des Hautes-Alpes, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle locale et touristique.
Caractéristiques financières et techniques :
Chiffre d’affaires : 287 358 €
EBE retraité : 55 171 €
Loyer : 650 € / mois
Licence 4 en location avec les murs
Actuellement tenu par un couple
Livraisons hebdomadaires le mardi, environ 120 fûts par an
Panier moyen : 20 €
Consommation annuelle : environ 120 kg de café
Fermeture : dimanche après-midi
L’activité combine bar, restauration et épicerie, offrant un fort potentiel de développement. Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec une qualité de vie recherchée.

Accompagnement complet du repreneur
Je vous accompagne de A à Z dans votre projet :
Analyse de faisabilité et prévisionnel
Élaboration du plan de financement
Accompagnement bancaire
Mise en relation avec les partenaires (expert-comptable, courtier, notaire, etc.)
Confidentialité et suivi personnalisé garantis.



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À VENDRE – Fonds de commerce Sandwicherie clé en main – Forte rentabilité
– vous propose à la vente un fonds de commerce de sandwicherie / restauration rapide, exploité dans d’excellentes conditions et présentant une forte rentabilité.

Cette sandwicherie bénéficie d’un très bel emplacement commercial, avec une surface d’environ 45 m², complétée par une terrasse, idéale pour capter un flux de clientèle régulier.
L’établissement est exploité dans un local fonctionnel, parfaitement agencé pour une activité de vente à emporter et consommation sur place avec accès toilette PMR.

Le matériel professionnel est neuf et de grande qualité, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement complémentaire.L’outil de travail est performant et adapté à un développement du chiffre d’affaires.
Chiffre d’affaires (dernier exercice) : 313 128 €
EBE retraité : 107 057 €
Loyer mensuel : 750 €
Le loyer est particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires réalisé, ce qui contribue à la rentabilité élevée du fonds de commerce.

L’affaire est actuellement tenue par un dirigeant accompagné de deux salariés.
Fonds de commerce clé en main
Activité de sandwicherie / restauration rapide rentable
Faible loyer
Matériel récent
Bonne performance financière
Potentiel de développement
Je vous accompagne à chaque étape de votre projet d’acquisition :
Analyse financière et réalisation de prévisionnel
Montage du dossier bancaire et recherche de financement
Coordination jusqu’à la signature de l’acte définitif
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



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Fonds de commerce Bar-Brasserie à vendre à Gap (Hautes-Alpes)

À vendre, avec possibilité de crédit vendeur ou de location-gérance ce fonds de commerce de bar-brasserie situé en plein cœur de Gap, dans les Hautes-Alpes.

Réalisant un chiffre d'affaires 2024 de 555 816 €, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un centre-ville en pleine évolution, renforcé par la création d'un nouveau parking de 442 places favorisant l'attractivité commerciale.

L'établissement comprend une salle de restauration de 60 places, une terrasse d'environ 50 places une seconde salle de 40 couverts à l'étage, idéale pour les groupes ou les privatisations, ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, une chambre froide, une climatisation réversible, un système de vidéosurveillance et deux places de parking privatives. Aucun salarié n'est à reprendre.

L'affaire est actuellement fermée le dimanche, offrant un potentiel de développement immédiat par l'augmentation des jours d'ouverture ou la mise en place de nouvelles prestations.

Une location-gérance peut être envisagée, moyennant une redevance de 2 000 € par mois en complément du loyer. Un crédit vendeur pourra également être étudié selon le profil du repreneur.

Reprendre un commerce à Gap capitale des Hautes-Alpes, c'est bénéficier d'une clientèle locale fidèle, d'une activité touristique soutenue et d'un bassin économique dynamique au cœur des Alpes.

DPE : bien non soumis.

Je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : étude de faisabilité, montage financier, réalisation du prévisionnel et accompagnement bancaire jusqu'à la signature.

Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.



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Découvrez une opportunité d’exception : un restaurant bistronomique, engagé et écoresponsable, au cœur de Grenoble !

Ce fonds de commerce n'est pas un simple restaurant, c'est une véritable institution de quartier à l'identité moderne et affirmée, devenue une table incontournable pour tous les amateurs de convivialité et de créativité culinaire. Idéalement situé dans le secteur dynamique et vivant de Saint-Bruno, l’établissement jouit d’une image de marque impeccable, d'une excellente e-réputation et d'un flux de clientèle d’habitués captif et fidèle.

Un concept fort, dans l'air du temps inspiré par le respect des producteurs locaux et le 'bien manger', ce lieu fonctionne comme un véritable repaire gourmand. Sa cuisine entièrement maison met à l'honneur une carte courte et évolutive, composée de produits frais, bio et de saison. Le restaurant s'est particulièrement fait un nom grâce à ses propositions végétariennes et végétaliennes audacieuses, plébiscitées par une clientèle citadine exigeante, sans jamais faire de compromis sur la gourmandise.

Une rentabilité solide et une qualité de vie préservée l'affaire affiche une santé financière remarquable avec un chiffre d’affaires en forte progression, atteignant 433 000 € HT (contre 359 000 € HT l'exercice précédent). L'établissement bénéficie d'une licence grande restauration et dispose d'une salle chaleureuse et soignée de 45 couverts pour une surface totale de 120 m².

L'exploitation actuelle offre un confort de vie rare dans la profession : ouverture du mardi au vendredi (midi et soir), permettant 3 jours de fermeture consécutifs par semaine (samedi, dimanche et lundi), en plus de 2 semaines de congés annuels. L'activité tourne grâce à une équipe stable, autonome et performante (3 personnes en cuisine, 1 apprenti et 2 personnes en salle). Le loyer est très attractif, fixé à 14 700 € HT / an.
À noter : une partie des murs commerciaux est également disponible à la vente.

Si l'outil est prêt pour une reprise immédiate, quelques travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement l'espace cuisine et maximiser son potentiel de rendement.

Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :

Identité écoresponsable forte : Positionnement moderne très recherché et clientèle fidèle.
Performance financière : CA supérieur à 430 K€, en croissance de +20%.
Qualité de vie : Fermé 3 jours par semaine (week-end inclus), un luxe en restauration.
Leviers de croissance : Possibilité d'élargir les jours d'ouverture ou de développer une offre Afterwork / Bar à vins.
Opportunité globale : Possibilité unique d'acheter le fonds de commerce et une partie des murs.

Idéal pour un binôme de professionnels ou un entrepreneur souhaitant s'imposer rapidement avec un concept clé en main, éthique et rentable.

Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence , je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527717102
RCP RCACO-26-033713

À VENDRE – RESTAURANT DE CHARME AU CŒUR DE BARCELONNETTE
Rare opportunité d'acquérir un restaurant bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur de Barcelonnette, dans un environnement dynamique et très fréquenté.
L'établissement profite d'une excellente visibilité ainsi que d'une belle terrasse permettant d'accueillir une clientèle locale et touristique tout au long de la saison.
Capacité d'accueil
Environ 45 places assises en salle ;
Environ 50 places en terrasse.
Les atouts de l'affaire
Emplacement stratégique avec forte visibilité ;
Belle terrasse appréciée de la clientèle ;
Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable ;
Clientèle fidèle et touristique ;
Affaire reconnue sur le secteur ;
Potentiel de développement selon le projet du repreneur.
Indicateurs d'exploitation
Ticket moyen du midi : environ 30 € ;
Ticket moyen du soir : environ 45 €.
Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un professionnel de la restauration ou un couple souhaitant reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement premium dans l'une des communes les plus attractives de la Vallée de l'Ubaye.
Une affaire rare à la vente
Les établissements de cette qualité et bénéficiant d'un tel emplacement sont peu fréquents sur le marché.
Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 934199951
RCP 150247941

Très belle opportunité de reprise de ce très joli restaurant décoré avec goût et très bien équipé tant en mobilier et aménagement de la salle qu'en matière d'équipement de la cuisine.
Gestion saine et rigoureuse.
Possibilité d'adjoindre des activités annexes.
Pas de travaux à prévoir.
Rare sur le secteur de st nazaire.
Réf : C 528

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
110 800 € HAI
dont 10,8 % TTC d'honoraires (10 800 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 100 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Très belle opportunité de reprise pour ce restaurant en parfait état.
Décoration de très bon goût.
Aucun travail à prévoir
40 couverts en intérieur et 20 couverts en terrasse
Gestion saine et rigoureuse
Clientèle fidèle et locale.
Cadre de vie préservé, car service uniquement le midi
Produit rare sur ce secteur
Réf : C 475

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
99 500 € HAI
dont 10,56 % TTC d'honoraires (9 500 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 90 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par , agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de ST NAZAIRE sous le n° 330 553 488.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Couple en quête d’une affaire à reprendre ? Restaurant traditionnel à La Gacilly, au cœur d’une destination touristique majeure (Festival Photo, Yves Rocher). Licence IV, 300 m², 75 couverts + terrasse 24, bar événementiel. Bâtiment 2016 aux normes, matériel récent, loyer très bas sécurisé par bail 3/6/9, parking privé. CA stable ~160 k€, marge solide et fort potentiel de développement (soirées, saison estivale). Idéal duo salle/cuisine. Contactez-nous pour visiter.


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: L'Immobilier sur Mesure !

Restaurant 140 places – Nord de Rennes

À céder, restaurant de 140 places situé en zone commerciale et artisanale au nord de Rennes, avec grand parking et forte visibilité.
Cave à bières + espace idéal pour événements
11 000 salariés à moins de 7 minutes : clientèle assurée
Affaire en croissance : CA et rentabilité en hausse constante
Environnement dynamique, fort potentiel de développement
Infos & dossier sur demande.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878779206.
: L'Immobilier sur Mesure !

à la vente un fonds de commerce de restauration d'une surface d'environ 200 m² situé à Voisin le Bretoneux, proche du Technocentre et du Golf National.

Localisation :

À 10 min de la N10/N12/A12​
À proximité du Technocentre ​Renault / duGolf National​
Gare de Saint Quentin en Yvelines​À 10min​
Bus 5140/5141/5143 à 1 min​
Aéroport CDG à 59 km​
Aéroport Paris/Orly à 32 km

Le fonds se compose des éléments suivants :

Four au feu de bois
Piano de cuisson
Friteuse professionnelle double cuve
Cellule de refroidissement
Réfrigérateurs
Terrasse
Congélateur
Micro-ondes professionnel
Hotte et extraction professionnelles

Prix de vente net vendeur hors droits, hors frais : 159 000 €

Honoraires de commercialisation :7 % H.T du prix de vente charge acquéreur soit : 172 356 € TTC

Conditions locatives :

Loyer annuel : 180 HT/HC/m2/an soit 36 000 € HT/HC annuel
Taxes foncières : environ 1 500 € / an
Emplacement terrasse : 1 800 € / an
Charges locative : 100 € /mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum !

sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.



Votre conseiller : AFONSO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

à la vente un fonds de commerce de restauration d'une surface d'environ 291 m² situé à Châteaudun (28). Le bien comprend un local commercial de 235 m² ainsi qu'un appartement de 56 m².

Le fonds se compose des éléments suivants :

Salle de restaurant : 180 m²
Cuisine : 55 m²
Terrasse : 50 m² avec 20 couverts actuellement et possibilité d'augmentation
Salle de restauration de 42 couverts actuellement avec capacité extensible
Cave : 60 m²

Caractéristiques d'exploitation :

Ouverture du mardi au samedi
Service du midi : 12h00 à 13h30
Service du soir : 19h00 à 21h00 (21h30 le samedi)
Fermeture annuelle : 5 semaines
Licence III (grande restauration)
Cuisine 100 % maison
Produits issus exclusivement de fournisseurs locaux
Pack hygiène en place
Note Google : 4,6/5
Référencement naturel Google

Équipements et prestations :

Établissement accessible PMR
Vestiaire
Épicerie
Compteur Linky
Cheminée fonctionnelle
Salon boudoir à l'étage
Bar équipé
Cafetière
Réfrigérateur de bar
Lave-verres
Machine à glaçons
Éclairage LED
Machine à laver Electrolux
Four Frima
Trois chambres froides positives
Plonge complète
Hotte
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres

Conditions locatives :

Bail commercial neuf à la signature
Loyer : 1 440 € HT HC par mois
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Charges : 0 €
Taxe foncière : environ 3 200 € par an

Demandez une visite et le dossier de présentation !

Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ? Contactez-nous ! s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum ! sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

Honoraires 7 % charge acquéreur.

à la vente un fonds de commerce de restauration et bar d’une surface d’environ 330 m² situé à Châteaudun (Eure-et-Loir).
Le fonds dispose d’une salle intérieure de 80 places assises ainsi que d’une terrasse extérieure de 40 places.
Le bien comprendune cave en sous-sol d’environ 40 m².
Établissement exploité avec une équipe de 4 salariés.
Licence IV.
Bail commercial neuf à la signature.
Loyer : 1 800 € HT par mois.
Taxe foncière : 1 800 € par an.
Charges de copropriété : environ 700 € par an.
Fermeture hebdomadaire le lundi, le mercredi soir et le dimanche soir.
4 semaines de fermeture annuelle.
Autorisation d’ouverture jusqu’à 1 h du matin.
Énergie : gaz de ville.
Tarif électrique : Tarif Bleu.
Système de vidéosurveillance.
Accès PMR.
WC PMR.
Présence digitale avec page Facebook et site internet de réservation.
Équipements du bar :
Machine à café
Bar équipé
Réfrigérateurs
Machine à glaçons
Lave-verres
Pompe à bière
Cave à vin
Équipements de cuisine :
Piano de cuisson 6 feux gaz
Four 10 niveaux
Four complémentaire
Plancha
Friteuse
Batteur
Cellule de refroidissement
Chambre froide positive
Réfrigérateur grande capacité
Congélateurs
Bahut réfrigéré
Locaux annexes :
Partie plonge
Économat
Vestiaire
Local poubelles
Station de lavage
Contrats techniques :
E-Pack Pro
Contrôle périodique électricité
Contrat de collecte des huiles usagées
Contrat d’hygiène
Aucun contrat à reprendre.
Demandez une visite et le dossier de présentation !
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Honoraires 7 % HT charge acquéreur

Cession de fonds de commerce : restaurant, crêperie. Emplacement privilégié en centre-ville. Capacité de 45 couverts en intérieur et 30 en terrasse. Actuellement exploité uniquement le midi.

Restaurant 2 salles 70 couverts / 2 terrasses 30 couverts
Habitation 3 chambres / 2 salles de bain
Clientèle habitués, affaire, repas de famille
Ouvert du mercredi au dimanche midi / vendredis et samedis soirs / 5 semaines de fermeture par an
2 salariés (cuisine et salle) + apprentis
Licence IV (non exploitée)

À vendre propriété clôturée • Parc arboré • Parking • Établissement clé en main

Sur l’axe Marseille–Aix-en-Provence, l’établissement est implanté sur une propriété privée, entièrement clôturée, en activité.

Il est entièrement équipé et immédiatement exploitable et bénéficie d’un cadre privilégié, d’une clientèle importante, d’une forte notoriété.

CARACTÉRISTIQUES DE L’ÉTABLISSEMENT

• 50 couverts assis
• Jusqu’à 120 personnes en configuration cocktail
• Environ 300 m² de surface, comprenant le restaurant ainsi que des bureaux ou un appartement de fonction
• Cuisine professionnelle entièrement équipée
• Véhicule frigorifique inclus
• Salle intérieure équipée
• Véranda climatisée et entièrement équipée
• Terrasse et parc arboré
• Activité traiteur existante
• Site internet avec e-commerce
• Système de mailing avec fichier clients de 10 000 contacts
• Matériel et mobilier professionnels
• Vaisselle complète, verrerie, argenterie et assiettes haut de gamme incluses

L’établissement est implanté sur une propriété entièrement clôturée d’environ 2000 m²

• Parking clientèle et personnel
• Stationnement gratuit attenant
• Accès clientèle et fournisseurs séparés
• Parc arboré et terrasse
• Espaces adaptés à l’accueil d’événements

Au-delà de l’activité de restauration, la configuration du site permet de développer différentes activités complémentaires : réceptions, cocktails, mariages, afterworks, séminaires, événements professionnels, privatisations et activité traiteur.

FONDS DE COMMERCE & MURS

Une opportunité adaptée à un chef, un couple de restaurateurs, un professionnel confirmé, un groupe de restauration ou un investisseur recherchant un établissement clé en main, entièrement équipé, avec parc, stationnement et potentiel événementiel.

Dossier et informations complémentaires communiqués après présentation du candidat (expérience et projet).

SITUATION
L'établissement Logis Vélès est sis au centre de gravité de 3 bastides à environ 30 km de Rodez, Villefranche-de-Rouergue en Aveyron et Figeac dans le Lot. A moins de 60 km se situent 41 sites historiques majeurs d'Occitanie se situent avec une fréquentation touristique moyenne de de 4 millions de visiteurs/an. Logis Vélès à un autre atout, il est situé à proximité des Thermes de Cransac et du chemin reliant le Puy en Velay à Saint-Jacques -de-Compostelle.

DESCRIPTION
LogisVélès occupe un Hôtel particulier historique et exceptionnelle, qui fut jusqu’au milieu de XXème siècle la demeure de différents directeurs du bassin minier de Decazeville. Il est entouré d'un parc d’un hectare aux arbres centenaires, avec une grande piscine, un bassin et une source.
L'Hôtel particulier a été entièrement rénové, dans un style chic et chaleureux, en pensant aux moindres détails pour rendre l’endroit unique. Logis Vélès comprend 5 chambres d’hôtes de charme et dispose d'une salle polyvalente de 130 m2 avec un bar et une cuisine équipée, pour accueillir séminaires d’entreprises et réunions de groupes. Les prestations sont luxueuses avec une table d'hôtes et un service de qualité. Un parking sous vidéo surveillance créé dans le parc comporte une prise de recharge pour les véhicules électriques.

LES POINTS FORTS
Pour autant, il possède encore un potentiel caché, qui ne demande qu’à être exploité et mis en valeur. Sur les 667 m2 bâtis, 484 m2 ont déjà été rénovés. Les locaux restants (Annexe niveau 1 ainsi que 2 dépendances dans le parc) peuvent être aménagés avec un budget maîtrisé pour la création de 4 nouveaux meublés de tourisme et d’un espace de balnéothérapie permettant ainsi de finaliser le concept du lieu autour d’une activité premium.
La concurrence est quasiment inexistante à proximité, une analyse de la concurrence a permis de dégager 4 concurrents directs dans un rayon de 30 km. Sur la base d'un logiciel de veille tarifaire, une mise à jour quotidienne est effectuée sur la base des prix de vente de la concurrence.
Sur les plateformes de réservation en ligne, Logis-Vélès bénéficie d'une réputation excellente et unanime, sans point faible apparent sur les critères principaux évalués par les clients. Le Logis Vélès est placé dans la catégorie "Exceptionnel" sur les plateformes suivantes :
-Booking.com (9.4/10) : plateforme référente pour les réservations. Un score supérieur à 9.0 indique une satisfaction client très élevée et constante.
-Expedia (9.8/10) : score confirmant l'excellence de l'expérience client et la fiabilité des services.
-Google & TripAdvisor (4.9/5) : ces plateformes agrègent des avis plus diversifiés. Un 4.9/5 est le summum, démontrant une adhésion quasi-unanime et une réputation solide.

LES POINTS FAIBLES
L'investissement en cours dans un site web adapté à l'intelligence artificielle (I.A), va permettre de transformer les points faibles en points points forts en :
- améliorant le taux d'occupation de 2025 qui s'établit à 38%.
- augmentant les réservations directes pour améliorer la rentabilité.
- ouvrant le marché des gîte de groupe et séminaires d'entreprises.
- ouvrant le marché de la cure thermale pour développer des séjours à long terme,
- ouvrant le marché des activités de Nature comme les randonnées, cyclo VTT, canyoning, pêche etc.

Ce site représente donc une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant gérer et développer une activité de « petite hôtellerie premium ».

Très belle affaire Fonds de commerce BAR/PETITE RESTAURATION/GLACIER/LICENCE IV à Saisir

En exclusivité, voici une affaire très intéressante et très bien située.

Très située sur une place facile d'accès, proche de la mairie de Beaucaire, avec stationnements à proximité, place très passante et visitée, à proximité du marché et du port de plaisance.

Les locaux comprennent :
Une grande salle Bar avec 20 places assises (possibilité plus)
Une salle restauration avec 20 places assises (possibilité plus)
Une cuisine professionnelle de 13 m² avec extraction
Une arrière cuisine de 23 m² pour la plonge comprenant les réfrigérateurs, la cave à vin,
A l'extérieur : une terrasse de 110m² avec comptoir couvert/ bar, Barbecue et 40 places assises (possibilité plus), sanitaires extérieurs et accès à cave en sous sol,
Un logement de fonction au premier avec 2 chambres, salle d'eau avec wc.
Les locaux sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR)
très bon Chiffre d'affaires qui être développé davantage (communiqué avec signature clause de confidentialité)

L'affaire est vendue avec ses équipements :
Cuisine : piano professionnel, bain marie, chauffe plat, hotte, armoires positives et armoires négatives....
Tireuses à bière au bar et au comptoir extérieur
Laves verres / lave vaisselle
....
Aucun contrat de location ni de fournisseurs à reprendre.

DPE : B
GES : A

Bail commercial 3-6-9 de 2019 : loyer actuel 1300 euros par mois sans charges locatives (exceptionnel
- taxe foncière + taxe des ordures ménagères à la charge du propriétaire).

Que vous soyez professionnels aguerris, débutants... venez visiter cette affaire !

Prix de vente : 115 000€ honoraire à charge vendeur



Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée
- Responsable secteur
- Valérie Ferreira

Une opportunité exceptionnelle... Propriété Appart hôtel avec salles de réception et salle séminaire, une piscine sécurisée avec sa plage de 580 m² et 55 places de parking !!!

Au cœur de la région touristique, historique et culturelle provençale d’Avignon, venez visiter, sur unterrain de 4 595m², cette propriété organisée pour y accueillir une activité d’hébergements touristiques, une activité de location de salle (événementielle avec ou sans restauration) et la possibilité de maintenir et développer une activité de restauration à l’année ou de reconfigurer les 270 m² actuellement dédiés à la salle de restaurant et de réception afin de créer cinq appartements supplémentaires, permettant d’optimiser significativement la rentabilité et la valorisation patrimoniale du bien.

Cette propriété comprend :
En extérieur :

Un parking d’une cinquantaine de places,
Une piscine de 6*12 m traditionnelle carrelée, sécurisée et clôturée avec sa plage de 580 m² et son poolhouse avec sanitaires,
Des dépendances pour le service et le stockage (44 m²)
Une vaste terrasse à l’avant du mas de 140 m²,
Une terrasse sous abri à l’arrière.

Dans l'Auberge historique (XVIII° siècle) :
Au rez-de-chaussée :

Une salle de restaurant, une salle petit déjeuner avec véranda d’une surface de 200 m² avec une salle de réception de 70 m² avec sanitaires
Un bureau / espace administratif

Une cuisine professionnelle (75 m²) avec chambre froide, réserve, espace préparation des plats, espace dressage, vestiaires personnel, marche en avant…


Une salle de séminaire (112 m²) avec bar, sanitaires et vestiaires donnant sur un vaste espace de réception extérieur sous abri, d’une surface 114 m²,

Au rez-de-chaussée 2 appartements (1 de type 1 et 1 de type 2).

Au premier étage 7 appartements (4 de type 1 et 3 de type 2) ainsi que 2 lingeries et des locaux techniques.

1 de type 5 avec vaste terrasse privative de 50 m², actuellement exploité comme logement de fonction.

Au deuxième étage 2 appartements de type 1
3 espaces grenier (371 m²) recevant les équipements techniques (cumulus, moteurs climatisation, etc.).

Actuellement 12 appartements au total, possibilité d'en réaliser cinq de plus.

Les points forts :

Propriété au cœur d’une région touristique et attractive,
Facile d’accès,
Logements indépendants, aménagés et équipés (cuisine, salle de bain…) dans un secteur très demandé.
Activités salles de réception, hôtellerie, avec sous sans restauration au choix de l’exploitant,
Equipé de panneaux photovoltaïque 36kw

Diagnostic de performance énergétique en Catégorie A

Possibilité de travailler toute l’année.

A visiter sans tarder !

Prix : 1 272 000€ honoraire à charge vendeur

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toutes simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PATRIMOINE & VOUS : Associée
- Responsable secteur
- Valérie Ferreira

SAINT-LÉONARD-DES-BOIS (Sarthe) – Fonds de commerce Hôtel
- Bar
- Restaurant avec Licence IV et Tabac

Au cœur de Saint-Léonard-des-Bois, village de caractère classé au sein des Alpes Mancelles, découvrez ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de développement.

L'établissement comprend :

Rez-de-chaussée
Salle de bar
Bureau
Salle de restaurant
Cuisine professionnelle
Arrière-cuisine
Cave
Couloir
Chaufferie
Garage
Réserve
Premier étage
8 chambres d'hôtel
1 chambre supplémentaire à rénover
WC sur le palier
Appartement privatif comprenant un séjour et deux chambres, dont une mansardée

Grenier au-dessus.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agrémenté de plusieurs petites dépendances.

Les atouts
Emplacement au cœur d'un village touristique très recherché.
Licence IV et activité Tabac.
Ensemble permettant de développer les activités de restauration, bar, hébergement et débit de tabac.
Logement de fonction sur place.
Fort potentiel de progression grâce à une offre touristique dynamique dans les Alpes Mancelles.

Prix des murs : 160 500 € FAI.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement de charme dans un secteur à forte fréquentation touristique.



Votre conseiller : Conseiller en gestion de patrimoine/ Agent immobilier indépendant
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Carte T 61 26924
RCP AON ZURICH N°7400023129

Hôtel Restaurant de charme à vendre MURS & FONDS – Pyrénées Orientales à proximité immédiate du littoral.
Vendu directement par le propriétaire pour cause de nouveau projet professionnel.
À mi-chemin entre hôtel de charme et maison d'hôtes, à seulement 5 minutes des plages, cet hôtel d’environ 10 chambres séduit par la qualité de ses installations et son entretien soigné.
Les chambres parfaitement équipées, offrent un confort optimal à une clientèle en quête de détente. La partie restauration, qui jouit d'une solide notoriété et d'excellents avis en ligne, s'appuie sur une cuisine de qualité à base de produits frais, en totale adéquation avec les attentes de la clientèle locale et touristique. L'outil de travail est immédiatement opérationnel et permet une reprise d'activité sereine dès le premier jour.
Affiché à un tarif extrêmement compétitif pour un emplacement aussi prisé en bord de mer, cet ensemble Murs et Fonds constitue une affaire tout simplement exceptionnelle.
Coup de cœur assuré.
Fermeture annuelle : 2 mois
Vente en direct propriétaire.
Prix non négociable
Agences et démarchages s'abstenir

Au cœur de la station prisée de La Clusaz, découvrez une opportunité rare : un bar festif bénéficiant d’un emplacement stratégique premium, au centre de la vie locale et touristique.

Cet établissement, reconnu pour son fort potentiel d’exploitation, profite d’un flux piéton important hiver comme été, dans un environnement commerçant dynamique et recherché.

Les atouts du bien :
-Emplacement central exceptionnel
-Ambiance festive et fort potentiel de développement
-Très bon état intérieur, aucun gros travaux à prévoir
-Belle visibilité et clientèle locale/touristique
-Outil de travail immédiatement exploitable
-Licence IV
-Loyer : 1700€

Idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire avec identité et potentiel de chiffre d’affaires, dans l’une des stations les plus attractives des Alpes.

Dossier complet et informations financières sur demande.